2024年借名投資購(gòu)房合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名投資購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借名人2.2出名人2.3借款人2.4出借人3.購(gòu)房事項(xiàng)3.1房屋信息3.2購(gòu)房目的3.3購(gòu)房資金4.借名投資事項(xiàng)4.1投資目的4.2投資方式4.3投資收益5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.貸款事項(xiàng)6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.還款責(zé)任7.1還款方式7.2還款期限7.3違約責(zé)任8.房屋權(quán)屬8.1房屋所有權(quán)8.2房屋使用權(quán)8.3房屋處置權(quán)9.財(cái)務(wù)事項(xiàng)9.1財(cái)務(wù)收支9.2財(cái)務(wù)報(bào)告9.3財(cái)務(wù)審計(jì)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效與失效13.1合同生效13.2合同失效13.3合同續(xù)簽14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借名人”指在合同中同意以出名人名義進(jìn)行購(gòu)房投資的自然人。1.1.2“出名人”指在合同中同意將本人姓名用于購(gòu)房投資登記的自然人。1.1.3“借款人”指在合同中同意向出借人借款用于購(gòu)房的自然人。1.1.4“出借人”指在合同中同意向借款人提供貸款的自然人。1.1.5“房屋”指合同中約定的購(gòu)房標(biāo)的物。1.1.6“購(gòu)房資金”指借款人用于購(gòu)買(mǎi)房屋的資金總額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均以本條解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1借名人借名人全名：_______身份證號(hào)碼：_______2.2出名人出名人全名：_______身份證號(hào)碼：_______2.3借款人借款人全名：_______身份證號(hào)碼：_______2.4出借人出借人全名：_______身份證號(hào)碼：_______3.購(gòu)房事項(xiàng)3.1房屋信息房屋所在地：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______3.2購(gòu)房目的購(gòu)房目的：_______3.3購(gòu)房資金購(gòu)房資金總額：_______元購(gòu)房資金來(lái)源：_______4.借名投資事項(xiàng)4.1投資目的投資目的：_______4.2投資方式投資方式：_______4.3投資收益投資收益分配：_______5.合同期限5.1合同起始日期合同起始日期：_______年_______月_______日5.2合同終止日期合同終止日期：_______年_______月_______日6.貸款事項(xiàng)6.1貸款金額貸款金額：_______元6.2貸款期限貸款期限：_______年6.3貸款利率貸款利率：_______7.還款責(zé)任7.1還款方式還款方式：_______7.2還款期限還款期限：_______7.3違約責(zé)任如借款人未能按時(shí)足額還款，應(yīng)向出借人支付_______的違約金。8.房屋權(quán)屬8.1房屋所有權(quán)8.1.1房屋所有權(quán)歸出名人所有。8.1.2出名人承諾房屋登記在其名下，并保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。8.2房屋使用權(quán)8.2.1借名人享有房屋的實(shí)際使用權(quán)。8.2.2借名人同意在使用過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。8.3房屋處置權(quán)8.3.1在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方一致同意，出名人不得處置房屋。8.3.2合同終止后，房屋處置權(quán)歸出名人所有。9.財(cái)務(wù)事項(xiàng)9.1財(cái)務(wù)收支9.1.1借款人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。9.1.2出名人負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用。9.2財(cái)務(wù)報(bào)告9.2.1雙方應(yīng)定期（如每季度）向?qū)Ψ教峁┓课莸呢?cái)務(wù)報(bào)告。9.2.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括房屋的收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債等信息。9.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.3.1如一方認(rèn)為有必要，可要求對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按時(shí)還款。10.1.2出名人未經(jīng)雙方同意處置房屋。10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：_______。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同解除12.2.1合同解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。13.合同生效與失效13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同失效13.3合同續(xù)簽13.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、財(cái)務(wù)報(bào)告等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署與見(jiàn)證14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2貸款機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)1.2.5其他可能提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、合法的服務(wù)。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，收取合理的費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)明確具體數(shù)額。3.1.2若第三方因服務(wù)過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償總額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入的同意4.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。4.2第三方介入的告知義務(wù)4.2.1第三方在介入合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，除非能夠證明損失是由于第三方的故意或重大過(guò)失造成的。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的必要性6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更的程序6.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.2.2合同變更應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：真實(shí)有效，已簽訂并加蓋雙方及房產(chǎn)交易中心公章。說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。2.貸款合同要求：真實(shí)有效，已簽訂并加蓋銀行公章。說(shuō)明：詳細(xì)記錄借款人、出借人、貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。3.財(cái)務(wù)報(bào)告要求：真實(shí)、完整、及時(shí)，每季度提交一次。說(shuō)明：包括房屋的收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債、現(xiàn)金流量等信息。4.房屋所有權(quán)證明要求：真實(shí)有效，已登記在出名人名下。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸出名人所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.房屋使用權(quán)證明要求：真實(shí)有效，由出名人出具。說(shuō)明：證明借名人享有房屋的實(shí)際使用權(quán)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)有效，已簽訂并加蓋第三方公章。說(shuō)明：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)有效，已簽訂并加蓋雙方公章。說(shuō)明：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)有效，已簽訂并加蓋雙方公章。說(shuō)明：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。9.合同解除協(xié)議要求：真實(shí)有效，已簽訂并加蓋雙方公章。說(shuō)明：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)的終止等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為應(yīng)具體、明確，能夠界定違約方的責(zé)任。1.1借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付_______的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。1.2出名人未經(jīng)雙方同意處置房屋責(zé)任認(rèn)定：出名人應(yīng)承擔(dān)因處置房屋而產(chǎn)生的損失，并向借款人支付_______的違約金。1.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付_______的違約金。1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付_______的違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理，能夠保障雙方的合法權(quán)益。