2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目墊資融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目墊資融資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出資方2.2融資方2.3保證方3.墊資融資額度3.1總額度3.2分期額度4.墊資融資期限4.1總期限4.2分期期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.還款方式6.1還款總額6.2分期還款計(jì)劃7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：墊資融資協(xié)議14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：相關(guān)文件及證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“墊資融資”是指融資方根據(jù)出資方的資金需求，提供一定金額的資金支持，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）“出資方”是指為本合同項(xiàng)目提供墊資資金的主體。（3）“融資方”是指接受出資方墊資并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體系。（4）“保證方”是指為保證墊資資金的安全和按期歸還，提供擔(dān)保的主體系。1.2解釋（1）本合同中的解釋權(quán)歸出資方所有。（2）對(duì)本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出資方（1）出資方全稱：________________________（2）出資方住所：________________________（3）出資方法定代表人：________________________2.2融資方（1）融資方全稱：________________________（2）融資方住所：________________________（3）融資方法定代表人：________________________2.3保證方（1）保證方全稱：________________________（2）保證方住所：________________________（3）保證方法定代表人：________________________3.墊資融資額度3.1總額度（1）本合同墊資融資總額度為人民幣_(tái)_____元整。3.2分期額度（1）第一期墊資額度為人民幣_(tái)_____元整。（2）第二期墊資額度為人民幣_(tái)_____元整。（3）第三期墊資額度為人民幣_(tái)_____元整。4.墊資融資期限4.1總期限（1）本合同墊資融資總期限為_(kāi)_____年。4.2分期期限（1）第一期墊資期限為_(kāi)_____個(gè)月。（2）第二期墊資期限為_(kāi)_____個(gè)月。（3）第三期墊資期限為_(kāi)_____個(gè)月。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式（1）本合同墊資融資利息按月計(jì)息，利率為_(kāi)_____%。5.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）管理費(fèi)：按墊資融資總額的______%收取。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。6.還款方式6.1還款總額（1）本合同墊資融資還款總額為人民幣_(tái)_____元整。6.2分期還款計(jì)劃（1）第一期還款日期為_(kāi)_____年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整。（2）第二期還款日期為_(kāi)_____年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整。（3）第三期還款日期為_(kāi)_____年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整。7.保證金7.1保證金金額（1）本合同墊資融資保證金金額為人民幣_(tái)_____元整。7.2保證金繳納及退還（1）保證金在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)繳納。（2）保證金在墊資融資項(xiàng)目完成后，且融資方按照合同約定歸還全部墊資及利息后，無(wú)違約行為，保證金全額退還。8.保密條款8.1保密范圍（1）本合同內(nèi)容、相關(guān)文件及資料均為保密信息。（2）保密信息包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等。8.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至墊資融資項(xiàng)目終止后______年。（2）保密期限屆滿或合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出資方未按約定提供墊資資金。（2）融資方未按約定使用墊資資金。（3）融資方未按約定支付利息及費(fèi)用。（4）保證方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為墊資融資總額的______%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。（3）守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序（1）解除合同應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同約定的其他生效條件成就。12.2生效日期（1）本合同自______年______月______日起生效。12.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同解除。（3）墊資融資項(xiàng)目終止。12.4終止日期（1）本合同終止日期為_(kāi)_____年______月______日。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：墊資融資協(xié)議14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：相關(guān)文件及證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助履行合同中的特定條款；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程；（4）解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為符合行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方是獨(dú)立第三方；（2）第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。4.2第三方與融資方的關(guān)系：（1）第三方在融資方提供融資服務(wù)過(guò)程中，僅提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，不參與融資決策；（2）第三方對(duì)融資方的融資決策不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與保證方的關(guān)系：（1）第三方在保證方提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，僅提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，不參與擔(dān)保決策；（2）第三方對(duì)保證方的擔(dān)保決策不承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方與出資方的關(guān)系：（1）第三方在出資方提供墊資資金過(guò)程中，僅提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，不參與墊資決策；（2）第三方對(duì)出資方的墊資決策不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的條件及程序；（2）第三方介入的期限及費(fèi)用；（3）第三方介入的具體職責(zé)及權(quán)限。（1）明確第三方介入的目的、范圍及方式；（2）約定第三方介入后的責(zé)任劃分及爭(zhēng)議解決機(jī)制；（3）規(guī)定第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及配合義務(wù)。（1）第三方介入不影響合同的其他條款的履行；（2）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：墊資融資協(xié)議要求：詳細(xì)列明墊資融資的金額、期限、利率、還款計(jì)劃等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心附件，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期還款的日期、金額、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在合同履行期間的還款安排。3.