2024年度二手房買賣-房屋驗收合格協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣__房屋驗收合格協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗收項目3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收方法4.驗收流程4.1驗收時間4.2驗收地點4.3驗收人員4.4驗收程序5.驗收結(jié)果5.1驗收合格標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收不合格處理5.3驗收合格證明6.責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任與義務(wù)6.2買方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋驗收合格標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：房屋驗收記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：為確保買賣雙方就房屋驗收合格事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號_______，賣方為房屋產(chǎn)權(quán)人。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面積：_______平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗收項目：房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣設(shè)備、上下水管道、供暖設(shè)施、門窗、墻面、地面、天花板等。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋實際情況進(jìn)行驗收。3.3驗收方法：雙方共同現(xiàn)場查驗，并制作驗收記錄。4.驗收流程4.1驗收時間：_______年_______月_______日。4.2驗收地點：房屋所在地。4.3驗收人員：賣方、買方及雙方指定的見證人。a.賣方提供房屋相關(guān)資料；b.雙方共同現(xiàn)場查驗；c.記錄驗收結(jié)果；d.協(xié)商處理驗收中發(fā)現(xiàn)的問題。5.驗收結(jié)果5.1驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：所有驗收項目均符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵。5.2驗收不合格處理：對于驗收不合格的項目，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收合格證明：驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格證明》。6.責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任與義務(wù)：a.提供真實、完整的房屋信息；b.確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用；c.配合買方進(jìn)行驗收。6.2買方責(zé)任與義務(wù)：a.提供真實、完整的購買信息；b.按時進(jìn)行驗收；c.如發(fā)現(xiàn)驗收不合格項目，有權(quán)要求賣方修復(fù)或更換。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過房屋總價款的_______%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3爭議解決地點：仲裁地點為_______。9.合同解除a.協(xié)議目的無法實現(xiàn)；b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)改正；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，自通知到達(dá)對方時協(xié)議解除。9.3合同解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。10.合同變更10.1合同變更條件：本協(xié)議在履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同變更效力：除雙方另有約定外，補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件：協(xié)議約定的合同解除條件成就或協(xié)議履行完畢，本合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再享有本協(xié)議項下的權(quán)利，也不再承擔(dān)本協(xié)議項下的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：房屋驗收記錄。12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。14.合同簽署14.1賣方簽字蓋章：_______。14.2買方簽字蓋章：_______。14.3簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件a.經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入目的明確，且符合合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額如下：a.對于因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總價款的_______%。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：a.依法依約履行職責(zé)；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b.對甲乙雙方提供的資料保密；c.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中代表甲乙雙方。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他方（如鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方提交相關(guān)資質(zhì)和能力證明；c.甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；d.第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或程序。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果，按照本合同約定執(zhí)行。11.第三方介入后的資料和文件11.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的資料和文件，歸甲乙雙方共有，并由甲乙雙方共同保管。11.2第三方在合同履行過程中制作的驗收報告、評估報告等，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為合同附件。12.第三方介入后的費用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。12.2若第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋驗收合格證明4.房屋驗收記錄5.第三方委托協(xié)議6.第三方資質(zhì)證明7.第三方評估報告8.第三方驗收報告9.第三方費用支付憑證10.爭議解決協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.其他相關(guān)文件及資料附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對房屋享有所有權(quán)。2.房屋買賣合同：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方已達(dá)成房屋買賣意向。3.房屋驗收合格證明：提供房屋驗收合格證明，以證明房屋已通過驗收。4.房屋驗收記錄：提供房屋驗收記錄，詳細(xì)記錄房屋驗收情況。5.第三方委托協(xié)議：提供第三方委托協(xié)議，明確第三方介入合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.第三方資質(zhì)證明：提供第三方資質(zhì)證明，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.第三方評估報告：提供第三方評估報告，對房屋價值進(jìn)行評估。8.第三方驗收報告：提供第三方驗收報告，對房屋驗收情況進(jìn)行說明。9.第三方費用支付憑證：提供第三方費用支付憑證，證明已支付第三方相關(guān)費用。10.爭議解決協(xié)議：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。11.合同變更協(xié)議：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更內(nèi)容。12.合同解除協(xié)議：提供合同解除協(xié)議，記錄合同解除原因及后果。