2024商鋪租賃合同范本五：珠寶首飾商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本五：珠寶首飾商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪配套設施4.租賃期限及租金4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租金金額4.4租金支付方式4.5租金調整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用范圍與限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.租賃費用及繳納7.1水電費繳納7.2物業(yè)管理費繳納7.3其他相關費用繳納8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.商鋪轉租與轉借9.1轉租條件9.2轉借條件9.3轉租或轉借審批程序10.商鋪占用與使用10.1商鋪占用時間10.2商鋪使用規(guī)則11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任12.3違約金的計算與支付13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵守國家關于商鋪租賃的相關政策規(guī)定。1.2合同訂立原則1.2.1誠實信用原則1.2.2平等互利原則1.2.3公平原則2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：_________________________2.1.2法定代表人：_________________________2.1.3住所地：_________________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：_________________________2.2.2法定代表人：_________________________2.2.3住所地：_________________________3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：_________________________3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：_________________________平方米3.3商鋪結構3.3.1商鋪層數(shù)：_________________________3.3.2商鋪內部結構：_________________________3.4商鋪配套設施3.4.1水電供應：_________________________3.4.2供暖設施：_________________________3.4.3通訊設施：_________________________4.租賃期限及租金4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：_________________________4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：_________________________4.3租金金額4.3.1租金總額：_________________________元4.4租金支付方式4.4.1每月租金支付日期：_________________________4.4.2每月租金支付方式：_________________________4.5租金調整機制4.5.1租金調整頻率：_________________________4.5.2租金調整依據(jù)：_________________________5.租金押金5.1押金金額5.1.1押金總額：_________________________元5.2押金退還條件5.2.1合同期滿且承租方無違約行為時，出租方應退還押金。5.3押金退還程序5.3.1承租方應在合同期滿前向出租方提出退還押金申請。5.3.2出租方應在收到申請后15個工作日內退還押金。6.使用范圍與限制6.1商鋪使用范圍6.1.1承租方僅限于在商鋪內經(jīng)營珠寶首飾相關業(yè)務。6.2商鋪使用限制6.2.1承租方不得將商鋪用于其他用途。6.2.2承租方不得擅自改變商鋪內部結構。8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責商鋪的日常維護與管理。8.1.2出租方負責商鋪的公共設施設備的維修與保養(yǎng)。8.2承租方責任8.2.1承租方負責商鋪的日常清潔與保養(yǎng)。8.2.2承租方負責在租賃期間內對商鋪進行必要的修繕。9.商鋪轉租與轉借9.1轉租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。9.2轉借條件9.2.1承租方不得將商鋪轉借他人使用。9.3轉租或轉借審批程序9.3.1承租方應向出租方提交轉租或轉借申請。9.3.2出租方應在收到申請后15個工作日內予以答復。10.商鋪占用與使用10.1商鋪占用時間10.1.1承租方有權自租賃之日起至租賃期滿止使用商鋪。10.2商鋪使用規(guī)則10.2.1承租方應遵守國家有關商鋪經(jīng)營的相關規(guī)定。10.2.2承租方應保持商鋪內外整潔，不得擅自改變商鋪外觀。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方違約，承租方有權解除合同。11.1.2承租方違約，出租方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)。11.3.2出租方應將商鋪恢復原狀，退還承租方押金。12.違約責任12.1出租方違約責任12.1.1出租方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，應承擔違約責任。12.1.2出租方擅自提高租金或增加其他費用的，應承擔違約責任。12.2承租方違約責任12.2.1承租方未按時支付租金或押金的，應承擔違約責任。12.2.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應承擔違約責任。12.3違約金的計算與支付12.3.1違約金按每日租金的十分之一計算。12.3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起5個工作日內支付。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方同意將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。14.其他約定事項14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃清單等。14.3合同變更與補充14.3.1合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因履行需要或雙方協(xié)商一致，引入具有專業(yè)資質或特定能力的第三方機構或個人參與合同執(zhí)行或提供相關服務。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術咨詢、風險評估、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質或能力；2.1.3第三方同意按照本合同及相關法律法規(guī)履行職責。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；2.2.3第三方介入合同執(zhí)行，并接受甲乙雙方監(jiān)督。3.第三方介入的責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行其職責；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。4.2第三方的責任限額應包括：4.2.1第三方因自身原因導致的直接經(jīng)濟損失；4.2.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；4.2.3第三方因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失。4.3第三方的責任限額最高不超過其收取的服務費用總額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應按照合同約定向甲方提供相關服務；5.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；5.1.3第三方不得侵犯甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應按照合同約定向乙方提供相關服務；5.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；5.2.3第三方不得侵犯乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：5.3.1如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決；5.3.2如第三方介入導致合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方應協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同期滿或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議，第三方介入終止。7.第三方介入的保密義務7.1第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同條款沖突，以本合同條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的地理位置、面積、結構及配套設施。說明：商鋪平面圖作為合同附件，是租賃雙方確認商鋪情況的重要依據(jù)。2.租賃清單要求：詳細列明商鋪內的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃雙方對商鋪設施設備的權利和義務。3.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：合同簽訂地證明文件作為合同附件，用于明確合同簽訂的具體地點。