2024年度株洲商品房預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲商品房預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.商品房預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格3.2商品房預(yù)售總價(jià)款3.3商品房預(yù)售價(jià)格調(diào)整3.4商品房預(yù)售款支付方式4.預(yù)售款支付時(shí)間及比例4.1預(yù)付款支付時(shí)間及比例4.2首付款支付時(shí)間及比例4.3尾款支付時(shí)間及比例5.商品房交付5.1商品房交付日期5.2商品房交付條件5.3商品房交付手續(xù)6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量保證期限7.2商品房質(zhì)量保證責(zé)任7.3商品房質(zhì)量保證方式8.商品房維修責(zé)任8.1商品房維修責(zé)任主體8.2商品房維修期限8.3商品房維修費(fèi)用承擔(dān)9.商品房交付風(fēng)險(xiǎn)9.1商品房交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2商品房交付風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出賣人：[出賣人名稱]，住所地：[出賣人住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。（2）買受人：[買受人名稱]，住所地：[買受人住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。2.商品房基本信息2.1商品房位置：[具體位置，如：株洲市天元區(qū)街道小區(qū)]。2.2商品房面積：[總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。2.3商品房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]。2.4商品房配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表，如：停車位、電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾萞。3.商品房預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格：[預(yù)售單價(jià)]元/平方米。3.2商品房預(yù)售總價(jià)款：[總價(jià)款]元。3.3商品房預(yù)售價(jià)格調(diào)整：[如有價(jià)格調(diào)整，具體調(diào)整方式和條件]。3.4商品房預(yù)售款支付方式：（1）首付款：[首付款比例]%，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]；（2）中期款：[中期款比例]%，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]；（3）尾款：[尾款比例]%，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。4.預(yù)售款支付時(shí)間及比例4.1預(yù)付款支付時(shí)間及比例：（1）預(yù)付款支付時(shí)間為[具體時(shí)間]，支付比例為[比例]；（2）預(yù)付款支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.2首付款支付時(shí)間及比例：（1）首付款支付時(shí)間為[具體時(shí)間]，支付比例為[比例]；（2）首付款支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3尾款支付時(shí)間及比例：（1）尾款支付時(shí)間為[具體時(shí)間]，支付比例為[比例]；（2）尾款支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.商品房交付5.1商品房交付日期：[具體交付日期]。5.2商品房交付條件：[交付條件，如：符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋具備入住條件等]。5.3商品房交付手續(xù)：[交付手續(xù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納物業(yè)費(fèi)等]。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]。6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用]。6.3商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如：提供合同、發(fā)票、身份證等]。7.商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限，如：自交付之日起兩年]。7.2商品房質(zhì)量保證責(zé)任：[質(zhì)量保證責(zé)任，如：因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、賠償?shù)萞。7.3商品房質(zhì)量保證方式：[質(zhì)量保證方式，如：提供維修服務(wù)、賠償損失等]。8.商品房維修責(zé)任8.1商品房維修責(zé)任主體：出賣人。8.2商品房維修期限：自商品房交付之日起，在正常使用條件下，出賣人負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水層、管道、電梯等主要設(shè)施設(shè)備。8.3商品房維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）因房屋質(zhì)量問題造成的維修，由出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因買受人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。9.商品房交付風(fēng)險(xiǎn)9.1商品房交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的商品房交付延誤或無法交付，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)，出賣人應(yīng)采取措施減少損失。9.2商品房交付風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：出賣人因自身原因?qū)е律唐贩繜o法按期交付的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按照本合同約定的比例計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)、出賣人未按時(shí)交付房屋、雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按照逾期付款金額的千分之五計(jì)算；（2）出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按照逾期交付天數(shù)計(jì)算，每天按已付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算；（3）雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，可填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱]。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方，并書面確認(rèn)。12.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未交付的房屋，出賣人應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：包括但不限于合同約定的交付條件成就、合同解除、合同目的實(shí)現(xiàn)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：[具體約定內(nèi)容]。14.2其他約定事項(xiàng)二：[具體約定內(nèi)容]。14.3其他約定事項(xiàng)三：[具體約定內(nèi)容]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等，其介入合同事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額由中介機(jī)構(gòu)與買受人、出賣人協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任限額由監(jiān)理合同約定。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估合同約定，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，其責(zé)任限額由評估合同約定。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照鑒定合同約定，對房屋質(zhì)量、損失等進(jìn)行鑒定，其責(zé)任限額由鑒定合同約定。（5）施工方、監(jiān)理方：施工方、監(jiān)理方應(yīng)按照施工合同、監(jiān)理合同約定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額由相關(guān)合同約定。（6）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償，其責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方類型及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入審核：對方收到申請后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)審核，確認(rèn)是否同意第三方介入。16.3第三方介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對因其服務(wù)導(dǎo)致買受人、出賣人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對買受人、出賣人的權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介服務(wù)合同約定的責(zé)任。