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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司住宅裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2業(yè)主姓名及聯(lián)系方式1.3裝修工程地址2.裝修工程概況2.1裝修工程類型2.2裝修工程范圍2.3裝修工程工期3.工程造價及付款方式3.1工程總造價3.2付款進度及方式3.3逾期付款的違約責任4.材料供應(yīng)與質(zhì)量要求4.1材料品牌及型號4.2材料質(zhì)量標準4.3材料供應(yīng)商信息5.工程施工規(guī)范及驗收標準5.1施工規(guī)范要求5.2驗收標準5.3驗收流程6.施工過程中的變更及協(xié)調(diào)6.1變更申請程序6.2變更費用處理6.3協(xié)調(diào)機制7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任7.2環(huán)境保護措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效8.3爭議解決費用9.合同解除及終止條件9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同的法律后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責任的違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的善后處理12.違約責任12.1違約行為類型12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及送達14.2合同簽署及生效日期14.3合同附件及補充條款的效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱:物業(yè)公司1.2業(yè)主姓名及聯(lián)系方式:,聯(lián)系電話:138xxxx56781.3裝修工程地址:市區(qū)路號棟單元2.裝修工程概況2.1裝修工程類型:住宅室內(nèi)裝修2.2裝修工程范圍:包括室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等2.3裝修工程工期:自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成3.工程造價及付款方式3.1工程總造價:人民幣萬元整3.2付款進度及方式:合同簽訂后支付合同總價的30%作為預(yù)付款,工程完工驗收合格后支付剩余的70%3.3逾期付款的違約責任:業(yè)主逾期付款,每逾期一日,應(yīng)向物業(yè)公司支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金4.材料供應(yīng)與質(zhì)量要求4.1材料品牌及型號:詳見附件《材料清單》4.2材料質(zhì)量標準:符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范4.3材料供應(yīng)商信息:詳見附件《材料供應(yīng)商名單》5.工程施工規(guī)范及驗收標準5.1施工規(guī)范要求:按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范和行業(yè)標準執(zhí)行5.2驗收標準:按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行5.3驗收流程:工程完工后,由物業(yè)公司組織驗收,業(yè)主到場參與驗收6.施工過程中的變更及協(xié)調(diào)6.1變更申請程序:業(yè)主需向物業(yè)公司提交書面變更申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由物業(yè)公司辦理變更手續(xù)6.2變更費用處理:變更部分費用按實際發(fā)生計算,由業(yè)主承擔6.3協(xié)調(diào)機制:設(shè)立項目經(jīng)理,負責施工過程中的日常協(xié)調(diào)工作,解決施工過程中出現(xiàn)的問題7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任:施工單位負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn),確保施工人員的人身安全7.2環(huán)境保護措施:施工單位需采取有效措施,防止施工過程中的噪音、粉塵等污染7.3應(yīng)急預(yù)案:雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案,應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件8.爭議解決機制8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決時效:爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用:爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等由敗訴方承擔9.合同解除及終止條件9.1解除合同的條件:在合同履行期間,若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止的條件:合同約定的工期屆滿,且工程驗收合格,合同自然終止9.3解除或終止合同的法律后果:合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定進行工程結(jié)算,并妥善處理工程余留物10.保密條款10.1保密內(nèi)容:本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.3違反保密責任的違約責任:違反保密條款,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于賠償損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件:合同約定的工期屆滿,且工程驗收合格,合同自然終止11.3合同解除后的善后處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定進行工程結(jié)算,并妥善處理工程余留物12.