2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)一：按日計(jì)息，利率為_(kāi)______%。標(biāo)準(zhǔn)二：按合同金額的_______%一次性支付。2.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)一：實(shí)際損失金額。標(biāo)準(zhǔn)二：合同金額的_______%。全文完。2024年借名投資購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借方信息1.2借入方信息1.3房產(chǎn)信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3還款方式3.投資用途及期限3.1投資用途3.2投資期限3.3投資收益分配4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物4.2抵押期限4.3抵押物處置5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款義務(wù)5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押合同9.2附件二：借款合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除程序12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行12.2合同監(jiān)督12.3合同履行期限13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2借款清償13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借方信息出借方名稱(chēng)：（出借方全稱(chēng)）法定代表人：（出借方法定代表人姓名）身份證號(hào)：（出借方法定代表人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（出借方聯(lián)系電話）1.2借入方信息借入方名稱(chēng)：（借入方全稱(chēng)）法定代表人：（借入方法定代表人姓名）身份證號(hào)：（借入方法定代表人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（借入方聯(lián)系電話）1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：（房產(chǎn)所在具體地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣（大寫(xiě)）_________元整，（小寫(xiě)）_________元。2.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。2.3還款方式：按月分期還款，還款日為每月（具體日期）。3.投資用途及期限3.1投資用途：將所購(gòu)房產(chǎn)用于（具體投資用途描述）。3.2投資期限：自合同生效之日起至（具體日期）止。3.3投資收益分配：雙方約定投資收益的分配比例及分配方式。4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物：本合同項(xiàng)下所購(gòu)房產(chǎn)。4.2抵押期限：自合同生效之日起至（具體日期）止。4.3抵押物處置：在抵押期間，未經(jīng)出借方書(shū)面同意，借入方不得擅自處置抵押物。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任：借入方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款義務(wù)：借入方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入指定的還款賬戶(hù)。5.3違約責(zé)任：如借入方未按約定償還貸款，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按（具體比例）計(jì)算。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：借入方在合同約定的投資期限屆滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，出借方應(yīng)協(xié)助借入方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由借入方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。1）投資期限屆滿(mǎn)，借入方已償還全部貸款本息；2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致解除本合同；4）本合同約定的其他終止條件成就。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押合同9.2附件二：借款合同9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2）貸款合同；3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除：本合同在履行過(guò)程中，如需解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理事宜。11.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除協(xié)議。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同監(jiān)督：出借方有權(quán)對(duì)借入方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督，確保投資用途符合約定。12.3合同履行期限：本合同自生效之日起至合同終止之日止。13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)歸還：合同終止后，借入方應(yīng)將房產(chǎn)歸還給出借方。13.2借款清償：合同終止后，借入方應(yīng)清償全部貸款本息。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如與本合同附件內(nèi)容有沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方提供服務(wù)；3）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以確保合同順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）；3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)時(shí)，因服務(wù)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）；4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；2）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)；3）甲方對(duì)第三方的違約行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；2）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)；3）乙方對(duì)第三方的違約行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同順利履行；19.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，用于證明房產(chǎn)的合法買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。2.借款合同要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：本附件是貸款交易的基礎(chǔ)文件，用于證明貸款的合法性和還款義務(wù)。3.房產(chǎn)抵押合同要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包含抵押物信息、抵押期限、抵押物處置方式等。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)抵押的基礎(chǔ)文件，用于證明房產(chǎn)抵押關(guān)系的成立。4.投資收益分配協(xié)議要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包含投資收益分配比例、分配方式等。說(shuō)明：本附件是投資收益分配的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的投資收益分配方式。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)文件，用于確定房產(chǎn)抵押價(jià)值。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移信息。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基礎(chǔ)文件，用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。7.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件是合同變更的基礎(chǔ)文件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：本附件是合同解除的基礎(chǔ)文件，用于明確合同解除的具體情況。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：本附件是補(bǔ)充文件，用于提供合同履行過(guò)程中可能涉及的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按約定償還貸款本息；違約未按約定用途使用房產(chǎn)；違約未按約定時(shí)間歸還房產(chǎn)；違約未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；違約未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約未按約定償還貸款本息：借入方應(yīng)支付違約金，違約金按未償還部分貸款本息的（具體比例）計(jì)算；違約未按約定用途使用房產(chǎn)：借入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失；違約未按約定時(shí)間歸還房產(chǎn)：借入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失；違約未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：借入方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）計(jì)算；違約未按約定履行其他合同義務(wù)：借入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：借入方未按約定時(shí)間償還貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）；示例二：借入方未按約定用途使用房產(chǎn)，用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失；示例三：借入方未按約定時(shí)間歸還房產(chǎn)，逾期60天，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失；示例四：借入方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）；示例五：借入方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年借名投資購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2借名購(gòu)房人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況3.