2024年商品房代理銷售合同書（含海外市場推廣）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房代理銷售合同書（含海外市場推廣）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1銷售方信息1.2代理方信息1.3購買方信息2.商品房基本情況2.1商品房基本信息2.2商品房地理位置2.3商品房配套設施3.銷售代理范圍3.1國內(nèi)市場代理銷售3.2海外市場推廣3.3線上線下銷售渠道4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2價格調(diào)整機制4.3付款方式及期限5.市場推廣費用5.1海外市場推廣費用5.2國內(nèi)市場推廣費用5.3推廣費用結算方式6.銷售代理期限6.1銷售代理起始日期6.2銷售代理終止日期7.銷售業(yè)績目標及獎勵7.1銷售業(yè)績目標7.2獎勵政策及標準8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.2保密義務9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及解除12.3合同解除后的處理12.4合同附件及補充協(xié)議13.適用法律14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1銷售方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2代理方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系方式：________1.3購買方信息1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注冊地址：________1.3.4聯(lián)系方式：________2.商品房基本情況2.1商品房基本信息2.1.1項目名稱：________2.1.2項目地址：________2.1.3開發(fā)商：________2.1.4總建筑面積：________2.1.5容積率：________2.1.6綠化率：________2.2商品房地理位置2.2.1所在城市：________2.2.2所在區(qū)域：________2.2.3交通便利性：________2.3商品房配套設施2.3.1基礎設施：________2.3.2公共設施：________2.3.3休閑娛樂設施：________3.銷售代理范圍3.1國內(nèi)市場代理銷售3.1.1銷售渠道：________3.1.2銷售區(qū)域：________3.1.3銷售方式：________3.2海外市場推廣3.2.1推廣區(qū)域：________3.2.2推廣方式：________3.2.3推廣渠道：________3.3線上線下銷售渠道3.3.1線上渠道：________3.3.2線下渠道：________4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.1.1基礎價格：________4.1.2價格調(diào)整因素：________4.2價格調(diào)整機制4.2.1價格調(diào)整時間：________4.2.2價格調(diào)整依據(jù)：________4.3付款方式及期限4.3.1首付款比例：________4.3.2付款節(jié)點：________4.3.3付款方式：________5.市場推廣費用5.1海外市場推廣費用5.1.1推廣費用總額：________5.1.2分攤方式：________5.2國內(nèi)市場推廣費用5.2.1推廣費用總額：________5.2.2分攤方式：________5.3推廣費用結算方式5.3.1結算周期：________5.3.2結算方式：________6.銷售代理期限6.1銷售代理起始日期：________6.2銷售代理終止日期：________7.銷售業(yè)績目標及獎勵7.1銷售業(yè)績目標7.1.1銷售總額目標：________7.1.2銷售面積目標：________7.2獎勵政策及標準7.2.1獎勵金額：________7.2.2獎勵條件：________8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.1.1銷售方應向代理方及時、準確、完整地提供與銷售商品房相關的信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設計變更、配套設施、價格變動等。8.1.2代理方應按照銷售方的提供的信息進行市場推廣和銷售，并對信息進行保密。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及與銷售商品房相關的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1銷售代理期限屆滿，合同自行終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務的行為，均構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及解除12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同解除需按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理12.4合同附件及補充協(xié)議12.4.1本合同附件包括但不限于銷售方案、推廣計劃等。12.4.2本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指除銷售方、代理方和購買方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立主體。15.2.1提供市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析服務的咨詢機構；15.2.2承擔廣告制作、發(fā)布及推廣任務的廣告公司；15.2.3提供法律服務、法律咨詢的法律服務機構；15.2.4承擔房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方責任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責任限額的約定應包括：16.2.1第三方的責任范圍；16.2.2第三方責任限額的具體金額；16.2.3超過責任限額部分的責任承擔方式。17.第三方責任認定17.1.1客觀公正，以事實為依據(jù)；17.1.2法律法規(guī)為準繩；17.1.3合同約定為準繩。17.2第三方責任認定程序：17.2.1出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決；17.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與各方的責權利劃分18.1第三方與各方的責權利劃分如下：18.1.1.1按照合同約定提供服務或協(xié)助；18.1.1.2保證所提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；18.1.1.3對因其提供的服務或協(xié)助造成的損失，承擔相應的責任。18.1.2.1獲取合同約定范圍內(nèi)的報酬；18.1.2.2依照法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立行使職責。18.1.3第三方與各方的權利義務關系：18.1.3.1第三方與銷售方、代理方和購買方之間的權利義務關系，應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；18.1.3.2第三方在履行本合同過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方在合同履行過程中，如需更換，應提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方更換后的權利義務，由更換后的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。20.