2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及房屋維修責(zé)任協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及房屋維修責(zé)任協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.合同標(biāo)的物及租賃概況2.1商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.合同終止事由及程序3.1合同終止條件3.2合同終止通知3.3合同終止后的處理4.房屋維修責(zé)任劃分4.1維修責(zé)任概述4.2出租方維修責(zé)任4.3租賃方維修責(zé)任5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算流程6.損壞賠償6.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償金額計(jì)算6.3賠償責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2維修責(zé)任清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.合同簽署人及見證人14.1簽署人信息14.2見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________第二條合同標(biāo)的物及租賃概況2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.1.4商鋪裝修情況：___________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：___________2.2.2租賃終止日期：___________2.2.3租賃期限：___________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：___________元/月2.3.2支付方式：___________2.3.3首付款：___________元2.3.4保證金：___________元第三條合同終止事由及程序3.1合同終止條件3.1.1租賃期限屆滿3.1.2雙方協(xié)商一致3.1.3出租方單方面解除合同3.1.4租賃方單方面解除合同3.2合同終止通知3.2.1提前通知期限：___________天3.2.2通知方式：___________3.3合同終止后的處理3.3.1租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方3.3.2租賃方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用3.3.3出租方應(yīng)退還租賃方保證金第四條房屋維修責(zé)任劃分4.1維修責(zé)任概述4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備的維修4.1.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修4.2出租方維修責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)在收到維修通知后___________天內(nèi)進(jìn)行維修4.2.2出租方維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.3租賃方維修責(zé)任4.3.1租賃方應(yīng)在收到維修通知后___________天內(nèi)進(jìn)行維修4.3.2租賃方維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)第五條維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用預(yù)算5.1.1維修項(xiàng)目及預(yù)算：___________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1維修費(fèi)用支付時(shí)間：___________5.2.2費(fèi)用支付方式：___________5.3費(fèi)用結(jié)算流程5.3.1租賃方提出維修申請5.3.2出租方或租賃方進(jìn)行維修5.3.3維修完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收5.3.4租賃方支付維修費(fèi)用第六條損壞賠償6.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1.1損壞程度：___________6.1.2損壞原因：___________6.2賠償金額計(jì)算6.2.1賠償金額：___________元6.3賠償責(zé)任承擔(dān)6.3.1出租方責(zé)任：___________6.3.2租賃方責(zé)任：___________第八條合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議的一方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后___________天內(nèi)組織調(diào)解8.3.3如調(diào)解不成，爭議雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正9.3合同解除條件9.3.1合同約定的解除條件成就9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.1.1房屋租賃合同10.1.2維修責(zé)任清單10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：___________11.2簽署地點(diǎn)：___________第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋租賃合同附件12.2維修責(zé)任清單12.2.1維修項(xiàng)目及責(zé)任12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證復(fù)印件12.3.2法定代表人身份證明復(fù)印件第十三條合同變更及解除13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3變更及解除程序13.3.1提出變更或解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知13.3.2雙方應(yīng)在收到通知后___________天內(nèi)答復(fù)13.3.3如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟第十四條合同簽署人及見證人14.1簽署人信息14.1.1租賃方簽署人：___________14.1.2出租方簽署人：___________14.2見證人信息14.2.1見證人姓名：___________14.2.2見證人單位：___________14.2.3見證人聯(lián)系電話：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介、咨詢、評估等活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的：1.2.1提高合同履行的效率和安全性1.2.2為合同雙方提供專業(yè)意見和解決方案1.2.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過本合同總金額的___________%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：2.2.1以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或中介費(fèi)用為基礎(chǔ)2.2.2根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行評估第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)3.1.2對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)3.1.3遵守合同規(guī)定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取合理的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2.2要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助3.2.3在合同范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作3.3第三方義務(wù)：3.3.1在合同約定的期限內(nèi)完成工作3.3.2按照合同要求提供準(zhǔn)確、有效的信息3.3.3對合同雙方的信息保密第四條第三方介入流程4.1第三方介入申請：4.