中級會計師經(jīng)濟(jì)法-第四節(jié)擔(dān)保物權(quán)

中級會計師經(jīng)濟(jì)法-第四節(jié)擔(dān)保物權(quán)1.【單選題】甲與乙簽訂借款合同，并約定由乙將自己的鉆戒出質(zhì)給甲。但其后乙并未將鉆戒如約交付給甲，而是把該鉆戒賣給了丙。丙取得鉆戒后，與甲因該鉆戒的權(quán)利歸屬發(fā)生糾紛。根據(jù)合同（江南博哥）法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該鉆戒權(quán)利歸屬的表述中，正確的是（??）。A.丙不能取得該鉆戒的所有權(quán)，因為該鉆戒已質(zhì)押給甲B.丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，但甲可依其質(zhì)權(quán)向丙追償C.丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，甲不能向丙要求返還該鉆戒D.丙能否取得該鉆戒的所有權(quán)，取決于甲同意與否正確答案：C參考解析：(1)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人“交付”質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。在本題中，乙未向甲交付鉆戒，質(zhì)權(quán)并未設(shè)立；(2)標(biāo)的物為動產(chǎn)的，所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外，在本題中，乙將鉆戒交付給丙，丙依法取得了該鉆戒的所有權(quán)。2.【單選題】甲因急需用錢，以其價值15000元的相機(jī)作抵押，分別向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲與乙于1月8日簽訂了相機(jī)抵押合同，雙方未辦理抵押物登記；甲與丙于1月9日簽訂了相機(jī)抵押合同，雙方亦未辦理抵押物登記。后因甲無力償還借款，乙、丙行使抵押權(quán)，依法拍賣甲的相機(jī)，拍賣所得款9000元。下列關(guān)于乙、丙對相機(jī)拍賣所得款的分配方案中，正確的是（??）。A.乙分得5400元、丙分得3600元B.乙分得6000元、丙分得3000元C.乙分得4500元、丙分得4500元D.乙分得5000元、丙分得4000元正確答案：A參考解析：重復(fù)抵押時，抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記，按照債權(quán)比例清償。在本題中，乙、丙的抵押權(quán)均未登記，應(yīng)按債權(quán)比例分享該拍賣所得款。3.【單選題】甲向乙借款50萬元，約定以甲的A幢房屋抵押給乙，雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時，登記為以甲的B幢房屋抵押給乙。后甲未能按約還款，乙欲行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于乙行使抵押權(quán)的表述中，正確的是()。A.乙只能對甲的A幢房屋行使抵押權(quán)B.乙只能對甲的B幢房屋行使抵押權(quán)C.乙可選擇對甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押權(quán)D.乙不能行使抵押權(quán)，因為登記機(jī)關(guān)記載的抵押物與抵押合同約定的抵押物不一致，抵押無效正確答案：B參考解析：抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。4.【單選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定。以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押。抵押權(quán)自登記時設(shè)立的是()。A.正在建造的船舶B.正在制造的設(shè)備C.正在建造的建筑物D.正在建造的航空器正確答案：C參考解析：(1)選項C：以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，海域使用權(quán)，正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立；(2)選項ABD：均屬于動產(chǎn)抵押，抵押合同生效時抵押權(quán)設(shè)立，登記產(chǎn)生對抗效力。5.【單選題】以本票、債券出質(zhì)的，質(zhì)押合同自（）生效。A.辦理出質(zhì)登記之日起B(yǎng).權(quán)利憑證交付之日起C.質(zhì)押合同簽訂之日起D.主合同簽訂之日起正確答案：C參考解析：根據(jù)規(guī)定，以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，質(zhì)押合同是從質(zhì)押合同簽訂時生效的。6.【單選題】趙某向侯某借款10萬元，約定以趙某的桑塔納作抵押。但是辦理抵押登記的時候誤將趙某的奔馳登記為抵押物。趙某到期無法清償借款，則下列說法正確的是（）。A.侯某對趙某的桑塔納享有抵押權(quán)B.侯某對趙某的奔馳享有抵押權(quán)C.侯某對趙某的奔馳和桑塔納均享有抵押權(quán)D.由于登記有誤，侯某不享有抵押權(quán)正確答案：B參考解析：選項B，抵押登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。7.【單選題】甲企業(yè)向乙銀行借款150萬元，并以自己的房產(chǎn)提供抵押并辦理了登記，后經(jīng)銀行的同意，甲企業(yè)將其中的50萬元債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)，則下列說法中正確的是（）。A.甲企業(yè)不再承擔(dān)任何抵押擔(dān)保責(zé)任B.甲企業(yè)僅就剩余的100萬元承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任C.甲企業(yè)仍需承擔(dān)全部的抵押擔(dān)保責(zé)任D.