2024年度店鋪物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.物業(yè)權(quán)交接事項3.1物業(yè)權(quán)交接時間3.2物業(yè)權(quán)交接地點3.3物業(yè)權(quán)交接手續(xù)4.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件5.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期5.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期5.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限變更6.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成6.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間6.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式7.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔方7.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費計算方式7.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費支付時間8.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益保障8.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益維護8.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益變更8.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益爭議解決9.違約責任9.1違約行為及認定標準9.2違約責任承擔方式9.3違約責任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡稱：1.1.1.3住所：1.1.1.4法定代表人：1.1.1.5聯(lián)系電話：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡稱：1.1.2.3住所：1.1.2.4法定代表人：1.1.2.5聯(lián)系電話：1.2合同標的物信息1.2.1物業(yè)權(quán)標的：1.2.1.1物業(yè)權(quán)名稱：1.2.1.2物業(yè)權(quán)類型：1.2.1.3物業(yè)權(quán)編號：1.2.2物業(yè)權(quán)位置：1.2.2.1所在區(qū)域：1.2.2.2詳細地址：1.2.2.3面積：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂時間：1.3.1.1年：1.3.1.2月：1.3.1.3日：2.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓甲方對乙方擁有的物業(yè)權(quán)；2.1.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)相關(guān)的附屬設(shè)施及權(quán)益；2.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2.1甲方將物業(yè)權(quán)以無償轉(zhuǎn)讓的方式移交給乙方；2.2.2乙方在收到物業(yè)權(quán)后，享有該物業(yè)權(quán)及其相關(guān)權(quán)益；2.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓費用：2.3.1.1轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____元整；2.3.1.2轉(zhuǎn)讓費用包括物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、稅費等；2.3.2支付方式：2.3.2.1乙方在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定賬戶；2.3.2.2甲方收到轉(zhuǎn)讓費用后，視為轉(zhuǎn)讓完成；3.物業(yè)權(quán)交接事項3.1物業(yè)權(quán)交接時間3.1.1交接時間：3.1.1.1年：3.1.1.2月：3.1.1.3日；3.2物業(yè)權(quán)交接地點3.2.1交接地點：3.2.1.1所在區(qū)域：3.2.1.2詳細地址：3.3物業(yè)權(quán)交接手續(xù)3.3.1.1物業(yè)權(quán)證照；3.3.1.2物業(yè)權(quán)相關(guān)合同；3.3.1.3物業(yè)權(quán)稅費繳納證明；3.3.2乙方應(yīng)在收到交接文件后____個工作日內(nèi)，完成物業(yè)權(quán)接收手續(xù)；4.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.1.1甲方保證物業(yè)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.1.2乙方應(yīng)具備完全民事行為能力；4.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件4.2.1甲方不得將物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有違法行為的乙方；4.2.2乙方不得利用物業(yè)權(quán)從事違法活動；5.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期5.1.1轉(zhuǎn)讓起始日期：5.1.1.1年：5.1.1.2月：5.1.1.3日；5.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期5.2.1轉(zhuǎn)讓終止日期：5.2.1.1年：5.2.1.2月：5.2.1.3日；5.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限變更5.3.1任何一方需變更物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更；6.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成6.1.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括：6.1.1.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費；6.1.1.2稅費；6.1.1.3其他相關(guān)費用；6.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間6.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定賬戶；6.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式6.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用至甲方指定賬戶；7.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔方7.1.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔；7.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費計算方式7.2.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計算；7.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費支付時間7.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費支付至甲方指定賬戶。8.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益保障8.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益維護8.1.1乙方在取得物業(yè)權(quán)后，享有物業(yè)權(quán)相關(guān)的全部權(quán)益；8.1.2甲方應(yīng)在物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)權(quán)登記手續(xù)；8.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益變更8.2.1乙方對物業(yè)權(quán)進行任何形式的變更，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；8.2.2乙方在變更物業(yè)權(quán)前，應(yīng)通知甲方，并取得甲方的書面同意；8.