2024年版住宅買賣協(xié)議模板解析一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅買賣協(xié)議模板解析一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅規(guī)劃用途第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質量及保修5.1住宅質量標準5.2質量保修范圍5.3保修期限第六條：權利轉移6.1權屬轉移登記6.2權屬轉移時間6.3權屬轉移費用第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條：附件10.1住宅買賣合同附件10.2住宅所有權證附件10.3其他相關附件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2補充條款11.3附件條款第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的履行第十三條：合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理13.3合同終止后的權利義務第十四條：保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3違反保密條款的責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系人：____________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系人：____________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________1.3住宅定義1.3.1住宅位置：____________1.3.2住宅面積：____________1.3.3住宅規(guī)劃用途：____________第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1住宅所在城市：____________2.1.2住宅所在區(qū)域：____________2.1.3住宅具體地址：____________2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積：____________2.2.2住宅套內面積：____________2.2.3共有部位面積：____________2.3住宅規(guī)劃用途2.3.1住宅規(guī)劃用途：____________2.3.2住宅規(guī)劃用途變更：____________第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1住宅成交總價：____________3.1.2成交價格幣種：____________3.1.3成交價格支付方式：____________3.2支付方式3.2.1首付款：____________3.2.2貸款金額：____________3.2.3貸款方式：____________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：____________3.3.2貸款申請時間：____________3.3.3貸款審批時間：____________第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.1.1合同約定交付時間：____________4.1.2實際交付時間：____________4.2交付條件4.2.1交付條件：____________4.2.2交付所需文件：____________4.3交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)辦理地點：____________4.3.2交付手續(xù)辦理時間：____________4.3.3交付手續(xù)辦理流程：____________第五條：質量及保修5.1住宅質量標準5.1.1住宅質量標準依據(jù)：____________5.1.2住宅質量標準內容：____________5.2質量保修范圍5.2.1保修范圍：____________5.2.2保修范圍變更：____________5.3保修期限5.3.1保修期限：____________5.3.2保修期限計算方式：____________第六條：權利轉移6.1權屬轉移登記6.1.1權屬轉移登記辦理地點：____________6.1.2權屬轉移登記辦理時間：____________6.1.3權屬轉移登記辦理費用：____________6.2權屬轉移時間6.2.1權屬轉移時間：____________6.2.2權屬轉移時間確認方式：____________6.3權屬轉移費用6.3.1權屬轉移費用承擔方：____________6.3.2權屬轉移費用支付方式：____________第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人違約情形：____________7.1.2出賣人違約責任承擔方式：____________7.2買受人違約責任7.2.1買受人違約情形：____________7.2.2買受人違約責任承擔方式：____________7.3違約賠償方式7.3.1違約賠償計算方式：____________7.3.2違約賠償支付時間：____________7.3第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：____________8.1.2爭議解決方式選擇時間：____________8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構名稱：____________8.2.2爭議解決機構選擇時間：____________8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄法院：____________8.3.2訴訟管轄法院選擇時間：____________第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更條件：____________9.1.2合同變更條件確認時間：____________9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：____________9.2.2合同解除條件確認時間：____________9.3變更和解除的程序9.3.1變更和解除程序：____________9.3.2變更和解除程序確認時間：____________第十條：附件10.1住宅買賣合同附件10.1.1附件名稱：____________10.1.2附件內容：____________10.1.3附件提交時間：____________10.2住宅所有權證附件10.2.1附件名稱：____________10.2.2附件內容：____________10.2.3附件提交時間：____________10.3其他相關附件10.3.1附件名稱：____________10.3.2附件內容：____________10.3.3附件提交時間：____________第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1約定內容：____________11.1.2約定時間：____________11.1.3約定確認方式：____________11.2補充條款11.2.1補充條款內容：____________11.2.2補充條款生效時間：____________11.2.3補充條款確認方式：____________11.3附件條款11.3.1附件條款內容：____________11.3.2附件條款提交時間：____________11.3.3附件條款確認時間：____________第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：____________12.1.2合同生效條件確認時間：____________12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間：____________12.2.2合同生效時間確認方式：____________12.3合同生效后的履行12.3.1合同生效后履行事項：____________12.3.2合同生效后履行時間：____________第十三條：合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件：____________13.1.2合同終止條件確認時間：____________13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后處理事項：____________13.2.2合同終止后處理時間：____________13.3合同終止后的權利義務13.3.1合同終止后的權利義務：____________13.3.2合同終止后權利義務確認時間：____________第十四條：保密條款14.1保密內容14.1.1保密內容：____________14.1.2保密內容范圍：____________14.1.3保密內容期限：____________14.2保密期限14.2.1保密期限開始時間：____________14.2.2保密期限結束時間：____________14.3違反保密條款的責任14.3.1違反保密條款責任承擔方式：____________14.3.2違反保密條款責任承擔時間：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件附件一.1住宅買賣合同附件一.2出賣人身份證明復印件附件一.3買受人身份證明復印件附件一.4住宅所有權證復印件附件一.5住宅土地使用權證復印件附件一.6住宅規(guī)劃許可證復印件附件一.7住宅施工許可證復印件附件二：住宅所有權證附件附件二.1住宅所有權證原件附件三：其他相關附件附件三.1住宅現(xiàn)狀照片附件三.2住宅裝修平面圖附件三.3出賣人及買受人之間協(xié)商的書面協(xié)議附件三.4貸款合同復印件附件三.5物業(yè)服務合同復印件附件三.6住宅維修基金繳納憑證復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照合同約定時間交付住宅出賣人交付的住宅質量不符合合同約定出賣人未按照合同約定履行權利轉移手續(xù)買受人未按照合同約定時間支付房價款買受人未按照合同約定履行權屬轉移手續(xù)雙方約定的事項未在合同中明確寫明責任認定：出賣人違約責任：逾期交付住宅：每逾期一日，支付房價款千分之二的違約金。質量不符合約定：修復或賠償金額。未履行權利轉移手續(xù)：支付相關手續(xù)費用。買受人違約責任：逾期支付房價款：每逾期一日，支付房價款千分之一的違約金。未履行權屬轉移手續(xù)：支付相關手續(xù)費用。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付時間內交付住宅，則應當按照合同約定支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，而出賣人未能在此日期前交付住宅，則出賣人應從7月1日起計算違約金，直至實際交付之日止。說明三：法律名詞及解釋：住宅：指用于居住的建筑物或者構筑物。出賣人：指出售住宅的當事人。買受人：指購買住宅的當事人。權屬轉移：指將住宅的所有權從出賣人轉移給買受人的過程。