甲企業(yè)應(yīng)對其轉(zhuǎn)讓的50萬元承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，剩余的100萬元不再承擔(dān)正確答案：C參考解析：主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)移，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保，債權(quán)人請求以該擔(dān)保財產(chǎn)擔(dān)保全部債務(wù)履行的，人民法院應(yīng)予支持.8.【單選題】黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元．丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記．但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋。僅得價款600萬元。關(guān)于三家銀行對該價款的分配，下列說法中正確的是（）。A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元正確答案：C參考解析：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。9.【單選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列不能設(shè)定質(zhì)押的是（）。A.甲公司的一項專利權(quán)B.乙公司的機(jī)械設(shè)備C.丙公司持有丁上市公司的股權(quán)D.丁公司自有的辦公用房正確答案：D參考解析：質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。選項D，屬于不動產(chǎn)，不可以設(shè)定質(zhì)押，但可以用于抵押。10.【單選題】根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列情形中，甲享有留置權(quán)的是（）。A.甲受乙的委托加工一批西服．加工完成后乙拒絕支付加工費B.趙某欠甲20萬元貨款到期無力償還．甲強(qiáng)行將趙某的汽車開走C.趙某欠甲1萬元一直未還，其后趙某的電腦中毒送到甲處讓其幫忙處理．甲幫忙殺毒后將電腦扣留要求趙某償還欠款D.甲為了確保對丙的一項未到期債權(quán)能夠順利實現(xiàn)，對其租用的丙的房屋行使留置權(quán)正確答案：A參考解析：留置權(quán)是指債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)．并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系．但是企業(yè)之間留置的除外。11.【單選題】下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的表述中，不正確的是（）。A.動產(chǎn)、不動產(chǎn)和權(quán)利均可進(jìn)行質(zhì)押B.質(zhì)押合同自成立時生效C.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立D.質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息，但是合同另有約定的除外正確答案：A參考解析：質(zhì)權(quán)僅限于動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)，不動產(chǎn)不能設(shè)立質(zhì)權(quán)，選項A表述錯誤，當(dāng)選。其余選項表述正確，注意選項BC：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自交付時設(shè)立，但質(zhì)押合同是成立時生效。12.【單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列財產(chǎn)中，不可以作為抵押權(quán)客體的是（）。A.工廠的半成品B.正在建造的船舶C.家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)D.土地所有權(quán)正確答案：D參考解析：選項D：土地“所有權(quán)”不得用于抵押。13.【單選題】甲公司向乙銀行借款，以一臺設(shè)備設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記。其后，甲公司又向丙銀行借款，將該設(shè)備質(zhì)押給了丙銀行，并完成了交付。丙銀行占有期間，因設(shè)備故障，交由丁公司修理，因拖欠修理費而被丁公司留置。后乙銀行、丙銀行、丁公司均主張行使設(shè)備上的擔(dān)保物權(quán)。下列關(guān)于各擔(dān)保物權(quán)效力順序的表述中，正確的是（）。A.乙銀行一丙銀行一丁公司B.丁公司一乙銀行一丙銀行C.丁公司一丙銀行一乙銀行D.丙銀行一乙銀行一丁公司正確答案：B參考解析：同一動產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。33.【多選題】甲向乙借款，欲以轎車作擔(dān)保。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。A.甲可將該轎車設(shè)定抵押B.甲可將該轎車設(shè)定質(zhì)押C.甲以該轎車設(shè)定抵押的，乙的抵押權(quán)自登記時設(shè)立D.甲以該轎車設(shè)定質(zhì)押的，乙的質(zhì)權(quán)自登記時設(shè)立正確答案：A,B參考解析：(1)選項AB：動產(chǎn)可以抵押、質(zhì)押；(2)選項C：以動產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；(3)選項D：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。34.【多選題】下列有關(guān)最高額抵押合同的說法中，正確的有()。A.最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，自動轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍B.抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押時抵押權(quán)人的最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)可以確定正確答案：B,C,D參考解析：本題考核最高額抵押。