2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及住所1.2法定代表人或代理人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4建筑年代、裝修情況3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)款4.2首付款及分期付款4.3付款時(shí)間及方式4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記所需材料6.4登記費(fèi)用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及住所出賣人名稱：[出賣人全稱]出賣人住所：[出賣人詳細(xì)地址]買受人名稱：[買受人全稱]買受人住所：[買受人詳細(xì)地址]1.2法定代表人或代理人出賣人法定代表人（或代理人）：[法定代表人姓名或代理人姓名]買受人法定代表人（或代理人）：[法定代表人姓名或代理人姓名]1.3聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]出賣人電子郵箱：[出賣人電子郵箱]買受人電子郵箱：[買受人電子郵箱]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：[具體地址，如：某市某區(qū)某路某號]2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]房屋建筑面積：[房屋建筑面積，單位：平方米]房屋使用面積：[房屋使用面積，單位：平方米]房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)，如：出讓]2.4建筑年代、裝修情況建筑年代：[建筑年代，如：2005年]裝修情況：[裝修情況描述，如：簡裝]第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]3.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明其他產(chǎn)權(quán)證明：[其他產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號]第四條購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)款購房總價(jià)款：[購房總價(jià)款，單位：元]4.2首付款及分期付款首付款：[首付款金額，單位：元]分期付款：[分期付款方式及金額，單位：元]4.3付款時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]分期付款支付時(shí)間：[分期付款支付時(shí)間]付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例或金額]第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：[房屋交付具體地址]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收程序]5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：[驗(yàn)收不合格后的處理方式]第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]6.2登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：[登記時(shí)間]6.3登記所需材料登記所需材料：[登記所需文件清單]6.4登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額，單位：元]費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]第七條產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：[具體產(chǎn)權(quán)瑕疵描述]7.2瑕疵處理方式瑕疵處理方式：[瑕疵處理的具體措施]7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)瑕疵責(zé)任承擔(dān)：[瑕疵責(zé)任承擔(dān)方及承擔(dān)方式]第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.買受人未按時(shí)支付首付款或分期付款；2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；3.出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重產(chǎn)權(quán)瑕疵；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買受人逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金；2.出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金；3.出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)退還買受人已付全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；4.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額：[違約金及賠償金額，單位：元]第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.當(dāng)事人協(xié)商解決；2.爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱或法院名稱]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用金額，單位：元]費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]第十條合同解除10.1合同解除條件1.當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.解除合同后，處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；3.合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.解除或終止合同后，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策；2.雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同附件作為合同不可分割的一部分。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署日期]14.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同選擇或由其中一方邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，對甲乙雙方或合同標(biāo)的造成的損失，其責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額金額，單位：元]。2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。3.2因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及本合同的相關(guān)約定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第六條第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任及爭議解決方式等。6.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。7.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。7.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)第三方同意后共同簽署變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)第三方同意后共同簽署解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽署之日起生效。12.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。12.3本修正條款對本合同原有條款的變更或補(bǔ)充，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：附件一為房屋買賣合同的正式文本，應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、購房價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：附件二為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、申請登記的原因和依據(jù)等。說明：此附件用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需提交給登記機(jī)關(guān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：附件三為房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積、土地使用情況等。說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，需由出賣人提供。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：附件四為土地使用權(quán)證，應(yīng)包含土地使用人信息、土地坐落位置、土地面積、土地用途等。說明：此附件為土地使用權(quán)證明文件，需由出賣人提供。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：附件五為房屋驗(yàn)收報(bào)告，應(yīng)包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收不合格的處理意見等。說明：此附件為房屋驗(yàn)收的記錄，需由買受人提供。6.付款憑證詳細(xì)要求：附件六為付款憑證，應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件為付款的證明，需由買受人提供。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：附件七為爭議解決協(xié)議，應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：此附件為爭議解決的約定，需由雙方共同簽署。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件八為其他相關(guān)文件，包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件為合同履行過程中的其他文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。示例：若買受人應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，則買受人需支付自2024年1月2日起至實(shí)際支付日止的違約金。2.出賣人逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。示例：若合同約定出賣人應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但至2024年4月1日仍未交付，則出賣人需支付自2024年3月2日起至實(shí)際交付日止的違約金。3.房屋存在嚴(yán)重產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)退還買受人已付全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若房屋存在未經(jīng)登記的抵押權(quán)，導(dǎo)致買受人無法正常使用房屋，則出賣人需退還買受人已付全部款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定任何一方不得擅自改變房屋用途，但一方擅自將住宅改為商業(yè)用途，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益保障）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)權(quán)益保障措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記6.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.交房條件及驗(yàn)收責(zé)任7.1交房條件7.2驗(yàn)收責(zé)任劃分7.3驗(yàn)收不合格的處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同存檔方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（賣方）身份證明：身份證號碼______________________，姓名______________________。1.1.2乙方（買方）身份證明：身份證號碼______________________，姓名______________________。1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話號碼______________________，電子郵箱______________________。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話號碼______________________，電子郵箱______________________。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置：株洲市______________________區(qū)______________________街道______________________小區(qū)______________________。2.2房屋面積：建筑面積______________________平方米，使用面積______________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣______________________萬元整。3.2付款方式：分期付款，具體付款計(jì)劃如下：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，支付總價(jià)的______________________%。3.2.2首次分期款：在房屋交付前______________________日內(nèi)，支付總價(jià)的______________________%。3.2.3分期款：在房屋交付后______________________日內(nèi)，支付剩余總價(jià)的______________________%。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)契稅、印花稅，乙方承擔(dān)房產(chǎn)證費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：______________________年______________________月______________________日。5.2.1符合國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2水電設(shè)施齊全，能正常使用。5.2.3門窗、地板、墻面等裝修工程符合合同約定。