違約責任12.1違約行為類型:包括但不限于逾期付款、逾期完成工程、使用不合格材料等12.2違約責任承擔:違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償標準:違約賠償標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行13.合同附件及補充條款13.1合同附件:包括《材料清單》、《材料供應(yīng)商名單》、《工程圖紙》、《施工方案》等13.2補充條款:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及送達:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份14.2合同簽署及生效日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件及補充條款的效力:合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入:指在合同履行過程中,為了確保合同條款的履行或解決合同履行中的爭議,由合同雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人參與。1.2第三方介入的范圍:包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、鑒定、仲裁、調(diào)解等。2.第三方介入的條件及程序a.雙方協(xié)商一致;b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;c.第三方介入不會對合同履行造成不利影響。2.2程序:第三方介入的程序如下:a.雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》;b.第三方按照協(xié)議約定履行職責;c.第三方介入結(jié)束后,向雙方提交介入報告。3.第三方介入的職責及權(quán)利3.1職責:a.遵守國家法律法規(guī)和合同約定;b.公正、公平、客觀地履行職責;c.對合同履行中的問題提出建議或解決方案。3.2權(quán)利:a.獲得合同雙方提供的相關(guān)資料;b.要求合同雙方提供必要的協(xié)助;c.在必要時,請求有關(guān)部門或機構(gòu)提供支持。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方責任:a.甲方應(yīng)按照合同約定,配合第三方介入工作;b.甲方應(yīng)如實提供相關(guān)資料和信息;c.甲方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方責任:a.乙方應(yīng)按照合同約定,配合第三方介入工作;b.乙方應(yīng)如實提供相關(guān)資料和信息;c.乙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。5.第三方的責任限額5.1第三方在介入過程中,因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。a.第三方介入費用的一定比例;b.國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額;c.合同雙方協(xié)商一致的其他標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方:a.第三方在介入過程中,應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益;b.第三方在介入過程中,應(yīng)與甲方保持密切溝通,確保甲方利益不受損害。6.2第三方與乙方:a.第三方在介入過程中,應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益;b.第三方在介入過程中,應(yīng)與乙方保持密切溝通,確保乙方利益不受損害。6.3第三方與合同雙方:a.第三方應(yīng)公平、公正地處理合同履行中的問題;b.第三方在介入過程中,應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益;c.第三方在介入過程中,應(yīng)確保合同履行不受影響。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.材料清單詳細要求:列出裝修所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價。說明:材料清單是合同的重要組成部分,用于明確材料供應(yīng)及質(zhì)量要求。2.材料供應(yīng)商名單詳細要求:提供材料供應(yīng)商的名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明。說明:材料供應(yīng)商名單確保材料的采購來源合法,符合合同約定。3.工程圖紙詳細要求:包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等,準確反映裝修設(shè)計。說明:工程圖紙是施工的依據(jù),確保施工符合設(shè)計要求。4.施工方案詳細要求:包括施工工藝、施工順序、施工時間、施工安全措施等。說明:施工方案是施工過程中必須遵守的指導(dǎo)性文件。5.施工進度計劃詳細要求:明確每個階段的施工內(nèi)容、起止時間、驗收標準。說明:施工進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)。6.驗收標準詳細要求:列出工程驗收的各個項目、標準及驗收方法。說明:驗收標準是判斷工程是否合格的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決的方式、程序、時效等。說明:爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的指導(dǎo)性文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:明確第三方介入的條件、程序、職責、權(quán)利及責任限額。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)。9.附件合同詳細要求:列出合同中約定的其他附件,如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明:附件合同是合同的有效組成部分,與主合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.