2024年有機(jī)農(nóng)場(chǎng)租賃與合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年有機(jī)農(nóng)場(chǎng)租賃與合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃農(nóng)場(chǎng)的基本情況2.1農(nóng)場(chǎng)名稱2.2農(nóng)場(chǎng)地址2.3農(nóng)場(chǎng)面積2.4農(nóng)場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作范圍4.3合作目標(biāo)5.農(nóng)場(chǎng)管理5.1農(nóng)場(chǎng)管理制度5.2農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)計(jì)劃5.3農(nóng)場(chǎng)安全生產(chǎn)6.農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)資料6.1種子、肥料、農(nóng)藥等生產(chǎn)資料供應(yīng)6.2生產(chǎn)資料質(zhì)量要求7.農(nóng)產(chǎn)品銷售7.1產(chǎn)品銷售渠道7.2產(chǎn)品銷售價(jià)格7.3產(chǎn)品銷售結(jié)算8.合作雙方權(quán)益保障8.1甲方權(quán)益8.2乙方權(quán)益9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.3其他風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合作雙方聯(lián)系方式13.2合同附件14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.租賃農(nóng)場(chǎng)的基本情況2.1農(nóng)場(chǎng)名稱：__________2.2農(nóng)場(chǎng)地址：__________2.3農(nóng)場(chǎng)面積：__________畝2.4農(nóng)場(chǎng)設(shè)施：包括但不限于灌溉系統(tǒng)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、生產(chǎn)工具等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付當(dāng)年租金的50%，剩余50%于租賃期滿前一個(gè)月支付。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.合作內(nèi)容4.1合作方式：甲方提供農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和管理工作。4.2合作范圍：包括農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖、加工、銷售等相關(guān)活動(dòng)。4.3合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)農(nóng)場(chǎng)資源的合理利用，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量，共同追求經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。5.農(nóng)場(chǎng)管理5.1農(nóng)場(chǎng)管理制度：雙方應(yīng)共同制定農(nóng)場(chǎng)管理制度，包括生產(chǎn)、安全、環(huán)保等方面。5.2農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和農(nóng)場(chǎng)資源，制定年度生產(chǎn)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.3農(nóng)場(chǎng)安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)安全。6.農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)資料6.1種子、肥料、農(nóng)藥等生產(chǎn)資料供應(yīng)：乙方自行負(fù)責(zé)購(gòu)買種子、肥料、農(nóng)藥等生產(chǎn)資料，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2生產(chǎn)資料質(zhì)量要求：所有生產(chǎn)資料應(yīng)通過(guò)國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)，并符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。7.農(nóng)產(chǎn)品銷售7.1產(chǎn)品銷售渠道：乙方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售，可自行尋找銷售渠道，也可委托甲方協(xié)助銷售。7.2產(chǎn)品銷售價(jià)格：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和產(chǎn)品品質(zhì)，自行確定銷售價(jià)格。7.3產(chǎn)品銷售結(jié)算：銷售款項(xiàng)應(yīng)在產(chǎn)品銷售后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算，并支付甲方相應(yīng)的分成比例。8.合作雙方權(quán)益保障8.1甲方權(quán)益8.1.1甲方享有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)的管理和生產(chǎn)活動(dòng)。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)場(chǎng)管理制度。8.2乙方權(quán)益8.2.1乙方享有農(nóng)場(chǎng)的生產(chǎn)管理權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、加工等。8.2.2乙方享有農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)所得的收益權(quán)，扣除成本、租金和其他費(fèi)用后。8.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和市場(chǎng)信息支持。9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.1.1因自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)損失，由雙方根據(jù)實(shí)際損失按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以減輕因自然災(zāi)害造成的損失。9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.2.1因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格下跌，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找新的銷售渠道，以減輕市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。9.3其他風(fēng)險(xiǎn)9.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的農(nóng)場(chǎng)損失。9.3.2任何一方因自身原因?qū)е罗r(nóng)場(chǎng)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按協(xié)議約定支付租金或費(fèi)用。10.1.2任何一方未按協(xié)議約定履行農(nóng)場(chǎng)管理或生產(chǎn)職責(zé)。10.1.3任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)或農(nóng)場(chǎng)管理制度。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。12.1.2雙方支付首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1合作雙方聯(lián)系方式13.1.1甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________13.1.2乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________13.2合同附件13.2.1本合同附件一：農(nóng)場(chǎng)設(shè)施清單13.2.2本合同附件二：農(nóng)場(chǎng)管理制度14.