2024年度特殊用途二手房買賣暫不過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特殊用途二手房買賣暫不過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同解除條件5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付條件6.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)繳納方式7.交付后維護(hù)責(zé)任7.1交付后甲方責(zé)任7.2交付后乙方責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算及支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及解釋12.1合同生效12.2合同解釋13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：_________________乙方電子郵箱：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：__________________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：__________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________2.5房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：__________________2.6房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：__________________3.合同標(biāo)的物的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格房地產(chǎn)成交價格：人民幣______元整3.2付款方式及期限付款方式：分______期付款付款期限：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)3.3逾期付款的違約責(zé)任逾期付款的違約責(zé)任：每逾期一日，按未付款金額的_____%向守約方支付違約金4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：____年____月____日4.2合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同解除條件合同解除條件：發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間交付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.2交付方式交付方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方5.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：房地產(chǎn)所在地5.4交付條件交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時間過戶時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：由繳納方在規(guī)定的時間內(nèi)繳納7.交付后維護(hù)責(zé)任7.1交付后甲方責(zé)任交付后甲方責(zé)任：保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛7.2交付后乙方責(zé)任交付后乙方責(zé)任：按照房地產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途7.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：交付后產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用由使用方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未能按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；甲方未能提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；甲方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；甲方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方違約情形乙方未按照合同約定支付購房款；乙方未能按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方違反合同約定使用房地產(chǎn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約金的計算及支付方式違約金的計算方式：按實(shí)際損失或合同約定比例計算；違約金的支付方式：在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)一次性支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式；仲裁機(jī)構(gòu)：_______；仲裁地點(diǎn)：_______。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜；合同解除或終止后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件；房產(chǎn)評估報告；付款憑證；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。11.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解釋12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)無過錯方利益的原則進(jìn)行解釋。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的咨詢、評估、代理、見證、法律服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入合同履行，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2責(zé)任限額為：人民幣______元。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2因甲方或乙方提供虛假資料導(dǎo)致第三方無法履行合同，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，則由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式19.2.1第三方介入費(fèi)用在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定；19.2.2第三方介入費(fèi)用在合同簽訂后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入合同履行20.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同變更及補(bǔ)充21.1合同變更本合同第三方介入部分的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.2合同補(bǔ)充本合同第三方介入部分的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入合同解除及終止22.1合同解除如第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同終止第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。23.第三方介入合同爭議解決23.1爭議解決途徑第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2爭議解決方式協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保合同標(biāo)的物權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)價值評估報告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件說明：用于確定房地產(chǎn)成交價格，作為合同標(biāo)的物價格的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：用于證明購房款的支付情況，確保合同履行。4.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說明：作為本合同的附件，證明雙方達(dá)成買賣意向。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說明：用于明確爭議解決方式，保障合同履行。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：用于補(bǔ)充和明確合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；未提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；甲方未提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款；未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；違反合同約定使用房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；乙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方違反合同約定使用房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。示例說明：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。全文完。2024年度特殊用途二手房買賣暫不過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更4.1過戶時間4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.2房產(chǎn)使用限制7.交付條件及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及附件13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同附件內(nèi)容14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.1.2買受方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電子郵箱：_______通訊地址：_______1.2.2買受方聯(lián)系方式：電子郵箱：_______通訊地址：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在地區(qū)：_______詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.4房產(chǎn)用途使用性質(zhì)：_______是否有抵押：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)總價：_______元3.2付款方式一次性付款：_______分期付款：_______付款比例及時間：_______3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：_______余款支付時間：_______第四條房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更4.1過戶時間預(yù)計過戶時間：_______4.2權(quán)屬變更手續(xù)需辦理的手續(xù)：_______4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______第五條履約保證金5.1保證金金額保證金金額：_______元5.2保證金支付時間支付時間：_______5.3保證金退還條件退還條件：_______第六條房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______6.2房產(chǎn)使用限制使用限制：_______第七條交付條件及驗(yàn)收7.1交付條件房產(chǎn)交付前需滿足的條件：_______7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3驗(yàn)收時間驗(yàn)收時間：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：未按約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問題；未按約定辦理過戶手續(xù)；其他違約情形。