2024年二手房買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約時間及交付條件4.1履約時間4.2交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.房屋附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修情況7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署地點13.2合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：___________出賣方法定代表人：___________出賣方身份證號碼：___________出賣方住所地：___________出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方全稱：___________買受方法定代表人：___________買受方身份證號碼：___________買受方住所地：___________買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.履約時間及交付條件4.1履約時間合同簽訂時間：___________房屋交付時間：___________4.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋無任何未付清的稅費。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1登記申請雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)共同向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由___________承擔(dān)。5.3登記時間雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.屋屋附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）___________（2）___________（3）___________6.2裝修情況房屋裝修情況：___________8.履約保證金8.1保證金金額雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，由買受方向出賣方支付履約保證金，金額為人民幣___________元整。8.2保證金繳納時間買受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將履約保證金匯入出賣方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還條件（1）買受方按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）出賣方按照合同約定交付房屋；（3）雙方解除合同時，無違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受方未按約定時間支付房款；（2）出賣方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：按每日應(yīng)付款項或應(yīng)交付房屋價值的____%計算；（2）實際損失賠償：賠償對方因違約所遭受的實際損失；（3）合同解除權(quán)：非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點仲裁地點：___________11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并在接到通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以雙方認可的其他方式送達。12.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署地點合同簽署地點：___________13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：出賣方，乙方：買受方）以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2范圍（1）提供交易信息；（2）協(xié)助交易雙方進行談判；（3）提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）提供法律或公證服務(wù)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1同意16.2授權(quán)甲方和乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣___________元整。在超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與合同雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)負責(zé)，不承擔(dān)合同雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.2信息保密第三方在介入合同過程中，應(yīng)嚴格保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。19.第三方介入的程序19.1引入合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明引入第三方的原因和預(yù)期作用。19.2協(xié)商合同雙方與第三方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項進行協(xié)商，達成一致后簽署相關(guān)協(xié)議。19.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的解除20.1解除條件（1）第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）合同雙方同意解除；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。20.2解除程序解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)書面通知對方，并在接到通知之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)責(zé)任第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，妥善處理合同履行過程中的遺留問題。21.2后續(xù)費用第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章，且清晰可辨。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)詳細列明房屋買賣的詳細信息，包括但不限于房屋坐落、面積、用途等。說明：作為房屋買賣合同的補充文件，用于明確交易細節(jié)。3.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的正式憑證，證明款項已支付。說明：作為買方付款的證明，用于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、公正。5.房屋查驗報告要求：查驗報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)或人員出具，詳細記錄房屋現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付的重要依據(jù)，確認房屋是否符合交付條件。6.房屋裝修清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋裝修項目的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等。說明：作為房屋交付時裝修情況的記錄，用于確認裝修是否符合約定。7.不可抗力證明要求：證明應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具，證明事件確實屬于不可抗力。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，作為免責(zé)的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署，明確爭議解決方式。說明：在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署，明確第三方介入的范圍和責(zé)任。說明：在第三方介入時，作為明確各方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）買受方未按約定時間支付房款（2）出賣方未按約定時間交付房屋（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準（1）違約金：按每日應(yīng)付款項或應(yīng)交付房屋價值的____%計算（2）實際損失賠償：賠償對方因違約所遭受的實際損失3.示例說明（1）買受方未按時支付首付款，逾期____天，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。（2）出賣方未按時交付房屋，逾期____天，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。（3）因出賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準，買受方遭受損失人民幣___________元，出賣方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年二手房買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓書1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款比例4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍及限制6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量要求6.2保修期限及內(nèi)容6.3保修責(zé)任7.房屋租賃及附屬設(shè)施7.1房屋租賃情況7.2附屬設(shè)施情況8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記機關(guān)8.2登記期限8.3登記費用9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人（或負責(zé)人）：________________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人（或負責(zé)人）：________________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：________________（房屋所有權(quán)證號：________________）3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式及期限：________________（如分期付款，需列出每期付款金額、時間）3.3首付款及尾款比例：首付款為交易價格的________________%，尾款為交易價格的________________%4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________________4.2稅費承擔(dān)：________________（買方承擔(dān)________________，賣方承擔(dān)________________）5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：________________5.2房屋交付條件：________________（如無欠款、無租賃、無抵押等）5.3房屋使用范圍及限制：________________6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量要求：________________（如無質(zhì)量問題、無安全隱患等）6.2保修期限及內(nèi)容：________________（如水電設(shè)施、墻面、門窗等保修期限及內(nèi)容）6.3保修責(zé)任：________________（如保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責(zé)維修或更換）7.房屋租賃及附屬設(shè)施7.1房屋租賃情況：________________（如房屋是否已出租，出租期限等）7.2附屬設(shè)施情況：________________（如家具、家電、車位等附屬設(shè)施情況）8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記機關(guān)：________________8.2登記期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.3登記費用：雙方同意由買方承擔(dān)房屋過戶登記所需全部費用，具體費用以登記機關(guān)實際收費標(biāo)準為準。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。9.1.2買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書11.1.4雙方身份證復(fù)印件11.1.5其他相關(guān)文件11.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：________________13.2生效日期：自合同簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如合同丟失，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂和履行提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。1.2.2律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤确?wù)。1.2.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。1.2.4測繪機構(gòu)：對房屋面積進行測繪。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在本合同中承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和客戶需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方介入時的額外條款3.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時與本合同相關(guān)的其他方進行溝通和協(xié)商。3.1.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和權(quán)限，并在合同中予以體現(xiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用的一倍。4.2.2律師：律師服務(wù)費用的一倍。4.2.3評估機構(gòu)：評估服務(wù)費用的一倍。4.2.4測繪機構(gòu)：測繪服務(wù)費用的一倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的角色是服務(wù)提供者，其責(zé)任不應(yīng)擴散至甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)明確，第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的變更或替代。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2若合同未約定或協(xié)商不成的，由甲乙雙方平均分擔(dān)。7.第三方變更或退出7.1若第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的合同條款變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同的相關(guān)條款進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，包含房屋所有權(quán)證號、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.