2024年度奶茶店店面租賃附帶顧客忠誠(chéng)度提升合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度奶茶店店面租賃附帶顧客忠誠(chéng)度提升合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3乙方基本信息2.店面租賃基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.店面設(shè)施及維護(hù)3.1店面設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施維修及更換4.店面裝修及改造4.1裝修及改造要求4.2裝修費(fèi)用及責(zé)任4.3裝修驗(yàn)收及投入使用5.顧客忠誠(chéng)度提升方案5.1忠誠(chéng)度提升目標(biāo)5.2顧客忠誠(chéng)度提升措施5.3顧客忠誠(chéng)度提升考核標(biāo)準(zhǔn)6.店面運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2店面營(yíng)業(yè)時(shí)間6.3店面衛(wèi)生及安全6.4店面員工培訓(xùn)及管理7.店面宣傳與推廣7.1宣傳推廣內(nèi)容7.2宣傳推廣費(fèi)用及責(zé)任7.3宣傳推廣效果評(píng)估8.店面數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容8.2數(shù)據(jù)分析及運(yùn)用8.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告提交9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：奶茶店1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：奶茶店經(jīng)營(yíng)部1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3乙方基本信息1.3.1名稱(chēng)：品牌管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.店面租賃基本情況2.1店面位置：市區(qū)路號(hào)2.2店面面積：80平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日2.4租金及支付方式：每月租金人民幣元，按季度支付，每季度首月支付2.5租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整3.店面設(shè)施及維護(hù)3.1店面設(shè)施清單：店鋪裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板等廚房設(shè)備：包括但不限于冷藏柜、冰箱、微波爐、榨汁機(jī)等服務(wù)設(shè)備：包括但不限于收銀臺(tái)、吧臺(tái)、座椅等裝飾物品：包括但不限于海報(bào)、燈箱、展示柜等3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.3設(shè)施維修及更換：設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)4.店面裝修及改造4.1裝修及改造要求：承租方應(yīng)按照乙方提供的裝修及改造方案進(jìn)行，確保店面形象符合品牌要求4.2裝修費(fèi)用及責(zé)任：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，乙方提供必要的指導(dǎo)和監(jiān)督4.3裝修驗(yàn)收及投入使用：裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用5.顧客忠誠(chéng)度提升方案5.1忠誠(chéng)度提升目標(biāo)：通過(guò)實(shí)施忠誠(chéng)度提升方案，提高顧客回頭率，提升品牌形象5.2顧客忠誠(chéng)度提升措施：會(huì)員制度：設(shè)立會(huì)員卡，提供積分兌換、生日優(yōu)惠等福利優(yōu)惠活動(dòng)：定期舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，吸引顧客消費(fèi)社交媒體營(yíng)銷(xiāo)：通過(guò)公眾號(hào)、微博等平臺(tái)進(jìn)行宣傳推廣5.3顧客忠誠(chéng)度提升考核標(biāo)準(zhǔn)：顧客回頭率、會(huì)員卡激活率、社交媒體互動(dòng)量等指標(biāo)6.店面運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：租賃方負(fù)責(zé)店面的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保店面正常營(yíng)業(yè)6.2店面營(yíng)業(yè)時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:006.3店面衛(wèi)生及安全：租賃方應(yīng)確保店面衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行安全檢查6.4店面員工培訓(xùn)及管理：租賃方負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量8.店面數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容：每日銷(xiāo)售額每月顧客流量各類(lèi)產(chǎn)品銷(xiāo)售情況顧客滿(mǎn)意度調(diào)查結(jié)果8.2數(shù)據(jù)分析及運(yùn)用：定期對(duì)銷(xiāo)售額、顧客流量等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析根據(jù)分析結(jié)果調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)策略通過(guò)顧客滿(mǎn)意度調(diào)查了解顧客需求，提升服務(wù)質(zhì)量8.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告提交：每月15日前提交上月數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析結(jié)論及改進(jìn)建議9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金故意損壞店面設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施原值及維修費(fèi)用9.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金故意損壞店面設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施原值及維修費(fèi)用9.3乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供裝修及改造方案，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于方案費(fèi)用1%的違約金未按約定提供指導(dǎo)和支持，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于支持費(fèi)用1%的違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)合同解除后10.3合同解除與終止程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止后，剩余租金及押金退還或扣除違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂后7日內(nèi)完成店面交接12.2合同解除條件：出現(xiàn)合同解除條件12.3合同生效及解除程序：雙方簽署合同合同生效后，如需解除，按照合同解除程序進(jìn)行13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同附件：裝修及改造方案顧客忠誠(chéng)度提升方案店面設(shè)施清單13.3合同修改與補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：提高合同履行的效率和質(zhì)量協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題確保合同條款得到有效執(zhí)行16.第三方介入程序16.1第三方指定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2第三方職責(zé)：1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議2.監(jiān)督合同履行情況3.調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議4.提供審計(jì)和報(bào)告服務(wù)16.3第三方權(quán)限：1.