逾期付款違約行為:業(yè)主未按約定時間支付工程款。責任認定:業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司支付逾期付款的違約金,違約金按每日萬分之五計算。示例:業(yè)主逾期支付工程款10天,應(yīng)支付違約金X元。2.逾期完成工程違約行為:施工單位未按約定時間完成工程。責任認定:施工單位應(yīng)向業(yè)主支付逾期完成工程的違約金,違約金按每日萬分之五計算。示例:施工單位逾期完成工程20天,應(yīng)支付違約金X元。3.使用不合格材料違約行為:施工單位使用不符合合同約定的材料。責任認定:施工單位應(yīng)承擔更換不合格材料及賠償業(yè)主損失的責任。示例:施工單位使用不合格材料導(dǎo)致工程返工,應(yīng)賠償業(yè)主損失X元。4.未經(jīng)許可擅自變更設(shè)計違約行為:施工單位未經(jīng)甲方同意,擅自變更設(shè)計方案。責任認定:施工單位應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有損失及違約責任。示例:施工單位擅自變更設(shè)計導(dǎo)致工程損失X元,應(yīng)承擔全部責任。5.施工過程中造成安全事故違約行為:施工單位在施工過程中造成安全事故。責任認定:施工單位應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有損失及違約責任。示例:施工單位施工過程中造成人員傷亡,應(yīng)承擔全部責任。全文完。2024年度物業(yè)公司住宅裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主姓名及地址1.3合同簽訂日期2.裝修工程概況2.1裝修項目名稱2.2裝修區(qū)域及面積2.3裝修類型及風(fēng)格2.4裝修工程期限3.裝修工程設(shè)計3.1設(shè)計師資質(zhì)及信息3.2設(shè)計圖紙內(nèi)容及要求3.3設(shè)計費用及支付方式4.裝修材料及設(shè)備4.1材料及設(shè)備清單4.2材料及設(shè)備品牌、型號、規(guī)格4.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求4.4材料及設(shè)備采購及供應(yīng)責任5.裝修工程實施5.1工程進度安排5.2施工現(xiàn)場管理5.3施工人員資質(zhì)及要求5.4施工安全及文明施工要求6.質(zhì)量保證及驗收6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量驗收標準及程序6.3質(zhì)量問題處理及保修7.裝修費用7.1裝修總費用7.2付款方式及時間7.3付款憑證及保管8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更及補充13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1設(shè)計圖紙14.2材料及設(shè)備清單14.3裝修合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱:物業(yè)公司1.1.1地址:市區(qū)路號1.2業(yè)主姓名:1.2.1地址:市區(qū)路號單元1.3合同簽訂日期:2024年3月1日2.裝修工程概況2.1裝修項目名稱:住宅裝修工程2.2裝修區(qū)域:室、廳、廚房、衛(wèi)生間2.2.1面積:平方米2.3裝修類型:精裝修2.3.1風(fēng)格:現(xiàn)代簡約2.4裝修工程期限:自2024年3月1日起,至2024年6月30日止3.裝修工程設(shè)計3.1設(shè)計師資質(zhì):具備國家二級注冊建筑師資格3.1.1信息:姓名:,聯(lián)系電話:1383.2設(shè)計圖紙內(nèi)容及要求:包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、電氣圖等3.3設(shè)計費用:人民幣10,000元整3.3.1支付方式:合同簽訂后支付50%,工程驗收合格后支付50%4.裝修材料及設(shè)備4.1材料及設(shè)備清單:4.1.1瓷磚:品牌,型號,尺寸4.1.2地板:品牌,型號,規(guī)格4.1.3墻面涂料:品牌,型號4.1.4廚衛(wèi)潔具:品牌,型號4.1.5燈具:品牌,型號4.2材料及設(shè)備品牌、型號、規(guī)格詳見附件《裝修材料及設(shè)備清單》4.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求:符合國家相關(guān)質(zhì)量標準,并提供合格證明4.4材料及設(shè)備采購及供應(yīng)責任:由物業(yè)公司負責5.裝修工程實施5.1工程進度安排:5.1.1設(shè)計階段:2024年3月1日至2024年3月15日5.1.2材料采購階段:2024年3月16日至2024年3月31日5.1.3施工階段:2024年4月1日至2024年6月30日5.2施工現(xiàn)場管理:5.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔,不得亂堆亂放5.2.2施工人員應(yīng)遵守現(xiàn)場管理制度,不得擅自離崗5.2.3物業(yè)公司應(yīng)負責監(jiān)督施工過程,確保施工質(zhì)量5.3施工人員資質(zhì)及要求:5.3.1施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)5.3.2施工人員應(yīng)遵守職業(yè)道德,確保施工安全5.4施工安全及文明施工要求:5.4.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標志5.4.2施工人員應(yīng)佩戴安全帽,使用安全帶5.4.3施工過程中應(yīng)避免噪音擾民,減少對周邊環(huán)境的影響6.質(zhì)量保證及驗收6.1質(zhì)量保證期限:自工程驗收合格之日起,兩年6.2質(zhì)量驗收標準及程序:6.2.1物業(yè)公司負責組織驗收6.2.2驗收內(nèi)容包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)計要求等6.2.3驗收不合格的,應(yīng)進行整改直至合格6.3質(zhì)量問題處理及保修:6.3.1對于質(zhì)量問題,雙方應(yīng)協(xié)商解決6.3.2物業(yè)公司應(yīng)負責保修范圍內(nèi)的維修工作8.