二零二四年度建筑施工與工程監(jiān)理合同

二零二四年度建筑施工與工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工周期3.4施工材料第四條監(jiān)理內(nèi)容與要求4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.3監(jiān)理周期4.4監(jiān)理人員配備第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付進(jìn)度5.4價款調(diào)整第六條合同履行與驗(yàn)收6.1施工方責(zé)任6.2監(jiān)理方責(zé)任6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任7.3違約糾紛解決方式第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條爭議解決9.1爭議范圍9.2解決方式9.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改與替換第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3監(jiān)理方代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××施工有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3監(jiān)理方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.4工程預(yù)算：人民幣××萬元第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍：包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、綠化工程等3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行3.3施工周期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付使用之日止，預(yù)計(jì)工期為××個月3.4施工材料：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購第四條監(jiān)理內(nèi)容與要求4.1監(jiān)理范圍：包括施工過程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面4.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行4.3監(jiān)理周期：自工程開工之日起至工程竣工交付使用之日止4.4監(jiān)理人員配備：監(jiān)理方應(yīng)按照工程規(guī)模及施工進(jìn)度，配備足夠數(shù)量的注冊監(jiān)理工程師第五條合同價格與支付5.1合同總價：人民幣××萬元5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付進(jìn)度：按照工程進(jìn)度分階段支付5.4價款調(diào)整：如有材料價格波動、工程變更等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款第六條合同履行與驗(yàn)收6.1施工方責(zé)任：按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求6.2監(jiān)理方責(zé)任：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行6.4驗(yàn)收程序：工程竣工后，甲方、乙方、監(jiān)理方共同進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收報(bào)告第八條合同變更與解除8.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等事項(xiàng)。第九條爭議解決9.1爭議范圍：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：工程竣工并驗(yàn)收合格后，本合同終止。10.3合同續(xù)簽程序：合同終止后，如雙方有意愿續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同執(zhí)行過程中雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。11.3泄密責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同修改與替換：本合同如有修改或替換，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：甲方單位蓋章：14.2乙方代表簽字：乙方單位蓋章：14.3監(jiān)理方代表簽字：監(jiān)理方單位蓋章：14.4簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和監(jiān)理方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他單位或個人。1.2第三方介入：指第三方參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的過程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與要求2.1甲方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利等事項(xiàng)，并將第三方相關(guān)信息告知乙方和監(jiān)理方。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入前，應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確介入的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方和監(jiān)理方的要求，完成介入工作，并對其質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面負(fù)責(zé)。3.2第三方如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)接受甲方、乙方和監(jiān)理方的監(jiān)督和管理，遵守合同約定的各項(xiàng)規(guī)定。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如第三方未按照約定完成介入工作，甲方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方如發(fā)生歇業(yè)、破產(chǎn)等情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.3第三方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人，除非得到甲方、乙方和監(jiān)理方的書面同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入工作的合同金額范圍內(nèi)。5.2如第三方責(zé)任限額超過其合同金額，第三方應(yīng)按照甲方、乙方和監(jiān)理方的要求進(jìn)行賠償。5.3甲方、乙方和監(jiān)理方應(yīng)合理劃分第三方的責(zé)任范圍，確保第三方承擔(dān)的責(zé)任與其介入工作的實(shí)際內(nèi)容相匹配。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.2第三方如與其他單位或個人發(fā)生合同關(guān)系，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。6.3甲方、乙方和監(jiān)理方不應(yīng)干涉第三方的內(nèi)部管理事務(wù)，但有權(quán)對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行介入工作，甲方、乙方和監(jiān)理方有權(quán)解除合同。7.2第三方如要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方和監(jiān)理方，并協(xié)商解決。7.3甲方、乙方和監(jiān)理方應(yīng)在第三方變更或解除合同后，及時調(diào)整合同履行計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決過程中，甲方、乙方和監(jiān)理方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和監(jiān)理方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2本合同的修改與替換，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖等，需明確施工過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。附件說明：施工圖紙是施工的直接依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。附件說明：工程量清單是合同價款計(jì)算的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行施工，并按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。附件4：材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程所需各種材料的品牌、型號、規(guī)格、性能等技術(shù)要求。附件說明：材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的品牌及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料采購。附件5：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的重要文件，乙方應(yīng)根據(jù)組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并確保施工安全。附件6：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。附件說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是判斷工程是否合格的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程驗(yàn)收合格。附件7：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的各項(xiàng)補(bǔ)充規(guī)定，如工程變更、價款調(diào)整等。附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同的補(bǔ)充和細(xì)化，乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的要求進(jìn)行施工。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程；2.乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照約定采購材料，或材料質(zhì)量不符合要求；4.乙方未按照施工圖紙或施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)