2024年房貸分割協(xié)議書（離婚適用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房貸分割協(xié)議書（離婚適用）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.雙方姓名1.2.雙方身份證號(hào)碼1.3.雙方聯(lián)系方式1.4.雙方住址2.房貸基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.貸款金額2.4.貸款期限2.5.貸款利率2.6.已還貸款金額2.7.剩余貸款金額3.房貸分割方式3.1.分割比例3.2.分割時(shí)間3.3.分割流程4.貸款還款責(zé)任4.1.還款責(zé)任人4.2.還款方式4.3.還款期限4.4.還款金額4.5.還款憑證5.房屋使用權(quán)5.1.使用權(quán)分配5.2.使用期限5.3.使用范圍5.4.使用條件6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1.維護(hù)責(zé)任人6.2.維護(hù)內(nèi)容6.3.維護(hù)費(fèi)用6.4.維護(hù)期限7.房屋保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)類型7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)期限7.4.保險(xiǎn)費(fèi)用8.房屋評(píng)估價(jià)值8.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2.評(píng)估時(shí)間8.3.評(píng)估價(jià)值9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期9.3.合同終止條件9.4.合同終止日期10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.貸款合同復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1.變更條件13.2.解除條件13.3.變更與解除流程14.合同簽署與生效14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2.雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307，乙方身份證號(hào)碼：1101011990040723451.3.雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4.雙方住址：甲方住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某室，乙方住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某室2.房貸基本信息2.1.房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某室2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第567號(hào)2.3.貸款金額：人民幣100萬元整2.4.貸款期限：20年2.5.貸款利率：年利率4.9%2.6.已還貸款金額：人民幣30萬元整2.7.剩余貸款金額：人民幣70萬元整3.房貸分割方式3.1.分割比例：甲方承擔(dān)剩余貸款金額的70%，乙方承擔(dān)剩余貸款金額的30%3.2.分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)3.3.分割流程：雙方共同向貸款銀行申請(qǐng)變更貸款合同，分割貸款責(zé)任4.貸款還款責(zé)任4.1.還款責(zé)任人：甲方為第一還款責(zé)任人，乙方為第二還款責(zé)任人4.2.還款方式：按月還款，每月10日為還款日4.3.還款期限：20年4.4.還款金額：每月還款金額為人民幣3500元整4.5.還款憑證：雙方共同持有銀行出具的還款憑證5.房屋使用權(quán)5.1.使用權(quán)分配：甲方享有房屋的使用權(quán)，乙方享有房屋的居住權(quán)5.2.使用期限：自本合同簽訂之日起至甲方或乙方死亡或房屋出售之日止5.3.使用范圍：房屋內(nèi)的一切合法用途5.4.使用條件：遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)房屋的安全、整潔和使用秩序6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1.維護(hù)責(zé)任人：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋的居住維護(hù)6.2.維護(hù)內(nèi)容：房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用、環(huán)境衛(wèi)生等6.3.維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.4.維護(hù)期限：自本合同簽訂之日起至甲方或乙方死亡或房屋出售之日止7.房屋保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)類型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)金額：人民幣100萬元整7.3.保險(xiǎn)期限：自本合同簽訂之日起至甲方或乙方死亡或房屋出售之日止7.4.保險(xiǎn)費(fèi)用：每年人民幣1000元整，由甲方承擔(dān)8.房屋評(píng)估價(jià)值8.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京市某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司8.2.評(píng)估時(shí)間：2024年3月15日8.3.評(píng)估價(jià)值：房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣200萬元整9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后，自本合同簽訂之日起生效9.2.合同生效日期：2024年3月20日9.3.合同終止條件：房屋出售、雙方協(xié)商一致解除或甲方或乙方死亡9.4.合同終止日期：房屋出售合同簽訂之日、雙方達(dá)成解除協(xié)議之日或甲方或乙方死亡之日10.違約責(zé)任10.1.違約情形：任何一方未按約定履行還款責(zé)任、維護(hù)責(zé)任或使用責(zé)任10.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約賠償：違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的1%，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況確定11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市某仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市某仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.貸款合同復(fù)印件12.3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.4.其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更13.2.解除條件：房屋出售、雙方協(xié)商一致解除或甲方或乙方死亡13.3.變更與解除流程：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)14.合同簽署與生效14.1.簽署日期：2024年3月20日14.2.簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某室14.3.合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后，自本合同簽訂之日起生效14.4.合同生效日期：2024年3月20日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入類型16.1.中介方：指在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。16.2.評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估公司。16.3.監(jiān)理方：指對(duì)房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.4.其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲、乙雙方同意的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入流程17.1.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同條款及履行情況。17.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，其賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2.第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲、乙雙方過錯(cuò)或第三方無法預(yù)見、避免、克服的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任劃分19.1.第三方責(zé)任與甲、乙雙方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲、乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或推諉。19.2.第三方責(zé)任與合同履行責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與甲、乙雙方在合同中約定的責(zé)任應(yīng)明確區(qū)分，確保第三方在履行職責(zé)過程中不侵犯甲、乙雙方的權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1.第三方變更：甲、乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)和權(quán)限，并書面通知第三方。20.2.第三方退出：第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。21.第三方保密義務(wù)21.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方費(fèi)用承擔(dān)22.1.第三方費(fèi)用：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲、乙雙方按約定比例承擔(dān)。22.2.