商務(wù)空間租賃指南

商務(wù)空間租賃指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商務(wù)空間描述1.1甲方出租的商務(wù)空間位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商務(wù)空間現(xiàn)狀為__________，乙方可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行裝修和改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。1.3甲方應(yīng)對商務(wù)空間的合法性、合規(guī)性及產(chǎn)權(quán)明確性承擔(dān)責(zé)任。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金支付日期為每月的__________日。3.2乙方應(yīng)在租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商務(wù)空間，并將商務(wù)空間交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日__________元收取乙方滯留費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合法、合規(guī)的方式使用商務(wù)空間，但不得將商務(wù)空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.2乙方應(yīng)遵守商務(wù)空間的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商務(wù)空間的正常秩序，不得在商務(wù)空間內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)保證商務(wù)空間的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商務(wù)空間的維修及保養(yǎng)，確保商務(wù)空間的安全、舒適、便利。5.2乙方發(fā)現(xiàn)商務(wù)空間存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。六、保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1乙方應(yīng)自行辦理并繳納商務(wù)空間保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2本合同任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商務(wù)空間租賃合同2.商務(wù)空間所有權(quán)證明3.商務(wù)空間現(xiàn)狀照片4.租賃合同授權(quán)書（如有）5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方公司法定代表人身份證明7.保險(xiǎn)單據(jù)8.稅費(fèi)支付證明9.維修保養(yǎng)記錄10.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供商務(wù)空間，或提供的商務(wù)空間不符合約定條件。2.甲方未能按照約定時(shí)間維修、保養(yǎng)商務(wù)空間，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方提前終止合同，未能按照約定支付違約金。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，或未支付滯納金。5.乙方未能按照約定使用商務(wù)空間，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。6.乙方逾期遷離商務(wù)空間，未能按照約定支付滯留費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商務(wù)空間的一方，負(fù)責(zé)商務(wù)空間的維修、保養(yǎng)和管理。2.承租方：指租賃商務(wù)空間的一方，有權(quán)按照約定使用商務(wù)空間。3.租賃期限：指雙方約定的租賃商務(wù)空間的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的違約金。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商務(wù)空間不符合約定條件：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合約定條件。2.維修、保養(yǎng)問題：及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.租金支付問題：確保租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.使用及管理問題：遵守商務(wù)空間的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.保險(xiǎn)、稅費(fèi)問題：自行辦理并繳納相關(guān)費(fèi)用，不