2024年期土地中介合作合同標(biāo)準(zhǔn)格式下載版B版

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2024年期土地中介合作合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作目標(biāo)2.土地信息2.1土地概況2.2土地使用權(quán)2.3土地用途3.合作內(nèi)容3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3合作方式的確定4.合作期限4.1合同期限4.2續(xù)約條款4.3提前終止合同的條件5.費用與支付5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律解釋10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的變更與解除10.3合同的廢止與失效11.合作雙方的權(quán)益保障11.1權(quán)益保障措施11.2權(quán)益保障的履行11.3權(quán)益保障的終止12.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任12.1合作雙方的義務(wù)12.2合作雙方的責(zé)任12.3合作雙方的權(quán)益與義務(wù)的終止13.合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件14.附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍乙方作為甲方的中介合作伙伴，負(fù)責(zé)為甲方提供土地中介服務(wù)，具體服務(wù)范圍如下：（1）為甲方提供土地市場調(diào)研及分析報告；（2）為甲方尋找合適的土地資源，提供土地信息和建議；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易談判，提供專業(yè)建議；（4）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃等相關(guān)手續(xù)；（5）提供土地投資咨詢及風(fēng)險評估服務(wù)。1.3合作目標(biāo)雙方共同努力，確保甲方在合作期限內(nèi)順利找到符合需求的土地資源，實現(xiàn)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)。第二條土地信息2.1土地概況土地位于：（填寫土地位置）土地面積：（填寫土地面積）土地性質(zhì)：（填寫土地性質(zhì)）2.2土地使用權(quán)甲方依法取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：（填寫土地使用權(quán)證號）。2.3土地用途土地用途為：（填寫土地用途）第三條合作內(nèi)容3.1中介服務(wù)內(nèi)容乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容包括：（1）土地市場調(diào)研及分析；（2）土地信息搜集與提供；（3）土地交易談判協(xié)助；（4）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃相關(guān)手續(xù)協(xié)助；（5）土地投資咨詢及風(fēng)險評估。3.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的中介服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）及時提供準(zhǔn)確的土地信息，確保信息真實可靠；（2）積極協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易談判，提供專業(yè)建議；（3）按照甲方要求，協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃等相關(guān)手續(xù)；（4）定期提供土地市場動態(tài)及投資風(fēng)險評估報告。3.3合作方式的確定（1）乙方負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，甲方支付中介費用；（2）甲方提供必要的信息和資源，協(xié)助乙方開展中介服務(wù)；（3）雙方共同推進(jìn)土地交易進(jìn)程，確保合作目標(biāo)的實現(xiàn)。第四條合作期限4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（填寫合同期限）年。4.2續(xù)約條款合同到期前：（填寫提前續(xù)約時間）個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.3提前終止合同的條件（1）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)提前終止合同。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用乙方提供中介服務(wù)，甲方支付中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為：（填寫費用標(biāo)準(zhǔn)）。5.2費用支付方式（1）合同簽訂后：（填寫支付比例）天內(nèi)支付首期費用；（2）土地交易完成后：（填寫支付比例）天內(nèi)支付尾款。5.3費用調(diào)整機(jī)制合同期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整中介費用。第六條保密條款6.1保密信息雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.3保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任7.1違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)；（3）違反合同約定的其他事項。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：（填寫違約金標(biāo)準(zhǔn)）。7.3違約解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決8.1爭議解決方式（1）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如選擇仲裁，仲裁地點為：（填寫仲裁地點）。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，如有必要，可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十條法律適用9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國法律解釋。第十一條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。10.2合同的變更與解除合同期限內(nèi)，雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。10.3合同的廢止與失效合同到期，本合同自行廢止。如雙方未續(xù)約，本合同自合同到期之日起失效。第十二條合作雙方的權(quán)益保障11.1權(quán)益保障措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保障合同的履行，確保雙方權(quán)益。11.2權(quán)益保障的履行雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。11.3權(quán)益保障的終止合同終止后，雙方權(quán)益保障義務(wù)隨之終止。第十三條合作雙方的義務(wù)與責(zé)任12.1合作雙方的義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)合同的履行。12.2合作雙方的責(zé)任雙方對因自身原因?qū)е碌暮贤`約、損失等，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3合作雙方的權(quán)益與義務(wù)的終止合同終止后，雙方權(quán)益與義務(wù)隨之終止。第十四條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更程序合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。13.3合同的終止條件合同終止條件按照本合同第十一條、第十二條和第十三條約定執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是甲方合法擁有土地使用權(quán)的證明，乙方需要核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。2.土地權(quán)屬證明復(fù)印件說明：土地權(quán)屬證明是證明甲方對土地享有所有權(quán)的文件，乙方需要核實土地權(quán)屬證明的真實性和有效性。3.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：土地規(guī)劃許可證是規(guī)定土地用途和規(guī)劃的文件，乙方需要核實土地規(guī)劃許可證的真實性和有效性。4.土地交易許可證復(fù)印件說明：土地交易許可證是允許土地交易的文件，乙方需要核實土地交易許可證的真實性和有效性。5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：甲方的營業(yè)執(zhí)照是證明甲方合法經(jīng)營的身份證明，乙方需要核實甲方營業(yè)執(zhí)照的真實性和有效性。6.乙方中介資質(zhì)證書復(fù)印件說明：乙方的中介資質(zhì)證書是證明乙方合法提供中介服務(wù)的資格證明，甲方需要核實乙方中介資質(zhì)證書的真實性和有效性。7.土地交易合同草稿說明：土地交易合同草稿是雙方擬定的土地交易合同的初步版本，用于雙方討論和修改。8.土地交易報價單說明：土地交易報價單是記錄土地交易價格和相關(guān)費用的詳細(xì)清單，用于雙方確認(rèn)交易金額和支付方式。9.土地交易付款憑證復(fù)印件說明：土地交易付款憑證是記錄土地交易付款的證明，用于雙方確認(rèn)交易款項的支付和接收。10.土地交易轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件說明：土地交易轉(zhuǎn)讓證明是證明土地交易轉(zhuǎn)讓的文件，用于雙方確認(rèn)土地交易的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付中介費用責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照合同約定支付中介費用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方在合同生效后三個月內(nèi)未支付首期中介費用，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方在合同生效后六個月內(nèi)未提供土地市場調(diào)研報告，則構(gòu)成違約行為，乙方需向甲方支付違約金。3.甲方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照土地使用權(quán)證和土地規(guī)劃許可證約定的用途使用土地，如未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向相關(guān)政府部門支付罰款。示例說明：如果甲方將土地用于不符合土地規(guī)劃許可證約定的用途，則構(gòu)成違約行為，甲方需向相關(guān)政府部門支付罰款。4.乙方未按約定保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息保密，如未按約定保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露了甲方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約行為，乙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證解釋：土地使用權(quán)證是國家授權(quán)甲方在一定期限內(nèi)使用土地的證明，具有法律效力。2.土地權(quán)屬證明解釋：土地權(quán)屬證明是證明甲方對土地享有所有權(quán)的文件，具有法律效力。3.土地規(guī)劃許可證解釋：土地規(guī)劃許可證是規(guī)定土地用途和規(guī)劃的文件，具有法律效力。4.土地交易許可證解釋：土地交易許可證是允