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請4.1.2第三方在收到申請后___________天內(nèi)給予答復(fù)4.2第三方介入?yún)f(xié)議：4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由合同雙方與第三方共同簽訂4.2.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)4.3第三方介入實(shí)施：4.3.1第三方按照介入?yún)f(xié)議約定開展工作4.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作第五條第三方介入爭議處理5.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確6.2第三方介入費(fèi)用支付方式：6.2.1按月支付6.2.2按項(xiàng)目支付6.2.3其他支付方式第七條第三方介入終止7.1第三方介入工作完成后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收7.2驗(yàn)收合格后，合同雙方與第三方簽訂終止協(xié)議7.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系：8.1.1第三方是合同雙方的輔助者，而非合同當(dāng)事人8.1.2第三方在合同履行過程中的行為不直接對合同雙方產(chǎn)生法律后果8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：8.2.1第三方對合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)8.2.2合同雙方對自身的合同義務(wù)負(fù)責(zé)8.2.3第三方對合同雙方的信息保密8.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：8.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助8.3.2合同雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)8.3.3第三方有權(quán)收取合理的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同、附件清單、合同雙方簽字蓋章頁說明：本附件為合同雙方簽訂的房屋租賃合同，包括合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：維修項(xiàng)目、維修責(zé)任方、維修期限、維修費(fèi)用預(yù)算說明：本附件列明了房屋在租賃期間可能出現(xiàn)的維修項(xiàng)目、責(zé)任方、預(yù)計(jì)維修期限及費(fèi)用預(yù)算。3.合同附件詳細(xì)要求：所有與本合同相關(guān)的附件，如身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件等說明：本附件包含所有與本合同相關(guān)的文件，以供合同雙方和第三方查閱。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)說明：本附件為合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估目的、評估內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)果6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序說明：本附件為合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商達(dá)成的爭議解決協(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間說明：本附件為合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因、解除時(shí)間、解除程序說明：本附件為合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算示例：若每日租金為1000元，則滯納金為每日10元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失示例：若租賃方因房屋質(zhì)量問題造成損失，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成工作或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失示例：若第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，應(yīng)賠償合同雙方因延遲產(chǎn)生的損失。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失示例：若一方未按時(shí)提交相關(guān)資料，應(yīng)賠償對方因延遲產(chǎn)生的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及房屋維修責(zé)任協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修狀況3.租賃合同終止條款3.1終止事由3.2終止通知3.3終止日期3.4終止后的房屋交接4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修申請及處理流程6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋維修責(zé)任清單11.3附件三：房屋保險(xiǎn)合同12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)行為處理13.2不可抗力及免責(zé)條款13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址[具體街道名稱][具體門牌號碼]2.2房屋面積[租賃房屋面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途[租賃房屋具體用途，如：商鋪、辦公等]2.5房屋裝修狀況[房屋裝修程度描述，如：簡裝、精裝等]3.租賃合同終止條款3.1終止事由[列出可以終止合同的事由，如：乙方未按時(shí)支付租金、甲方因城市規(guī)劃需要收回房屋等]3.2終止通知[規(guī)定提前通知期限，如：提前30天書面通知對方]3.3終止日期[約定合同終止的具體日期]3.4終止后的房屋交接[規(guī)定房屋交接的具體流程和時(shí)間]4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額[每月租金金額]4.2租金支付時(shí)間[每月支付日期，如：每月5日]4.3租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4逾期支付租金的處理[逾期支付租金的罰金比例及處理方式]5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍[列出需要維修的具體范圍，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施等]5.2維修責(zé)任劃分[甲方和乙方各自承擔(dān)的維修責(zé)任]5.3維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用的承擔(dān)比例或具體金額]5.4維修申請及處理流程[維修申請的提交方式、處理時(shí)間及維修費(fèi)用的支付方式]6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類[具體保險(xiǎn)種類，如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等]6.2保險(xiǎn)金額[保險(xiǎn)金額的具體數(shù)值]6.3保險(xiǎn)期限[保險(xiǎn)期限的具體時(shí)間]6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)[保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)比例或具體金額]7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單[列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定[使用規(guī)定，如：禁止隨意拆卸、損壞等]7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任[維修責(zé)任的具體劃分]8.