2024年人才公寓租賃合同及智能安防系統(tǒng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃合同及智能安防系統(tǒng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.人才公寓租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任3.智能安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能及配置3.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.3系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)4.合同履行與違約責(zé)任4.1履行方式4.2違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同附件7.1人才公寓租賃合同附件7.2智能安防系統(tǒng)合作協(xié)議附件8.其他約定8.1合同生效條件8.2合同變更與解除8.3合同附件的效力9.合同解釋9.1合同解釋原則9.2合同解釋爭議10.法律適用10.1適用法律10.2特別約定11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)13.合同附件的效力13.1合同附件的效力13.2合同附件的修改14.合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的處理14.2未了事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即200X年X月X日。1.3合同期限：自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共計(jì)[租賃期限]個月。2.人才公寓租賃2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：[房屋地址]。2.1.2房屋面積：[房屋面積]平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。2.1.4房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施列表]。2.2租賃期限：如第一條所述。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月租金為人民幣[租金金額]元。2.3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.4房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任2.4.1出租方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.4.2承租方負(fù)責(zé)使用期間房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.智能安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能及配置3.1.1系統(tǒng)功能：[系統(tǒng)功能列表]。3.1.2系統(tǒng)配置：[系統(tǒng)配置列表]。3.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.2.1安裝時間：[系統(tǒng)安裝時間]。3.2.2調(diào)試時間：[系統(tǒng)調(diào)試時間]。3.3系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)3.3.1維護(hù)周期：[系統(tǒng)維護(hù)周期]。3.3.2保養(yǎng)責(zé)任：[系統(tǒng)保養(yǎng)責(zé)任分配]。4.合同履行與違約責(zé)任4.1履行方式4.1.1承租方應(yīng)按約定時間支付租金，并按合同約定使用房屋。4.1.2出租方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.2違約責(zé)任4.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。4.2.2出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。7.合同附件7.1人才公寓租賃合同附件7.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單。7.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃保證金收據(jù)。7.2智能安防系統(tǒng)合作協(xié)議附件7.2.1智能安防系統(tǒng)合作協(xié)議附件一：系統(tǒng)功能說明。7.2.2智能安防系統(tǒng)合作協(xié)議附件二：系統(tǒng)配置清單。8.其他約定8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，在法律允許的范圍內(nèi)對雙方具有約束力。8.2合同變更與解除8.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2合同的解除，應(yīng)按照合同約定或法定程序進(jìn)行。8.3合同附件的效力8.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3.2合同附件的修改，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。9.合同解釋9.1合同解釋原則9.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。9.1.2合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋原則。9.2合同解釋爭議9.2.1對于合同條款的解釋爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解釋。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同如涉及國際慣例，應(yīng)遵循國際慣例的規(guī)則。10.2特別約定10.2.1雙方在合同中特別約定的條款，應(yīng)優(yōu)先適用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不以任何登記、批準(zhǔn)或備案為前提。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為200X年X月X日。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同無需在政府相關(guān)部門備案。12.2備案手續(xù)12.2.1雙方無需辦理任何備案手續(xù)。13.合同附件的效力13.1合同附件的效力13.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2合同附件的修改，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為合同的一部分。14.合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。14.2未了事宜的處理14.2.1合同解除或終止后，未了事宜的處理應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指除合同雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、監(jiān)理監(jiān)督、資產(chǎn)評估、設(shè)施維修等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方的引入應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或其他合法方式確定。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系是基于合同雙方共同簽署的相關(guān)協(xié)議。4.1.2第三方在合同履行過程中的行為，視為合同雙方的行為。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需合同雙方提供協(xié)助，應(yīng)事先與合同雙方協(xié)商一致。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序：6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等。6.2合同變更的效力：6.2.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與原合同具有同等法律效力。6.2.2變更協(xié)議的生效日期，應(yīng)與原合同約定的生效日期一致。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件：7.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害合同雙方的合法權(quán)益。7.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定解除第三方協(xié)議。7.2合同解除程序：7.