2024版二手房買賣合同A3-帶車位及裝修帶泳池住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同A3——帶車位及裝修帶泳池住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同簽訂日期2.交易標(biāo)的物描述2.1住宅基本情況2.2車位基本情況2.3裝修及泳池情況2.4合同標(biāo)的物權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記的期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3逾期付款違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力對合同的影響9.4不可抗力的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：裝修及泳池情況說明10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用13.4爭議解決期限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010119800101001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010119800202002X1.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)某某路某某號1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1住宅基本情況1.3.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.3.1.2房屋面積：150平方米1.3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.1.4房屋用途：居住1.3.2車位基本情況1.3.2.1車位位置：住宅小區(qū)地下停車場1.3.2.2車位面積：20平方米1.3.2.3車位用途：停車1.3.3裝修及泳池情況1.3.3.1裝修情況：精裝修1.3.3.2泳池情況：室外泳池，面積為100平方米1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：2024年5月15日2.交易標(biāo)的物描述2.1住宅基本情況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制2.1.2房屋內(nèi)部裝修完好，無嚴(yán)重?fù)p壞2.1.3房屋配套設(shè)施齊全，包括水電暖、燃?xì)獾?.2車位基本情況2.2.1車位產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制2.2.2車位內(nèi)部設(shè)施完好，無嚴(yán)重?fù)p壞2.3裝修及泳池情況2.3.1裝修情況：房屋裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，家具電器品牌齊全，裝修材料環(huán)保無害2.3.2泳池情況：泳池為露天設(shè)計(jì)，配備有更衣室、淋浴間等設(shè)施，泳池水質(zhì)達(dá)標(biāo)2.4合同標(biāo)的物權(quán)屬證明2.4.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、車位產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣捌萬元整（￥80,000.00）作為定金3.2.2買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1若買方逾期支付定金，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金3.4.2若買方逾期支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶前款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間：2024年6月30日4.2交付條件4.2.1住宅、車位及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)處于完好狀態(tài)4.2.2住宅、車位及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定4.3交付手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、車位產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件4.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4交付方式4.4.1住宅、車位及相關(guān)配套設(shè)施的交付方式為直接交付5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方5.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）5.3.2登記費(fèi)用由買方承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記的期限5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記期限為合同簽訂后60日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時(shí)支付定金或房屋產(chǎn)權(quán)過戶前款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。8.1.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金。8.1.3若買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付每日1000元的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時(shí)交付房屋及車位，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋及車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金。8.2.3若賣方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證、車位產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買方支付每日500元的違約金。8.3逾期付款違約責(zé)任8.3.1若買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金，累計(jì)違約金不得超過總款項(xiàng)的10%。8.4其他違約責(zé)任8.4.1若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限9.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2不動產(chǎn)登記證明10.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.1車位所有權(quán)證10.2.2不動產(chǎn)登記證明10.3附件三：裝修及泳池情況說明10.3.1裝修清單及材料品牌10.3.2泳池建設(shè)及維護(hù)說明10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1合同簽訂地人民政府相關(guān)部門出具的交易許可證10.4.2合同雙方身份證復(fù)印件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且買方已支付定金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿，且雙方已履行完畢合同義務(wù)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)清理合同標(biāo)的物，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同變更及解除后的處理12.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)清理合同標(biāo)的物，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若雙方同意，可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。13.4爭議解決期限13.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：裝修及泳池情況說明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供交易咨詢服務(wù)、評估交易標(biāo)的物的價(jià)值、提供法律意見、進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前確定第三方，并通知對方。16.2第三方介入的參與16.2.1第三方參與合同履行，應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙任何一方的干涉。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在工作中如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過其接受甲乙雙方委托時(shí)收取的費(fèi)用。18.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙任何一方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)有選擇權(quán)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)文件和資料。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)有選擇權(quán)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)文件和資料。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方的工作成果，應(yīng)提交給甲乙雙方共同審查。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后進(jìn)行變更。20.1.2第三方介入的變更不得影響合同的履行。20.2第三方介入的終止20.2.1合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，第三方介入即終止。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無任何法律糾紛。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供車位所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無任何法律糾紛。3.附件三：裝修及泳池情況說明要求：詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、家具電器品牌、裝修材料等；說明泳池的建設(shè)及維護(hù)情況。說明：為買方提供房屋裝修及泳池情況的詳細(xì)資料，以便買方了解房屋的實(shí)際狀況。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于交易許可證、身份證復(fù)印件等。說明：提供交易過程中需要的其他相關(guān)文件，以證明交易雙方的身份和交易合法性。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介機(jī)構(gòu)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的角色和責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。6.附件六：評估報(bào)告要求：如引入評估機(jī)構(gòu)，需提供評估報(bào)告，明確房屋及車位的價(jià)值。7.附件七：法律意見書要求：如引入律師事務(wù)所，需提供法律意見書，對合同條款進(jìn)行法律審核。說明：保障合同條款的合法性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：如引入會計(jì)師事務(wù)所，需提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對賣方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付定金或房屋產(chǎn)權(quán)過戶前款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。示例：若買方逾期支付10萬元款項(xiàng)，每日違約金為1000元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋及車位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。示例：若房屋交易價(jià)格為80萬元，逾期一日違約金為800元。3.違約行為：賣方提供的房屋及車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金。示例：若房屋交易價(jià)格為80萬元，違約金為8萬元。4.違約行為：第三方在工作中因故意或重大過失造成甲乙任何一方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過其接受委托時(shí)收取的費(fèi)用。示例：若第三方工作失誤導(dǎo)致買方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：甲乙任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日1000元的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同A3——帶車位及裝修帶泳池住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.