購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本模板

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本模板合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的簽訂宗旨1.2本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與購(gòu)房合同的關(guān)系1.3本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋使用面積與產(chǎn)權(quán)面積2.3房屋所在小區(qū)或社區(qū)配套設(shè)施第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1補(bǔ)充協(xié)議書(shū)涉及的購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間3.3購(gòu)房款的退還與違約金計(jì)算第四章交付及交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時(shí)間及手續(xù)4.3房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五章質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式5.3房屋保修范圍與保修期限第六章配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施6.2通信、網(wǎng)絡(luò)等公共服務(wù)6.3小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施與服務(wù)第七章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1房屋所有權(quán)證的辦理7.2房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.3房屋所有權(quán)的變更與注銷(xiāo)第八章甲方（開(kāi)發(fā)商）義務(wù)8.1履行購(gòu)房合同的義務(wù)8.2提供相關(guān)證明文件8.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證及其他手續(xù)第九章乙方（購(gòu)房者）義務(wù)9.1履行購(gòu)房合同的義務(wù)9.2按時(shí)支付購(gòu)房款9.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)第十章違約責(zé)任10.1甲乙雙方違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算及賠償范圍第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情形11.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式11.3向人民法院提起訴訟的權(quán)利第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3解除合同后的權(quán)益處理第十三章附則13.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)未盡事宜13.2合同附件及補(bǔ)充文件13.3合同的生效、修改與廢止第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方（開(kāi)發(fā)商）簽字蓋章14.2乙方（購(gòu)房者）簽字蓋章14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的簽訂宗旨1.2本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與購(gòu)房合同的關(guān)系1.3本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋使用面積與產(chǎn)權(quán)面積2.3房屋所在小區(qū)或社區(qū)配套設(shè)施第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1補(bǔ)充協(xié)議書(shū)涉及的購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間3.3購(gòu)房款的退還與違約金計(jì)算第四章交付及交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時(shí)間及手續(xù)4.3房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五章質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式5.3房屋保修范圍與保修期限第六章配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施6.2通信、網(wǎng)絡(luò)等公共服務(wù)6.3小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施與服務(wù)第七章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1房屋所有權(quán)證的辦理7.2房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.3房屋所有權(quán)的變更與注銷(xiāo)第八章甲方（開(kāi)發(fā)商）義務(wù)8.1履行購(gòu)房合同的義務(wù)8.2提供相關(guān)證明文件8.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證及其他手續(xù)第九章乙方（購(gòu)房者）義務(wù)9.1履行購(gòu)房合同的義務(wù)9.2按時(shí)支付購(gòu)房款9.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)第十章違約責(zé)任10.1甲乙雙方違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算及賠償范圍第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情形11.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式11.3向人民法院提起訴訟的權(quán)利第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3解除合同后的權(quán)益處理第十三章附則13.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)未盡事宜13.2合同附件及補(bǔ)充文件13.3合同的生效、修改與廢止第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方（開(kāi)發(fā)商）簽字蓋章14.2乙方（購(gòu)房者）簽字蓋章14.3合同簽署日期甲方（開(kāi)發(fā)商）簽字：_______________________乙方（購(gòu)房者）簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾在補(bǔ)充協(xié)議書(shū)簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)、交付及相關(guān)手續(xù)。如甲方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金。2.甲方保障條款甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方未履行保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。如甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方違約金。2.乙方配合條款乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)，提供必要的個(gè)人信息和證明材料。如乙方未能配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方違約金。3.乙方維護(hù)條款乙方應(yīng)合理使用房屋，并愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施。如乙方造成房屋及小區(qū)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意接受第三方中介提供的居間服務(wù)，并支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如甲方和乙方未能履行中介服務(wù)條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付中介方違約金。2.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)保守甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方和乙方違約金。3.第三方中介責(zé)任條款中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況及交易相關(guān)信息，如因中介方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。如中介方未履行責(zé)任條款，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃2.房屋質(zhì)量保證書(shū)3.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.產(chǎn)權(quán)證辦理指南5.房屋保修條款6.小區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)說(shuō)明7.第三方中介服務(wù)合同8.個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議9.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)、交付及相關(guān)手續(xù)2.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)4.乙方未能按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款5.乙方未能積極配合甲方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)6.乙方未能合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及小區(qū)設(shè)施損壞7.第三方中介未能保守甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息8.第三方中介未如實(shí)介紹房屋情況及交易相關(guān)信息9.各方未能按照附件條款及說(shuō)明履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)：指雙方為明確購(gòu)房合同中未涉及的事項(xiàng)而簽訂的書(shū)面協(xié)議。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.保修：指甲方對(duì)房屋在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問(wèn)題提供維修或更換的服務(wù)。6.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲方和乙方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照質(zhì)量保證書(shū)約定承擔(dān)整改和修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償。3.產(chǎn)權(quán)證辦理延遲：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理進(jìn)度，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。5.房屋交付后損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，如雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.中介信息泄露：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照違約金計(jì)算公式向甲方和乙方支付違約金。7.中介虛假宣傳：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)