2024版二手房買賣房款監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣房款監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息2.3房屋現(xiàn)狀及用途2.4房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付方式3.5付款違約責(zé)任4.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)及時間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房屋驗收不合格的處理6.房屋交易稅費及費用承擔(dān)6.1房屋交易稅費計算6.2稅費繳納時間及方式6.3費用承擔(dān)方式7.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.房屋買賣合同糾紛解決方式8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序9.房屋買賣合同備案及登記9.1合同備案9.2合同登記10.房屋買賣合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3后續(xù)事宜處理11.房屋買賣合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：房屋交易稅費計算表12.合同簽署日期及地點13.合同生效條件及日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯(lián)系人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方地址：_______1.3.3中介方聯(lián)系人：_______1.3.4中介方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)證領(lǐng)取時間：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記人：_______2.3房屋現(xiàn)狀及用途2.3.1房屋地址：_______2.3.2房屋建筑面積：_______2.3.3房屋用途：_______2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1房屋附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施一：_______附屬設(shè)施二：_______附屬設(shè)施三：_______第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：_______3.1.2人民幣大寫：_______3.2付款方式及時間3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2首付款支付比例：_______3.2.3尾款支付時間：_______3.3首付款比例3.3.1首付款金額：_______3.3.2首付款支付方式：_______3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付條件：_______3.4.2尾款支付方式：_______3.5付款違約責(zé)任3.5.1買受方違約責(zé)任：若買受方未按時支付首付款，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。若買受方未按時支付尾款，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。3.5.2出賣方違約責(zé)任：若出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______的違約金。第四條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)及時間4.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_______4.1.2過戶手續(xù)辦理地點：_______4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間4.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：_______4.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點：_______4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用總額：_______4.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)方式：_______第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件一：_______5.2.2房屋交付條件二：_______5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2驗收程序：_______5.4房屋驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格處理方式：_______5.4.2驗收不合格責(zé)任承擔(dān)：_______第六條房屋交易稅費及費用承擔(dān)6.1房屋交易稅費計算6.1.1稅費計算依據(jù)：_______6.1.2稅費計算方法：_______6.2稅費繳納時間及方式6.2.1稅費繳納時間：_______6.2.2稅費繳納方式：_______6.3費用承擔(dān)方式6.3.1費用承擔(dān)方式一：_______6.3.2費用承擔(dān)方式二：_______第七條房屋買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：_______7.1.2合同解除條件二：_______7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序一：_______7.2.2合同解除程序二：_______7.3違約責(zé)任及賠償7.3.1違約責(zé)任一：_______7.3.2違約責(zé)任二：_______第八條房屋買賣合同糾紛解決方式8.1糾紛解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力求達(dá)成一致意見。8.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟：如協(xié)商或仲裁不成，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序8.2.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)在收到對方書面協(xié)商請求后_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2仲裁程序：如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2.3訴訟程序：如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第九條房屋買賣合同備案及登記9.1合同備案9.1.1出賣方和買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案。9.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案。9.2合同登記9.2.1出賣方和買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。9.2.2中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第十條房屋買賣合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成所有合同約定的義務(wù)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3后續(xù)事宜處理10.3.1房屋交付：合同終止后，如房屋尚未交付，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋交付。10.3.2稅費及費用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)結(jié)清所有稅費及費用。10.3.3糾紛處理：合同終止后，如仍有未解決的糾紛，雙方應(yīng)按照第八條約定的方式解決。第十一條房屋買賣合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：房屋交易稅費計算表11.4附件四：雙方身份證復(fù)印件11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點：_______第十三條合同生效條件及日期13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6本合同由_______見證。14.7本合同由_______公證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同關(guān)系需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。2.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的數(shù)額。2.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：2.3.1按照合同標(biāo)的金額的一定比例確定。2.3.2按照實際損失的一定比例確定。2.3.3其他雙方認(rèn)可的合理方式。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場所等。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同關(guān)系中的行為視為甲乙雙方的行為。5.2第三方與中介方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，雙方在合作協(xié)議中明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場所等。6.3第三方介入后，若發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第八條約定的糾紛解決方式處理。第七條第三方介入時的說明7.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的書面同意。7.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜在合同中予以明確。7.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，共同監(jiān)督第三方的履行情況。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.2第三方介入后，如需增加、減少或修改第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.3第三方介入后，如需變更合同其他內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可按照本合同第七條約定的程序解除合同。