2024年度房產(chǎn)代持權(quán)質(zhì)押融資合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代持權(quán)質(zhì)押融資合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4質(zhì)押房產(chǎn)信息2.融資條款2.1融資金額2.2融資期限2.3融資利率2.4還款方式2.5融資費(fèi)用3.代持權(quán)質(zhì)押條款3.1質(zhì)押權(quán)人3.2質(zhì)押物3.3質(zhì)押登記3.4質(zhì)押期限3.5質(zhì)押解除4.質(zhì)押房產(chǎn)處置條款4.1處置方式4.2處置收益4.3處置費(fèi)用4.4處置條件5.合同履行與監(jiān)督5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.4質(zhì)押房產(chǎn)信息：1.4.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.4.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4.4房產(chǎn)用途：____2.融資條款2.1融資金額：人民幣_(tái)___元整2.2融資期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.3融資利率：年利率____%2.4還款方式：____2.5融資費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.代持權(quán)質(zhì)押條款3.1質(zhì)押權(quán)人（甲方）對(duì)乙方持有的上述房產(chǎn)享有代持權(quán)，乙方同意將該房產(chǎn)的代持權(quán)質(zhì)押給甲方。3.2質(zhì)押物為上述房產(chǎn)的代持權(quán)，乙方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。3.3質(zhì)押登記：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理質(zhì)押登記手續(xù)。3.4質(zhì)押期限：與融資期限一致。3.5質(zhì)押解除：在融資期限屆滿且甲方收到乙方全部還款后，乙方有權(quán)解除質(zhì)押。4.質(zhì)押房產(chǎn)處置條款4.1處置方式：在乙方違約或合同約定的其他情形下，甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行處置。4.2處置收益：處置所得款項(xiàng)用于償還甲方所持融資款項(xiàng)及利息，剩余部分歸乙方所有。4.3處置費(fèi)用：包括但不限于拍賣費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.4處置條件：甲方在處置質(zhì)押房產(chǎn)前，應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議。5.合同履行與監(jiān)督5.1履行期限：自合同簽訂之日起至融資期限屆滿之日止。5.2履行地點(diǎn)：質(zhì)押房產(chǎn)所在地。5.3履行方式：甲方按照合同約定收取乙方還款，乙方按照合同約定支付融資款項(xiàng)及利息。5.4履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于乙方未按期還款、擅自處置質(zhì)押房產(chǎn)、提供虛假信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等情形，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4解除程序：解除合同需提前____天書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定的送達(dá)地址。9.合同終止9.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確指定各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式：按照雙方約定的送達(dá)地址及方式，通知視為已送達(dá)。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證：____12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：____12.3其他相關(guān)文件：____13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間：____年____月____日13.2生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入合同。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的專業(yè)意見承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，包括但不限于提供必要的文件、信息、場地等。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。17.3.2若服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為本合同融資金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任，但應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方不直接與其他合同當(dāng)事人發(fā)生法律關(guān)系，其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議僅約束甲乙雙方與第三方。19.第三方變更和退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方保密條款20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息和業(yè)務(wù)保密，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后____年止。21.第三方責(zé)任免除21.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人公章或個(gè)人簽名。說明：證明乙方對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期在合同簽訂日前一個(gè)月內(nèi)。3.合同簽訂文件要求：包括但不限于合同正本、附件、變更協(xié)議等。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、日期、方式等。說明：作為甲乙雙方履行還款義務(wù)的指導(dǎo)文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.違約通知要求：明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及處理方式。說明：作為違約發(fā)生后雙方協(xié)商解決爭議的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如證明文件、發(fā)票等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按期還款。1.2乙方擅自處置質(zhì)押房產(chǎn)。1.3乙方提供虛假信息。1.4甲方未按期收取還款。1.5第三方未履行職責(zé)。1.6甲乙雙方未按約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.3賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.示例說明：3.1乙方未按期還款，應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方因違約造成的損失____元。3.2乙方擅自處置質(zhì)押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失____元。3.3第三方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，并要求第三方賠償損失____元。全文完。2024年度房產(chǎn)代持權(quán)質(zhì)押融資合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持權(quán)1.2質(zhì)押融資1.3合同當(dāng)事人1.