2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息1.3丙方（共有產(chǎn)權(quán)人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3首付款及尾款5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.履行期限10.1履行期限約定10.2履行期限變更11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)變更14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3丙方（共有產(chǎn)權(quán)人）基本信息1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方住所：1.3.3丙方法定代表人：1.3.4丙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1房屋所在區(qū)域：2.1.2房屋所在小區(qū)：2.1.3房屋編號(hào)：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)證書領(lǐng)取日期：3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定3.1.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：%3.1.2乙方產(chǎn)權(quán)比例：%3.1.3丙方產(chǎn)權(quán)比例：%3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.2.1共有產(chǎn)權(quán)比例變更需經(jīng)各方協(xié)商一致3.2.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更后，應(yīng)重新辦理房屋權(quán)屬登記4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣元4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)4.2支付方式及時(shí)間4.2.1乙方支付首付款：人民幣元，支付時(shí)間：4.2.2乙方支付尾款：人民幣元，支付時(shí)間：4.3首付款及尾款4.3.1首付款比例：%4.3.2尾款支付條件：5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：年月日5.2交房條件5.2.1房屋已取得所有權(quán)證書5.2.2房屋具備居住條件5.3交房手續(xù)5.3.1乙方需辦理房屋過戶手續(xù)5.3.2丙方需辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：人民幣元6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納時(shí)間：年月日6.2.2保證金退還條件：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣元/日7.1.2甲方未按約定條件交房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣元/日7.2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任7.3.1丙方未按約定履行共有產(chǎn)權(quán)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟8.2.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：8.2.3仲裁規(guī)則：8.2.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2.5如選擇訴訟，適用中華人民共和國法律9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)作出答復(fù)9.2.3未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為接受解除9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2雙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)9.3.3未辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同10.履行期限10.1履行期限約定10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止10.2履行期限變更10.2.1履行期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更后的履行期限應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋權(quán)屬證明11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋交接清單11.1.3房屋買賣合同附件三：共有產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.2.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容齊全12.1.2交易價(jià)格及支付方式已明確12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)以書面形式補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)變更13.2.1其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2變更后的約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式確認(rèn)14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)：_______14.2簽署日期14.2.1合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方僅對(duì)委托方負(fù)責(zé)。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)。16.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過合同總價(jià)款的_____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介人，負(fù)責(zé)促成交易，提供信息咨詢服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、合理。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律服務(wù)的專業(yè)性、合規(guī)性。17.4監(jiān)理單位17.4.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.4.2監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)。18.第三方介入的額外條款18.1.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.1.2甲乙方不得以任何形式干擾第三方的工作，影響合同履行。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際費(fèi)用分擔(dān)。18.2.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方介入的合同變更18.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋權(quán)屬證明說明：提供房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。2.房屋買賣合同附件二：房屋交接清單說明：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。3.房屋買賣合同附件三：共有產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表說明：提供共有產(chǎn)權(quán)登記所需的申請(qǐng)表，包括共有產(chǎn)權(quán)人的信息、共有產(chǎn)權(quán)比例等。4.房屋買賣合同附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書說明：確認(rèn)房屋交易價(jià)格、付款方式、支付時(shí)間等。5.房屋買賣合同附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等驗(yàn)收情況。6.房屋買賣合同附件六：房屋維修基金繳納憑證說明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。7.房屋買賣合同附件七：稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。8.房屋買賣合同附件八：中介服務(wù)協(xié)議說明：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.房屋買賣合同附件九：律師事務(wù)所出具的法律意見書說明：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性。10.房屋買賣合同附件十：其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣元/日。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交房，實(shí)際交房時(shí)間為2024年1月10日，甲方應(yīng)支付9天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣元/日。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，乙方應(yīng)支付4天的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1丙方未按約定履行共有產(chǎn)權(quán)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：丙方未按約定繳納共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的費(fèi)用及相應(yīng)利息。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金不超過合同總價(jià)款的_____%。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向委托方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.合同履行與交付2.1履行期限2.2履行方式2.3履行地點(diǎn)2.4交付方式2.5交付時(shí)間3.合同價(jià)款及支付3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序5.4合同解除與終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告8.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及解釋9.1合同生效條件9.2合同解釋9.3合同修訂10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3通知與送達(dá)10.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同份數(shù)的使用12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方1.1.1.1全稱：____________________1.1.1.2簡稱：____________________1.1.1.3法定代表人：____________________1.1.1.4注冊(cè)地址：____________________1.1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.1.6電子郵箱：____________________1.1.2買受方1.1.2.1全稱：____________________1.1.2.2簡稱：____________________1.1.2.3法定代表人：____________________1.1.2.4注冊(cè)地址：____________________1.1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.1.2.6電子郵箱：____________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋權(quán)屬：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.合同履行與交付2.1履行期限2.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1.2出賣方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受方使用。2.2履行方式2.2.1出賣方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方。2.2.2買受方應(yīng)按照本合同的約定，支付房屋價(jià)款。2.3履行地點(diǎn)2.3.1履行地點(diǎn)為房屋所在地。2.4交付方式2.4.1出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利證書交付給買受方。2.4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.5交付時(shí)間2.5.1出賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋及相關(guān)權(quán)利證書交付給買受方。3.合同價(jià)款及支付3.1合同價(jià)款3.1.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2支付方式3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款。3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的______%作為第二筆款項(xiàng)。3.2.3買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的______%作為第三筆款項(xiàng)。3.2.4買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的______%作為尾款。