買賣標(biāo)的物的信息2.1房屋基本情況2.2車位信息2.3裝修情況2.4泳池情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3裝修及泳池交付6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證6.2裝修質(zhì)量保證6.3泳池質(zhì)量保證7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵7.2車位產(chǎn)權(quán)瑕疵7.3裝修及泳池產(chǎn)權(quán)瑕疵7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.買賣標(biāo)的物的信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.2車位信息車位坐落：____________________車位類型：____________________車位權(quán)屬：____________________2.3裝修情況裝修風(fēng)格：____________________裝修時(shí)間：____________________裝修質(zhì)量：____________________2.4泳池情況泳池類型：____________________泳池面積：____________________泳池設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________車位總價(jià)：____________________裝修總價(jià)：____________________泳池總價(jià)：____________________合計(jì)總價(jià)：____________________3.2付款時(shí)間及方式首付款：____________________付款時(shí)間：____________________尾款：____________________付款時(shí)間：____________________3.3付款條件首付款支付后，賣方應(yīng)提供房屋鑰匙等交付手續(xù)。尾款支付前，買方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____________________內(nèi)完成。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞。5.3裝修及泳池交付裝修及泳池應(yīng)在房屋交付時(shí)一并交付給買方。6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證賣方承諾房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____________________內(nèi)進(jìn)行維修。6.2裝修質(zhì)量保證賣方承諾裝修工程符合設(shè)計(jì)要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____________________內(nèi)進(jìn)行維修。6.3泳池質(zhì)量保證賣方承諾泳池設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____________________內(nèi)進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1違約行為若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他原因終止。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、車位買賣合同、裝修合同、泳池買賣合同等。12.3合同變更合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。14.合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方提供交易信息和服務(wù)；2.評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證；4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無約定，第三方的責(zé)任限額以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于：1.收取服務(wù)費(fèi)用；2.獲得合同履行過程中所需的信息；3.依據(jù)合同約定行使權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方對第三方行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方有明確約定。15.5.2利益分配第三方提供的服務(wù)費(fèi)用和收益歸第三方所有。甲乙雙方根據(jù)合同約定享有房屋買賣交易的收益。15.5.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。第三方應(yīng)確保信息的安全和保密。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方介入條件1.合同雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)。16.4第三方介入變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議內(nèi)容。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任明確第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任追償甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因其違約行為造成的損失。17.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等。說明：是合同的核心部分，詳細(xì)列明了房屋買賣的基本條款。2.車位買賣合同詳細(xì)要求：包括車位的基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。說明：針對車位的買賣，需單獨(dú)簽訂合同，明確車位的相關(guān)條款。3.裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。說明：針對房屋的裝修部分，需單獨(dú)簽訂合同，明確裝修的相關(guān)條款。4.泳池買賣合同詳細(xì)要求：包括泳池的基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。說明：針對泳池的買賣，需單獨(dú)簽訂合同，明確泳池的相關(guān)條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：當(dāng)合同涉及第三方介入時(shí)，需簽訂此協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，需提供相關(guān)文件。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說明：作為付款的證明，需妥善保管。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，需簽訂此協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，需按照此協(xié)議進(jìn)行解決。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括各類證明文件、協(xié)議等。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例：買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方未按約定提供真實(shí)有效的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同A3——帶車位及裝修帶泳池住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.車位信息3.1車位位置3.2車位產(chǎn)權(quán)狀況3.3車位面積4.裝修及泳池信息4.1裝修情況描述4.2游泳池設(shè)施及狀況4.3裝修及泳池相關(guān)費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易總價(jià)5.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)及時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：車位產(chǎn)權(quán)證明11.4附件四：裝修及泳池相關(guān)資料12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及法律效力14.1合同份數(shù)14.2法律效力聲明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方身份證號碼：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方身份證號碼：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3聯(lián)系方式1.3.1雙方確認(rèn)上述聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，并同意在合同履行過程中通過上述方式聯(lián)系對方。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為_______產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等限制性條件。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米（其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米）。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.車位信息3.1車位位置：_______3.2車位產(chǎn)權(quán)狀況：該車位為_______產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等限制性條件。3.3車位面積：_______平方米。4.裝修及泳池信息地面：_______墻面：_______天花板：_______窗戶：_______廚房：_______衛(wèi)生間：_______其他：_______4.2游泳池設(shè)施及狀況：該房產(chǎn)配備_______泳池，泳池設(shè)施包括_______，泳池現(xiàn)狀為_______。4.3裝修及泳池相關(guān)費(fèi)用：裝修及泳池費(fèi)用共計(jì)_______元，已包含在交易總價(jià)中。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易總價(jià)：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房產(chǎn)交付前_______個工作日內(nèi)支付。5.3付款方式：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)及時(shí)間：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并于_______年_______月_______日前完成過戶。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1買方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；未經(jīng)賣方同意擅自改變房產(chǎn)用途；其他違反合同約定的行為。8.1.2賣方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵；未經(jīng)買方同意擅自改變房產(chǎn)用途；其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2賣方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為交易總價(jià)；8.3.2違約金按日計(jì)算，每日違約金為交易總價(jià)的_______‰。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______個月內(nèi)作出裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，另一方同意；10.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：車位產(chǎn)權(quán)證明11.4附件四：裝修及泳池相關(guān)資料12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2.2任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同。12.3合同份數(shù)及保管12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及法律效力14.1合同份數(shù)：_______份14.2法律效力聲明14.2.1本合同一式_______份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的而介入本合同的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和本合同約定的責(zé)任。15.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行保密。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后_______個