要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料2.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)3.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.向甲乙雙方提出整改建議17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同或不可抗力因素造成的損失。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同標(biāo)的等因素。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2保密義務(wù)：第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。第三方不得泄露或用于與合同履行無(wú)關(guān)的目的。18.3爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃雙方基本信息、店面租賃基本情況、租金及支付方式、租賃期限、店面設(shè)施及維護(hù)、裝修及改造要求等。2.裝修及改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括裝修及改造設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表、預(yù)算及付款方式等。3.顧客忠誠(chéng)度提升方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括會(huì)員制度、優(yōu)惠活動(dòng)、社交媒體營(yíng)銷(xiāo)策略、顧客滿(mǎn)意度調(diào)查方法等。4.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括店面設(shè)施種類(lèi)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀況等。5.店面運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括店面營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生及安全標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)及管理制度等。6.店面宣傳與推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括宣傳推廣內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、推廣渠道、效果評(píng)估方法等。7.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括銷(xiāo)售額、顧客流量、產(chǎn)品銷(xiāo)售情況、顧客滿(mǎn)意度調(diào)查結(jié)果等。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方定義、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。10.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、故意損壞店面設(shè)施、未按約定進(jìn)行店面維護(hù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日支付相當(dāng)于租金1%的違約金，賠償設(shè)施原值及維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金元，并賠償設(shè)施維修費(fèi)用元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、故意損壞店面設(shè)施、未按約定進(jìn)行店面維護(hù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日支付相當(dāng)于租金1%的違約金，賠償設(shè)施原值及維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金元，并賠償設(shè)施維修費(fèi)用元。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供裝修及改造方案、未按約定提供指導(dǎo)和支持等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日支付相當(dāng)于方案費(fèi)用1%的違約金，支付支持費(fèi)用1%的違約金。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)提供裝修及改造方案，逾期3天，應(yīng)支付違約金元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議約定，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，造成甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方元。全文完。2024年度奶茶店店面租賃附帶顧客忠誠(chéng)度提升合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.店面租賃2.1店面位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃保證金3.店面設(shè)施與維護(hù)3.1店面設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施維修及更換4.店面裝修4.1裝修方案及費(fèi)用4.2裝修時(shí)間及驗(yàn)收4.3裝修材料及施工要求5.店面經(jīng)營(yíng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3經(jīng)營(yíng)管理5.4經(jīng)營(yíng)指標(biāo)6.顧客忠誠(chéng)度提升6.1忠誠(chéng)度提升方案6.2實(shí)施步驟6.3考核與評(píng)估6.4獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：店面租賃合同10.2附件二：店面裝修合同10.3附件三：顧客忠誠(chéng)度提升方案11.其他約定11.1通知方式11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同解除12.合同簽訂日期12.1雙方代表簽字12.2單位蓋章13.合同附件13.1附件一：店面租賃合同13.2附件二：店面裝修合同13.3附件三：顧客忠誠(chéng)度提升方案14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為【2024年奶茶店店面租賃附帶顧客忠誠(chéng)度提升合同】1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)1.3.1出租方：奶茶店1.3.2承租方：YY餐飲管理有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.店面租賃2.1店面位置：市區(qū)路號(hào)2.2租賃面積：100平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起，為期5年2.4租金及支付方式2.4.1月租金：人民幣10,000元2.4.2支付方式：每月5日前支付下月租金，租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.5租金調(diào)整機(jī)制：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的10%2.6租賃保證金2.6.1保證金金額：人民幣5,000元2.6.2保證金退還：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為時(shí)，保證金全額無(wú)息退還3.店面設(shè)施與維護(hù)3.1店面設(shè)施清單3.1.1店面裝修：包括但不限于墻面、地面、吊頂、門(mén)窗等3.1.2設(shè)備設(shè)施：包括但不限于冷藏設(shè)備、制冰設(shè)備、廚房設(shè)備等3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)提供完好且符合使用要求的店面及設(shè)施3.2.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.3設(shè)施維修及更換3.3.1承租方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維修及更換3.3.2重大設(shè)施維修或更換需雙方協(xié)商確定責(zé)任及費(fèi)用4.店面裝修4.1裝修方案及費(fèi)用4.1.1裝修方案：由承租方提供裝修方案，經(jīng)出租方同意后實(shí)施4.1.