2025專業(yè)版商用租房合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（物業(yè)地址）的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)情況1.1甲方出租的物業(yè)位于（物業(yè)地址），建筑面積為平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由合同雙方共同協(xié)商解決。2.確認(rèn)合同各方的身份和資質(zhì)，確保合同雙方的合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)身份證明和資質(zhì)文件，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。3.注意合同中關(guān)于租金、押金、違約金等費(fèi)用的具體數(shù)額和計(jì)算方式。解決辦法：如有修改意見，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方協(xié)商一致。4.明確合同中的履行期限和違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。5.注意合同中的爭議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)和仲裁條款。解決辦法：如有修改意見，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方協(xié)商一致。6.確保合同中的其他約定（如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）符合雙方利益。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。7.履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時(shí)間限制。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種爭議解決方式。10.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過法院提起訴訟，請求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.適用于辦公樓、商業(yè)店鋪、廠房、倉庫等商用物業(yè)的租賃。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于首次租賃和新租賃續(xù)約。4.適用于個(gè)人或企業(yè)作為出租方或承租方的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目和范圍。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致進(jìn)行合同內(nèi)容的變更。4.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保障出租方的利益。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方對(duì)物業(yè)內(nèi)可能產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。7.保密協(xié)議：要求承租方對(duì)出租方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。附件列表：1.物業(yè)照片或視頻資料：展示物業(yè)當(dāng)前的狀態(tài)和條件。2.物業(yè)所有權(quán)證明文件：證明出租方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。3.租賃物業(yè)的平面圖或layo