13.其他相關(guān)文件及資料：提供其他與合同履行相關(guān)的文件及資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.賣方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證，責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)立即提供房屋所有權(quán)證，否則應(yīng)向買方支付_______元違約金。b.賣方未按約定時間完成房屋交付，責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并賠償買方因此遭受的損失。c.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.買方未按約定時間支付購房款，責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。b.買方未按約定時間完成房屋交付，責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。c.買方未按約定時間支付第三方費用，責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定時間完成驗收或評估，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因此遭受的損失。b.第三方提供虛假報告或評估，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣__房屋驗收合格協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.協(xié)議價格及支付方式3.1協(xié)議成交價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及保管4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收時間安排4.3驗收程序4.4驗收人員5.驗收不合格的處理5.1不合格項目及處理方式5.2處理期限及費用承擔(dān)5.3不合格房屋的修復(fù)責(zé)任6.交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用要求7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽字及日期14.1協(xié)議雙方簽字14.2簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息買方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋坐落地址具體地址：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：________裝修材料及品牌：________第三條協(xié)議價格及支付方式3.1協(xié)議成交價格成交價格：人民幣________元整。3.2付款時間及方式首付：________元，在簽訂本協(xié)議之日起________個工作日內(nèi)支付；尾款：________元，在房屋驗收合格后________個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證及保管付款憑證：________保管方式：________第四條房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施符合合同約定；（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無污染。4.2驗收時間安排驗收時間：在買方支付首付款后________個工作日內(nèi)。4.3驗收程序（1）雙方約定驗收人員；（2）驗收人員到場，對房屋進(jìn)行檢查；（3）雙方共同簽署驗收報告。4.4驗收人員驗收人員：________第五條驗收不合格的處理5.1不合格項目及處理方式若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。5.2處理期限及費用承擔(dān)修復(fù)期限：自驗收不合格之日起________個工作日內(nèi)完成修復(fù)。修復(fù)費用：由賣方承擔(dān)。5.3不合格房屋的修復(fù)責(zé)任賣方應(yīng)保證修復(fù)后的房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條交付及使用6.1房屋交付時間房屋交付時間：在房屋驗收合格后________個工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件（1）房屋驗收合格；（2）賣方將房屋及相關(guān)證件、資料交付買方；（3）買方支付全部房款。6.3房屋使用要求買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間過戶時間：在房屋交付后________個工作日內(nèi)。7.2過戶手續(xù)（1）雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）賣方提供房屋所有權(quán)證、身份證等必要證件；（3）買方支付過戶費用。7.3過戶費用承擔(dān)過戶費用：________元，由買方承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付________元違約金；（2）賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付________元違約金；（3）買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付________元違約金；（4）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度協(xié)商確定。第十條合同解除條件10.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及實際情況處理相關(guān)事宜。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二部分：其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。12.3附件本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。第十三部分：合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第十四部分：簽字及日期14.1協(xié)議雙方簽字賣方（或法定代表人）：________買方（或法定代表人）：________14.2簽字日期賣方（或法定代表人）簽字日期：________買方（或法定代表人）簽字日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）雙方達(dá)成一致意見，同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方服務(wù)過程。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，每起事故賠償限額為________元；（2）若損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，與甲乙雙方是合同關(guān)系，不涉及合同以外的責(zé)任。5.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方在本合同中僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與房屋買賣合同的履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入時的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。6.2第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入時，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系本合同與第三方介入?yún)f(xié)議相互獨立，各自約束甲乙雙方及第三方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費用。10.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、成交價格、付款時間及方式、房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序、交付及使用、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除條件、合同生效及終止、其他約定事項等。3.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、不合格項目及處理方式等。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，確保付款憑證真實有效。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等，確保過戶手續(xù)齊全。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，確保服務(wù)協(xié)議合法有效。