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)合同雙方書面通知第三方。7.2.2第三方在收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和獨(dú)立性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括房間號、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，供雙方確認(rèn)房屋的交付和使用。2.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此收據(jù)作為保證金支付的憑證，用于證明已繳納保證金。3.智能安防系統(tǒng)合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含系統(tǒng)功能、配置、安裝調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為智能安防系統(tǒng)的使用和管理依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.系統(tǒng)功能說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智能安防系統(tǒng)的各項(xiàng)功能及其操作方法。說明：此說明作為系統(tǒng)操作指南，幫助用戶了解和使用系統(tǒng)。5.系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：列出系統(tǒng)所使用的設(shè)備、軟件及其配置參數(shù)。說明：此清單作為系統(tǒng)配置的記錄，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.爭議解決機(jī)構(gòu)名單詳細(xì)要求：列出可供選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。出租方未按時提供房屋或配套設(shè)施。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且造成對方損失。違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。違約行為違反了合同約定或法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。出租方未按時提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的賠償金。第三方未按約定完成系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償由此造成的損失。全文完。2024年人才公寓租賃合同及智能安防系統(tǒng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.人才公寓租賃條款2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金2.5房屋維修責(zé)任2.6租賃房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借2.7合同解除及違約責(zé)任3.智能安防系統(tǒng)合作協(xié)議3.1安防系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)使用范圍及權(quán)限3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級3.4系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式3.5信息安全與保密3.6合同解除及違約責(zé)任4.合同履行4.1合同生效條件4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行期限4.4合同履行方式4.5合同履行變更5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費(fèi)用6.合同附件6.1人才公寓租賃合同附件6.2智能安防系統(tǒng)合作協(xié)議附件7.其他約定7.1合同解釋7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止7.5合同終止后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同解釋及適用法律9.1合同解釋原則9.2適用法律10.合同簽訂10.1簽訂主體10.2簽訂程序10.3簽訂日期10.4簽訂地點(diǎn)11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督主體11.2履行監(jiān)督內(nèi)容11.3履行監(jiān)督方式11.4履行監(jiān)督期限12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容12.4變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知14.4終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年人才公寓租賃合同及智能安防系統(tǒng)合作協(xié)議》。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.人才公寓租賃條款2.1租賃房屋的基本情況房屋坐落：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.2租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.3租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。2.4房屋押金房屋押金為______元，乙方在簽訂合同時一次性支付。2.5房屋維修責(zé)任房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。2.6租賃房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。2.7合同解除及違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.智能安防系統(tǒng)合作協(xié)議3.1安防系統(tǒng)概述本安防系統(tǒng)包括______等設(shè)備，用于保障租賃房屋的安全。3.2系統(tǒng)使用范圍及權(quán)限系統(tǒng)使用范圍為租賃房屋內(nèi)部，乙方擁有合法使用權(quán)限。3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級系統(tǒng)維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，升級費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式系統(tǒng)費(fèi)用為______元/年，支付方式為______（如：一次性支付、分期支付等）。3.5信息安全與保密雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)信息安全法律法規(guī)，確保系統(tǒng)信息的安全與保密。3.6合同解除及違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。4.合同履行4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。4.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿日止。4.4合同履行方式本合同履行方式為按月支付租金，其他義務(wù)按約定履行。4.5合同履行變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。5.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同附件8.1人才公寓租賃合同附件附件一：租賃房屋平面圖附件二：房屋租賃清單附件三：租賃保證金收據(jù)8.2智能安防系統(tǒng)合作協(xié)議附件附件一：安防系統(tǒng)設(shè)備清單附件二：系統(tǒng)操作手冊附件三：系統(tǒng)維護(hù)記錄9.其他約定9.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.3合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。9.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約導(dǎo)致合同解除等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等。11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，如有歧義，由甲方作出解釋。11.2適用法律本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.合同簽訂12.1簽訂主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽訂程序本合同簽訂程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及雙方約定的程序。