5.3驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付后______________________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收報(bào)告。6.房產(chǎn)權(quán)益保障措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后______________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后______________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______________________%。8.2.2任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______________________元/日。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇______________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方將房屋交付乙方；10.1.3乙方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)事件；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：______________________年______________________月______________________日。13.2簽署地點(diǎn)：______________________。13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件。14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)：______________________。14.2合同存檔方式：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并分別存檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情況2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方在合同履行過程中，享有合法報(bào)酬。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為______________________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。5.2第三方不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得單獨(dú)與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或簽訂協(xié)議。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1如需中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后______________________日內(nèi)，完成房屋買賣交易的中介服務(wù)。6.1.3中介服務(wù)費(fèi)用為______________________元，由甲方支付。6.2評估服務(wù)6.2.1如需評估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評估服務(wù)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______________________日內(nèi)，完成房屋價(jià)值的評估。6.2.3評估費(fèi)用為______________________元，由甲方支付。6.3擔(dān)保服務(wù)6.3.1如需擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______________________日內(nèi)，提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.3.3擔(dān)保費(fèi)用為______________________元，由甲方支付。7.第三方介入的變更與解除7.1如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。7.2第三方介入事項(xiàng)變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照新的約定履行合同。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、購房價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)及承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)權(quán)益保障措施、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄所有交易條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是房屋所有權(quán)的重要憑證，確保房屋交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明交易資金流轉(zhuǎn)的重要證據(jù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方填寫，記錄房屋驗(yàn)收情況，包括存在的問題和整改意見。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的重要文件。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供政府相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行原因的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款。1.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______________________元的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______________________元的違約金。2.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。2.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金______________________元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方要求乙方支付違約金______________________元。3.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方修復(fù)房屋，并賠償乙方______________________元損失。3.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，恢復(fù)原狀，并賠償甲方______________________元損失。3.5第三方未按約定提供服務(wù)，甲方要求第三方支付違約金______________________元。全文完。2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益保障）2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋建筑面積1.3房屋結(jié)構(gòu)類型1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬情況2.買賣雙方基本信息2.1買受人信息2.2賣方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同生效條件4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時(shí)間6.2登記辦理機(jī)構(gòu)6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.4登記手續(xù)辦理7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵責(zé)任7.3房屋質(zhì)量問題處理8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋占用12.2房屋交付12.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.4交易稅費(fèi)處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房屋坐落位置：位于株洲市區(qū)路號，具體樓層為層，房間號為室。1.2房屋建筑面積：本房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)類型：本房屋為框架結(jié)構(gòu)，建筑年代為20年。1.4房屋用途：本房屋為住宅，僅可用于居住用途。1.5房屋權(quán)屬情況：本房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制。第二條買賣雙方基本信息2.1買受人信息：姓名為X，身份證號碼為，聯(lián)系方式為X。2.2賣方信息：姓名為X，身份證號碼為，聯(lián)系方式為X。2.3法定代表人或授權(quán)代表信息：法定代表人X，身份證號碼為，授權(quán)代表X，身份證號碼為。第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：本合同于20年月日簽訂。3.2合同簽訂地點(diǎn)：株洲市區(qū)路號。3.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于20年月日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付地點(diǎn)：本合同第一條所述房屋坐落位置。4.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常居住條件，無影響居住的安全隱患。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：本房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。5.2付款方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付%，于合同簽訂后日內(nèi)支付；尾款%，于房屋交付前日內(nèi)支付。5.4逾期付款責(zé)任：如買受人逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的%作為違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時(shí)間：買受人應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記辦理機(jī)構(gòu)：株洲市區(qū)局房地產(chǎn)交易登記中心。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.4登記手續(xù)辦理：賣方應(yīng)積極配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2房屋瑕疵責(zé)任：本合同簽訂前已存在的房屋瑕疵，賣方應(yīng)在交付前告知買受人，并由買受人確認(rèn)。7.3房屋質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)于交付后日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以處理。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)的計(jì)算按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方法詳見附件《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1.1買受人逾期付款；9.1.2賣方逾期交付房屋；9.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；9.1.4買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金及賠償金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式詳見附件《違約金及賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3訴訟管轄：本合同的爭議解決管轄法院為株洲市區(qū)人民法院。第十一條合同解除11.1.1一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等后續(xù)事宜。第十二條合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋占用：合同解除后，雙方應(yīng)立即解除房屋占用關(guān)系，買受人應(yīng)將房屋交還給賣方。12.2房屋交付：已交付的房屋，賣方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)收回。12.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.4交易稅費(fèi)處理：已繳納的稅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生情況處理，未繳納的稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》、《違約金及賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》等。13.3合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除：如本合同因任何原因解除，解除前已履行的義務(wù)和責(zé)任仍應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。13.5合同終止：本合同在履行完畢或達(dá)成解除協(xié)議后終止。13.6合同爭議：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，除本合同另有約定外，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同執(zhí)行并履行一定職責(zé)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；2.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的法律問題；2.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第三條第三方權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.1.2向甲乙雙方提出合理化建議；3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同執(zhí)行過程中的重大問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過合同總價(jià)的%；5.2.2法律顧問：不超過合同總價(jià)的%；5.2.3評估機(jī)構(gòu)：不超過評估價(jià)值的%；5.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過監(jiān)理費(fèi)用的%。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，