旅游景區(qū)物業(yè)招標(biāo)指南

旅游景區(qū)物業(yè)招標(biāo)指南合同編號(hào)：__________一、項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，主要包括__________等設(shè)施。1.2甲方擬對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)，乙方愿意參加招標(biāo)，并承諾按照本協(xié)議的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，對(duì)乙方進(jìn)行招標(biāo)，選擇物業(yè)管理服務(wù)的提供者。2.2甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料、相關(guān)文件和信息，以便乙方了解項(xiàng)目情況，為招標(biāo)做好準(zhǔn)備。2.3甲方應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定，組織招標(biāo)活動(dòng)，確保招標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。2.4甲方應(yīng)在招標(biāo)結(jié)束后，與中標(biāo)乙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，參加本項(xiàng)目的招標(biāo)。3.2乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，并對(duì)投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。3.3乙方承諾中標(biāo)后，按照本協(xié)議和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為，影響甲方的聲譽(yù)和利益。四、招標(biāo)過(guò)程4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知等。4.2乙方應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，提交投標(biāo)文件。4.3甲方應(yīng)在投標(biāo)文件提交截止后，組織評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)乙方。4.4甲方應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后，與中標(biāo)乙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。五、合同的履行和變更5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。5.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。六、保密條款6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。6.2甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2甲乙雙方如違反國(guó)家的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.本項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料、相關(guān)文件和信息4.招標(biāo)文件（包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知等）5.投標(biāo)文件6.物業(yè)管理服務(wù)合同7.評(píng)標(biāo)結(jié)果公示二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，對(duì)乙方進(jìn)行招標(biāo)，或招標(biāo)過(guò)程不公開(kāi)、公平、公正，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定向乙方提供招標(biāo)文件或信息，影響乙方投標(biāo)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，或投標(biāo)文件存在虛假、違法內(nèi)容，構(gòu)成違約。4.乙方未按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.招標(biāo)投標(biāo)法：《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等服務(wù)。4.招標(biāo)文件：指甲方發(fā)布的用于指導(dǎo)乙方投標(biāo)的文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知等。5.投標(biāo)文件：指乙方根據(jù)招標(biāo)文件要求提交的投標(biāo)書(shū)及其附件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.招標(biāo)過(guò)程不公開(kāi)、公平、公正：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，組織招標(biāo)活動(dòng)，確保招標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。2.招標(biāo)文件或信息未按時(shí)提供：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方提供招標(biāo)文件和相關(guān)信息。3.投標(biāo)文件不符合要求：乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交符合規(guī)定的投標(biāo)文件。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，監(jiān)督乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并要求