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.2裝修時(shí)間及驗(yàn)收4.2.1裝修時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成裝修4.2.2驗(yàn)收：裝修完成后，由雙方共同驗(yàn)收，合格后方可投入使用5.店面經(jīng)營(yíng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍：奶茶店及相關(guān)飲品、食品的銷(xiāo)售5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:005.3經(jīng)營(yíng)管理：承租方負(fù)責(zé)店面日常經(jīng)營(yíng)管理5.4經(jīng)營(yíng)指標(biāo)：雙方另行簽訂經(jīng)營(yíng)指標(biāo)協(xié)議，明確具體指標(biāo)及考核方式6.顧客忠誠(chéng)度提升6.1忠誠(chéng)度提升方案：由承租方制定并實(shí)施忠誠(chéng)度提升方案6.2實(shí)施步驟：方案實(shí)施步驟包括但不限于會(huì)員制度、積分兌換、優(yōu)惠券發(fā)放等6.3考核與評(píng)估：雙方定期對(duì)忠誠(chéng)度提升方案進(jìn)行考核與評(píng)估6.4獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：對(duì)忠誠(chéng)度提升效果顯著的承租方給予獎(jiǎng)勵(lì)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或逾期繳納保證金8.1.2承租方擅自改變店面用途或損壞店面及設(shè)施8.1.3出租方未按時(shí)提供符合要求的店面及設(shè)施8.1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日8.2.2對(duì)于出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定8.3違約賠償8.3.1承租方應(yīng)賠償因違約造成的出租方直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2出租方應(yīng)賠償因違約造成的承租方直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2若雙方均未違約，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形10.3合同解除條件10.3.1承租方嚴(yán)重違約10.3.2出租方嚴(yán)重違約10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1附件一：店面租賃合同11.2附件二：店面裝修合同11.3附件三：顧客忠誠(chéng)度提升方案12.其他約定12.1通知方式12.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱12.2合同解釋12.2.1本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.2.2本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解決12.3合同變更12.3.1合同任何條款的變更需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章12.3.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力12.4合同解除12.4.1合同解除需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同簽訂日期13.1雙方代表簽字13.2單位蓋章14.合同生效日期14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂日期14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，協(xié)助合同的有效履行。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，公正執(zhí)行其職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方的介入不增加甲乙雙方的合同義務(wù)。17.1.3第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的具體數(shù)額確定。18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。18.2.2第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。18.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超越其職責(zé)范圍。19.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的更換20.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。20.2更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，并明確新的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。21.第三方的退出21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同終止時(shí)，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定退出。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、店面位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、保證金、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的店面租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：店面裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修方案、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、材料及施工要求等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的店面裝修合同，明確了裝修的具體細(xì)節(jié)和雙方責(zé)任。3.附件三：顧客忠誠(chéng)度提升方案詳細(xì)要求：包含忠誠(chéng)度提升的具體措施、實(shí)施步驟、考核與評(píng)估方法、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為雙方制定的顧客忠誠(chéng)度提升方案，旨在提高顧客滿(mǎn)意度和忠誠(chéng)度。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含各種違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方法等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為雙方制定的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，用于規(guī)范合同履行過(guò)程中的違約處理。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、變更生效日期、變更雙方簽字蓋章等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金或逾期繳納保證金1.2承租方擅自改變店面用途或損壞店面及設(shè)施1.3出租方未按時(shí)提供符合要求的店面及設(shè)施1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對(duì)于承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。2.2對(duì)于出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣3,000元。3.2承租方擅自改變店面用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)要求承租方賠償人民幣5,000元。3.3出租方未按時(shí)提供符合要求的店面，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償人民幣2,000元。全文完。2024年度奶茶店店面租賃附帶顧客忠誠(chéng)度提升合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱(chēng)1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.