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益爭議解決8.3.1乙方在取得物業(yè)權(quán)后，如與第三方發(fā)生爭議，乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，乙方可在____個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約行為及認定標準9.1.1甲方違約行為：9.1.1.1未按約定時間、地點完成物業(yè)權(quán)交接；9.1.1.2提供的物業(yè)權(quán)存在權(quán)利瑕疵；9.1.2乙方違約行為：9.1.2.1未按約定支付物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；9.1.2.2利用物業(yè)權(quán)從事違法活動；9.2違約責任承擔方式9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；9.2.2乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失；9.3違約責任追究程序9.3.1違約責任的追究，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商；10.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；11.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件11.2.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)；12.2合同備案要求12.2.1合同需在簽訂后____個工作日內(nèi)備案；12.2.2備案機關(guān)為____；12.3合同備案程序12.3.1雙方持合同及相關(guān)文件到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)；12.3.2備案機關(guān)審核無誤后，出具備案證明。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1物業(yè)權(quán)證照復(fù)印件；13.1.2物業(yè)權(quán)相關(guān)合同復(fù)印件；13.1.3稅費繳納證明復(fù)印件；13.2合同附件效力13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力；13.3合同附件保管13.3.1合同附件由雙方各自保存一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或分公司。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；15.2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；15.2.1.3評估服務(wù)：對物業(yè)權(quán)價值進行評估；15.2.1.4擔保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在簽訂合同時，可約定是否需要第三方介入；15.3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方機構(gòu)或個人；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的合規(guī)性；16.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為____元；16.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；16.2.3第三方責任限額不因甲乙雙方約定的增加或減少而改變。17.第三方責權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議；17.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行；17.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。18.第三方介入合同的變更與解除18.1合同變更18.1.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方；18.1.2第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，是否同意變更。18.2合同解除18.2.1如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知對方；18.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)事宜。19.第三方介入合同爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入合同的爭議解決方式為協(xié)商；19.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為訴訟；19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；19.3爭議解決期限19.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)證照要求：提供完整的物業(yè)權(quán)證照原件或復(fù)印件，并確保證照真實有效。說明：證照應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.物業(yè)權(quán)相關(guān)合同要求：提供物業(yè)權(quán)相關(guān)的所有合同原件或復(fù)印件，包括但不限于租賃合同、抵押合同等。說明：合同內(nèi)容應(yīng)與物業(yè)權(quán)相符合，并確保合同條款合法有效。3.稅費繳納證明要求：提供物業(yè)權(quán)相關(guān)的稅費繳納證明，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：證明應(yīng)顯示已繳納的稅費種類、金額及繳納時間。4.物業(yè)權(quán)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的物業(yè)權(quán)評估報告。說明：報告應(yīng)詳細說明物業(yè)權(quán)的價值、評估依據(jù)及評估方法。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。6.違約責任證明要求：提供證明違約行為發(fā)生的書面文件或證據(jù)。說明：證明應(yīng)包括違約行為的具體情況及違約方。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑及期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點完成物業(yè)權(quán)交接。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)完成物業(yè)權(quán)交接，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反國家法律法規(guī)或合同約定的其他行為。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：甲乙雙方在合同中約定不得將物業(yè)權(quán)用于違法活動，如一方違反該約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。全文完。2024年度店鋪物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人二、物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2物業(yè)權(quán)受讓方2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的具體情況2.4轉(zhuǎn)讓物業(yè)的使用性質(zhì)2.5轉(zhuǎn)讓物業(yè)的地理位置2.6轉(zhuǎn)讓物業(yè)的面積2.7轉(zhuǎn)讓物業(yè)的附屬設(shè)施三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點四、合同履行及交付4.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2物業(yè)交付時間4.3物業(yè)交付地點4.4物業(yè)交付條件4.5物業(yè)交付責任五、物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理單位5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理責任5.5物業(yè)管理爭議解決方式六、合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約賠償方式6.4違約賠償數(shù)額七、爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期九、合同附件9.1附件一：物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議9.3附件三：相關(guān)證明文件十、合同簽訂代表及授權(quán)10.1合同簽訂代表10.2授權(quán)委托書十一、合同簽訂單位及印章11.1合同簽訂單位名稱11.2合同簽訂單位印章十二、合同生效通知及送達12.1合同生效通知12.2合同送達方式12.3合同送達地址十三、其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1本合同由雙方當事人簽字（或蓋章）之日起正式生效。第一部分：合同如下：一、合同基本信息1.1合同名稱：2024年度店鋪物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：2024TPYQZ011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同雙方當事人：（1）轉(zhuǎn)讓方：公司（2）受讓方：個體工商戶二、物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓方：公司，注冊號為，地址為市區(qū)路號。2.2物業(yè)權(quán)受讓方：個體工商戶，身份證號為54321X，地址為市區(qū)路號。