2024版企業(yè)獨棟辦公場所租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)獨棟辦公場所租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯系方式3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結構3.5租賃物配套設施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限調整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3維修費用承擔9.保險責任9.1甲方保險責任9.2乙方保險責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同份數13.5合同修改及補充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：企業(yè)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.租賃物概況3.1租賃物名稱：獨棟辦公場所3.2租賃物地址：省市區(qū)路號3.3租賃物面積：1000平方米3.4租賃物結構：框架結構，共5層3.5租賃物配套設施：中央空調、電梯、停車場、會議室、員工餐廳等4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2029年12月31日4.3租賃期限調整：如遇國家政策調整或其他不可抗力因素，租賃期限可經雙方協(xié)商一致進行調整5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式：按月支付，每月支付日期為每月5日5.3租金支付日期：乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.4租金調整：租賃期內如遇市場租金波動，租金可經雙方協(xié)商一致進行調整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.2押金支付方式：乙方應在簽訂本合同后5個工作日內將押金支付至甲方指定賬戶6.3押金退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，無違約行為，押金全額退還6.4押金退還方式：乙方應在租賃期滿或提前解除合同時，向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后10個工作日內退還押金至乙方指定賬戶7.使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方僅限于在本租賃物內開展正常經營活動7.2使用限制：乙方不得在本租賃物內從事違法活動，不得擅自改變租賃物結構，不得擅自將租賃物轉租、轉借或抵押8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責任：甲方負責租賃物主體結構、公共設施的維修和維護，確保其正常使用8.2乙方維修責任：乙方負責租賃物內部裝修、設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用8.3維修費用承擔：因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔；因自然老化或不可抗力造成的維修費用由雙方協(xié)商承擔9.保險責任9.1甲方保險責任：甲方應為其擁有產權的租賃物投保相應的財產保險，并承擔相應的保險費用9.2乙方保險責任：乙方應為其經營活動投保相應的商業(yè)保險，包括但不限于責任保險、財產保險等，并承擔相應的保險費用10.違約責任10.1甲方違約責任：甲方如未按時交付租賃物或未履行其他合同義務，應向乙方支付違約金，違約金按每月租金的10%計算10.2乙方違約責任：乙方如未按時支付租金、違反使用范圍或損壞租賃物，應向甲方支付違約金，違約金按每月租金的10%計算，并負責修復或賠償損壞部分11.合同解除及終止11.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致、因不可抗力導致合同無法履行、一方嚴重違約等情況11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點：租賃物所在地人民法院12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內13.合同生效及其他13.1合同生效條件：合同雙方在本合同上簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同附件：本合同附件包括租賃物平面圖、租金支付明細表等13.4合同份數：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.5合同修改及補充：本合同的修改或補充必須經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.4簽署單位蓋章：甲方（科技有限公司）蓋章，乙方（企業(yè)有限公司）蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調雙方談判、起草合同等。16.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負責對租賃物的建設、裝修、維護等進行監(jiān)督和管理，確保符合相關標準和要求。16.4咨詢方介入：咨詢方提供專業(yè)的法律、財務、技術等咨詢服務，幫助合同雙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務和可能承擔的風險確定。17.3責任免除：在不可抗力等因素影響下，第三方不承擔賠償責任。18.第三方權利18.1第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。18.2第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行其職責，確保合同雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方：甲方有權選擇第三方介入，并對第三方的選擇負責。甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。19.2乙方與第三方：乙方應配合第三方的介入，提供必要的資料和協(xié)助。乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。19.3第三方與租賃物：第三方在介入過程中，不得擅自改變租賃物的現狀，不得損害租賃物的使用功能。19.4第三方與合同履行：第三方應協(xié)助合同雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同變更：合同雙方在第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2合同解除：合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中產生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點：租賃物所在地人民法院。22.第三方介入的合同生效22.1合同生效：第三方介入后，合同仍按原合同生效，第三方介入不影響合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細要求：提供租賃物的平面布局圖，包括樓層、房間分布、公共區(qū)域等。附件說明：平面圖需標注房間尺寸、門、窗位置及編號，以便乙方了解租賃物結構。2.租賃物設施清單詳細要求：列出租賃物內所有設施設備，包括但不限于電梯、空調、照明、消防設施等。附件說明：清單應詳細列出每項設施的型號、數量、品牌等信息。3.租金支付明細表詳細要求：詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：明細表應包含租金的起始日期、結束日期、支付周期、累計支付金額等。4.押金收據詳細要求：甲方開具的押金收據，證明乙方已支付押金。附件說明：收據上應注明押金金額、支付日期、甲方蓋章等信息。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：乙方提供其營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明乙方具有合法的經營資格。附件說明：復印件上應加蓋乙方公章，并注明使用范圍。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：甲方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責、權利和義務。附件說明：協(xié)議中應包含第三方的名稱、聯系方式、服務內容、費用等。7.不可抗力事件證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。附件說明：證明材料應具有權威性，如官方公告、新聞報道等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：如乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每月租金的10%計算。