12.3簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體本合同履行監(jiān)督主體為甲乙雙方。13.2履行監(jiān)督內(nèi)容履行監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)、系統(tǒng)使用等。13.3履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場查驗(yàn)、書面報告等。13.4履行監(jiān)督期限履行監(jiān)督期限自合同生效之日起至合同終止之日止。14.合同終止14.1終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約導(dǎo)致合同解除等。14.2終止程序合同終止程序包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)、退還押金等。14.3終止通知合同終止通知應(yīng)提前______天書面通知對方。14.4終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息匹配、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。3.監(jiān)理方：對租賃房屋的維修、使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.技術(shù)服務(wù)方：提供智能安防系統(tǒng)安裝、維護(hù)、升級等技術(shù)支持服務(wù)。15.3第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其與本合同簽訂方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除第三方在履行本合同時，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任追究甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即書面通知對方，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未在合理期限內(nèi)履行責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.在履行協(xié)議過程中，對甲乙雙方的信息保密。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在履行協(xié)議過程中，依法行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同時，其責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，與合同無關(guān)的其他責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方在履行本合同時，其權(quán)利僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，與合同無關(guān)的其他權(quán)利由甲乙雙方各自享有。18.3信息保密第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。19.第三方變更19.1第三方變更條件1.經(jīng)甲乙雙方同意。2.新第三方應(yīng)具備履行本合同所需的能力和資質(zhì)。19.2第三方變更程序更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方終止20.1第三方終止條件1.經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方協(xié)議約定的終止條件成就。20.2第三方終止程序終止第三方協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、房間結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)。說明：用于甲乙雙方確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。2.附件二：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備清單及使用情況。說明：作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、收取日期及退還條件。說明：證明甲方已收取乙方保證金。4.附件四：安防系統(tǒng)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明安防系統(tǒng)所使用的設(shè)備型號、數(shù)量及性能參數(shù)。說明：作為安防系統(tǒng)維護(hù)和升級的依據(jù)。5.附件五：系統(tǒng)操作手冊要求：包含安防系統(tǒng)的操作步驟、注意事項(xiàng)及故障排除方法。說明：用于乙方了解和使用安防系統(tǒng)。6.附件六：系統(tǒng)維護(hù)記錄要求：記錄安防系統(tǒng)的維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。說明：用于監(jiān)督安防系統(tǒng)的維護(hù)工作。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更日期及變更后的合同條款。說明：作為合同變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期及解除后的處理事項(xiàng)。說明：作為合同解除的正式文件。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)及解決程序。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時維修房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)房屋維修，如未按時維修，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在約定的維修期限內(nèi)完成房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如未履行義務(wù)，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按時完成安防系統(tǒng)的安裝或維護(hù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，如未履行，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同變更或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密義務(wù)，如泄露信息，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年人才公寓租賃合同及智能安防系統(tǒng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3人才公寓租賃費(fèi)用及支付方式1.4人才公寓的交付與驗(yàn)收1.5人才公寓的維修與保養(yǎng)1.6人才公寓的損壞賠償1.7智能安防系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容1.8智能安防系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式1.9智能安防系統(tǒng)的安裝與調(diào)試1.10智能安防系統(tǒng)的使用與維護(hù)1.11智能安防系統(tǒng)的故障處理1.12合同變更與解除1.13違約責(zé)任1.14爭議解決1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：________________1.2合同租賃期限1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。1.2.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。1.3人才公寓租賃費(fèi)用及支付方式1.3.1租賃費(fèi)用：每月人民幣____元整。1.3.2支付方式：每月租金于每月的____日前支付，支付至出租方指定賬戶。1.3.3逾期支付租金的違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。1.4人才公寓的交付與驗(yàn)收1.4.1出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將人才公寓交付承租方。1.4.2承租方應(yīng)在收到人才公寓后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出租方。1.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。1.5人才公寓的維修與保養(yǎng)1.5.1人才公寓的日常維修及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。1.5.