2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的具體情況：位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，商鋪性質(zhì)，土地使用年限為40年，自2004年1月1日起至2044年1月1日止。2.4轉(zhuǎn)讓物業(yè)的使用性質(zhì)：商業(yè)用途。2.5轉(zhuǎn)讓物業(yè)的地理位置：市區(qū)繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.6轉(zhuǎn)讓物業(yè)的面積：100平方米。2.7轉(zhuǎn)讓物業(yè)的附屬設(shè)施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2支付方式：分期付款，首期支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），剩余款項在合同簽訂之日起六個月內(nèi)付清。3.3付款時間：首期付款時間為合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)；剩余款項付款時間為合同簽訂之日起六個月內(nèi)。3.4付款地點：市區(qū)路號公司財務(wù)部。四、合同履行及交付4.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.2物業(yè)交付時間：合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.3物業(yè)交付地點：市區(qū)路號。4.4物業(yè)交付條件：物業(yè)無任何債權(quán)債務(wù)，具備獨立經(jīng)營條件。4.5物業(yè)交付責任：轉(zhuǎn)讓方負責確保物業(yè)交付時無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，受讓方在收到物業(yè)后應(yīng)立即對物業(yè)進行驗收。五、物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理單位：物業(yè)管理公司。5.2物業(yè)管理費用：根據(jù)實際情況按季度收取，具體費用以物業(yè)管理公司報價為準。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安全等。5.4物業(yè)管理責任：物業(yè)管理單位負責物業(yè)的正常運行，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.5物業(yè)管理爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理單位所在地的消費者協(xié)會投訴。六、合同解除及違約責任6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；其他法律規(guī)定的情形。6.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償方式：根據(jù)實際情況，以金錢賠償為主。6.4違約賠償數(shù)額：根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定。七、爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。八、合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）并按國家有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)后生效。8.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。九、合同附件9.1附件一：物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議9.3附件三：相關(guān)證明文件，包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）受讓方身份證復(fù)印件（3）物業(yè)權(quán)屬證明文件（4）轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書（如有）十、合同簽訂代表及授權(quán)10.1合同簽訂代表：轉(zhuǎn)讓方代表為，身份證號為05；受讓方代表為，身份證號為98765。10.2授權(quán)委托書：雙方代表簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)范圍明確。十一、合同簽訂單位及印章11.1合同簽訂單位名稱：轉(zhuǎn)讓方為公司，受讓方為個體工商戶。11.2合同簽訂單位印章：雙方均在合同上加蓋單位公章或合同專用章。十二、合同生效通知及送達12.1合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互發(fā)送生效通知。12.2合同送達方式：通過快遞、電子郵件等方式送達，送達日期以快遞簽收日期或電子郵件發(fā)送日期為準。12.3合同送達地址：轉(zhuǎn)讓方地址為市區(qū)路號；受讓方地址為市區(qū)路號。十三、其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1本合同由雙方當事人簽字（或蓋章）之日起正式生效。14.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同終止條件成就之日止，為合同有效期限。第二部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度店鋪物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：202401020011.3合同簽訂日期：2024年1月2日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.5合同雙方當事人第二條物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方2.2物業(yè)權(quán)受讓方：乙方2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的具體情況：位于市區(qū)街道號商鋪，建筑面積為100平方米。2.4轉(zhuǎn)讓物業(yè)的使用性質(zhì)：商業(yè)用途2.5轉(zhuǎn)讓物業(yè)的地理位置：市區(qū)街道繁華地段2.6轉(zhuǎn)讓物業(yè)的面積：100平方米2.7轉(zhuǎn)讓物業(yè)的附屬設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：乙方分三期支付，首期支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余款項在合同簽訂之日起三個月內(nèi)付清。3.3付款時間：首期付款時間為合同簽訂之日起三十日內(nèi)，第二期付款時間為合同簽訂之日起三個月后，第三期付款時間為合同簽訂之日起六個月后。3.4付款地點：甲方指定賬戶第四條合同履行及交付4.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)辦理完畢物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2物業(yè)交付時間：乙方支付首期款項后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將物業(yè)交付乙方。4.3物業(yè)交付地點：市區(qū)街道號商鋪4.4物業(yè)交付條件：物業(yè)交付時應(yīng)符合合同約定，無任何債權(quán)債務(wù)。4.5物業(yè)交付責任：甲方對物業(yè)交付前的任何債權(quán)債務(wù)不承擔任何責任。第五條物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理單位：物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費用：按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行5.4物業(yè)管理責任：物業(yè)管理公司對物業(yè)管理服務(wù)承擔相應(yīng)責任5.5物業(yè)管理爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理單位所在地人民法院提起訴訟第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未采取補救措施。6.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。6.4違約賠償數(shù)額：雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理單位所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出物業(yè)的具體信息，包括物業(yè)名稱、地址、面積、附屬設(shè)施等。清單應(yīng)由雙方當事人簽字確認，作為合同附件。2.附件二：物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方在合同履行過程中達成的任何額外協(xié)議或變更。補充協(xié)議應(yīng)由雙方當事人簽字確認，作為合同附件。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細要求和說明：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明轉(zhuǎn)讓方具有合法經(jīng)營資格。受讓方身份證復(fù)印件：證明受讓方身份真實有效。