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。35.【多選題】甲公司拍得一宗建設(shè)用地使用權(quán)．準(zhǔn)備在上面建造廠房，于是以該建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押向銀行貸款8000萬，銀行放款后甲公司即著手在該地建造了一現(xiàn)代化辦公大廈，其后甲公司經(jīng)營不善，無力償還銀行貸款，銀行行使抵押權(quán)．法院擬對該地進(jìn)行拍賣，則下列說法中正確的有（）。A.法院只能拍賣被抵押的建設(shè)用地使用權(quán)B.法院應(yīng)當(dāng)將建設(shè)用地使用權(quán)和辦公大樓一并處置C.銀行只能就建設(shè)用地使用權(quán)的拍賣所得優(yōu)先受償D.銀行可以就拍賣所得的全部價款優(yōu)先受償正確答案：B,C參考解析：建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款．抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。36.【多選題】2019年1月1日甲一棟房屋租給了丙，租期2年，每月租金15000元。2019年3月3日，甲向乙借款400萬元，以該房屋抵押，并于2019年3月15日辦理了抵押登記。2020年3月3日，借款到期甲無力償還，乙訴至法院主張行使抵押權(quán)．法院于2020年3月25日扣押了該房屋。則下列說法中，正確的有（）。A.乙的抵押權(quán)自2019年3月15日時設(shè)立B.甲丙之間的租賃合同不受乙的抵押權(quán)的影響C.自2020年3月25日起乙有權(quán)請求丙支付到期租金D.在對該房屋拍賣時，因租賃合同的存在導(dǎo)致無人應(yīng)買，乙有權(quán)主張租賃終止正確答案：A,B,C參考解析：選項A，以房屋設(shè)定抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。選項BD，訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。選項C，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的．自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。37.【多選題】2019年10月15日，甲向乙借款400萬元，期限1年，用自己的一棟房屋抵押，并辦理了抵押登記。2020年1月1日甲將該房屋租給了丙，租期2年，每月租金15000元。2020年10月15日借款到期甲無力償還，乙訴至法院主張行使抵押權(quán)。則下列說法中，正確的有（）。A.甲丙之間的租賃合同不受乙的抵押權(quán)的影響B(tài).在對該房屋拍賣時，因租賃合同的存在導(dǎo)致無人應(yīng)買，乙有權(quán)主張租賃終止C.如出租時甲未書面告知丙房屋已經(jīng)抵押，甲應(yīng)賠償因乙實現(xiàn)抵押權(quán)而造成丙的損失D.如出租時甲書面告知丙房屋已經(jīng)抵押，丙應(yīng)自行承擔(dān)因乙實現(xiàn)抵押權(quán)而造成的損失正確答案：B,C,D參考解析：選項AB，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)．即因租賃關(guān)系的存在致使抵押權(quán)實現(xiàn)時無人應(yīng)買抵押物，或出價降低導(dǎo)致不足以清償?shù)盅簜鶛?quán)等情況下，抵押權(quán)人有權(quán)主張租賃終止；選項CD，抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的。抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任：如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失。由承租人自己承擔(dān)。37.【多選題】2019年10月15日，甲向乙借款400萬元，期限1年，用自己的一棟房屋抵押，并辦理了抵押登記。2020年1月1日甲將該房屋租給了丙，租期2年，每月租金15000元。2020年10月15日借款到期甲無力償還，乙訴至法院主張行使抵押權(quán)。則下列說法中，正確的有（）。A.甲丙之間的租賃合同不受乙的抵押權(quán)的影響B(tài).在對該房屋拍賣時，因租賃合同的存在導(dǎo)致無人應(yīng)買，乙有權(quán)主張租賃終止C.如出租時甲未書面告知丙房屋已經(jīng)抵押，甲應(yīng)賠償因乙實現(xiàn)抵押權(quán)而造成丙的損失D.如出租時甲書面告知丙房屋已經(jīng)抵押，丙應(yīng)自行承擔(dān)因乙實現(xiàn)抵押權(quán)而造成的損失正確答案：B,C,D參考解析：選項AB，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)．即因租賃關(guān)系的存在致使抵押權(quán)實現(xiàn)時無人應(yīng)買抵押物，或出價降低導(dǎo)致不足以清償?shù)盅簜鶛?quán)等情況下，抵押權(quán)人有權(quán)主張租賃終止；選項CD，抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的。抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任：如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失。由承租人自己承擔(dān)。38.【多選題】某農(nóng)村養(yǎng)殖戶趙某為向銀行借款．以其財產(chǎn)設(shè)立浮動抵押，并辦理了抵押登記。抵押期間，趙某將作為抵押財產(chǎn)的一批存欄養(yǎng)殖物出售給了高某。債務(wù)履行期限屆滿，趙某無力償還債務(wù)，銀行向人民法院起訴主張實現(xiàn)抵押權(quán)。其后趙某怕財產(chǎn)被低價變賣，便將作為抵押財產(chǎn)的存欄養(yǎng)殖物出售給了侯某，則下列說法中正確的有（）。A.趙某可將養(yǎng)雞場廠房作為浮動抵押的抵押財產(chǎn)B.趙某與高某的買賣合同，不受抵押關(guān)系的影響C.若債務(wù)履行期限屆滿，趙某無力償還債務(wù)，則抵押財產(chǎn)確定D.