8.補充協(xié)議要求：如需對原合同進(jìn)行變更，補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載變更內(nèi)容，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________元違約金，并承擔(dān)房屋交付的逾期責(zé)任。（2）賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付________元違約金。（3）買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________元違約金，并承擔(dān)支付房款的逾期責(zé)任。（4）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度協(xié)商確定。2.違約示例說明（1）賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付________元違約金。（2）賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響居住，賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并支付________元違約金。（3）買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時收回款項，買方應(yīng)支付________元違約金。（4）一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣__房屋驗收合格協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的3.2交易價格3.3付款方式3.4付款時間4.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗收范圍4.2驗收時間4.3驗收方式4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.驗收不合格處理5.1不合格原因及責(zé)任劃分5.2修復(fù)及整改措施5.3修復(fù)及整改期限5.4修復(fù)費用承擔(dān)6.交付與過戶6.1房屋交付時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知送達(dá)9.3合同解除9.4合同生效10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告復(fù)印件10.3房屋買賣合同復(fù)印件11.合同簽署11.1協(xié)議雙方簽字蓋章11.2日期12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2草稿份數(shù)13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030765321.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990030765331.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：商品房2.5房屋用途：住宅3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的：位于北京市朝陽區(qū)路號的房屋一套3.2交易價格：人民幣100萬元整3.3付款方式：一次性付款3.4付款時間：本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)4.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗收范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等4.2驗收時間：本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)4.3驗收方式：由賣方負(fù)責(zé)組織，買方參與，共同對房屋進(jìn)行驗收4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定5.驗收不合格處理5.1不合格原因及責(zé)任劃分：如驗收不合格，由賣方承擔(dān)責(zé)任，并進(jìn)行修復(fù)或更換5.2修復(fù)及整改措施：賣方應(yīng)在驗收不合格之日起五個工作日內(nèi)制定修復(fù)或整改措施，并書面通知買方5.3修復(fù)及整改期限：賣方應(yīng)在收到買方通知之日起十個工作日內(nèi)完成修復(fù)或整改5.4修復(fù)費用承擔(dān)：修復(fù)費用由賣方承擔(dān)6.交付與過戶6.1房屋交付時間：驗收合格后，賣方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將房屋交付給買方6.2過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料6.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用由買方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：除非本協(xié)議另有約定，任何爭議解決程序均應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，均由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項9.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.1專人遞送至對方指定地址；9.2.2通過快遞服務(wù)郵寄至對方指定地址，以快遞服務(wù)提供的投遞確認(rèn)日期為送達(dá)日期；9.2.3通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱，以發(fā)送成功的時間為送達(dá)日期。9.3.1雙方協(xié)商一致；9.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。9.4合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告復(fù)印件10.3房屋買賣合同復(fù)印件11.合同簽署11.1協(xié)議雙方簽字蓋章：11.1.1賣方（蓋章）：____________________11.1.2買方（蓋章）：____________________11.2日期：____年____月____日12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。12.2草稿份數(shù)：____份，僅供存檔。13.合同變更13.1變更程序：任何對本協(xié)議的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2變更內(nèi)容：任何變更內(nèi)容均應(yīng)與本協(xié)議其他條款保持一致。13.3變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，自變更之日起生效。14.合同終止14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并簽署合同終止確認(rèn)書。14.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中約定的保密條款、爭議解決條款等仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1協(xié)議雙方一致同意邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方參與；15.2.3協(xié)議雙方在履行本合同時，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方選擇：協(xié)議雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：除非另有約定，第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的百分比，具體如下：16.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：交易價格的1%；16.2.2評估機構(gòu)：評估金額的0.5%；16.2.3律師事務(wù)所：律師服務(wù)費用的10%。16.3.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；16.3.2因協(xié)議雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失；16.3.3因協(xié)議雙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與協(xié)議雙方均為獨立的合同主體。17.2第三方與協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1協(xié)議雙方對第三方的指示和委托應(yīng)明確、合法，第三方對協(xié)議雙方的指示和委托承擔(dān)責(zé)任；17.3.2第三方對協(xié)議雙方的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)獨立于協(xié)議雙方