2024年度租賃合同：毛坯房出租方的解約條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：毛坯房出租方的解約條款本合同目錄一覽1.解約定義及條件1.1解約定義1.2解約條件2.解約通知2.1通知方式2.2通知期限3.解約費(fèi)用及補(bǔ)償3.1解約費(fèi)用3.2補(bǔ)償金額及計(jì)算方式4.租賃物現(xiàn)狀及歸還4.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)4.2租賃物歸還5.租賃合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系5.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系5.2未了事項(xiàng)處理6.解約后的房屋使用6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋使用限制7.解約后的租金及押金處理7.1租金處理7.2押金處理8.解約后的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.解約后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解約爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.解約合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.解約合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的其他事宜13.1合同解除后的其他義務(wù)13.2合同解除后的其他權(quán)利14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條解約定義及條件1.1解約定義本合同所指的解約，是指出租方根據(jù)合同約定或法定事由，提前終止租賃合同關(guān)系的行為。1.2解約條件1.2.1出租方單方面解約條件：（1）租賃房屋因國家或地方政策調(diào)整，需用于公共事業(yè)建設(shè)的；（2）租賃房屋存在重大安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定需立即整改或拆除的；（3）租賃房屋被依法查封、扣押或征收的；（4）租賃合同約定的其他解約條件。第二條解約通知2.1通知方式出租方應(yīng)提前三十日以書面形式向承租方發(fā)送解約通知。2.2通知期限解約通知自送達(dá)承租方之日起生效。第三條解約費(fèi)用及補(bǔ)償3.1解約費(fèi)用（1）提前解約違約金；（2）租賃合同約定的其他解約費(fèi)用。3.2補(bǔ)償金額及計(jì)算方式解約補(bǔ)償金額根據(jù)租賃合同約定的租金及剩余租賃期限計(jì)算。第四條租賃物現(xiàn)狀及歸還4.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)解約時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行現(xiàn)狀確認(rèn)，并制作現(xiàn)狀確認(rèn)書。4.2租賃物歸還租賃物應(yīng)在解約通知生效后十五日內(nèi)歸還出租方。第五條租賃合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系5.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系租賃合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自動終止。5.2未了事項(xiàng)處理租賃合同解除后，雙方應(yīng)就未了事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。第六條解約后的房屋使用6.1房屋使用規(guī)定解約后，租賃房屋不得用于居住用途，出租方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修或改造。6.2房屋使用限制解約后，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租。第七條解約后的租金及押金處理7.1租金處理解約后，承租方應(yīng)支付至合同約定的解約日期的租金。7.2押金處理解約后，出租方應(yīng)在收到租賃物歸還后的十個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第八條解約后的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分（1）因出租方原因造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力造成的房屋損壞，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照維修責(zé)任劃分原則承擔(dān)。出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后十日內(nèi)支付；承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條解約后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任是指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。第十條解約爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）書面通知對方爭議事項(xiàng)；（2）協(xié)商解決；（3）提起訴訟。第十一條解約合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日的次日。第十二條解約合同的解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法判決或仲裁裁決解除本合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方確認(rèn)或回復(fù)；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。第十三條合同解除后的其他事宜13.1合同解除后的其他義務(wù)（1）返還租賃物；（2）支付應(yīng)付款項(xiàng)；（3）處理未了事項(xiàng)。13.2合同解除后的其他權(quán)利（1）要求對方履行合同解除后的義務(wù)；（2）要求賠償因違約造成的損失；（3）要求對方返還押金。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋租賃合同附件；（3）相關(guān)證明文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋租賃咨詢及評估服務(wù)；（3）房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受本合同的約束。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）協(xié)助第三方完成服務(wù)；（3）按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。17.2乙方的額外義務(wù)（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）協(xié)助第三方完成服務(wù)；（3）按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方因服務(wù)過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為本合同租賃房屋價(jià)值的5%；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的20%；（3）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為中介費(fèi)用的10%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評估服務(wù)時(shí)，對甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)向第三方追償；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。19.2與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評估服務(wù)時(shí)，對乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)向第三方追償；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。19.3與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益同時(shí)受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，因擔(dān)保行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益同時(shí)受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用；20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；20.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助完成服務(wù)。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方可終止第三方介入；22.2第三方介入服務(wù)過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃房屋的租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額等。說明：房屋租賃合同附件是房屋租賃合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證明、租賃房屋的合法使用權(quán)證明等。說明：相關(guān)證明文件作為合同附件，用于證明租賃房屋的合法性和有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋的損壞情況、維修責(zé)任劃分等。說明：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書是雙方對租賃房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)，用于解決可能的糾紛。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同的正式文件，用于明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。7.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說明：維修費(fèi)用清單是雙方對維修費(fèi)用的確認(rèn)，用于明確維修費(fèi)用的承擔(dān)。8.