9.2第三方介入后，如第三方違約，甲乙雙方可按照本合同第七條約定的程序解除合同。9.3第三方介入后，合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第九條約定的后續(xù)事宜處理。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的修改、補充或廢除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：此附件為房屋買賣合同的正本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：房屋交易稅費計算表要求：計算表應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費及計算依據(jù)。說明：此附件用于明確房屋交易涉及的稅費，便于雙方了解和支付。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方身份，確保交易的真實性。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于補充房屋交易過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。示例：若買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出賣方支付首付款金額_______%的違約金。2.違約行為：出賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______的違約金。示例：若出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受方支付房屋總價款_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向甲乙雙方支付_______的違約金。示例：若第三方未按約定履行評估、見證等職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣房款監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)利限制3.房款監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2房款監(jiān)管流程3.3房款監(jiān)管期限3.4房款監(jiān)管費用4.房款監(jiān)管賬戶管理4.1房款監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2房款監(jiān)管賬戶使用4.3房款監(jiān)管賬戶資金變動4.4房款監(jiān)管賬戶終止5.房款監(jiān)管費用及支付5.1監(jiān)管費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房款監(jiān)管期間權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)6.2買受方權(quán)利義務(wù)6.3中介方權(quán)利義務(wù)（如有）7.房款監(jiān)管解除條件7.1出賣方解除條件7.2買受方解除條件7.3中介方解除條件（如有）8.合同違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂日期13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.4出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.4買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方住所：1.3.3中介方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3.4中介方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明名稱：2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明簽發(fā)機構(gòu)：2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)具體地址：2.2.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：2.3.2房地產(chǎn)使用面積：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途類別：2.4.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：2.5房地產(chǎn)權(quán)利限制2.5.1房地產(chǎn)是否有抵押：2.5.2房地產(chǎn)是否有租賃：2.5.3房地產(chǎn)是否有其他權(quán)利限制：第三條房款監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1.1監(jiān)管賬戶名稱：3.1.2監(jiān)管賬戶開戶行：3.1.3監(jiān)管賬戶賬號：3.2房款監(jiān)管流程3.2.1買受方支付房款至監(jiān)管賬戶：3.2.2出賣方辦理過戶手續(xù)：3.2.3買受方辦理入住手續(xù)：3.3房款監(jiān)管期限3.3.1監(jiān)管期限起始日：3.3.2監(jiān)管期限終止日：3.4房款監(jiān)管費用3.4.1監(jiān)管費用總額：3.4.2費用支付方式：3.4.3費用支付時間：第四條房款監(jiān)管賬戶管理4.1房款監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1.1出賣方、買受方及中介方共同申請設(shè)立監(jiān)管賬戶：4.1.2監(jiān)管賬戶設(shè)立時間：4.2房款監(jiān)管賬戶使用4.2.1房款監(jiān)管賬戶僅用于本次交易房款的收付：4.2.2房款監(jiān)管賬戶不得用于其他用途：4.3房款監(jiān)管賬戶資金變動4.3.1房款監(jiān)管賬戶資金變動需經(jīng)三方確認(rèn)：4.3.2房款監(jiān)管賬戶資金變動記錄需保存完整：4.4房款監(jiān)管賬戶終止4.4.1合同終止或履行完畢后，監(jiān)管賬戶終止：4.4.2監(jiān)管賬戶終止后，剩余資金按約定退還：第五條房款監(jiān)管費用及支付5.1監(jiān)管費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1監(jiān)管費用按交易金額的一定比例收取：5.1.2具體比例由三方協(xié)商確定：5.2費用支付方式5.2.1買受方在合同簽訂前支付監(jiān)管費用：5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬：5.3費用支付時間5.3.1買受方在合同簽訂前支付監(jiān)管費用：5.3.2具體支付時間由三方協(xié)商確定：第六條房款監(jiān)管期間權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)6.1.1出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵：6.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)：6.2買受方權(quán)利義務(wù)6.2.1買受方應(yīng)按時支付房款至監(jiān)管賬戶：6.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶手續(xù)：6.3中介方權(quán)利義務(wù)（如有）6.3.1中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同：6.3.2中介方應(yīng)監(jiān)督房款監(jiān)管過程，確保資金安全：第七條房款監(jiān)管解除條件7.1出賣方解除條件7.1.1買受方未按約定支付房款至監(jiān)管賬戶：7.1.2出賣方已辦理過戶手續(xù)，買受方拒絕辦理入住手續(xù)：7.2買受方解除條件7.2.1出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)：7.2.2房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響買受方權(quán)益：7.3中介方解除條件（如有）7.3.1出賣方或買受方違約，中介方有權(quán)解除合同：7.3.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行：第八條合同違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的1%：8.1.2出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息，應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失：8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付房款至監(jiān)管賬戶，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%：8.2.2買受方拒絕辦理入住手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%：8.3中介方違約責(zé)任（如有）8.3.1中介方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的1倍：8.3.2中介方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會：9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外：第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同：10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同：10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同終止：10.2.2合同解除后，合同終止：第十一條合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：11.2合同終止日期11.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同終止日期為房地產(chǎn)過戶登記完畢之日：11.2.2合同解除，合同終止日期為解除通知送達(dá)對方之日：第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3房地產(chǎn)登記證明12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及修改13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日：13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件：13.