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)分析、產(chǎn)品銷售、項(xiàng)目融資、法律咨詢等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作質(zhì)量和進(jìn)度。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的信息和支持。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合作協(xié)議的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)甲方和乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)所確定的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素綜合確定。18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲方和乙方因第三方違約而可能遭受的最大損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方。19.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，共同為實(shí)現(xiàn)本合同目的而努力。20.第三方變更或退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或退出后，其責(zé)任和義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。21.本合同的修改與補(bǔ)充21.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。21.2本合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。22.本合同的終止22.1本合同因任何原因終止的，第三方介入的相關(guān)條款同時(shí)終止。22.2本合同終止后，第三方應(yīng)立即停止所有介入活動(dòng)，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、生產(chǎn)工具等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。附件說(shuō)明：本清單作為農(nóng)場(chǎng)設(shè)施移交和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：農(nóng)場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：管理制度應(yīng)涵蓋生產(chǎn)、安全、環(huán)保、財(cái)務(wù)等方面，明確各項(xiàng)管理規(guī)范和操作流程。附件說(shuō)明：本制度作為農(nóng)場(chǎng)日常管理的指導(dǎo)文件。3.附件三：年度生產(chǎn)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括年度種植、養(yǎng)殖、加工、銷售等各環(huán)節(jié)的生產(chǎn)目標(biāo)、實(shí)施方案及預(yù)期效益。附件說(shuō)明：本計(jì)劃作為農(nóng)場(chǎng)年度生產(chǎn)工作的指導(dǎo)文件。4.附件四：合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方的介入條件、責(zé)任和權(quán)利。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為甲乙雙方及第三方合作的基礎(chǔ)文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的具體約定文件。6.附件六：農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率及保險(xiǎn)公司的責(zé)任和權(quán)利。附件說(shuō)明：本合同作為乙方應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)的一種保障措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金或費(fèi)用未按約定提供農(nóng)場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)違反農(nóng)場(chǎng)管理制度1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金或費(fèi)用未按約定進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)管理或生產(chǎn)活動(dòng)違反農(nóng)場(chǎng)管理制度1.3第三方違約行為未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量未按時(shí)完成工作任務(wù)違反合作協(xié)議中的約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違約行為導(dǎo)致第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約行為導(dǎo)致其他第三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)償還銀行貸款，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方違約示例乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)管理，導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)受損，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方違約示例第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方產(chǎn)品無(wú)法按時(shí)上市，甲方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年有機(jī)農(nóng)場(chǎng)租賃與合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1農(nóng)場(chǎng)基本情況1.1.1農(nóng)場(chǎng)名稱1.1.2農(nóng)場(chǎng)地理位置1.1.3農(nóng)場(chǎng)面積1.1.4農(nóng)場(chǎng)土地性質(zhì)1.1.5農(nóng)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施2.1租賃雙方信息2.1.1租賃方基本信息2.1.2合作方基本信息3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始時(shí)間3.1.2租賃結(jié)束時(shí)間3.1.3租賃期限調(diào)整4.1租金及支付方式4.1.1租金金額4.1.2租金支付方式4.1.3租金支付時(shí)間5.1農(nóng)場(chǎng)使用范圍5.1.1農(nóng)場(chǎng)作物種植5.1.2農(nóng)場(chǎng)養(yǎng)殖5.1.3農(nóng)場(chǎng)加工6.1合作內(nèi)容6.1.1農(nóng)場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)6.1.2農(nóng)產(chǎn)品銷售與市場(chǎng)拓展6.1.3農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用7.1農(nóng)場(chǎng)收益分配7.1.1收益計(jì)算方式7.1.2收益分配比例7.1.3收益分配時(shí)間8.1農(nóng)場(chǎng)責(zé)任與義務(wù)8.1.1農(nóng)場(chǎng)租賃方責(zé)任8.1.2合作方責(zé)任8.1.3農(nóng)場(chǎng)管理與維護(hù)9.1農(nóng)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)9.1.1農(nóng)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施9.1.2農(nóng)藥、化肥使用規(guī)范9.1.3畜禽糞