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：違約金支付證明是違約方支付違約金的憑證，用于證明違約金的實(shí)際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間支付租金；違約方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途；違約方故意損壞租賃房屋；違約方未按約定時(shí)間歸還租賃房屋；違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%；違約方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；違約方故意損壞租賃房屋，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用；違約方未按約定時(shí)間歸還租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%；違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方簽訂租賃合同，約定每月租金為5000元，租金支付時(shí)間為每月5日。若乙方未在約定時(shí)間支付租金，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為50元；甲方出租房屋給乙方，約定乙方只能用于居住用途。若乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；乙方在使用房屋過程中，故意損壞房屋設(shè)施，則乙方應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用；甲乙雙方簽訂租賃合同，約定乙方應(yīng)在合同到期后30日內(nèi)歸還房屋。若乙方未在約定時(shí)間歸還房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。全文完。2024年度租賃合同：毛坯房出租方的解約條款1本合同目錄一覽1.解約定義1.1解約的概念1.2解約的條件1.3解約的生效2.解約權(quán)歸屬2.1出租方解約權(quán)2.2承租方解約權(quán)2.3第三方解約權(quán)3.解約通知3.1通知方式3.2通知內(nèi)容3.3通知期限4.解約費(fèi)用4.1解約保證金4.2解約補(bǔ)償費(fèi)用4.3解約手續(xù)費(fèi)用5.解約程序5.1解約申請5.2解約審批5.3解約執(zhí)行6.解約后果6.1租金結(jié)算6.2房屋返還6.3違約責(zé)任7.解約爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.解約條款的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.解約條款的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止效力10.解約條款的補(bǔ)充10.1補(bǔ)充條款的性質(zhì)10.2補(bǔ)充條款的效力10.3補(bǔ)充條款的制定11.解約條款的執(zhí)行11.1執(zhí)行主體11.2執(zhí)行期限11.3執(zhí)行方式12.解約條款的保密12.1保密義務(wù)12.2保密范圍12.3保密責(zé)任13.解約條款的解釋13.1解釋原則13.2解釋主體13.3解釋效力14.解約條款的其他事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.解約定義1.1解約的概念：本合同所指解約，是指在本合同有效期內(nèi)，任何一方因法定事由或約定事由，提前終止本合同的行為。a)出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；b)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；c)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的；d)法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。1.3解約的生效：解約通知送達(dá)對方后，自對方收到通知之日起，本合同解除。2.解約權(quán)歸屬a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反租賃用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用；c)承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；d)承租方未按約定履行其他義務(wù)。a)出租方未按約定提供房屋；b)出租方違反租賃用途，影響承租方正常使用；c)出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d)出租方未按約定履行其他義務(wù)。2.3第三方解約權(quán)：在本合同有效期內(nèi)，任何第三方不得擅自解約。3.解約通知3.1通知方式：解約通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。a)解約事由；b)解約生效日期；c)需要履行的義務(wù)。3.3通知期限：解約通知應(yīng)在解約生效前至少提前三十日送達(dá)對方。4.解約費(fèi)用4.1解約保證金：雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)繳納解約保證金，保證金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.2解約補(bǔ)償費(fèi)用：解約方應(yīng)向守約方支付補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.3解約手續(xù)費(fèi)用：解約過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由解約方承擔(dān)。5.解約程序5.1解約申請：一方提出解約申請，應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫔暾垺?.2解約審批：雙方協(xié)商一致后，簽署解約協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3解約執(zhí)行：解約協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.解約后果6.1租金結(jié)算：解約后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金，未到期的租金按照實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算。6.2房屋返還：解約后，承租方應(yīng)將房屋完好無損地返還給出租方。6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.解約爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.解約條款的變更8.1變更條件：本合同條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)雙方各自法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.解約條款的終止9.1終止條件：本合同條款的終止，應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下，以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2終止程序：終止協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)雙方各自法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.3終止效力：終止協(xié)議生效后，原合同條款終止，雙方不再受其約束。10.解約條款的補(bǔ)充10.1補(bǔ)充條款的性質(zhì)：補(bǔ)充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款的效力不得低于本合同原有條款，如與本合同原有條款相沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。10.3補(bǔ)充條款的制定：補(bǔ)充條款的制定應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。11.解約條款的執(zhí)行11.1執(zhí)行主體：本合同條款的執(zhí)行，由雙方共同負(fù)責(zé)。11.2執(zhí)行期限：本合同條款自簽訂之日起至合同終止之日止，具有法律約束力。11.3執(zhí)行方式：雙方應(yīng)按照本合同條款的約定，履行各自的義務(wù)。12.解約條款的保密12.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密范圍：保密范圍包括但不限于合同條款、房屋信息、租賃事宜等。12.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.解約條款的解釋13.1解釋原則：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、文義解釋、體系解釋、習(xí)慣解釋和誠實(shí)信用原則。13.2解釋主體：對本合同條款的解釋，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解釋。13.3解釋效力：解釋的效力與本合同條款具有同等法律效力。14.解約條款的其他事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的界定：第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并在合同中明確其角色和責(zé)任。16.第三方介入的條件與程序a)雙方同意第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入的程序：a)雙方書面同意第三方介入；b)第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；c)第三方介入后，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)約定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)享有合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)：a)按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行。17.3第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與甲乙雙方之間，基于合作協(xié)議存在合同關(guān)系；b)第三方與甲乙雙方以外的第三方，不存在直接的法律關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的概念：本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違約或其他原因?qū)е碌膿p失，其承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：a)雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額；b)責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能導(dǎo)致的最大損失。