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事宜、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過程中的行為。5.甲方營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照作為合同附件，用于確認甲方的合法身份。6.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照作為合同附件，用于確認乙方的合法身份。7.第三方資質證明要求：提供第三方機構的資質證明，以證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力。說明：第三方資質證明作為合同附件，用于確認第三方的專業(yè)能力。8.付款憑證要求：提供租金支付、押金退還等付款憑證。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明租金、押金等費用的支付與退還情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。示例：出租方未按時交付商鋪，導致承租方無法按期開業(yè)，出租方應賠償承租方因此遭受的租金損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或押金，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因租金拖欠造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約責任認定違約行為：因一方違約導致合同解除。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：因出租方違約導致合同解除，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪租賃合同范本五：珠寶首飾商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪結構3.5商鋪用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整機制5.租金押金及稅費5.1租金押金5.2稅費承擔6.商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備使用7.商鋪裝修與改動7.1裝修規(guī)定7.2裝修審批7.3裝修費用承擔8.商鋪轉讓與轉租8.1轉讓規(guī)定8.2轉租規(guī)定9.違約責任與賠償9.1違約責任9.2違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件與附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于租賃方將其位于（具體地址）的商鋪出租給承租方使用，雙方就租賃事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：（租賃方全稱）租賃方地址：（租賃方詳細地址）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）2.2承租方基本信息承租方名稱：（承租方全稱）承租方地址：（承租方詳細地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪名稱商鋪名稱：（商鋪具體名稱）3.2商鋪地址商鋪地址：（商鋪具體地址）3.3商鋪面積商鋪面積：（商鋪面積，如：100平方米）3.4商鋪結構商鋪結構：（商鋪結構描述，如：一層獨立商鋪）3.5商鋪用途商鋪用途：（商鋪用途描述，如：珠寶首飾零售）4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。4.2租金及支付方式租金：（租金金額，如：人民幣壹拾萬元整/年）支付方式：承租方應于每年租金到期日前支付租金，支付方式為（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付）。5.租金押金及稅費5.1租金押金租金押金：（押金金額，如：人民幣壹萬元整）押金應在合同簽訂后（具體日期）內支付。5.2稅費承擔租賃期間，商鋪產(chǎn)生的各項稅費由（租賃方/承租方）承擔。6.商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)范承租方應遵守國家法律法規(guī)和租賃商鋪所在地的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.2商鋪維護責任商鋪的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責，租賃方應定期對商鋪進行檢修，確保其正常使用。6.3商鋪設施設備使用商鋪內的設施設備由承租方使用，租賃方負責其維修和更換，但因承租方不當使用造成的損壞除外。8.商鋪轉讓與轉租8.1轉讓規(guī)定租賃期間，未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將本合同項下的商鋪轉讓、轉租或以其他任何方式讓渡給第三方。8.2轉租規(guī)定如承租方需將商鋪轉租，應事先獲得租賃方書面同意，并簽訂相應的轉租合同。轉租合同中應明確轉租期限、租金、轉租方義務等內容。9.違約責任與賠償9.1違約責任如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應賠償對方實際損失，包括但不限于租金損失、維修費用、律師費用等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交（具體爭議解決機構名稱）仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構：（具體仲裁機構名稱）仲裁規(guī)則：（具體仲裁規(guī)則）12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與附件清單14.1合同附件一合同附件一：商鋪租賃清單14.2合同附件二合同附件二：商鋪設施設備清單14.3合同附件清單合同附件清單：1.商鋪租賃清單2.商鋪設施設備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除租賃雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入范圍（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議；（2）擔保方提供擔保服務，確保承租方按時支付租金；（3）監(jiān)管機構對租賃活動進行監(jiān)督和管理。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）租賃雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務符合法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）租賃雙方簽訂本合同；（2）租賃雙方與第三方協(xié)商并達成協(xié)議；（3）租賃雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務；（4）第三方履行其職責，協(xié)助租賃雙方履行合同。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同或與本合同相關的事項所承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由租賃雙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。17.3責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，租賃雙方應書面同意，并在補充協(xié)議中予以修改。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據(jù)本合同和補充協(xié)議，第三方享有相應的權利；（2）第三方有權要求租賃雙方履行合同義務；（3）第三方有權要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務（1）第三方應按照本合同和補充協(xié)議約定，履行其職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失和責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與租賃雙方的關系第三方與租賃雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方對租賃雙方不承擔連帶責任。19.2第三方與其他方的責任劃分（1）第三方對租賃雙方的責任，限于本合同和補充協(xié)議約定的范圍內；（2）第三方對其他方的責任，根據(jù)其與該方簽訂的合同或協(xié)議確定；（3）租賃雙方對其他方的責任，按照本合同約定承擔。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件第三方介入導致合同需要變更時，租賃雙方應書面同意，并在補充協(xié)議中明確變更內容。20.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）租賃雙方與第三方協(xié)商并達成變更協(xié)議；（2）租賃雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確變更內容；（3）補充協(xié)議生效后，原合同相應條款失效，補充協(xié)議內容作為合同的一部分。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件如第三方介入導致合同需要解除，租賃雙方應書面同意，并在補充協(xié)議中明確解除條件。21.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）租賃雙方與第三方協(xié)商并達成解除協(xié)議；（2）租賃雙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜；（3）解除協(xié)議生效后，原合同終止執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單要求：詳細列明商鋪的名稱、地址、面積、結構、用途等信息，并附有商鋪現(xiàn)場照片。說明：商鋪租賃清單作為合