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2質(zhì)押融資金額2.3融資期限3.代持權(quán)轉(zhuǎn)讓與質(zhì)押3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2質(zhì)押條件3.3轉(zhuǎn)讓與質(zhì)押手續(xù)4.融資條件4.1融資用途4.2融資利率4.3融資期限4.4還款方式5.代持權(quán)行使與轉(zhuǎn)讓5.1代持權(quán)行使范圍5.2代持權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3代持權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.質(zhì)押物處置6.1質(zhì)押物處置條件6.2質(zhì)押物處置程序6.3質(zhì)押物處置收益分配7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)信息證明12.2質(zhì)押合同12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代持權(quán)本合同項(xiàng)下所稱房產(chǎn)代持權(quán)，是指甲方將其名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)委托給乙方代為行使，乙方代為行使該房產(chǎn)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的權(quán)利。1.2質(zhì)押融資本合同項(xiàng)下所稱質(zhì)押融資，是指甲方以其名下房產(chǎn)代持權(quán)作為質(zhì)押物，向乙方申請(qǐng)融資，乙方同意按照約定提供融資款項(xiàng)。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息甲方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[建筑面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2質(zhì)押融資金額本合同項(xiàng)下質(zhì)押融資金額為人民幣[融資金額]元。2.3融資期限本合同項(xiàng)下融資期限為[融資期限]年。第三條代持權(quán)轉(zhuǎn)讓與質(zhì)押3.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并行使該代持權(quán)。3.2質(zhì)押條件甲方同意以其房產(chǎn)代持權(quán)作為質(zhì)押物，向乙方提供質(zhì)押融資。3.3轉(zhuǎn)讓與質(zhì)押手續(xù)甲方應(yīng)在[辦理期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)在[辦理期限]內(nèi)辦理質(zhì)押手續(xù)。第四條融資條件4.1融資用途甲方應(yīng)將融資款項(xiàng)用于[融資用途]。4.2融資利率本合同項(xiàng)下融資利率為[融資利率]%，按年利率計(jì)算。4.3融資期限本合同項(xiàng)下融資期限為[融資期限]年。4.4還款方式甲方應(yīng)按[還款方式]按時(shí)償還融資款項(xiàng)。第五條代持權(quán)行使與轉(zhuǎn)讓5.1代持權(quán)行使范圍乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)行使甲方房產(chǎn)代持權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于出租、出售等。5.2代持權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如甲方或乙方需要轉(zhuǎn)讓代持權(quán)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.3代持權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相應(yīng)的法律手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第六條質(zhì)押物處置6.1質(zhì)押物處置條件如甲方未能按時(shí)償還融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)處置質(zhì)押物。6.2質(zhì)押物處置程序乙方在處置質(zhì)押物前，應(yīng)書面通知甲方，并按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。6.3質(zhì)押物處置收益分配質(zhì)押物處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先償還乙方融資款項(xiàng)。如有剩余，應(yīng)退還甲方。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、融資信息、房產(chǎn)信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至融資款項(xiàng)全部償還之日止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或利用保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條解除合同9.1解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[解除期限]天書面通知對(duì)方。9.3解除合同后的處理（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)代持權(quán)恢復(fù)至原始狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)返還甲方已支付的融資款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未能履行合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）融資款項(xiàng)全部償還；（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)代持權(quán)恢復(fù)至原始狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)返還甲方已支付的融資款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問題。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)信息證明本合同附件包括甲方房產(chǎn)信息證明文件。13.2質(zhì)押合同本合同附件包括甲乙雙方簽訂的質(zhì)押合同。13.3其他附件其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可作為本合同的附件。第十四條其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)送的通知或文件，應(yīng)以書面形式通過[送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的具體類型包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；2.2.2協(xié)助合同履行，如資金監(jiān)管、房產(chǎn)過戶等；3.2.3作為合同履行的見證人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過[金額]元；2.2.2第三方因協(xié)助合同履行導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過[金額]元；2.2.3第三方作為見證人，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2第三方介入的具體條款包括：3.2.1第三方介入的必要性及目的；3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方的責(zé)任和賠償責(zé)任；3.2.4第三方的費(fèi)用和支付方式；3.2.5第三方介入的時(shí)間、程序和方式。第四條甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；4.1.2規(guī)定第三方介入的決策程序和爭議解決機(jī)制；4.1.3約定第三方介入的期限和退出機(jī)制。