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)人才公寓存在損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。1.5.3因承租方不當(dāng)使用造成的人才公寓損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.6人才公寓的損壞賠償1.6.1承租方在使用人才公寓過程中，如造成人才公寓損壞，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.6.2修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如無法修復(fù)，則按市場價值賠償。1.7智能安防系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容1.7.1出租方為承租方提供智能安防系統(tǒng)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。1.7.2智能安防系統(tǒng)全天候運(yùn)行，確保承租方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.7.3出租方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及維護(hù)。1.8智能安防系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式1.8.1智能安防系統(tǒng)費(fèi)用每月人民幣____元整。1.8.2支付方式：與租賃費(fèi)用同期支付，支付至出租方指定賬戶。1.9智能安防系統(tǒng)的安裝與調(diào)試1.9.1出租方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)完成智能安防系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。1.9.2安裝調(diào)試完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。1.10智能安防系統(tǒng)的使用與維護(hù)1.10.1承租方應(yīng)按照智能安防系統(tǒng)的操作規(guī)程使用。1.10.2出租方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。1.11智能安防系統(tǒng)的故障處理1.11.1智能安防系統(tǒng)出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方。1.11.2出租方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進(jìn)行故障處理。1.12合同變更與解除1.12.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。1.13違約責(zé)任1.13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1.14爭議解決1.14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1合同生效及終止8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。8.2合同解除條件8.2.1出租方有下列情況之一的，承租方有權(quán)解除合同：1)未按約定提供符合要求的租賃物；2)違反合同約定，給承租方造成重大損失的；3)人才公寓存在嚴(yán)重安全隱患，出租方未在合理期限內(nèi)整改的；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2承租方有下列情況之一的，出租方有權(quán)解除合同：1)未按約定支付租金；2)損壞人才公寓，經(jīng)出租方要求賠償而逾期未賠償?shù)模?)違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變?nèi)瞬殴⒂猛镜模?)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.3.2違約金的計(jì)算方法為：實(shí)際損失金額的____%，但最高不超過____元。8.4不可抗力8.4.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。8.5法律適用與爭議解決8.5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同附件1)人才公寓租賃房屋清單；2)智能安防系統(tǒng)使用手冊；3)其他雙方約定的文件。8.7合同份數(shù)8.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.8合同變更8.8.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。8.9合同通知8.9.1本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。8.10合同解除8.10.1合同解除應(yīng)提前__日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.11合同終止8.11.1合同終止后，雙方應(yīng)立即清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)，并互相出具債權(quán)債務(wù)清結(jié)證明。8.12合同附件1)人才公寓租賃房屋清單；2)智能安防系統(tǒng)使用手冊；3)其他雙方約定的文件。8.13合同份數(shù)8.13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.14合同解除8.14.1合同解除應(yīng)提前__日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.15合同終止8.15.1合同終止后，雙方應(yīng)立即清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)，并互相出具債權(quán)債務(wù)清結(jié)證明。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，在合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等原因介入合同關(guān)系的個人或法人。9.2第三方介入的類型9.2.1服務(wù)型第三方：提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。9.2.2咨詢型第三方：提供專業(yè)咨詢，如法律、財(cái)務(wù)等。9.2.3監(jiān)督型第三方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。9.3第三方介入的條件9.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.3.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。9.4第三方責(zé)權(quán)利界定9.4.1第三方在合同中的責(zé)任：1)按照合同約定提供服務(wù)或咨詢；2)保證其提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3)對其提供的錯誤信息或服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.2第三方的權(quán)利：1)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2)享有合同約定的其他權(quán)利。9.4.3第三方的義務(wù)：1)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2)對其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容保密；3)遵守合同中規(guī)定的其他義務(wù)。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)事先約定責(zé)任限額。9.5.2責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：1)每項(xiàng)服務(wù)或咨詢的最高賠償金額；2)每個合同期間的最高賠償金額；3)超過責(zé)任限額部分的賠償方式。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲方的劃分：1)第三方對甲方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任；2)甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。9.6.2第三方與乙方的劃分：1)第三方對乙方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任；2)乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。9.6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1)如第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)?/p>