費(fèi)用支付：甲、乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向第三方支付費(fèi)用。23.第三方爭(zhēng)議解決23.1.第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2.第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。24.第三方介入終止24.1.第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)等情況。24.2.第三方介入終止流程：甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止第三方介入的流程和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋甲方、乙方及第三方公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，以及作為合同附件之一。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，加蓋甲方、乙方及第三方公章或簽字。說明：用于證明貸款合同的真實(shí)性，以及作為合同附件之一。3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章及評(píng)估師簽字。說明：用于證明房屋評(píng)估價(jià)值的有效性，以及作為合同附件之一。4.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，加蓋甲方、乙方及第三方公章或簽字。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系，以及作為合同附件之一。5.貸款還款憑證復(fù)印件要求：提供貸款還款憑證的清晰復(fù)印件，加蓋銀行公章。說明：用于證明貸款還款情況的真實(shí)性，以及作為合同附件之一。6.合同變更協(xié)議書要求：提供合同變更協(xié)議書的清晰復(fù)印件，加蓋甲方、乙方及第三方公章或簽字。說明：用于證明合同變更內(nèi)容的真實(shí)性，以及作為合同附件之一。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議書要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議書的清晰復(fù)印件，加蓋甲方、乙方及第三方公章或簽字。說明：用于證明爭(zhēng)議解決方式的約定，以及作為合同附件之一。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，加蓋第三方公章及法定代表人簽字。說明：用于證明第三方服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性，以及作為合同附件之一。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，加蓋相關(guān)單位公章或簽字。說明：用于證明合同履行的相關(guān)證據(jù)，以及作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定履行還款責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的1%。示例：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100元。2.違約行為：甲方或乙方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：乙方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣500元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方或乙方未按約定履行房屋使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估方評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)向甲、乙雙方賠償人民幣10萬元。5.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出合同解除請(qǐng)求，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元。全文完。2024年房貸分割協(xié)議書（離婚適用）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房貸信息3.1房貸金額3.2房貸利率3.3房貸期限3.4房貸還款方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)性質(zhì)5.分割方案5.1分割比例5.2分割方式5.3分割時(shí)間6.還款責(zé)任6.1甲方還款責(zé)任6.2乙方還款責(zé)任7.分割費(fèi)用7.1房貸分割費(fèi)用7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指與乙方離婚的男方，乙方指與甲方離婚的女方。1.1.2“房貸”指甲方和乙方共同承擔(dān)的房屋貸款。1.1.3“房產(chǎn)”指雙方共同擁有的房屋。1.1.4“分割比例”指甲方和乙方在房產(chǎn)分割時(shí)各自應(yīng)得的份額比例。1.1.5“分割方式”指甲方和乙方在房產(chǎn)分割時(shí)所采用的具體方法。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房貸信息3.1房貸金額：3.2房貸利率：3.3房貸期限：3.4房貸還款方式：4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：4.2房產(chǎn)面積：4.3房產(chǎn)性質(zhì)：5.分割方案5.1分割比例：5.2分割方式：5.3分割時(shí)間：6.還款責(zé)任6.1甲方還款責(zé)任：6.2乙方還款責(zé)任：8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：8.1.1甲方和乙方應(yīng)于本合同生效之日起__個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和資料。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.2.1甲方和乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。8.2.2甲方和乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法性、有效性。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按照合同約定履行還款責(zé)任。9.1.2任何一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為本合同金額的__%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移至甲方或乙方。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式：12.2.1通知送達(dá)至對(duì)方的地址或電子郵箱。12.2.2送達(dá)至對(duì)方地址或電子郵箱的，視為通知已送達(dá)。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1任何因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2法律適用：13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同由甲乙雙方于__年__月__日簽署。14.2生效日期：14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲方和乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方不包括甲方和乙方及其家庭成員、親屬、合作伙伴或任何與本合同直接相關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色是提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以促進(jìn)合同條款的執(zhí)行和實(shí)現(xiàn)。1.2.2第三方的服務(wù)可能包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方，以協(xié)助合同執(zhí)行。2.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議或合同中規(guī)定的責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議或合同中約定，且不得低于法定最低責(zé)任限額。4.1.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1若損失超過第三方的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。4.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向第三方追究責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方完成其服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方完成其服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)公平、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或合同約定的終止條件成就。6.1.2雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止執(zhí)行其職責(zé)。7.第三方介入的記錄與文件7.1第三方介入的記錄7.1.1第三方應(yīng)妥善記錄其執(zhí)行任務(wù)的過程和結(jié)果。7.1.2第三方應(yīng)將記錄文件提交給甲方和乙方。7.2第三方介入的文件7.2.1第三方應(yīng)妥善保管與甲方和乙方相關(guān)的文件。7.2.2甲方和乙方有權(quán)查閱、復(fù)制第三方持有的相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。1.2說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)歸屬。2.房貸合同復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房貸合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同條款、貸款金額、利率、期限等。2.2說明：用于證明雙方對(duì)房貸的約定和責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3.1詳細(xì)要求：提供雙方簽署的產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議，包括分割比例、分割方式、分割時(shí)間等。