2024年度上海二手房買賣過戶合同糾紛解決方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買賣過戶合同糾紛解決方案本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂主體2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.3房產(chǎn)價格及支付方式3.過戶流程3.1過戶申請3.2材料提交3.3審批與登記3.4過戶手續(xù)辦理4.合同履行與違約責(zé)任4.1履行期限4.2履行方式4.3違約責(zé)任4.4違約金計算5.糾紛解決5.1糾紛處理原則5.2糾紛解決方式5.3爭議解決機構(gòu)6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后果8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期8.3生效后果9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后果10.合同補充10.1補充內(nèi)容10.2補充程序10.3補充后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶登記申請表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3解除與終止的后果13.合同爭議13.1爭議解決原則13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.合同其他14.1合同解釋14.2合同執(zhí)行14.3合同附件14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就上海二手房買賣過戶過程中產(chǎn)生的糾紛解決方案所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過戶過程中可能發(fā)生的糾紛，以及解決糾紛的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同簽訂主體2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2.3房產(chǎn)價格及支付方式標(biāo)的房產(chǎn)價格為人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付給甲方。3.過戶流程3.1過戶申請甲方應(yīng)在[具體日期]前向相關(guān)政府部門提交過戶申請。3.2材料提交買賣雙方應(yīng)按照政府部門的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提交完整的過戶材料。3.3審批與登記政府部門在收到過戶申請和材料后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成審批和登記工作。3.4過戶手續(xù)辦理過戶登記完成后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.合同履行與違約責(zé)任4.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體期限]。4.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.糾紛解決5.1糾紛處理原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決。5.2糾紛解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇[具體仲裁機構(gòu)]作為爭議解決機構(gòu)。6.合同解除6.1解除條件（1）一方違約，且違約方未在[具體期限]內(nèi)履行違約責(zé)任；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除原因。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。8.合同生效8.1生效條件（1）雙方已按照合同約定支付了房款；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)已完成；（3）合同中約定的其他生效條件已全部滿足。8.2生效日期本合同自滿足生效條件之日起正式生效。8.3生效后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更9.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。9.2變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)變更內(nèi)容。9.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同補充10.1補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充程序補充協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。10.3補充后果補充協(xié)議生效后，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件一為本合同的主要組成部分，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、權(quán)利義務(wù)、價格及支付方式等。11.2附件二：房產(chǎn)過戶登記申請表附件二為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需提交的申請表。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、付款憑證等與本合同相關(guān)的文件。12.合同解除與終止12.1合同解除除本合同第6條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.2合同終止本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止后，合同終止。12.3解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.合同爭議13.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決。13.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。13.3爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]。14.合同其他14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同執(zhí)行本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同附件清單本合同附件清單詳見本合同第11條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且符合本合同的約定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中的問題。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定，但不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價格的[具體百分比]%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第13條約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同附件10.1本合同附件中應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的副本。10.2第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同其他11.1本合同中未涉及第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。11.2第三方介入后的合同其他事宜，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的原則和精神進(jìn)行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、房屋描述、交易價格、支付方式、過戶流程、違約責(zé)任等條款。附件說明：這是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條件。2.房產(chǎn)過戶登記申請表詳細(xì)要求：根據(jù)政府部門要求填寫，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。附件說明：此表用于向政府部門申請房產(chǎn)過戶，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須真實有效。4.身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于證明買賣雙方的主體資格，必須真實有效。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。附件說明：付款憑證是證明房款已支付的依據(jù)。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。附件說明：維修記錄用于了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。8.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)成的解決協(xié)議。附件說明：糾紛解決協(xié)議是雙方協(xié)商解決糾紛的書面記錄。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：若甲方未能在合同約定的日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款或支付房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：若乙方未能在合同約定的日期前支付房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對方造成的損失。示例：若甲方未按合同約定解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對方造成的損失。示例：若任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度上海二手房買賣過戶合同糾紛解決方案1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)設(shè)施4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理過戶手續(xù)的時間5.3辦理過戶手續(xù)的費用5.4未辦理過戶手續(xù)的責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式6.4違約金的支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同備案期限9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同修改與補充9.4合同解除后的處理10.附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)與生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.買方權(quán)利與義務(wù)12.1買方權(quán)利12.2買方義務(wù)13.賣方權(quán)利與義務(wù)13.1賣方權(quán)利13.2賣方義務(wù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度上海二手房買賣過戶合同糾紛解決方案”。1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在2024年度上海地區(qū)進(jìn)行的二手房買賣過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)以及糾紛解決方式。1.3合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字、蓋章之日起生效。1.4合同期限：本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.5合同解除條件：在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，任何一方有權(quán)解除本合同。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人姓名]，身份證號碼為[買方身份證號碼]。2.2賣方信息：賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人姓名]，身份證號碼為[賣方身份證號碼]。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方對該房地產(chǎn)享有完全的獨立使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.3房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]，單位為平方米。3.4房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。3.5房地產(chǎn)設(shè)施：[房地產(chǎn)設(shè)施]。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格：買賣雙方約定的成交價格為[成交價格]元人民幣。4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付時間]內(nèi)支付首付款，金額為[首付款金額]元人民幣。4.2.2尾款：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時間]內(nèi)支付尾款，金額為[尾款金額]元人民幣。4.3付款期限：買方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款。4.4逾期付款違約責(zé)任：買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)的時間：過戶手續(xù)的辦理時間為[具體辦理時間]。5.3辦理過戶手續(xù)的費用：過戶手續(xù)的相關(guān)費用由賣方承擔(dān)。5.4未辦理過戶手續(xù)的責(zé)任：賣方如未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除與違約責(zé)任6.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[違約方整改期限]內(nèi)整改的。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式：違約金按照合同約定比例計算。