2025二手房購房合同范本

?合同編號：合同各方當事人：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市/縣/區(qū)街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米1.2房屋所有權(quán)證號：第二條購買/出售價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢且房款支付完畢后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲乙雙方應(yīng)承擔各自應(yīng)繳納的稅費。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述成交價格的%。4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述成交價格的%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同各方當事人的身份真實、有效，如有必要，可要求對方提供身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。2.確認房屋信息無誤，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，必要時可實地查看房屋。3.明確房款支付時間及方式，確保資金安全，可采取銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式。4.注意過戶手續(xù)及稅費的辦理，了解當?shù)叵嚓P(guān)政策，確保過戶順利進行。5.雙方在簽訂合務(wù)必仔細閱讀合同條款，如有疑問或爭議，可尋求法律專業(yè)人士的意見。6.合同簽訂后，妥善保管合同副本，以備后續(xù)查閱或維權(quán)之需。解決辦法：1.身份驗證問題：如有疑問，可要求對方提供身份證、戶口本等證件的復(fù)印件，或通過公安機關(guān)進行核實。2.房屋信息核對：實地查看房屋，與房產(chǎn)證上的信息進行核對，確保無誤。3.房款支付安全：通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道進行支付，并保留相關(guān)支付憑證。4.過戶手續(xù)及稅費問題：咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或相關(guān)部門，了解相關(guān)政策，確保過戶順利進行。5.合同條款疑問或爭議：尋求法律專業(yè)人士的意見，必要時可委托律師代理相關(guān)事務(wù)。6.合同保管：將合同副本存放在安全的地方，以免丟失或損壞。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意出售房屋的一方。2.乙方：指愿意購買房屋的一方。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方按照合同約定需支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.稅費：指房屋交易過程中需繳納的各項費用，如契稅、個人所得稅等。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。8.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的法律文件。9.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，用于記錄家庭成員戶籍信息的法律文件。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人之間的房屋買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取投資收益。4.家庭住房需求：適用于家庭為解決住房問題而購買房產(chǎn)。5.移民留學(xué)需求：適用于移民或留學(xué)生購買房產(chǎn)以滿足居住需求。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題或設(shè)施故障的維修責任歸屬。3.物業(yè)費用交接：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的交接事宜。4.戶口遷移：約定戶口遷移的相關(guān)事宜，包括遷移責任、時間等。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及理賠等事宜。6.交易雙方隱私保護：約定雙方在交易過程中對個人信息和隱私的保護。7.房屋租賃：如房屋在過戶期間需租賃，應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款。8.房屋裝修：如房屋需裝修，可約定裝修標準、費用及責任等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明