3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間為______年______月______日。3.3.2第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間為______年______月______日。3.3.3第三筆款項(xiàng)支付時(shí)間為______年______月______日。3.3.4尾款支付時(shí)間為______年______月______日。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。3.4.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1出賣方應(yīng)將房屋及房屋占有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。4.1.2出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2登記手續(xù)4.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.4登記時(shí)間4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出賣方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)的，買受方有權(quán)解除合同。5.1.2買受方未按合同約定支付價(jià)款的，出賣方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1合同約定的期限屆滿，合同終止。5.3合同解除與終止的程序5.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.4合同解除與終止后的處理5.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。5.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。7.2.2如選擇訴訟，訴訟法院為____________________。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明8.1.1.1房屋所有權(quán)證8.1.1.2土地使用權(quán)證8.1.1.3房屋登記簿8.1.2買受方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)上述文件的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。8.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告8.2.1出賣方提供的房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。8.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等內(nèi)容。8.2.3買受方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和合理性進(jìn)行審核。8.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.3.1.1房屋的具體位置和周邊環(huán)境描述8.3.1.2房屋的配套設(shè)施和附屬設(shè)施說明8.3.1.3雙方約定的其他條款9.合同生效及解釋9.1合同生效條件9.1.1.1合同雙方具備完全民事行為能力9.1.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)9.1.1.3合同內(nèi)容不違背公序良俗9.2合同解釋9.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。9.2.2如合同條款有沖突，應(yīng)以一方修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同變更10.2.1本合同如有變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同變更不影響本合同的其余條款效力。10.3通知與送達(dá)10.3.1除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.3.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。10.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的權(quán)利和義務(wù)。10.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實(shí)信用原則處理相關(guān)事宜。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)的使用11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署方式12.3.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得由他人代簽。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需向____________________備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同應(yīng)在簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)備案。13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲乙雙方為委托人，第三方為受托人。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。17.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2如協(xié)議未約定，第三方介入費(fèi)用由委托人承擔(dān)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.1.1如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.1.2如甲乙雙方或第三方有正當(dāng)理由，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方的責(zé)任終止，但已發(fā)生的損失應(yīng)按照協(xié)議約定處理。23.第三方介入?yún)f(xié)議的變更23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。23.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反本合同的約定。24.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決24.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決24.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。24.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。25.第三方介入?yún)f(xié)議的備案25.1第三方介入?yún)f(xié)議的備案25.1.1第三方介入?yún)f(xié)議需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。25.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和房屋登記簿等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件一用于證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)，確保房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：附件二用于確定房屋的合理價(jià)格，作為雙方協(xié)商交易價(jià)格的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包括房屋的具體位置、周邊環(huán)境描述、配套設(shè)施和附屬設(shè)施說明等。說明：附件三用于補(bǔ)充和細(xì)化房屋買賣合同的具體內(nèi)容，確保交易雙方對(duì)房屋信息的充分了解。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保第三方在履行服務(wù)過程中的合法權(quán)益。5.附件五：支付憑證要求：提供雙方支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五用于證明雙方履行支付義務(wù)，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。6.附件六：房屋交接確認(rèn)單要求：雙方在房屋交接時(shí)簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說明：附件六用于證明房屋已按照合同約定交付，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。買受方未按合同約定支付價(jià)款。雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)，支付違約金等。買受方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償出賣方損失等。雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償對(duì)方損失等。第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用，支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第三方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，委托人有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.產(chǎn)權(quán)份額及共有方式4.1產(chǎn)權(quán)份額劃分4.2共有方式5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2房產(chǎn)登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指購買共有產(chǎn)權(quán)住房的一方；1.1.2“乙方”指出售共有產(chǎn)權(quán)住房的一方；1.1.3“共有產(chǎn)權(quán)住房”指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人購買部分產(chǎn)權(quán)的住房；1.1.4“產(chǎn)權(quán)份額”指甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例；1.1.5“共有方式”指甲方與乙方共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的方式。1.2術(shù)語定義1.2.1“交房條件”指甲方按照合同約定，將符合入住條件的住房交付給乙方的條件；1.2.2“交房時(shí)間”指甲方按照合同約定，將住房交付給乙方的具體時(shí)間；1.2.3“違約責(zé)任”指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.2.4“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________3.1.2房產(chǎn)面積：________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：________________3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________4.產(chǎn)權(quán)份額及共有方式4.1產(chǎn)權(quán)份額劃分4.1.1甲方產(chǎn)權(quán)份額：________________4.1.2乙方產(chǎn)權(quán)份額：________________4.2共有方式4.2.1甲方與乙方共同擁有房產(chǎn)的共有方式為：按份共有。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1房產(chǎn)總價(jià)：________________元5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分批向乙方支付購房款。6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；（4）房屋權(quán)屬清晰。6.2交房時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)于________________年________________月________________日前，將房屋交付給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定支付購房款的；8.1.2乙方未按照合同約定交付房屋的；8.1.3任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之五；8.2.2若乙方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的百分之五；8.2.3若任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；11.2.3不可抗力事件解除后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均無效。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息表；（2）付款計(jì)劃表；（3）其他雙方約定的文件。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：________________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不參與合同主體之間的利益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。15.3.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的決策不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1當(dāng)甲方、乙方在履行本合同時(shí)遇到難以解決的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方、乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇的依據(jù)、職責(zé)范圍等。16.2.2甲方、乙方應(yīng)將第