趙某與侯某的買賣合同，若侯某不知情，則不受抵押關(guān)系的影響正確答案：B,C參考解析：選項A，只有動產(chǎn)可以設(shè)立浮動抵押，養(yǎng)雞場廠房是不動產(chǎn)，不得作為浮動抵押的抵押財產(chǎn)；選項B，動產(chǎn)浮動抵押在行使抵押權(quán)之前，該設(shè)押財產(chǎn)可以自由流轉(zhuǎn)經(jīng)營：選項C，債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)，抵押財產(chǎn)確定；選項D。本題抵押權(quán)已登記，可以對抗善意第三人(侯某)。39.【多選題】甲公司向乙公司借款200萬元，甲公司以自己的一處廠房為該筆借款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列表述中正確的有（）。A.抵押合同成立時生效，但應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立B.抵押期間，甲公司將該廠房出租給丙公司使用，則租金應(yīng)當(dāng)歸乙公司所有C.抵押期間，若該廠房發(fā)生火災(zāi)被燒毀，保險公司賠付了100萬元的保險金，則抵押合同歸于無效，保險金歸甲公司所有，乙公司不能優(yōu)先受償D.抵押期間，甲公司可以轉(zhuǎn)讓該廠房，但乙公司的抵押權(quán)不受影響正確答案：A,D參考解析：抵押物為廠房，為不動產(chǎn)，抵押合同成立生效，但抵押權(quán)登記才能設(shè)立，選項A正確。抵押期間，抵押物的孳息由抵押人收取并歸抵押人所有，因此租金應(yīng)當(dāng)歸甲公司，選項B錯誤。抵押期間，抵押物毀損滅失的，抵押權(quán)人可以就該抵押物獲得的保險金優(yōu)先受償，選項C錯誤。抵押期間，除另有約定外，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物，不需要征得抵押權(quán)人的同意，只需要及時通知抵押權(quán)人。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。若抵押權(quán)人能證明該轉(zhuǎn)讓行為可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人將所得價款提前清償債務(wù)或進(jìn)行提存，因此選項D正確。40.【多選題】甲公司向乙銀行借款，決定以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品進(jìn)行抵押。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該抵押的表述中，正確的有(??)。A.辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立B.甲公司與乙銀行協(xié)商一致，簽訂抵押合同時，抵押權(quán)設(shè)立C.該抵押權(quán)未經(jīng)登記不得對抗善意第三人D.在抵押財產(chǎn)確定前，如第三人在正常經(jīng)營活動中已向甲公司支付了合理價款并取得抵押財產(chǎn)的，則抵押權(quán)不得對抗該第三人正確答案：B,C,D參考解析：選項A錯誤，選項B、C正確，設(shè)立浮動抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。選項D正確，浮動抵押權(quán)無論是否辦理抵押登記，均不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。綜上，本題應(yīng)選BCD。41.【多選題】同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定清償。下列各項中，符合法律規(guī)定的有(??)。A.抵押權(quán)均已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后順序清償B.抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已經(jīng)登記的優(yōu)先于未登記的受償D.抵押權(quán)均未登記的，按照抵押合同生效時間的先后順序清償正確答案：A,B,C參考解析：同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：①抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序(選項A)；②抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償(選項C)；③抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償(選項B符合規(guī)定)。綜上，本題應(yīng)選ABC。42.【多選題】下列關(guān)于抵押權(quán)設(shè)定的相關(guān)說法中，錯誤的有(??)。A.抵押人以劃撥建設(shè)用地上的建筑物抵押，當(dāng)事人可以該建設(shè)用地使用權(quán)不能抵押或者未辦理批準(zhǔn)手續(xù)為由主張抵押合同無效B.以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押C.用正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以抵押合同的內(nèi)容為準(zhǔn)D.抵押合同可以采用書面形式訂立，也可以采用口頭形式訂立正確答案：A,C,D參考解析：選項A表述錯誤，抵押人以劃撥建設(shè)用地上的建筑物抵押，當(dāng)事人以該建設(shè)用地使用權(quán)不能抵押或者未辦理批準(zhǔn)手續(xù)為由主張抵押合同無效或者不生效的，人民法院不予支持；選項B表述正確，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；選項C表述錯誤，用正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)；選項D表述錯誤，抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。43.【多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以下列權(quán)利出質(zhì)時，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付時設(shè)立的有（）。A.倉單B.股票C.債券D.現(xiàn)有的以