8.1.2買受方違約情形：未按約定時間支付房款；改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：支付違約金：_______元；承擔(dān)因違約造成的損失；買受方有權(quán)解除合同。8.2.2買受方違約責(zé)任：支付違約金：_______元；承擔(dān)因違約造成的損失；出賣方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；若仲裁不成，向_______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：_______第十條合同解除條件10.1解除條件10.1.1出賣方解除條件：買受方未按約定支付房款；買受方違反房屋使用限制；其他法定或約定解除條件。10.1.2買受方解除條件：出賣方未按約定交付房產(chǎn)；出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；其他法定或約定解除條件。10.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同；一方按照法定或約定程序提出解除；收到解除通知的一方在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)。第十一項(xiàng)合同生效及終止11.1生效條件雙方簽字蓋章；交付定金或首付款。11.2生效日期合同簽訂日期：_______11.3終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止；因法定或約定原因終止。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。12.2通知方式以書面形式通知對方。12.3合同附件合同附件：_______第十三項(xiàng)合同簽署及附件13.1簽署日期簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______13.3合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、付款憑證、驗(yàn)收報告等。第十四項(xiàng)合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任雙方妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方需要第三方介入，應(yīng)當(dāng)明確第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和介入時間。5.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；在履行職責(zé)過程中，享有保密義務(wù)。6.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方是否已履行完畢相關(guān)職責(zé)。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用，以甲乙雙方與第三方在合同中約定的為準(zhǔn)。12.2若合同中未約定法律適用，則適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。14.第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同生效，以甲乙雙方與第三方簽字蓋章為準(zhǔn)。14.2第三方介入的合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。2.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：證明買受方已支付房款。3.驗(yàn)收報告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等。說明：確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合合同約定。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：保障第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及計算方式。說明：確保費(fèi)用透明，便于甲乙雙方核對。6.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。8.法律咨詢意見書要求：提供律師出具的法律咨詢意見書。說明：確保合同條款的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：保障爭議解決的高效和公正。10.合同變更協(xié)議要求：書面確認(rèn)合同變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為_______元。示例：約定交付時間為_______，實(shí)際交付時間為_______。1.2房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：退還房款，并賠償買受方損失。示例：房產(chǎn)存在漏水問題，買受方要求退還房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為_______元。示例：約定支付時間為_______，實(shí)際支付時間為_______。2.2改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：第三方未按時完成房產(chǎn)評估。全文完。2024年度特殊用途二手房買賣暫不過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.合同簽訂時間及生效日期4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2過戶條件5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2房產(chǎn)維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)占有權(quán)7.2房產(chǎn)使用權(quán)7.3房產(chǎn)收益權(quán)7.4房產(chǎn)處分權(quán)8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍8.2維修責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同生效及終止13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：賣方身份證號碼：11010119900307聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息買方姓名：買方身份證號碼：11010119900307聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途：住宅3.合同簽訂時間及生效日期本合同簽訂時間為2024年3月15日本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式：4.2.1買方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2.2買方在交付房產(chǎn)時支付尾款人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：2024年6月30日5.2過戶條件：5.2.1買方支付完畢全部房款5.2.2房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.3.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.3.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)6.2房產(chǎn)維修基金：由買方繳納6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)占有權(quán)：買方在支付完全部房款后取得房產(chǎn)占有權(quán)7.2房產(chǎn)使用權(quán)：買方取得房產(chǎn)后有權(quán)使用房產(chǎn)7.3房產(chǎn)收益權(quán)：買方取得房產(chǎn)后享有房產(chǎn)的租金收益權(quán)7.4房產(chǎn)處分權(quán)：買方在取得房產(chǎn)占有權(quán)后，有權(quán)進(jìn)行合法的處分行為8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻面、地面、門窗等部位的維修水電氣暖管道及設(shè)施的維修衛(wèi)生間、廚房的維修電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修8.2維修責(zé)任承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等屬于房屋主體結(jié)構(gòu)部分的維修，由賣方承擔(dān)水電氣暖管道及設(shè)施、電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修，由賣方負(fù)責(zé)衛(wèi)生間、廚房等室內(nèi)設(shè)施的維修，在保證房屋安全和使用功能的前提下，由買方負(fù)責(zé)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：買方未按時支付房款賣方未按時交付房產(chǎn)雙方協(xié)商一致解除合同9.2違約責(zé)任及賠償：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的1%因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議提交北京市仲裁委員會仲裁11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)測繪圖雙方身份證復(fù)印件11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止：房產(chǎn)交付后，本合同終止13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：2024年3月15日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或毀損第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及職責(zé)15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供評估報告。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助起草合同，進(jìn)行法律審查等。公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.第三方介入的必要性及條件16.1必要性：雙方認(rèn)為需要第三方介入以確保交易安全、公正和高效。16.2條件：雙方一致同意第三方介入。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的程序及費(fèi)用17.1程序：雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。第三方提供的服務(wù)完成后，雙方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2費(fèi)用：第三方費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第三方費(fèi)用不包括在房產(chǎn)交易價格內(nèi)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的一倍。如第三方故意造成合同無法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額不受上述限制。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分：第三方對賣方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保賣方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第三方對買方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保買方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，協(xié)助買方辦理購房手續(xù)。第三方對合同履行的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行