3.2說明：用于明確雙方在房產(chǎn)分割方面的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。4.2說明：用于證明第三方提供的服務(wù)及其相關(guān)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。5.2說明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.通知函6.1詳細(xì)要求：提供通知函的清晰復(fù)印件，包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。6.2說明：用于證明通知的合法性和及時(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)還款：甲方或乙方未按照合同約定的時(shí)間還款。1.2未履行分割協(xié)議：甲方或乙方未按照產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議履行分割義務(wù)。1.3未履行第三方服務(wù)協(xié)議：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)。1.4偽造或篡改合同文件：任何一方偽造或篡改合同文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)還款：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同金額的__%。2.2未履行分割協(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)分割協(xié)議中約定的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.3未履行第三方服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中約定的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4偽造或篡改合同文件：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)還款：甲方未在約定的還款日支付房貸，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房貸金額的__%。3.2乙方未履行分割協(xié)議：乙方未按照產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議約定的時(shí)間履行分割義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因分割延誤造成的損失。3.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。3.4偽造合同文件：任何一方偽造合同文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年房貸分割協(xié)議書（離婚適用）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房貸1.3房產(chǎn)1.4離婚1.5本合同2.房貸信息2.1房貸金額2.2房貸利率2.3房貸期限2.4房貸還款方式2.5房貸已還金額3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.分割原則4.1分割比例4.2分割方式4.3分割期限5.財(cái)產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估報(bào)告6.分割流程6.1簽署協(xié)議6.2評(píng)估房產(chǎn)6.3計(jì)算分割金額6.4實(shí)施分割7.付款責(zé)任7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3逾期付款責(zé)任8.房貸處理8.1房貸歸屬8.2房貸償還責(zé)任8.3房貸變更手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：男方，身份證號(hào)碼：___________________________（2）乙方：女方，身份證號(hào)碼：___________________________1.2房貸房貸是指甲方與銀行簽訂的房屋貸款合同，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)位于___________________________，建筑面積為___________________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________________________。1.4離婚甲方與乙方因______________原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。1.5本合同本合同是指甲方與乙方就房產(chǎn)分割及房貸處理事宜所簽訂的協(xié)議。2.房貸信息2.1房貸金額房貸金額為人民幣_(tái)_________元整。2.2房貸利率房貸利率為___________________________。2.3房貸期限房貸期限為___________________________年。2.4房貸還款方式房貸采用等額本息還款方式。2.5房貸已還金額截至本合同簽訂之日，房貸已還金額為人民幣_(tái)_________元整。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于___________________________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為___________________________平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲方與乙方共有，產(chǎn)權(quán)比例為___________________________。3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。4.分割原則4.1分割比例房產(chǎn)分割比例按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行分割，甲方得___________________________，乙方得___________________________。4.2分割方式房產(chǎn)分割方式為：甲方以人民幣_(tái)_________元整購買乙方在房產(chǎn)中的份額。4.3分割期限分割期限為自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。5.財(cái)產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同涉及的房產(chǎn)評(píng)估由___________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為___________________________。5.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，甲方與乙方共同確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。6.分割流程6.1簽署協(xié)議甲方與乙方在本合同簽訂之日起，按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分割及房貸處理。6.2評(píng)估房產(chǎn)甲方與乙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.3計(jì)算分割金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲方與乙方按照分割比例計(jì)算分割金額。6.4實(shí)施分割甲方按照分割金額支付乙方購房款，房產(chǎn)分割手續(xù)由雙方共同辦理。8.房貸分割協(xié)議書生效條件8.1協(xié)議雙方已簽署本協(xié)議。8.2協(xié)議內(nèi)容已雙方確認(rèn)無誤。8.3協(xié)議內(nèi)容已雙方簽字或蓋章。9.房貸分割協(xié)議書生效時(shí)間9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.房貸分割協(xié)議書終止條件10.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2協(xié)議內(nèi)容因法律法規(guī)變動(dòng)或不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)執(zhí)行。10.3一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.房貸分割協(xié)議書終止時(shí)間11.1協(xié)議解除之日起。11.2因法律法規(guī)變動(dòng)或不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。12.房貸分割協(xié)議書違約責(zé)任12.1一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約金額的_____%。12.3違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。13.房貸分割協(xié)議書爭(zhēng)議解決13.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2協(xié)議雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.房貸分割協(xié)議書附件14.1本合同附件一：房產(chǎn)分割清單。14.2本合同附件二：房貸分割清單。14.3本合同附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方是指本合同簽訂過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割及房貸處理事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限于其在本合同中明確承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割及房貸處理的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款變更等。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入流程18.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否需要第三方介入。18.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的100%。19.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失。20.第三方變更與解除20.1如第三方因自身原因