18.3責(zé)任限額的適用：a)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；b)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定另行處理。19.第三方介入的合同變更a)第三方介入對本合同有實(shí)質(zhì)性影響；b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。19.2合同變更的程序：a)雙方書面同意合同變更；b)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；c)合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。20.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。21.第三方介入的合同終止a)第三方違約或無法履行職責(zé)；b)第三方介入對本合同有嚴(yán)重影響。21.2終止程序：合同終止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對方、協(xié)商一致等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：證明雙方身份和簽訂合同的文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方的身份和合同的真實(shí)性。2.房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述房屋租賃的條款，包括租賃期限、租金、用途等。說明：是本合同的核心附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.解約協(xié)議要求：詳細(xì)記錄解約的事由、條件、程序和后果。說明：在解約時(shí)使用，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。5.保證金收據(jù)要求：證明雙方已繳納保證金的文件。說明：用于證明保證金已繳納，并在合同終止時(shí)退還。6.租金支付憑證要求：證明租金已支付的文件。說明：用于證明租金支付情況，作為財(cái)務(wù)記錄。7.房屋狀況檢查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋租賃前的狀況。說明：用于確認(rèn)房屋租賃前的狀態(tài)，避免爭議。8.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的文件。說明：用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或收取租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因租金未收造成的損失。2.甲乙雙方違反租賃用途，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若出租方未按約定提供房屋，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：毛坯房出租方的解約條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4租賃房產(chǎn)基本情況2.出租方義務(wù)2.1出租房產(chǎn)交付2.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任2.3配套設(shè)施提供2.4其他義務(wù)3.承租方義務(wù)3.1租金支付3.2房產(chǎn)使用規(guī)范3.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.4其他義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.房產(chǎn)用途5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)禁止使用范圍5.3違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解約通知6.4解約后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償范圍9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同語言13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃房產(chǎn)的合法、安全使用。1.3合同期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租賃房產(chǎn)基本情況租賃房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：X，建筑面積平方米，房產(chǎn)用途為毛坯房。2.出租方義務(wù)2.1出租房產(chǎn)交付出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付承租方使用。2.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)的安全、完好。2.3配套設(shè)施提供出租方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖等。2.4其他義務(wù)出租方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.承租方義務(wù)3.1租金支付承租方應(yīng)在每月的1日前支付當(dāng)月的租金，租金金額為人民幣元。3.2房產(chǎn)使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房產(chǎn)的實(shí)際用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。3.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔、完好。3.4其他義務(wù)承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣元/月。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的1日前支付當(dāng)月的租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.4逾期付款處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。5.房產(chǎn)用途5.1房產(chǎn)使用范圍租賃房產(chǎn)僅用于居住用途。5.2房產(chǎn)禁止使用范圍（1）經(jīng)營性活動；（2）存放易燃易爆物品；（3）其他違反法律法規(guī)的用途。5.3違約責(zé)任如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)出租方與承租方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方因房產(chǎn)原因需要收回房產(chǎn)；（3）承租方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.3解約通知一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。6.4解約后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)；（2）出租方收回房產(chǎn)，承租方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地移交給出租方；（3）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過天；（2）承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方故意損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施；（4）出租方未按約定提供配套設(shè)施或未履行維修義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：a.未按約定支付租金的，每逾期一日支付租金總額的%；b.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，賠償出租方因此遭受的損失；c.故意損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施的，賠償損失并恢復(fù)原狀；d.出租方未提供配套設(shè)施或未履行維修義務(wù)的，賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期收益的損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。9.3不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.3合同終止通知合同終止前，一方應(yīng)提前日書面通知對方。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片、房產(chǎn)配套設(shè)施清單等。11.2附件二：租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括租賃房產(chǎn)維修基金繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。12.其他約定12.1通知方式雙方通訊方式變更應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2通知送達(dá)書面通知以信函、電子郵件等形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同語言本合同采用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方外，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。a.甲乙雙方的員工或代理人；b.甲乙雙方的控制人或關(guān)聯(lián)方；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他不應(yīng)被視為第三方的人員或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式a.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；b.咨詢服務(wù)：提供租賃市場信息、政策咨詢等；c.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保；d.其他相關(guān)服務(wù)：如法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的%；（2）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同約定提供的服