租房合同補(bǔ)充協(xié)議書編寫指南

租房合同補(bǔ)充協(xié)議書編寫指南合同編號：__________租房合同補(bǔ)充協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________一、關(guān)于租賃期限的補(bǔ)充約定1.1雙方同意，租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。1.2如租賃期滿后，雙方均未提出終止租賃的，本補(bǔ)充協(xié)議書約定的租賃期限自動延長，延長期限為一年。1.3租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方愿意繼續(xù)租賃的，雙方可簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。二、關(guān)于租金的補(bǔ)充約定2.1雙方同意，租金按照主合同約定的金額每月的第____日支付。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付至出租方的銀行賬戶。2.3如承租方逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、關(guān)于房屋使用的補(bǔ)充約定3.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照主合同約定的用途使用房屋。3.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.3承租方在租賃期間應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。四、關(guān)于維修和保養(yǎng)的補(bǔ)充約定4.1出租方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。如有損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照主合同約定的責(zé)任承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。五、關(guān)于合同解除和終止的補(bǔ)充約定5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無正當(dāng)理由提前解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議書。5.2如一方要求提前解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議書，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照主合同約定的方式支付違約金。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年____月____日承租方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.《租房合同》2.身份證復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.維修記錄7.租金支付憑證8.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）9.房屋使用變更協(xié)議（如有）10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時間支付租金。2.未按時維修：出租方未在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行維修或更換。3.轉(zhuǎn)租行為：未經(jīng)出租方同意，承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.非法活動：承租方利用房屋進(jìn)行非法活動。6.提前解除或終止合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議書。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：違反合同約定時，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.主合同：指雙方簽訂的《租房合同》。7.補(bǔ)充協(xié)議書：對主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，提醒承租方支付，逾期后收取滯納金，協(xié)商無果可依法追討。2.維修和保養(yǎng)問題：如出租方未按時維修，承租方可催促出租方維修，嚴(yán)重時可要求降低租金或賠償損失。3.轉(zhuǎn)租問題：如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租，可與承租方協(xié)商解決，必要時可終止合同。4.非法活動：如發(fā)現(xiàn)承租方利用房屋進(jìn)行非法活動，立即報警并終止合同。5.提前解除或終止合同：如雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同；如有爭議，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給個人。2.個