便處理10.1合同解除與終止10.1.1合同解除條件10.1.2合同終止條件10.1.3解除與終止合同后的處理11.1爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.1合同生效與變更12.1.1合同生效條件12.1.2合同變更程序12.1.3合同解除與終止后的處理13.1合同附件13.1.1農(nóng)場(chǎng)租賃合同13.1.2合作協(xié)議13.1.3農(nóng)場(chǎng)土地使用證明14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1農(nóng)場(chǎng)基本情況1.1.1農(nóng)場(chǎng)名稱：有機(jī)綠洲農(nóng)場(chǎng)1.1.2農(nóng)場(chǎng)地理位置：位于省市縣，具體坐標(biāo)為經(jīng)度X度，緯度X度1.1.3農(nóng)場(chǎng)面積：共計(jì)300畝，其中耕地面積200畝，林地面積100畝1.1.4農(nóng)場(chǎng)土地性質(zhì)：集體所有，土地使用權(quán)通過(guò)租賃方式流轉(zhuǎn)1.1.5農(nóng)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施：包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等2.1租賃雙方信息2.1.1租賃方：農(nóng)業(yè)科技有限公司2.1.2合作方：有機(jī)綠洲農(nóng)場(chǎng)所有者，村集體3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日3.1.2租賃結(jié)束時(shí)間：2028年12月31日3.1.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)調(diào)整，但需書面確認(rèn)4.1租金及支付方式4.1.1租金金額：每年人民幣30萬(wàn)元，共計(jì)4年，總計(jì)人民幣120萬(wàn)元4.1.2租金支付方式：每年分四次支付，每次支付人民幣7.5萬(wàn)元4.1.3租金支付時(shí)間：每年的1月、4月、7月、10月5.1農(nóng)場(chǎng)使用范圍5.1.1農(nóng)場(chǎng)作物種植：主要種植有機(jī)蔬菜、水果和茶葉5.1.2農(nóng)場(chǎng)養(yǎng)殖：養(yǎng)殖有機(jī)雞、鴨、豬等家禽家畜5.1.3農(nóng)場(chǎng)加工：加工有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，包括蔬菜清洗、包裝、初級(jí)加工等6.1合作內(nèi)容6.1.1農(nóng)場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)：租賃方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的日常管理和運(yùn)營(yíng)，確保農(nóng)產(chǎn)品的有機(jī)認(rèn)證和質(zhì)量6.1.2農(nóng)產(chǎn)品銷售與市場(chǎng)拓展：合作方協(xié)助租賃方進(jìn)行市場(chǎng)拓展，共同開(kāi)拓有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道6.1.3農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用：雙方共同投入資金，進(jìn)行有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用7.1農(nóng)場(chǎng)收益分配7.1.1收益計(jì)算方式：以有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的實(shí)際銷售收入為基礎(chǔ)，扣除成本和必要開(kāi)支后，按約定比例分配7.1.2收益分配比例：租賃方得60%，合作方得40%7.1.3收益分配時(shí)間：每季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行收益分配8.1農(nóng)場(chǎng)責(zé)任與義務(wù)8.1.1農(nóng)場(chǎng)租賃方責(zé)任：8.1.1.1保證農(nóng)場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，確保農(nóng)作物和家禽家畜的健康成長(zhǎng)8.1.1.2按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)8.1.1.3負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，防止發(fā)生安全事故8.1.1.4定期向合作方報(bào)告農(nóng)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況和存在的問(wèn)題8.1.2合作方責(zé)任：8.1.2.1協(xié)助租賃方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中遇到的問(wèn)題，提供必要的政策和技術(shù)支持8.1.2.2負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的土地權(quán)屬和環(huán)境保護(hù)，確保土地資源的合理利用8.1.2.3監(jiān)督租賃方的生產(chǎn)活動(dòng)，確保符合有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)9.1農(nóng)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)9.1.1農(nóng)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施：9.1.1.1嚴(yán)格限制農(nóng)藥、化肥的使用，采用有機(jī)肥和生物防治技術(shù)9.1.1.2建立廢棄物處理系統(tǒng)，確保畜禽糞便得到合理處理9.1.1.3保護(hù)農(nóng)田生態(tài)系統(tǒng)，維護(hù)生物多樣性9.1.2農(nóng)藥、化肥使用規(guī)范：9.1.2.1嚴(yán)禁使用禁用農(nóng)藥和化肥9.1.2.2嚴(yán)格控制農(nóng)藥和化肥的使用量，避免環(huán)境污染9.1.3畜禽糞便處理：9.1.3.1建立畜禽糞便收集和處理系統(tǒng)9.1.3.2將畜禽糞便用于有機(jī)肥的生產(chǎn)或農(nóng)田施肥10.1合同解除與終止10.1.1合同解除條件：10.1.1.1雙方協(xié)商一致10.1.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2合同終止條件：10.1.2.1租賃期限屆滿10.1.2.2農(nóng)場(chǎng)土地被依法收回10.1.2.3合同約定的其他終止條件10.1.3解除與終止合同后的處理：10.1.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜10.1.3.2租賃方應(yīng)將農(nóng)場(chǎng)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)10.1.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算11.1爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.1.2.1省市仲裁委員會(huì)11.1.2.2市區(qū)人民法院11.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.1.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.1合同生效與變更12.1.1合同生效條件：12.1.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.1.2合同經(jīng)省市縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案12.1.2合同變更程序：12.1.2.1雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議12.1.2.2變更協(xié)議經(jīng)省市縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案12.1.3合同解除與終止后的處理：12.1.