院落租賃合同：教育培訓(xùn)基地

院落租賃合同：教育培訓(xùn)基地合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、院落基本情況1.1甲方出租的院落位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為____平方米。1.2院落現(xiàn)有設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施列出）。1.3院落使用權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃用途2.1乙方租賃甲方院落用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，包括但不限于____（具體培訓(xùn)項(xiàng)目）等。2.2乙方須按照甲方提供的院落實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變?cè)郝溆猛?，不得從事違法活動(dòng)。三、租賃期限及租金3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，乙方在收到甲方開具的租金收據(jù)后__個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證院落的安全、合法使用，確保院落設(shè)施正常運(yùn)行；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按照合同約定，按時(shí)收取租金；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定使用院落，不得擅自改變?cè)郝溆猛?；?）按照約定支付租金；（3）妥善保管院落設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離院落，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如甲方未按約定提供院落或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落所有權(quán)證明文件2.院落現(xiàn)狀照片或視頻資料3.設(shè)施清單及所有權(quán)證明文件4.教育培訓(xùn)基地經(jīng)營(yíng)許可證5.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.甲乙雙方法定代表人身份證明7.租金支付證明文件8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)9.院落維修改造方案及相關(guān)審批文件10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供院落或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變?cè)郝溆猛?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.乙方在租賃期內(nèi)違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法活動(dòng)并支付違約金。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有院落所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃院落并按照約定使用院落開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.院落：指合同約定的出租方擁有的可用于教育培訓(xùn)基地的場(chǎng)地及設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用院落的起始和終止時(shí)間。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的院落使用費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。7.教育培訓(xùn)基地：指乙方在甲方院落內(nèi)開展的教育培訓(xùn)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.院落設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看租金支付證明文件，核對(duì)支付金額，如有不符，及時(shí)與甲方溝通解決。3.乙方改變?cè)郝溆猛荆毫⒓粗浦?，并與甲方溝通，按照約定恢復(fù)原狀或支付違約金。4.遇到違法活動(dòng)：立即制止，并向有關(guān)部門報(bào)告，按照法律規(guī)定處理。5.合同解除：按照約定辦理解除手續(xù)，搬離院落，支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有院落并希望出租獲取租金。2.乙方需要院落作為教育培訓(xùn)基地開展業(yè)務(wù)。3.雙方希望明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行