裝修費用8.1裝修總費用:人民幣150,000元整8.2付款方式及時間:8.2.1合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣30,000元8.2.2工程進度達到50%時支付工程款人民幣60,000元8.2.3工程進度達到80%時支付工程款人民幣45,000元8.2.4工程驗收合格后7個工作日內(nèi)支付尾款人民幣15,000元8.3付款憑證及保管:業(yè)主應(yīng)妥善保管付款憑證,物業(yè)公司應(yīng)提供收據(jù)或發(fā)票9.違約責任9.1違約情形及處理方式:9.1.1業(yè)主未按約定時間支付款項的,每逾期一日,應(yīng)向物業(yè)公司支付未付款額的1%作為違約金9.1.2物業(yè)公司未按約定時間完成裝修工程的,每逾期一日,應(yīng)向業(yè)主支付人民幣500元作為違約金9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.2違約金及賠償:9.2.1違約金最高不超過合同總金額的10%9.2.2因違約造成的實際損失超過違約金的,違約方應(yīng)賠償實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用:爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔11.合同解除及終止11.1合同解除條件:11.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,可以解除合同11.2合同解除程序:解除合同應(yīng)書面通知對方,并自通知送達之日起解除11.3合同終止條件:合同約定的工程完成并驗收合格后,合同終止12.合同生效及終止12.1合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止日期:合同約定的工程完成并驗收合格之日13.其他約定事項13.1合同附件:包括設(shè)計圖紙、材料及設(shè)備清單、付款時間表等13.2合同解釋:合同條款如有歧義,按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋13.3合同變更及補充:合同如有變更或補充,應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章14.合同簽署14.1合同簽署地點:市區(qū)路號物業(yè)公司辦公室14.2合同簽署人員:物業(yè)公司代表:,業(yè)主代表:14.3合同簽署日期:2024年3月1日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方(甲方:物業(yè)公司,乙方:)以外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中,如需第三方介入,甲方或乙方均可提出申請,并經(jīng)對方同意后,由第三方介入。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書或執(zhí)業(yè)資格,能夠獨立承擔相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的,其責任限額不超過合同總金額的5%。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對裝修工程進行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定,確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準。5.3第三方在履行職責過程中,不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系,第三方應(yīng)獨立承擔其職責。6.2第三方在履行職責過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方的責任劃分如下:6.3.1第三方對甲方或乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責,甲方或乙方對裝修工程的質(zhì)量負責。6.3.2第三方在履行職責過程中,如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的,由第三方承擔相應(yīng)責任;若因甲方或乙方的責任導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的,由甲方或乙方承擔相應(yīng)責任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入申請,經(jīng)對方同意后,簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費用、責任等事項。7.3第三方介入后,應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,履行其職責。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔,具體費用在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。8.2若第三方介入的費用超出約定范圍,超出部分由介入方自行承擔。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢;9.1.2第三方無法履行職責;9.1.3雙方協(xié)商一致;9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。9.2第三方介入終止后,甲方或乙方應(yīng)及時與第三方結(jié)算費用,并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中,應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定解決。11.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭議解決方式,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.設(shè)計圖紙要求
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