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算12.1.3.2合同解除或終止后的處理事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.1合同附件13.1.1農(nóng)場(chǎng)租賃合同13.1.2合作協(xié)議13.1.3農(nóng)場(chǎng)土地使用證明14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.1.2本合同自雙方簽署之日起生效14.1.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2.1評(píng)估、鑒定和認(rèn)證15.1.2.2技術(shù)咨詢和項(xiàng)目管理15.1.2.3法務(wù)咨詢和爭(zhēng)議解決15.1.2.4農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)與推廣16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書面協(xié)議。16.1.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式16.1.2.2第三方的職責(zé)和義務(wù)16.1.2.3第三方的責(zé)任限額16.1.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式16.1.2.5第三方介入的時(shí)間期限17.2第三方介入的責(zé)權(quán)利17.2.1第三方的權(quán)利：17.2.1.1根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作17.2.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料17.2.1.3收取約定的報(bào)酬17.2.2第三方的義務(wù)：17.2.2.1按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作17.2.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密17.2.2.3對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)17.2.3第三方的責(zé)任：17.2.3.1對(duì)其工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.2.3.2對(duì)其違反協(xié)議的行為承擔(dān)違約責(zé)任18.3第三方責(zé)任限額18.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。18.3.2.1第三方介入工作的性質(zhì)和難度18.3.2.2第三方介入工作的預(yù)期成果和潛在風(fēng)險(xiǎn)18.3.2.3當(dāng)?shù)胤珊托袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)19.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.4.1第三方與甲方的劃分：19.4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果19.4.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于資金、資料和人員配合19.4.2第三方與乙方的劃分：19.4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)管理和運(yùn)營(yíng)19.4.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)備19.4.3第三方與農(nóng)場(chǎng)租賃與合作協(xié)議其他相關(guān)方的劃分：19.4.3.1第三方應(yīng)遵守農(nóng)場(chǎng)租賃與合作協(xié)議的相關(guān)規(guī)定19.4.3.2第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行約定20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：20.1.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容20.1.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并經(jīng)相關(guān)方確認(rèn)20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：20.1.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的解除條件和程序進(jìn)行20.1.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并處理相關(guān)事宜20.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決20.2.2協(xié)商不成，提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決20.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效20.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求進(jìn)行備案第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.農(nóng)場(chǎng)租賃合同詳細(xì)要求：包括農(nóng)場(chǎng)的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、農(nóng)場(chǎng)使用范圍等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：農(nóng)場(chǎng)租賃合同是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作雙方信息、合作內(nèi)容、收益分配、農(nóng)場(chǎng)責(zé)任與義務(wù)、環(huán)境保護(hù)等條款的具體約定。說(shuō)明：合作協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確合作的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.農(nóng)場(chǎng)土地使用證明詳細(xì)要求：包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃期限、土地面積等信息的官方證明文件。說(shuō)明：農(nóng)場(chǎng)土地使用證明是農(nóng)場(chǎng)合法租賃和使用的重要依據(jù)，確保農(nóng)場(chǎng)租賃的合法性。4.農(nóng)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的詳細(xì)清單和狀況描述。說(shuō)明：農(nóng)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施清單是農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的基本條件，確保農(nóng)場(chǎng)能夠正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。5.農(nóng)產(chǎn)品銷售記錄詳細(xì)要求：包括農(nóng)產(chǎn)品的銷售時(shí)間、數(shù)量、價(jià)格、銷售渠道等信息的詳細(xì)記錄。說(shuō)明：農(nóng)產(chǎn)品銷售記錄是收益分配和財(cái)務(wù)結(jié)算的重要依據(jù)，確保銷售數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和透明度。6.農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)報(bào)告詳細(xì)要求：包括農(nóng)場(chǎng)的生產(chǎn)情況、財(cái)務(wù)狀況、環(huán)境保護(hù)措施等信息的定期報(bào)告。說(shuō)明：農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)報(bào)告是甲乙雙方了解農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況的重要途徑，有助于雙方共同決策。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款的詳細(xì)約定。