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的條款符合法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方受乙方委托提供相關(guān)服務(wù)；5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.2第三方介入后，應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和程序履行職責(zé)。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式結(jié)算費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，泄露或利用保密信息給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照約定的程序辦理。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測繪圖等證明文件。說明：用于證明甲方房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬清晰。2.質(zhì)押合同要求：簽訂書面質(zhì)押合同，明確質(zhì)押物、質(zhì)押范圍、質(zhì)押期限等。說明：作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。3.融資協(xié)議要求：簽訂書面融資協(xié)議，明確融資金額、利率、期限、還款方式等。說明：約定甲乙雙方在融資過程中的權(quán)利義務(wù)。4.保密協(xié)議要求：簽訂書面保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.解除合同通知要求：以書面形式通知對(duì)方解除合同。說明：作為解除合同的證據(jù)。6.違約金支付證明要求：提供支付違約金的憑證。說明：證明已支付違約金。7.爭議解決協(xié)議要求：簽訂書面爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決的途徑。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方提供的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)。1.2乙方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。1.3第三方未按約定提供或履行服務(wù)。1.4任何一方違反保密義務(wù)。1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.2乙方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.3第三方未按約定提供或履行服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.5提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2乙方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.3第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.4甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.5乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度房產(chǎn)代持權(quán)質(zhì)押融資合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息1.7房產(chǎn)基本信息2.質(zhì)押權(quán)人及債務(wù)人2.1質(zhì)押權(quán)人2.2債務(wù)人2.3質(zhì)押權(quán)人與債務(wù)人關(guān)系3.質(zhì)押物的權(quán)利及義務(wù)3.1質(zhì)押物權(quán)利3.2質(zhì)押物義務(wù)3.3質(zhì)押物保管3.4質(zhì)押物處置4.質(zhì)押權(quán)人權(quán)利4.1質(zhì)押權(quán)人權(quán)利概述4.2質(zhì)押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)4.3質(zhì)押權(quán)人代位權(quán)4.4質(zhì)押權(quán)人追償權(quán)5.債務(wù)人義務(wù)5.1債務(wù)人還款義務(wù)5.2債務(wù)人保證義務(wù)5.3債務(wù)人信息披露義務(wù)6.質(zhì)押擔(dān)保范圍6.1質(zhì)押擔(dān)保范圍概述6.2質(zhì)押擔(dān)保范圍具體內(nèi)容7.質(zhì)押期限7.1質(zhì)押期限起止時(shí)間7.2質(zhì)押期限延期及續(xù)約8.質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估8.1質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估方法8.3質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果9.質(zhì)押費(fèi)用9.1質(zhì)押費(fèi)用承擔(dān)方9.2質(zhì)押費(fèi)用計(jì)算方法9.3質(zhì)押費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度房產(chǎn)代持權(quán)質(zhì)押融資合同1.2合同編號(hào)：X202400011.3簽訂日期：2024年X月X日1.4簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.5甲方基本信息：1.5.1名稱：[甲方全稱]1.5.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.5.3注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]1.5.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.5.5電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.6乙方基本信息：1.6.1名稱：[乙方全稱]1.6.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.6.3注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.6.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.6.5電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.7房產(chǎn)基本信息：1.7.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]1.7.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]1.7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.7.4房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]1.7.5房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]第二條質(zhì)押權(quán)人及債務(wù)人2.1質(zhì)押權(quán)人：甲方2.2債務(wù)人：乙方2.3質(zhì)押權(quán)人與債務(wù)人關(guān)系：甲方為乙方提供房產(chǎn)代持權(quán)質(zhì)押融資，乙方為債務(wù)人，承擔(dān)還款責(zé)任。第三條質(zhì)押物的權(quán)利及義務(wù)3.1質(zhì)押物權(quán)利：3.1.1甲方對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)享有代持權(quán)。3.1.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置質(zhì)押房產(chǎn)。