附件三：相關(guān)文件及證明要求：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批文、土地使用權(quán)證明、工程進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任歸屬。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出資方未按約定提供墊資資金；（2）融資方未按約定使用墊資資金；（3）融資方未按約定支付利息及費(fèi)用；（4）保證方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（5）第三方未按約定提供服務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出資方違約：出資方應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為墊資融資總額的______%。（2）融資方違約：融資方應(yīng)向出資方支付違約金，違約金為墊資融資總額的______%。（3）保證方違約：保證方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付資金、賠償損失等。（4）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。（5）保密義務(wù)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。3.違約責(zé)任示例（1）出資方未按約定提供墊資資金，導(dǎo)致融資方無(wú)法按期進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，融資方因此遭受損失，出資方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）融資方未按約定支付利息及費(fèi)用，導(dǎo)致出資方遭受損失，融資方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。（3）保證方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出資方遭受損失，保證方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目墊資融資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.墊資融資金額2.1墊資融資總額2.2分期付款金額及時(shí)間2.3逾期付款違約金比例3.融資用途3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目概況3.4融資用途說(shuō)明4.利息及費(fèi)用4.1融資利率4.2費(fèi)用種類4.3費(fèi)用支付方式5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.質(zhì)押擔(dān)保7.1質(zhì)押物種類7.2質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估7.3質(zhì)押物保管8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金比例10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2修改及補(bǔ)充12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：融資擔(dān)保有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。2.墊資融資金額2.1墊資融資總額本合同約定的墊資融資總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。2.2分期付款金額及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）作為首期付款。剩余人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工后6個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.3逾期付款違約金比例如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.融資用途3.1項(xiàng)目名稱市區(qū)住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為住宅項(xiàng)目，總建筑面積為萬(wàn)平方米，共計(jì)棟住宅樓。3.4融資用途說(shuō)明本融資款項(xiàng)用于本項(xiàng)目的土地購(gòu)置、建設(shè)資金及流動(dòng)資金。4.利息及費(fèi)用4.1融資利率本合同約定的融資利率為年利率6%。4.2費(fèi)用種類（1）融資服務(wù)費(fèi)：按融資總額的1%一次性支付。（2）擔(dān)保費(fèi)：按融資總額的0.5%一次性支付。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付融資服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。5.還款方式5.1還款期限本合同約定的還款期限為自首期付款之日起24個(gè)月。5.2還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃分期償還本金及利息。5.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交還款計(jì)劃，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。6.保證金6.1保證金金額本合同約定的保證金為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。6.2保證金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件（1）本合同約定的融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢；（2）雙方無(wú)其他未解決爭(zhēng)議；（3）本合同約定的所有條款已履行完畢。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等信息，均屬于本合同的保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付融資款項(xiàng)或逾期支付；（2）乙方未按約定提供融資服務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金比例違約金比例為融資總額的1%，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式約定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定的重大違約行為；（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.其他約定12.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年2月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確列出。（2）如第三方在本合同項(xiàng)下存在違約行為，其違約責(zé)任和賠償責(zé)任不與本合同甲乙雙方的責(zé)任混同，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因造成第三方損失的，由相應(yīng)的甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方，第三方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、合同談判等。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等。（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。17.第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。17.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方保密18.1保密義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露或擅自使用。18.2保密期限第三方的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。19.2第三方變更程序更換第三方時(shí)，應(yīng)按照15.2.1和15.2.2的規(guī)定，重新約定第三方責(zé)任限額和責(zé)任劃分。20.第三方解除20.1第三方解除條件如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方職責(zé)，第三方應(yīng)立即終止其職責(zé)。20.2第三方解除程序第三方解除職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于本合同項(xiàng)下所約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同之外的義務(wù)。