房屋買賣合同抵債的合同違約處理

房屋買賣合同抵債的合同違約處理合同編號(hào)：__________房屋買賣合同抵債的合同違約處理（一）甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________（二）乙方（買方）：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________元整），支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金；（2）乙方在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_______元整。2.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的10%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的違約處理4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方違約：（1）甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的10%；（2）甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方違約：（1）乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的10%；（2）乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：標(biāo)的房屋基本情況1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4其他特殊情況：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的房屋建筑設(shè)計(jì)文件3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋買賣合同抵債的相關(guān)法律文件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料6.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋未能按照約定履行其他義務(wù)2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)未能按照約定履行其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或支付款項(xiàng)的，視為違約。未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。違約行為的具體認(rèn)定，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣對(duì)象，位于特定地址的房屋。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。3.購(gòu)買價(jià)格：指雙方約定的乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋所需支付的總金額。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記遇阻：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要文件。若因政策原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于特定地址的房屋，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