3.2質(zhì)押物義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.2乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)，防止損失或損害。3.3質(zhì)押物保管：3.3.1乙方應(yīng)將質(zhì)押房產(chǎn)交付甲方或甲方指定的第三方保管。3.3.2甲方或甲方指定的第三方對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)負(fù)有妥善保管義務(wù)。3.4質(zhì)押物處置：3.4.1在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)。3.4.2處置質(zhì)押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。第四條質(zhì)押權(quán)人權(quán)利4.1質(zhì)押權(quán)人權(quán)利概述：4.1.1甲方對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)享有代持權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置質(zhì)押房產(chǎn)。4.2質(zhì)押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)：4.2.1在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)，甲方對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)的處置所得款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3質(zhì)押權(quán)人代位權(quán)：4.3.1甲方有權(quán)代位行使債務(wù)人對(duì)第三人的債權(quán)。4.4質(zhì)押權(quán)人追償權(quán)：4.4.1甲方有權(quán)向債務(wù)人追償因處置質(zhì)押房產(chǎn)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條債務(wù)人義務(wù)5.1債務(wù)人還款義務(wù)：5.1.1乙方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還債務(wù)本金及利息。5.1.2乙方應(yīng)按照約定支付逾期利息和違約金。5.2債務(wù)人保證義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2.2乙方應(yīng)保證在債務(wù)履行期間，不將質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分。5.3債務(wù)人信息披露義務(wù)：5.3.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供與債務(wù)履行相關(guān)的所有信息。第六條質(zhì)押擔(dān)保范圍6.1質(zhì)押擔(dān)保范圍概述：6.1.1本合同項(xiàng)下乙方所欠甲方債務(wù)本金、利息、逾期利息、違約金及其他一切費(fèi)用。6.2質(zhì)押擔(dān)保范圍具體內(nèi)容：6.2.1債務(wù)本金及利息。6.2.2逾期利息。6.2.3違約金。6.2.4甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第六條（續(xù)）6.2.5甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的其他必要措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2.6其他與債務(wù)履行相關(guān)的費(fèi)用。第八條質(zhì)押期限8.1質(zhì)押期限起止時(shí)間：自本合同生效之日起至[具體日期]止。8.2質(zhì)押期限延期及續(xù)約：8.2.1如需延期或續(xù)約，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。8.2.2延期或續(xù)約的期限不得超過原質(zhì)押期限的[具體比例]，且需重新簽訂質(zhì)押合同。第九條質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估9.1質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：由雙方共同選定具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。9.2質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估方法：采用市場法、成本法或收益法中的適當(dāng)方法進(jìn)行評(píng)估。9.3質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果：9.3.1評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書面形式提交雙方。9.3.2評(píng)估結(jié)果作為本合同項(xiàng)下質(zhì)押物價(jià)值的依據(jù)。第十條質(zhì)押費(fèi)用10.1質(zhì)押費(fèi)用承擔(dān)方：由雙方協(xié)商確定，可由債務(wù)人承擔(dān)或由甲方承擔(dān)。10.2質(zhì)押費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)質(zhì)押物價(jià)值及約定的費(fèi)率計(jì)算。10.3質(zhì)押費(fèi)用支付方式：10.3.1質(zhì)押費(fèi)用應(yīng)一次性支付。10.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按[具體比例]計(jì)算。11.1.2甲方未按約定處置質(zhì)押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2乙方未按約定支付質(zhì)押費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按[具體比例]計(jì)算。11.3第三方違約責(zé)任：11.3.1如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或保管機(jī)構(gòu)存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)提交書面答辯。12.3.2法院審理期限為[具體時(shí)間]。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自本合同簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除14.1合同解除條件：14.1.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍不履行的。14.1.2合同約定的解除條件成就的。14.2合同解除程序：14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.2.2一方提出解除合同的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、保管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行和各方權(quán)益的保護(hù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則由第三方根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)自行承擔(dān)。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下甲方或乙方可能遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十七條第三方介入條款17.1第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.2第三方介入程序：17.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明介入目的和預(yù)期效果。17.2.2雙方共同選定第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。17.2.3第三方與甲方或乙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服