6.4違約金的支付方式：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：本合同的爭議解決途徑為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在辦理完房地產(chǎn)過戶手續(xù)后進(jìn)行備案。8.2合同備案手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在合同生效后[備案手續(xù)辦理期限]內(nèi)，共同到相關(guān)房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。8.3合同備案期限：備案手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起[備案期限]內(nèi)完成。9.其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，送達(dá)日期以實際收到為準(zhǔn)。9.3合同修改與補充：本合同的修改與補充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。10.附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證：本合同附件包括賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)證。10.2買賣雙方身份證明：本合同附件包括買賣雙方的身份證明文件。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括其他雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的文件。11.合同份數(shù)與生效日期11.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.買方權(quán)利與義務(wù)12.1買方權(quán)利：12.1.1享有對所購房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。12.1.2在合同約定的期限內(nèi)支付房款。12.1.3在合同履行過程中享有知情權(quán)。12.2買方義務(wù)：12.2.1按時支付房款。12.2.2辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2.3遵守合同約定。13.賣方權(quán)利與義務(wù)13.1賣方權(quán)利：13.1.1享有收回房款的權(quán)利。13.1.2在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán)。13.2賣方義務(wù)：13.2.1保證所售房地產(chǎn)的真實性、合法性。13.2.2協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2.3遵守合同約定。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同由買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除買賣雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方順利完成合同約定的各項義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方介入條款16.1.1提供專業(yè)咨詢與服務(wù)。16.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.3對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估與控制。16.1.4在爭議解決過程中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并與其簽訂書面服務(wù)協(xié)議。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告和費用結(jié)算單。17.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時提供所需資料。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)進(jìn)行保密。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因提供虛假信息或惡意誤導(dǎo)造成損失的，賠償限額為[賠償限額]元人民幣。18.1.2第三方因服務(wù)不當(dāng)或失職造成損失的，賠償限額為[賠償限額]元人民幣。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：18.2.1第三方直接向受損方支付賠償金。18.2.2第三方與甲乙雙方協(xié)商解決賠償事宜。18.2.3第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。20.第三方的退出與替換20.1第三方退出：當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行服務(wù)或違反合同約定時，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方替換：當(dāng)?shù)谌酵顺鰰r，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方進(jìn)行替換，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：權(quán)證需真實、有效，反映賣方對該房地產(chǎn)的完全權(quán)屬。2.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并加蓋公章。說明：身份證明文件需真實、有效，確保買賣雙方的合法權(quán)益。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，并加蓋公章。說明：合同需真實、合法，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證需真實、有效，證明買方已履行付款義務(wù)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：證明文件需真實、有效，證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并加蓋公章。說明：協(xié)議需真實、合法，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，并加蓋公章。說明：協(xié)議需真實、合法，明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說明：相關(guān)文件需真實、有效，作為合同履行的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定時間支付房款。1.1.2甲方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按約定時間支付房款。1.2.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。2.1.2甲方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。2.2.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但甲方未按約定時間支付，逾期付款金額為10萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，但乙方未按約定時間辦理，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度上海二手房買賣過戶合同糾紛解決方案2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3合同簽訂日期和地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置和面積2.3房地產(chǎn)用途和建筑結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款時間及方式4.3付款違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需費用及承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人身份證明11.合同備案11.1合同備案手續(xù)11.2合同備案機構(gòu)11.3合同備案期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同爭議解決14.4合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.2.1本合同旨在明確買賣雙方在2024年度上海二手房買賣過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，解決可能出現(xiàn)的糾紛。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：____________________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房地產(chǎn)位置和面積2.2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。3.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.1.3買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.2.3賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.1.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣____________________元整。4.2付款時間及方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____________________元整。4.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣____________________元整。4.3付款違約責(zé)任4.3.1如買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向買方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有資料。5.1.2買方應(yīng)在收到賣方提供的資料后____________________個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.2過戶所需費用及承擔(dān)5.2.1過戶所需費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。5.2.2過戶費用由買賣雙方按照各自應(yīng)繳比例承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理期限5.3.1過戶手續(xù)辦理期限為合同簽訂之日起____________________個工作日。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。6.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，賣方提供過戶所需資料，視為合同生效。8.2合同終止條件8.2.1.1買賣雙方按照合同約定完成所有義務(wù)；8.2.1.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；8.2.1.3合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；8.2.1.4合同因一方違約而被解除。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件9.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件9.2.1房地產(chǎn)買賣合同正本復(fù)印件9.2.2房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議復(fù)印件（如有）9.3其他相關(guān)文件9.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件9.3.2房地產(chǎn)貸款合同復(fù)印件（如有）9.3.3其他與本合同相關(guān)的文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期：____________________10.2合同簽署地點10.2.1合同簽署地點：____________________10.3合同簽署人身份證明10.3.1買方簽署人身份證復(fù)印件10.3.2賣方簽署人身份證復(fù)印件11.合同備案11.1合同備案手續(xù)11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.2合同備案機構(gòu)11.2.1合同備案機構(gòu)：____________________11.3合同備案期限11.3.1合同備案期限：合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。12.3合同變更生效12.3.1變更合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第六條合同解除條件。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除生效13.3.1合同解除通知送達(dá)對方之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同爭議解決14.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。14.4合同補充條款14.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對買賣雙方不承擔(dān)直接的合同義務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。16.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確各方責(zé)任。16.1.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙方在第三方介入期間的義務(wù)16.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行服務(wù)義務(wù)。16.2.2甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作。16.2.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以本合同約定的房地產(chǎn)成交價格