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工過程中的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理合同約定的責(zé)任。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的評估合同約定的責(zé)任。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對鑒定結(jié)果的不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的鑒定合同約定的責(zé)任。（5）施工方、監(jiān)理方：施工方、監(jiān)理方對施工過程中的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的施工合同、監(jiān)理合同約定的責(zé)任。（6）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對保險(xiǎn)事故的賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由介入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.2如第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，由介入方與買受人、出賣人協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入過程中，買受人、出賣人應(yīng)積極配合，提供必要的資料和便利。20.2第三方介入過程中，買受人、出賣人不得干擾第三方正常開展工作。20.3第三方介入結(jié)束后，買受人、出賣人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件說明：提供預(yù)售許可證復(fù)印件，證明出賣人具備商品房預(yù)售資格。2.附件二：商品房預(yù)售合同說明：本合同正本及附件，作為商品房預(yù)售合同的正式文件。3.附件三：商品房銷售價(jià)格備案表復(fù)印件說明：提供價(jià)格備案表復(fù)印件，證明預(yù)售價(jià)格已備案。4.附件四：商品房買賣合同網(wǎng)簽證明說明：提供網(wǎng)簽證明，證明合同已在網(wǎng)上備案。5.附件五：商品房預(yù)售款支付憑證說明：提供支付憑證，證明已支付預(yù)售款。6.附件六：商品房交付通知書說明：提供交付通知書，證明商品房已交付。7.附件七：商品房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明商品房產(chǎn)權(quán)已登記。8.附件八：商品房質(zhì)量保證書說明：提供質(zhì)量保證書，證明商品房質(zhì)量保證。9.附件九：商品房維修責(zé)任書說明：提供維修責(zé)任書，明確維修責(zé)任。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付天數(shù)按已付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算的違約金。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付商品房，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例說明：商品房交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。4.違約行為：第三方介入引發(fā)的爭議責(zé)任認(rèn)定：第三方介入引發(fā)的爭議，由介入方與買受人、出賣人協(xié)商解決。示例說明：第三方介入過程中，若引發(fā)爭議，介入方與買受人、出賣人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；未交付的房屋，出賣人應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。全文完。2024年度株洲商品房預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途3.預(yù)售款支付方式3.1首付款支付3.2按揭貸款支付3.3一次性付款4.預(yù)售款金額及支付時(shí)間4.1預(yù)售款總額4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3按揭貸款金額及支付時(shí)間5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：株洲市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：株洲市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：073156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：株洲市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：430121199001011.2.4乙方聯(lián)系電話：13856782.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1商品房項(xiàng)目名稱：株洲市廣場2.1.2商品房樓棟：1棟2.1.3商品房單元：1單元2.1.4商品房房號：101室2.2商品房面積2.2.1商品房建筑面積：100平方米2.2.2商品房套內(nèi)面積：85平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)2.3.1商品房結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2商品房戶型：兩室兩廳一衛(wèi)2.4商品房用途2.4.1商品房用途：住宅3.預(yù)售款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額：人民幣30萬元3.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.2按揭貸款支付3.2.1按揭貸款金額：人民幣70萬元3.2.2按揭貸款期限：20年3.2.3按揭貸款利率：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3一次性付款3.3.1一次性付款金額：人民幣100萬元3.3.2一次性付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.預(yù)售款金額及支付時(shí)間4.1預(yù)售款總額：人民幣100萬元4.2首付款金額及支付時(shí)間：人民幣30萬元，合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3按揭貸款金額及支付時(shí)間：人民幣70萬元，首付款支付后辦理按揭貸款手續(xù)5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間：合同約定的交房日期為2025年12月31日5.2商品房交付條件5.2.1商品房建設(shè)完畢，符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2商品房達(dá)到約定的交付條件，能夠滿足居住需求5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3.2乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.2乙方需在商品房交付后一個(gè)月內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間在商品房交付后一個(gè)月內(nèi)完成7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元7.1.2甲方提供的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元7.2.2乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議8.1.2通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決途徑8.2.1協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房，且經(jīng)乙方催告后仍未交付的9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，且經(jīng)甲方催告后仍未支付的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件10.2.1合同雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.1.2變更后的合同文本應(yīng)作為本合同的附件11.2合同解除程序11.2.1參見第九條合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1商品房預(yù)售合同12.1.2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件12.1.3商品房平面圖12.1.4付款計(jì)劃表12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同于2024年3月15日簽訂13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自簽訂之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為5年14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、鑒定、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的范圍、方式、費(fèi)用等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、代理服務(wù)；3.1.2對商品房進(jìn)行評估、鑒定；3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.4在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于人民幣10萬元。5.2.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間簽訂的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力。6.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間簽訂的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力。6.