物業(yè)權(quán)屬證明文件：證明物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書（如有）：證明授權(quán)代表有權(quán)簽署合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付物業(yè)。乙方未按合同約定時間支付款項。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按時交付物業(yè)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。乙方未按時支付款項，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，乙方因此遭受了額外費用。甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用，并支付合同總價款的萬分之五作為違約金。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首期款項，甲方因此遭受了損失。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付合同總價款的萬分之五作為違約金。全文完。2024年度店鋪物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時間4.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件4.2乙方接受條件5.轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1甲方手續(xù)辦理6.2乙方手續(xù)辦理7.物業(yè)權(quán)變更登記7.1登記機關(guān)7.2登記程序7.3登記費用8.物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.其他13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同履行地14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“物業(yè)”指位于________地址的商鋪，包括但不限于建筑物本身及附屬設(shè)施。（2）“物業(yè)權(quán)”指對物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）“甲方”指________（轉(zhuǎn)讓方全稱）。（4）“乙方”指________（受讓方全稱）。1.2術(shù)語解釋（1）物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指甲方將其擁有的物業(yè)權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）物業(yè)權(quán)變更登記是指甲方和乙方按照法律規(guī)定辦理的，將物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下的手續(xù)。第二條合同雙方2.1甲方信息（1）甲方全稱：________（2）甲方法定代表人：________（3）甲方住所地：________2.2乙方信息（1）乙方全稱：________（2）乙方法定代表人：________（3）乙方住所地：________第三條物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同涉及的物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將物業(yè)權(quán)通過合同轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時間物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為________。第四條物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方須確保物業(yè)權(quán)合法、有效，無任何爭議。（2）甲方須提供物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。4.2乙方接受條件（1）乙方須按照本合同約定支付物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。（2）乙方須按照本合同約定辦理物業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用總額物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣________元。5.2費用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，以________方式支付轉(zhuǎn)讓費用給甲方。5.3費用支付時間乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。第六條物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1甲方手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，辦理完畢物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)。6.2乙方手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，辦理完畢物業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)。第七條物業(yè)權(quán)變更登記7.1登記機關(guān)物業(yè)權(quán)變更登記由________（登記機關(guān)名稱）負責辦理。7.2登記程序（1）乙方應(yīng)向登記機關(guān)提交本合同及相關(guān)文件；（2）登記機關(guān)審核乙方提交的文件，符合要求后予以登記；（3）登記機關(guān)在登記后出具《不動產(chǎn)權(quán)證書》。7.3登記費用物業(yè)權(quán)變更登記費用由乙方承擔，具體費用以登記機關(guān)實際收費標準為準。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將物業(yè)權(quán)及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)無任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方自物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有物業(yè)權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)。第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)權(quán)或交付的物業(yè)權(quán)存在法律糾紛；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。9.2違約責任承擔（1）違反第9.1（1）項的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。（2）違反第9.1（2）項的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。（3）違反第9.1（3）項的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為________（仲裁委員會名稱）。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方在收到對方回復(fù)后________日內(nèi)未能達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間本合同至物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢并取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日終止。第十三條其他13.1合同附件（1）物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；（2）物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證；（3）物業(yè)權(quán)變更登記相關(guān)文件。13.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同履行地本合同履行地為________（合同簽訂地）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提高合同履行的效率。2.第三方介入范圍（1）物業(yè)權(quán)的評估與確認；（2）合同條款的審核與解釋；（3）物業(yè)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理；（4）合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（5）合同糾紛的調(diào)解與仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方的責任限額為________元；（2）評估機構(gòu)的責任限額為________元；（3）法律顧問的責任限額為________元；（4）審計機構(gòu)的責任限額為________元。3.2如第三方因違反合同約定或提供虛假信息等原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：（1）合同雙方在合同中明確約定第三方介入的事項及范圍；（2）合同雙方共同選定第三方，并通知對