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同項(xiàng)下所約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同之外的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目規(guī)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：該報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)，作為合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括項(xiàng)目范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：該合同是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，確保雙方按照約定執(zhí)行。3.附件三：融資方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括融資總額、利率、還款計(jì)劃、擔(dān)保措施等內(nèi)容。說(shuō)明：該方案是融資合同的重要組成部分，確保資金安全。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)融資項(xiàng)目、甲方資質(zhì)、乙方融資能力等的評(píng)估結(jié)果。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議確保在乙方違約時(shí)，甲方能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限，確保雙方商業(yè)秘密的安全。說(shuō)明：該協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要保障。7.附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：該證明用于證明違約金的支付情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：該文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付融資款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年2月10日支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），但實(shí)際支付日期為2月15日，則應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元整（￥10,000.00）。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供融資服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供融資服務(wù)，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方應(yīng)于2024年2月10日提供融資服務(wù)，但實(shí)際提供日期為2月15日，則應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元整（￥10,000.00），并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若第三方應(yīng)于2024年2月10日完成項(xiàng)目評(píng)估，但實(shí)際完成日期為2月15日，則應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元整（￥10,000.00），并賠償甲方因此遭受的直接損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，則應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），并賠償乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目墊資融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.墊資融資金額及期限3.1墊資融資金額3.2融資期限3.3融資利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款責(zé)任5.融資用途5.1融資用途說(shuō)明5.2項(xiàng)目資金使用監(jiān)管6.保證金及手續(xù)費(fèi)6.1保證金金額及繳納方式6.2手續(xù)費(fèi)金額及繳納方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目資料11.2附件二：融資協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：銀行股份有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)，正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。3.墊資融資金額及期限3.1墊資融資金額人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）3.2融資期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。3.3融資利率年利率為5%，按月計(jì)息，每月支付利息。4.還款方式及期限4.1還款方式分期償還，每月償還本金及利息。4.2還款期限每月償還本金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000），利息按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.3逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為正常利息的1.5倍。5.融資用途5.1融資用途說(shuō)明本融資款項(xiàng)用于市區(qū)住宅項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。5.2項(xiàng)目資金使用監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，乙方有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.保證金及手續(xù)費(fèi)6.1保證金金額及繳納方式甲方需向乙方繳納人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）作為保證金，于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2手續(xù)費(fèi)金額及繳納方式甲方需向乙方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）作為手續(xù)費(fèi)，于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目信息、融資條款、雙方財(cái)務(wù)信息等。7.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時(shí)間向乙方支付融資款項(xiàng)；（2）甲方未按合同約定的時(shí)間向乙方支付利息；（3）甲方未按合同約定的時(shí)間償還本金；（4）甲方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；（5）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反第8.1（1）、（2）、（3）項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的1%；（2）甲方違反第8.1（4）項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此造成的損失；（3）甲方違反第8.1（5）項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失，并可能要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、施工許可證等。11.2附件二：融資協(xié)議詳細(xì)約定融資條款、還款方式、違約責(zé)任等。12.合同解除12.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定提供融資款項(xiàng)；（2）甲方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。自通知發(fā)出之日起，合同解除。13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知除合同另有約定外，雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行融資；（2）提供項(xiàng)目咨詢和評(píng)估服務(wù)；（3）進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)和財(cái)務(wù)監(jiān)管；（4）提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均可引入第三方介入，但需提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（4）第三方應(yīng)配合