借名投資購(gòu)房的具體約定3.1投資目的3.2投資金額及支付方式3.3投資回報(bào)及分配方式3.4投資期限3.5投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)4.房屋產(chǎn)權(quán)的變更及登記4.1產(chǎn)權(quán)變更的條件4.2產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)變更的稅費(fèi)承擔(dān)5.借名購(gòu)房期間的權(quán)益及義務(wù)5.1借名購(gòu)房人的權(quán)益5.2房屋產(chǎn)權(quán)人及代理人的義務(wù)5.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.房屋出租及收益分配6.1房屋出租的條件6.2房屋出租的收益分配方式6.3房屋出租的期限7.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)7.3房屋轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.4房屋繼承的約定8.違約責(zé)任及賠償8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的程序10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的后果12.合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修改及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同的份數(shù)及保管14.3合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：X1.2借名購(gòu)房人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：X1.3代理人信息（如有）（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：X2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)（1）已登記房屋（2）在建房屋3.借名投資購(gòu)房的具體約定3.1投資目的：X（1）一次性支付（2）分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件（1）按月支付（2）按季度支付3.4投資期限：自合同簽訂之日起X年（1）借名購(gòu)房人承擔(dān)（2）房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)4.房屋產(chǎn)權(quán)的變更及登記4.1產(chǎn)權(quán)變更的條件：在投資期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下，可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。4.2產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)變更的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.借名購(gòu)房期間的權(quán)益及義務(wù)5.1借名購(gòu)房人的權(quán)益：（1）享有房屋出租收益的%（2）在投資期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下，享有房屋產(chǎn)權(quán)變更的權(quán)利5.2房屋產(chǎn)權(quán)人及代理人的義務(wù)：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛（2）配合借名購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（3）在房屋出租期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理5.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任：（1）借名購(gòu)房人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（2）房屋的維修責(zé)任由房屋產(chǎn)權(quán)人及代理人承擔(dān)6.房屋出租及收益分配6.1房屋出租的條件：房屋產(chǎn)權(quán)人及代理人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，合理出租房屋。6.2房屋出租的收益分配方式：租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)后，雙方按照約定的投資回報(bào)比例進(jìn)行分配。6.3房屋出租的期限：自合同簽訂之日起X年7.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件：在投資期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下，可進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。7.2房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3房屋轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.4房屋繼承的約定：房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，房屋的繼承事宜按照法定繼承辦理。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約的情形（1）借名購(gòu)房人未按約定支付投資款項(xiàng)的；（2）房屋產(chǎn)權(quán)人及代理人未按約定履行房屋出租義務(wù)的；（3）任何一方未按約定履行合同其他條款的；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為投資總額的%；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方實(shí)際損失；8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式（1）違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；（2）實(shí)際損失的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為依據(jù)，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；（2）如雙方另有約定，則以雙方約定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。9.3爭(zhēng)議解決的程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提出書(shū)面解決意見(jiàn)；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同的解除10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.3合同解除的后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算投資款項(xiàng)和房屋租金；（2）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件（1）雙方簽訂合同并簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同終止的條件（1）投資期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件；11.3合同終止的后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算投資款項(xiàng)和房屋租金；（2）合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。12.合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改的程序（1）任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容（1）合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并與原合同內(nèi)容不沖突；（2）合同補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同修改及補(bǔ)充的效力（1）合同修改及補(bǔ)充的效力與原合同同等；（2）合同修改及補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與原合同共同履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.2合同的份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入條件1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的條件（1）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。3.第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易的真實(shí)性、合法性和安全性；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。3.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性；（3）律師事務(wù)所應(yīng)按照約定收取律師費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方責(zé)任限額