違約責(zé)任8.1違約情形[詳細(xì)列出各種違約情形，如：乙方未按時(shí)支付租金、甲方未按時(shí)交付房屋、任何一方違反合同約定的維修責(zé)任等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[針對每種違約情形，明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)定具體的違約賠償金額或計(jì)算方式，如：未按時(shí)支付租金的每日違約金金額等]9.爭議解決9.1爭議解決方式[約定爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，需明確仲裁委員會；如選擇訴訟，需明確管轄法院]9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)[約定爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)，如：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[列出合同生效所需滿足的條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等]10.2合同終止條件[列出合同終止所需的條件，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]10.3合同解除條件[詳細(xì)列出合同可以解除的情形，如：一方違約、不可抗力等]11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同[附件一的具體內(nèi)容和編號]11.2附件二：房屋維修責(zé)任清單[附件二的具體內(nèi)容和編號]11.3附件三：房屋保險(xiǎn)合同[附件三的具體內(nèi)容和編號]12.合同變更及解除12.1合同變更條件[列出可以變更合同的條件，如：房屋用途變更、租金調(diào)整等]12.2合同解除條件[與第十條類似，列出合同可以解除的條件]12.3合同變更及解除的程序[詳細(xì)描述合同變更和解除的程序，包括通知、審批、生效等步驟]13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)行為處理[規(guī)定對違法違規(guī)行為的處理措施，如：罰款、沒收違法所得等]13.2不可抗力及免責(zé)條款[明確不可抗力的定義和雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)]13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力[說明合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力，如：作為合同不可分割的一部分]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期[合同雙方簽字蓋章的日期]14.2合同生效日期[合同生效的日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義[定義第三方為合同之外，因特定目的而參與合同履行或管理的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等]15.2第三方的介入范圍[明確第三方介入的具體范圍，如：協(xié)助房屋交接、提供專業(yè)評估、監(jiān)督工程質(zhì)量、處理保險(xiǎn)理賠等]16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件[列出第三方介入的條件，如：合同中有明確約定、雙方同意、法律法規(guī)規(guī)定等]16.2介入程序[詳細(xì)描述第三方介入的程序，包括：提出介入請求、同意介入、簽訂協(xié)議、參與履行等]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義[定義責(zé)任限額為第三方因履行合同或管理職責(zé)所產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限]17.2責(zé)任限額的確定[規(guī)定責(zé)任限額的確定方式，如：依據(jù)合同約定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、評估結(jié)果等]17.3責(zé)任限額的調(diào)整[說明責(zé)任限額的調(diào)整條件和方法，如：因不可抗力導(dǎo)致責(zé)任增加、合同變更等]18.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則[明確第三方與甲乙方責(zé)任劃分的原則，如：按合同約定、過錯(cuò)責(zé)任原則等]18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容[詳細(xì)列出第三方、甲方和乙方各自的責(zé)任，如：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，由第三方承?dān)責(zé)任；甲方未按時(shí)交付房屋，由甲方承擔(dān)責(zé)任等]19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利[列舉第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，如：獲取必要信息、提出建議、要求履行合同等]19.2第三方義務(wù)[詳細(xì)說明第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如：遵守合同約定、保守商業(yè)秘密、提供專業(yè)服務(wù)等]20.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則[規(guī)定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)原則，如：按合同約定、實(shí)際發(fā)生、合理分擔(dān)等]20.2費(fèi)用承擔(dān)方式[明確第三方介入費(fèi)用的支付方式，如：預(yù)付費(fèi)、按實(shí)際發(fā)生支付、按比例分擔(dān)等]21.第三方變更與退出21.1變更條件[列出第三方變更的條件，如：合同約定、法律法規(guī)變更等]21.2退出程序[詳細(xì)描述第三方退出的程序，包括：提前通知、合同終止、費(fèi)用結(jié)算等]22.第三方介入爭議處理22.1爭議處理方式[約定第三方介入爭議的處理方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]22.2爭議處理機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁或訴訟，需明確具體的爭議處理機(jī)構(gòu)]23.第三方介入合同附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議[附件一的具體內(nèi)容和編號]23.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議[附件二的具體內(nèi)容和編號]23.3附件三：第三方費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議[附件三的具體內(nèi)容和編號]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出房屋的維修范圍、維修責(zé)任劃分、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件作為合同補(bǔ)充，明確了甲乙雙方在房屋維修方面的具體責(zé)任。3.附件三：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件作為合同補(bǔ)充，明確了房屋保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的定義、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件作為合同補(bǔ)充，規(guī)定了第三方介入的具體條款。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方責(zé)任限額的確定方式、調(diào)整條件和責(zé)任限額的數(shù)額。說明：此附件作為合同補(bǔ)充，明確了第三方責(zé)任限額的相關(guān)事宜。6.附件六：第三方費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)原則、方式及費(fèi)用結(jié)算。說明：此附件作為合同補(bǔ)充，明確了第三方介入費(fèi)用的相關(guān)事宜。