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系6.3.1第三方在本合同中不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。6.3.2合同雙方應(yīng)相互配合，確保第三方的服務(wù)能夠順利進(jìn)行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2變更后的合同文本應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.其他10.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同有關(guān)第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、商品房的基本情況、預(yù)售款支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同變更及解除、合同附件、合同簽訂及生效等條款。附件說明：本合同是甲乙雙方簽訂的商品房預(yù)售合同，是合同主體文件。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。附件說明：證明甲方具有商品房預(yù)售資格。3.商品房平面圖詳細(xì)要求：提供商品房的平面圖，需清晰標(biāo)注房間布局、尺寸等信息。附件說明：幫助乙方了解商品房的具體布局和尺寸。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出首付、按揭貸款等各階段付款的時(shí)間、金額等信息。附件說明：明確各階段付款的時(shí)間和金額，便于雙方核對。5.產(chǎn)權(quán)登記資料詳細(xì)要求：提供商品房的產(chǎn)權(quán)登記資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件說明：證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。附件說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：明確爭議解決的方式和程序，便于解決合同履行過程中的爭議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評估報(bào)告、合同變更協(xié)議等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。示例：甲方應(yīng)于2025年12月31日交付商品房，但實(shí)際交付時(shí)間為2026年1月15日，甲方應(yīng)支付違約金45000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂后第40日，乙方應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，因評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1甲乙雙方在爭議解決過程中，故意拖延或拒絕協(xié)商、訴訟的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙雙方在協(xié)商解決爭議過程中，乙方故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致爭議無法及時(shí)解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度株洲商品房預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證書3.預(yù)售許可證3.1預(yù)售許可證的取得3.2預(yù)售許可證的有效期4.預(yù)售款支付4.1預(yù)售款支付方式4.2預(yù)售款支付時(shí)間5.預(yù)售款監(jiān)管5.1預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)7.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)訂11.1合同續(xù)訂條件11.2合同續(xù)訂程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。c.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。1.2合同生效a.本合同簽訂后，甲方應(yīng)取得預(yù)售許可證。b.甲方取得預(yù)售許可證后，本合同自預(yù)售許可證頒發(fā)之日起生效。c.甲方未在約定的期限內(nèi)取得預(yù)售許可證的，本合同自預(yù)售許可證頒發(fā)之日起解除。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息a.房屋坐落：株洲市某區(qū)域某街道某號。b.房屋樓號：第X棟。c.房屋單元號：第Y單元。d.房屋戶型：兩室一廳。e.房屋面積：平方米。2.2房屋權(quán)屬證書a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證書。3.預(yù)售許可證3.1預(yù)售許可證的取得a.甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理預(yù)售許可證。b.甲方應(yīng)確保在約定的期限內(nèi)取得預(yù)售許可證。3.2預(yù)售許可證的有效期a.甲方取得的預(yù)售許可證有效期為年。b.預(yù)售許可證到期前，甲方應(yīng)依法辦理續(xù)期手續(xù)。4.預(yù)售款支付4.1預(yù)售款支付方式a.乙方應(yīng)按照本合同的約定，分期支付預(yù)售款。b.首付款支付比例：合同簽訂后日內(nèi)支付總價(jià)款的%。c.交付使用款支付比例：房屋交付使用后日內(nèi)支付總價(jià)款的%。4.2預(yù)售款支付時(shí)間a.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。b.交付使用款支付時(shí)間：房屋交付使用后日內(nèi)。5.預(yù)售款監(jiān)管5.1預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)a.預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)為株洲市某區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。5.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶a.甲方應(yīng)在預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶內(nèi)設(shè)立預(yù)售款專戶。b.甲方應(yīng)確保預(yù)售款專戶的資金安全，不得挪作他用。6.房屋交付6.1房屋交付條件a.房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本設(shè)施。b.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋驗(yàn)收合格證明。6.2房屋交付時(shí)間a.房屋交付時(shí)間為合同約定的交付日期，即年月日。b.甲方未在約定的期限內(nèi)交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為a.甲方未按約定時(shí)間取得預(yù)售許可證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款%的違約金。b.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款%的違約金。c.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款%的違約金。d.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。c.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向株洲市某區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為株洲市某區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件a.甲方未按約定時(shí)間取得預(yù)售許可證，乙方有權(quán)解除合同。b.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。c.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。b.對方收到解除合同通知后日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。11.合同續(xù)訂11.1合同續(xù)訂條件a.雙方同意續(xù)訂合同，應(yīng)提前日書面通知對方。b.雙方應(yīng)就續(xù)訂合同的條款進(jìn)行協(xié)商。11.2合同續(xù)訂程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同續(xù)訂協(xié)議。b.合同續(xù)訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件a.合同約定的義務(wù)履行完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序a.合同終止條件成就后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1合同附件清單a.預(yù)售許可證b.房屋權(quán)屬證書c.房屋平面圖d.預(yù)售款支付憑證13.2合同附件內(nèi)容a.合同附件應(yīng)當(dāng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1通知方式a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知送達(dá)地址應(yīng)為本合同約定的地址。14.2合同份數(shù)a.本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同效力a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行其對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行其對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。b.第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方