2025城市區(qū)租房合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反合同約定，未按期交付房屋或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。6.3乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者，并具有完全的處分權(quán)。如果房屋存在任何權(quán)屬糾紛，出租方應(yīng)事先解決，否則承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件，確保其對房屋擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方應(yīng)確保其承租行為符合當(dāng)?shù)刈赓U法規(guī)，如不具備合法居住資格，合同可能被視為無效。解決辦法：承租方在簽訂合同前應(yīng)自行確認(rèn)其承租資格，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。3.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場行情，不得低于政府規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金金額，并在簽訂前對比當(dāng)?shù)厥袌鲂星榧罢?guī)定，確保租金的合理性。4.租賃合同期一般最長為20年，超過部分可能被視為無效。解決辦法：合同期限應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不超過20年，如需續(xù)租應(yīng)按法定程序辦理。5.出租方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，如有不符，承租方有權(quán)解除合同。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前確保房屋符合租賃條件，如有問題應(yīng)及時(shí)整改。6.合同終止或解除后，承租方應(yīng)按約定遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。解決辦法：合同中應(yīng)明確終止或解除合同后的遷離期限和房屋恢復(fù)原狀的要求。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：合同規(guī)定的承租方可以使用和居住出租房屋的時(shí)間期限。4.租金：承租方為使用和居住出租房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同無效：因合同違反法律規(guī)定或違背公序良俗，導(dǎo)致合同不產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。8.合同解除：合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.城市區(qū)租房合同：適用于出租方和承租方為自然人或其他合法成立的企業(yè)、組織之間，就城市區(qū)域內(nèi)的房屋租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如旅游住宿、短期辦公等。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如住宅、商業(yè)店鋪等。4.首次租賃：適用于房屋首次出租的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的要求和限制。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)的具體事項(xiàng)。3.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對租賃期限、租金等條款進(jìn)行變更。4.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止租賃合同的條件和方式。5.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍和相關(guān)費(fèi)用等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：出租方和承租方的有效身