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和管理的重要文件，確保第三方的責(zé)權(quán)利清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、未按約定使用農(nóng)場(chǎng)、未達(dá)到約定的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金。2.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供必要的支持、未履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)、未按約定分配收益等。責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：合作方未履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工作、泄露商業(yè)秘密、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、終止協(xié)議等。示例：第三方未按約定完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)、未保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、未妥善處理廢棄物等。責(zé)任認(rèn)定：相關(guān)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、終止合同等。示例：農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年有機(jī)農(nóng)場(chǎng)租賃與合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2農(nóng)場(chǎng)地理位置及范圍1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5農(nóng)場(chǎng)使用及維護(hù)責(zé)任1.6合作模式及分工1.7產(chǎn)品銷售及收益分配1.8農(nóng)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)及可持續(xù)發(fā)展1.9農(nóng)場(chǎng)安全管理1.10農(nóng)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備使用1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效及修改1.14其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條農(nóng)場(chǎng)地理位置及范圍2.1農(nóng)場(chǎng)位于：____________________2.2農(nóng)場(chǎng)總面積：____________________平方米2.3農(nóng)場(chǎng)租賃范圍：____________________第三條租賃期限3.1租賃期限自：____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年租金的____%，剩余租金于租賃期限屆滿前一個(gè)月支付。第五條農(nóng)場(chǎng)使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用農(nóng)場(chǎng)，不得擅自改變農(nóng)場(chǎng)用途。5.2乙方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條合作模式及分工6.1雙方本著平等互利、合作共贏的原則，共同開(kāi)展有機(jī)農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。6.2甲方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)土地、水利設(shè)施的維護(hù)和管理。6.3乙方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動(dòng)。第七條產(chǎn)品銷售及收益分配7.1乙方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)優(yōu)先供應(yīng)甲方指定的銷售渠道。7.2.1甲方：____%7.2.2乙方：____%7.2.3合作銷售費(fèi)用：____%第八條農(nóng)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)及可持續(xù)發(fā)展8.1甲方和乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。8.2農(nóng)場(chǎng)使用過(guò)程中，應(yīng)減少化肥、農(nóng)藥的使用，推廣有機(jī)肥和生物防治技術(shù)。8.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行土壤檢測(cè)，確保土壤質(zhì)量符合有機(jī)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.4雙方應(yīng)共同參與農(nóng)場(chǎng)的生態(tài)保護(hù)，維護(hù)生物多樣性。第九條農(nóng)場(chǎng)安全管理9.1甲方和乙方應(yīng)確保農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)、生活區(qū)域的安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。9.2農(nóng)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，定期進(jìn)行安全檢查。9.3乙方應(yīng)對(duì)農(nóng)場(chǎng)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。9.4發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。第十條農(nóng)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備使用10.1農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由甲方提供，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管。10.2乙方不得擅自拆除、改裝或轉(zhuǎn)讓農(nóng)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備。10.3因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1雙方如有一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3乙方違約，導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)受到嚴(yán)重影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第十四條其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，至租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同并履行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、銷售、物流、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷⑷〉脤?duì)方同意。2.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)合同目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.2.1第三方在提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.1.2.2第三方在提供銷售、物流、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。第五條第三方介入程序5.1.1甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求。第六條第三方變更及退出6.1.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或退出第三方服務(wù)。6.1.2第三方變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)