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同補(bǔ)充，明確了違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決方式、處理機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：此附件作為合同補(bǔ)充，明確了爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則每日需支付5元的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：若甲方逾期交付房屋，則每日需支付5元的違約金。3.違約行為：乙方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋造成損失5000元，則乙方需賠償甲方5000元。4.違約行為：甲方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自改變房屋用途導(dǎo)致乙方遭受損失10000元，則甲方需賠償乙方10000元。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未能履行房屋維修職責(zé)導(dǎo)致房屋損壞，則第三方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及房屋維修責(zé)任協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期付款違約責(zé)任5.租賃押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用范圍6.2.承租方維護(hù)責(zé)任6.3.出租方維護(hù)責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1.裝修及改造許可7.2.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.3.裝修及改造驗(yàn)收8.合同終止及解除8.1.合同終止條件8.2.合同解除條件8.3.合同終止及解除的程序9.商鋪維修責(zé)任9.1.維修責(zé)任劃分9.2.維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.維修期限及程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.聯(lián)系方式變更12.2.合同附件13.合同生效及修改13.1.合同生效日期13.2.合同修改程序14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方住所地：________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________1.2.2.承租方法定代表人：________________1.2.3.承租方住所地：________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置：________________2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_______元整4.2.租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按租金總額的_______%支付滯納金5.租賃押金5.1.押金金額：人民幣_______元整5.2.押金退還條件：合同終止后，經(jīng)雙方確認(rèn)商鋪無損壞且設(shè)施齊全，無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得進(jìn)行非法活動6.2.承租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，保持商鋪整潔6.3.出租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪外部設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪正常使用7.商鋪裝修及改造7.1.裝修及改造許可：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前_______日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.2.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但須符合出租方要求，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全7.3.裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用8.合同終止及解除8.1.合同終止條件8.1.1.租賃期滿，本合同自動終止。8.1.2.出租方或承租方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.3.出租方因商鋪轉(zhuǎn)讓、拆遷等原因需要提前終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知承租方，并按照本合同約定退還押金。8.2.合同解除條件8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金或存在拖欠費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同。8.2.2.承租方違反租賃合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)解除合同。8.3.合同終止及解除的程序8.3.1.合同終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行商鋪的清點(diǎn)及費(fèi)用結(jié)算。8.3.2.合同終止或解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。9.商鋪維修責(zé)任9.1.維修責(zé)任劃分9.1.1.商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.1.2.商鋪外部設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2.維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1.承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.2.出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.維修期限及程序9.3.1.維修應(yīng)在收到維修通知后_______日內(nèi)完成。9.3.2.雙方應(yīng)共同確定維修方案，并由出租方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或存在拖欠費(fèi)用。10.1.2.承租方違反租賃合同約定的使用范圍。10.1.3.出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按_______計(jì)算。10.2.2.嚴(yán)重違約的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃商鋪所在地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1.聯(lián)系方式變更12.1.1.雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。12.2.合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪平面圖商鋪設(shè)施清單13.合同生效及修改13.1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同修改程序13.2.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修單位、法律顧問等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)督、調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇16.1.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。16.2.第三方介入通知16.2.1.甲乙雙方應(yīng)提前_______日將第三方介入的事項(xiàng)通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在履行合同過程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的