2.甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方未在約定交付日期前交付租賃物，視為違約。示例說明：如甲方未在2024年1月1日前交付租賃物，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每月租金的10%計算。3.乙方擅自改變租賃物結構責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃物結構，視為違約。示例說明：如乙方未經甲方同意，擅自拆除租賃物內的墻體，乙方應承擔修復費用，并支付違約金。4.乙方損壞租賃物責任認定標準：乙方在使用過程中損壞租賃物，視為違約。示例說明：如乙方損壞租賃物內的設施設備，乙方應負責修復或賠償。5.甲方未履行維修義務責任認定標準：甲方未在規(guī)定時間內履行維修義務，視為違約。示例說明：如甲方未在5個工作日內修復損壞的公共設施，甲方應承擔相應責任。全文完。2024版企業(yè)獨棟辦公場所租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.辦公場所的基本情況2.1辦公場所的地址2.2辦公場所的面積2.3辦公場所的樓層2.4辦公場所的裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用的構成5.2物業(yè)管理費用的支付方式6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1合同附件一：租賃清單11.2合同附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議11.3合同附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：_________________________1.1.4出租方聯系電話：_______________________1.1.5出租方電子郵箱：_______________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：_________________________1.2.4承租方聯系電話：_______________________1.2.5承租方電子郵箱：_______________________2.辦公場所的基本情況2.1辦公場所的地址：_________________________2.2辦公場所的面積：_________________________（平方米）2.3辦公場所的樓層：_________________________2.4辦公場所的裝修情況：______________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：每月____日支付當月租金，支付方式為銀行轉賬或現金。3.4租金調整機制：租賃期內租金保持不變，如遇政策性調整，按政府相關規(guī)定執(zhí)行。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，經出租方驗收無損壞且無欠費，押金全額退還。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用的構成：包括物業(yè)費、水電費、公共設施維護費等。5.2物業(yè)管理費用的支付方式：每月____日支付當月物業(yè)管理費用，支付方式為銀行轉賬或現金。6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍：僅限作為辦公用途。6.2禁止事項：6.2.1禁止用于生產、儲存、經營易燃易爆、有毒有害等危險物品；6.2.2禁止擅自改變建筑結構、用途；6.2.3禁止非法占用公共空間；6.2.4禁止進行噪音擾民、環(huán)境污染等行為。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方單方面解除合同的條件：7.1.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費用；7.1.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或禁止事項；7.1.1.3承租方擅自改變建筑結構或用途；7.1.1.4承租方利用租賃場所進行違法犯罪活動。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出租方依法收回租賃場所；7.2.4因不可抗力導致合同無法履行。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按合同約定提供租賃場所，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方在租賃期內擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，應按日向出租方支付滯納金，滯納金為應繳租金的千分之五。8.2.2承租方違反合同約定的使用范圍或禁止事項，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方擅自改變建筑結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同附件11.1合同附件一：租賃清單11.1.1租賃場所的詳細清單，包括面積、樓層、裝修情況等。11.1.2租賃場所的設施清單，包括辦公家具、電器等。11.2合同附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議11.2.1物業(yè)管理服務的具體內容。11.2.2物業(yè)管理費用的明細及支付方式。11.3合同附件三：其他相關文件11.3.1合同簽訂前的相關協(xié)商記錄。11.3.2出租方和承租方的資質證明文件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同生效日期：同合同簽署日期13.合同份數及保管13.1合同份數：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2.1為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助達成租賃協(xié)議；15.2.2對租賃場所進行評估，提供專業(yè)意見；15.2.3提供維修、保養(yǎng)等售后服務；15.2.4提供法律咨詢或代理服務；15.2.5其他經甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：任何第三方介入本合同關系前，必須經甲乙雙方書面同意。16.2選擇：甲乙雙方有權選擇合適的第三方，并就第三方介入的具體事宜與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定或服務協(xié)議的要求，履行其職責。17.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在介入本合同關系過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔法律責任。17.2權利：17.2.1第三方有權根據合同約定或服務協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方的責任限額18.1明確責任限額：甲乙雙方在與第三方簽訂服務協(xié)議時，應明確第三方的責任限額，即第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失賠償的最高金額。18.2責任限額的確定：18.2.1責任限額應根據第三方提供的服務的性質、范圍和可能造成的損失程度確定。18.2.2責任限額應在服務協(xié)議中明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。19.第三方介入的合同變更19.1變更通知：任何第三方介入本合同關系，甲乙雙方應及時通知對方，并在必要時對合同進行變更，以反映第三方的介入情況。19.2變更程序：合同變更應遵循法定程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、修改合同文本、簽字（或蓋章）確認等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成：爭議應提交至租賃場所所在地的人民法院或仲裁機構解決。21.第三方的獨立性21.1獨立性：第三方在介入本合同關系時，應保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。21.2利益沖突：如第三方發(fā)現自身存在利益沖突，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施避免利益沖突。22.第三方的保密義務22.1保密義務：第三方在介入本合同關系過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。22.2保密內容：保密內容應包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、合同內容等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一