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力：第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力：14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)買賣交易過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。3.2第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行過程順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與中介方（如有）是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。5.3第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用及支付方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入時的說明7.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。7.3第三方介入本合同，需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商對合同進(jìn)行變更。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入本合同后，合同終止的條件與本合同約定的條件相同。11.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章，確保證明內(nèi)容真實有效。說明：附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對房地產(chǎn)權(quán)屬有明確了解。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件為買賣雙方簽訂的正式合同，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.房地產(chǎn)登記證明要求：證明內(nèi)容真實，由登記機關(guān)出具，證明房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況。說明：附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況，確保買賣雙方權(quán)益。4.房款監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確約定房款監(jiān)管的具體事宜。說明：附件用于明確房款監(jiān)管賬戶的設(shè)立、使用、終止等事項。5.房屋查驗報告要求：報告內(nèi)容真實，由具有資質(zhì)的第三方出具，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行評估。說明：附件用于評估房屋現(xiàn)狀，確保買賣雙方對房屋狀況有明確了解。6.付款憑證要求：憑證內(nèi)容真實，由付款方提供，證明已支付房款。說明：附件用于證明房款已支付，確保買賣雙方履行付款義務(wù)。7.過戶手續(xù)辦理證明要求：證明內(nèi)容真實，由登記機關(guān)出具，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：附件用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理，確保買賣雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、稅費繳納證明等。說明：附件用于補充說明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金。房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致買受方無法過戶，出賣方應(yīng)賠償買受方損失。2.買受方違約行為未按約定支付房款至監(jiān)管賬戶責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。拒絕辦理入住手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：買受方拒絕辦理入住手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.中介方違約行為（如有）未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的1倍。示例：中介方未協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向雙方支付違約金。泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方泄露買受方個人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣房款監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房款監(jiān)管4.1房款監(jiān)管機構(gòu)4.2房款監(jiān)管賬戶4.3房款監(jiān)管流程4.4房款監(jiān)管期限4.5房款監(jiān)管費用5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)方5.2稅費計算及繳納5.3稅費發(fā)票6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶稅費6.4過戶期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金利息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.2賣方：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為2024年1月1日1.3合同生效日期1.3.1本合同自簽訂之日起生效2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市及具體地址2.1.2房產(chǎn)建筑面積為100平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題2.3.2瑕疵說明：房屋內(nèi)部分裝飾裝修需買方自行處理3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)3.1.2在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房款3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房款3.2.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房款3.3.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.4.2在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)4.房款監(jiān)管4.1房款監(jiān)管機構(gòu)4.1.1房款監(jiān)管機構(gòu)為銀行4.2房款監(jiān)管賬戶4.2.1房款監(jiān)管賬戶為：X4.3房款監(jiān)管流程4.3.1買方將房款支付至監(jiān)管賬戶4.3.2賣方在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下4.3.3房款監(jiān)管期滿，監(jiān)管賬戶資金自動劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶4.4房款監(jiān)管期限4.4.1房款監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起6個月4.5房款監(jiān)管費用4.5.1房款監(jiān)管費用為房款的1%，由買方承擔(dān)5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)方5.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的所有稅費5.2稅費計算及繳納5.2.1稅費計算按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.2.2買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納稅費5.3稅費發(fā)票5.3.1賣方在過戶手續(xù)完成后，向買方提供相關(guān)稅費發(fā)票6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請6.1.1買方在房款支付完畢后，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)證6.3過戶稅費6.3.1過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3.2買方承擔(dān)過戶稅費6.4過戶期限6.4.1房產(chǎn)過戶期限為自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未在約定時間內(nèi)支付房款的8.1.2賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)的8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金為合同總價的1%8.3違約賠償8.3.1若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失8.3.2損失賠償按照實際損失計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會為中國仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定解除條件的10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方10.2.2自解除通知送達(dá)對方之日起合同解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不影響合同的效力11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法、有效12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書13.2.2自合同終止確認(rèn)書簽署之日起合同終止13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的義務(wù)14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程的合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)直接的合同義務(wù)。15.4.2第三方對合同雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成任何承諾或保證，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的情形16.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評估、檢測等。16.1.3合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.2.2合