店面租賃基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件3.店面裝修及設(shè)施3.1裝修要求3.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)3.3設(shè)施清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.店面經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照辦理5.顧客忠誠(chéng)度提升計(jì)劃5.1忠誠(chéng)度提升措施5.2顧客積分系統(tǒng)5.3會(huì)員優(yōu)惠活動(dòng)6.店面經(jīng)營(yíng)管理6.1店面日常管理6.2財(cái)務(wù)管理6.3庫(kù)存管理7.合同解除及終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：店面租賃合同11.2附件二：顧客忠誠(chéng)度提升計(jì)劃12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：奶茶店1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.5乙方名稱(chēng)：奶茶店加盟商1.6乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.7乙方聯(lián)系人：1.8乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.店面租賃基本情況2.1店面位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2店面面積：80平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.4租金及支付方式：每月租金為人民幣10,000元，每月5日支付上一個(gè)月租金，一次性支付押金人民幣20,000元，合同期滿(mǎn)后無(wú)違約行為押金全額退還2.5押金及退還條件：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金，如合同期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金；合同期滿(mǎn)且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還乙方全部押金3.店面裝修及設(shè)施3.1裝修要求：乙方須按照甲方提供的裝修效果圖進(jìn)行裝修，確保店面風(fēng)格統(tǒng)一，符合品牌形象3.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完畢后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格3.3設(shè)施清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件一《店面設(shè)施清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，乙方在收到設(shè)施清單后15日內(nèi)完成驗(yàn)收4.店面經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1經(jīng)營(yíng)范圍：奶茶、飲品、小吃等4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午10:00至晚上22:004.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照辦理：乙方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)辦理完畢營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照，并向甲方提交復(fù)印件5.顧客忠誠(chéng)度提升計(jì)劃5.1忠誠(chéng)度提升措施：建立顧客積分系統(tǒng)，顧客消費(fèi)可獲得積分，積分可用于兌換商品或抵扣現(xiàn)金5.2顧客積分系統(tǒng)：詳見(jiàn)附件二《顧客積分系統(tǒng)細(xì)則》，乙方需確保積分系統(tǒng)的正常運(yùn)行5.3會(huì)員優(yōu)惠活動(dòng)：定期舉辦會(huì)員優(yōu)惠活動(dòng)，提升顧客忠誠(chéng)度6.店面經(jīng)營(yíng)管理6.1店面日常管理：乙方負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店面正常運(yùn)營(yíng)6.2財(cái)務(wù)管理：乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確6.3庫(kù)存管理：乙方應(yīng)制定合理的庫(kù)存管理制度，確保庫(kù)存商品的新鮮度和質(zhì)量7.合同解除及終止7.1解除條件：合同期內(nèi)，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同7.2終止條件：合同期滿(mǎn)或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，妥善處理相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或押金；8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成店面裝修或設(shè)施驗(yàn)收；8.1.3乙方未按約定提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照；8.1.4乙方擅自改變店面經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)時(shí)間；8.1.5乙方違反店面經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，導(dǎo)致店面經(jīng)營(yíng)狀況惡化；8.1.6乙方有損害甲方品牌形象或違反法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；8.2.3乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.2.4甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和恢復(fù)原狀。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1省市仲裁委員會(huì)10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2乙方支付首月租金及押金；10.1.3乙方完成店面裝修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；10.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。11.合同附件11.1附件一：店面租賃合同11.2附件二：顧客積分系統(tǒng)細(xì)則11.3附件三：店面設(shè)施清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日12.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及送達(dá)地址14.1合同份數(shù)：兩份14.2送達(dá)地址：14.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)14.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；15.2.2爭(zhēng)議解決；15.2.3技術(shù)支持與服務(wù)；15.2.4資金監(jiān)管；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1依法依約行使合同履行的監(jiān)督權(quán)；17.1.2依法依約提出合同履行的建議；17.1.3依法依約要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；17.1.4依法依約對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處理。17.2第三方義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)；17.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；17.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；17.2.4不得利用職務(wù)之便謀取私利。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍；19.1.2第三方對(duì)甲方以外的其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。1