城市房地產(chǎn)管理規(guī)定范文（2篇）

城市房地產(chǎn)管理規(guī)定范文第一章總則第一條為規(guī)范城市房地產(chǎn)市場行為，維護公平競爭秩序，保障購房者和投資者的合法權(quán)益，促進城市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于國內(nèi)城市房地產(chǎn)市場的銷售、租賃、物業(yè)管理等各項活動。第三條禁止采取不正當(dāng)手段控制或操縱房地產(chǎn)市場價格，侵犯購房者和投資者的合法權(quán)益。第四條承銷企業(yè)、中介機構(gòu)等從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的單位和個人，應(yīng)恪守合法經(jīng)營原則，依法納稅，并接受市場監(jiān)管。第五條城市房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門應(yīng)強化對房地產(chǎn)市場行為的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為及時予以處理，并依法進行公開。第二章房地產(chǎn)銷售管理第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時，必須依法取得銷售許可證，并明確標(biāo)示房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用權(quán)狀況、建筑面積等關(guān)鍵信息。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依照《城市規(guī)劃法》等相關(guān)法規(guī)，完成規(guī)劃、設(shè)計、施工等程序，確保所銷售房屋符合國家和地方的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售過程中，應(yīng)向購房者提供真實、準(zhǔn)確的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、交通狀況等信息，并提供充分的查閱和咨詢服務(wù)。第九條中介機構(gòu)從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)時，應(yīng)依法簽訂代理合同，明確代理范圍、委托方義務(wù)和代理方責(zé)任，以保障購房者合法權(quán)益。第十條房地產(chǎn)銷售廣告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，禁止虛假宣傳，不得含有違法信息，不得誤導(dǎo)購房者。第三章房地產(chǎn)租賃管理第十一條房地產(chǎn)租賃企業(yè)應(yīng)依法取得經(jīng)營許可證，確保合法經(jīng)營，并為租賃雙方提供安全、穩(wěn)定的交易環(huán)境。第十二條房地產(chǎn)租賃企業(yè)應(yīng)將租賃合同要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等事項以書面形式明確告知出租方和承租方，并嚴格依照合同執(zhí)行。第十三條承租方和出租方應(yīng)按照約定的租金、租期、維修義務(wù)等條款履行合同，不得擅自更改合同內(nèi)容。第十四條房地產(chǎn)租賃企業(yè)應(yīng)加強房屋質(zhì)量檢查和維護工作，保障承租方的合法權(quán)益，并及時處理房屋設(shè)施設(shè)備的故障問題。第四章物業(yè)管理第十五條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)依法取得物業(yè)服務(wù)資格證書，確保合法經(jīng)營，并嚴格按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第十六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)依照相關(guān)法規(guī)和管理規(guī)定，確保小區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作達到標(biāo)準(zhǔn)。第十七條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立完善的投訴處理機制，及時響應(yīng)居民的合理訴求，維護小區(qū)內(nèi)的和諧秩序。第十八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)妥善管理費用，并確保公共設(shè)施的維護和修繕。第五章違規(guī)處罰第十九條對違反本規(guī)定的行為，城市房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門可依法采取警告、罰款、吊銷許可證等行政處罰措施。第二十條對涉嫌犯罪的行為，應(yīng)移交公安機關(guān)依法處理。第六章附則第二十一條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，與本規(guī)定相抵觸的原有規(guī)定自動失效。第二十二條本規(guī)定的解釋權(quán)歸城市房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門所有。附件：城市房地產(chǎn)管理法實施細則以上為城市房地產(chǎn)管理規(guī)定部分內(nèi)容，詳細規(guī)定請參照國家相關(guān)法律和法規(guī)。城市房地產(chǎn)管理規(guī)定范文（二）一、登記與備案1.城市內(nèi)所有房地產(chǎn)交易均須在指定部門進行登記備案。交易雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門提交真實有效的購房合同、房屋所有權(quán)證等必要文件，并在規(guī)定時限內(nèi)完成登記程序。2.新建住宅項目在銷售前必須取得預(yù)售許可證。開發(fā)商應(yīng)依照既定的銷售范圍、價格及時間規(guī)定進行銷售，并在銷售活動結(jié)束后，向相關(guān)部門提交銷售數(shù)據(jù)報告。3.二手房交易須辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方需提供房屋所有權(quán)證、居民身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，買方則需提供購房合同、身份證明等材料。相關(guān)部門將對提交的材料進行審核，確認無誤后方能辦理過戶。二、交易價格和租金管制1.新建住宅項目的開發(fā)商在銷售過程中不得擅自更改定價，必須遵循政府相關(guān)部門所設(shè)定的價格規(guī)定。2.二手房交易價格可基于市場供需關(guān)系協(xié)商確定，但不得超出政府設(shè)定的最高限價。3.租金應(yīng)根據(jù)房屋的面積、地理位置等因素合理設(shè)定，并在政府規(guī)定的范圍內(nèi)進行公示。三、公共設(shè)施和環(huán)境保護1.開發(fā)商在建設(shè)住宅項目時必須配備充足的公共設(shè)施，包括但不限于停車場、綠化帶、垃圾處理設(shè)施等。開發(fā)商應(yīng)按規(guī)定的時限完成這些設(shè)施的建設(shè)并投入使用。2.新建住宅項目周邊應(yīng)配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。3.城市房地產(chǎn)開發(fā)商必須嚴格遵守環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)活動不對環(huán)境造成損害。四、違規(guī)處理和投訴渠道1.對于違反規(guī)定的開發(fā)商、買賣雙方，相關(guān)部門有權(quán)實施處罰并追究責(zé)任。2.房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)的糾紛，買賣雙方可向相關(guān)部門提交書面申訴，并提供相應(yīng)證據(jù)。3.相關(guān)部門應(yīng)設(shè)立24小時投訴熱線，以便公眾隨時反映房地產(chǎn)交易中的問題和投訴。總結(jié)：城市房地產(chǎn)管理規(guī)定是確保城市住房市場健康發(fā)展的關(guān)鍵性法律法規(guī)。它對于