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、費用支付方式、違約責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務行為。2.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的責任范圍、責任限額、賠償方式等。說明：此協(xié)議用于界定第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責任。3.銷售方案詳細要求：方案中應包含銷售目標、銷售策略、銷售渠道、推廣計劃等。說明：此方案用于指導代理方進行市場推廣和銷售。4.推廣計劃詳細要求：計劃中應包含推廣活動的時間、地點、內(nèi)容、預算、預期效果等。說明：此計劃用于指導廣告公司進行廣告制作和發(fā)布。5.法律意見書詳細要求：意見書中應包含對合同條款的法律分析、風險提示、合規(guī)性建議等。說明：此意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。6.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南詳細要求：指南中應包含交易手續(xù)辦理的流程、所需材料、辦理時間等。說明：此指南用于指導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行交易手續(xù)辦理。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含變更的內(nèi)容、變更的理由、變更后的條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同條款的變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含解除合同的原因、解除后的處理方式、責任承擔等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.銷售方違約行為未按合同約定提供商品房信息；未按時支付代理方傭金；提供虛假商品房信息，導致購買方損失；未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，銷售方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若銷售方提供虛假商品房信息導致購買方損失100萬元，銷售方應賠償購買方100萬元。2.代理方違約行為未按合同約定進行市場推廣；未按合同約定完成銷售業(yè)績目標；泄露銷售方商業(yè)秘密；未按合同約定支付推廣費用。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，代理方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務；服務質(zhì)量不符合約定標準；泄露商業(yè)秘密；未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密導致甲乙雙方損失30萬元，第三方應賠償甲乙雙方各15萬元。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含海外市場推廣）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同價格1.5合同履行地1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同終止條件2.代理銷售事項2.1代理銷售范圍2.2代理銷售方式2.3代理銷售價格2.4代理銷售渠道2.5代理銷售宣傳2.6代理銷售傭金3.海外市場推廣事項3.1海外市場推廣范圍3.2海外市場推廣方式3.3海外市場推廣費用3.4海外市場推廣渠道3.5海外市場推廣宣傳4.代理銷售義務4.1代理銷售信息的真實性4.2代理銷售合同的簽訂4.3代理銷售的合規(guī)性4.4代理銷售合同的履行4.5代理銷售的售后服務5.海外市場推廣義務5.1海外市場推廣信息的真實性5.2海外市場推廣合同的簽訂5.3海外市場推廣的合規(guī)性5.4海外市場推廣合同的履行5.5海外市場推廣的售后服務6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點6.4履行變更6.5履行風險7.合同費用7.1代理銷售費用7.2海外市場推廣費用7.3代理銷售傭金7.4其他費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同生效與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的（2）乙方作為甲方項目的代理銷售商，負責項目的代理銷售工作；1.3合同期限（1）本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_________年；（2）合同期滿前_________日，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_________年；1.4合同價格（1）乙方應按照本合同約定，以_________元/平方米的價格代理銷售項目；（2）甲方應按照本合同約定，向乙方支付代理銷售傭金；1.5合同履行地（1）項目所在地：_________；（2）合同履行地為_________；1.6合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，乙方應向甲方支付保證金_________萬元；1.7合同解除條件（1）甲方原因：如甲方未按時支付乙方傭金，乙方有權解除合同；（2）乙方原因：如乙方未按時完成代理銷售任務，甲方有權解除合同；1.8合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第二條代理銷售事項2.1代理銷售范圍（1）乙方負責項目內(nèi)的所有商品房的代理銷售；（2）乙方應在本合同約定的期限內(nèi)完成項目銷售；2.2代理銷售方式（1）乙方應采用多種渠道進行項目推廣，包括但不限于：線上推廣、線下推廣、展會推廣等；（2）乙方應確保推廣內(nèi)容的真實性、合法性；2.3代理銷售價格（1）乙方代理銷售價格不得高于甲方對外公布的銷售價格；（2）乙方在代理銷售過程中，如需調(diào)整價格，應經(jīng)甲方同意；2.4代理銷售渠道（1）乙方應充分利用各類銷售渠道，包括但不限于：房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡平臺、直銷等；（2）乙方應確保銷售渠道的合法合規(guī)；2.5代理銷售宣傳（1）乙方應制作并發(fā)布符合國家法律法規(guī)的宣傳資料；（2）乙方宣傳內(nèi)容應真實、準確、全面；2.6代理銷售傭金（1）甲方應按照本合同約定，在項目銷售后支付乙方代理銷售傭金；（2）傭金計算方式：以實際銷售金額為基礎，按照_________比例計算。第三條海外市場推廣事項3.1海外市場推廣范圍（1）乙方負責項目在海外市場的推廣；（2）推廣范圍包括：_________國家或地區(qū)；3.2海外市場推廣方式（1）乙方應采用多種海外推廣方式，包括但不限于：展會推廣、線上推廣、線下推廣等；（2）乙方應確保推廣內(nèi)容的真實性、合法性；3.3海外市場推廣費用（1）乙方應按照本合同約定，自行承擔海外市場推廣費用；（2）甲方在必要時可提供一定的推廣支持；3.4海外市場推廣渠道（1）乙方應充分利用各類海外推廣渠道，包括但不限于：海外房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡平臺、直銷等；（2）乙方應確保推廣渠道的合法合規(guī)；3.5海外市場推廣宣傳（1）乙方應制作并發(fā)布符合國家法律法規(guī)的海外推廣資料；（2）乙方宣傳內(nèi)容應真實、準確、全面。第四條代理銷售義務4.1代理銷售信息的真實性（1）乙方應確保向甲方提供的項目銷售信息真實、準確；（2）乙方應確保向客戶提供的銷售信息真實、準確；4.2代理銷售合同的簽訂（1）乙方應按照本合同約定，與客戶簽訂代理銷售合同；（2）乙方應確保代理銷售合同的合法合規(guī)；4.3代理銷售的合規(guī)性（1）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保代理銷售活動的合規(guī)性；（2）乙方應遵守甲方制定的各項管理制度；4.4代理銷售的履行（1）乙方應按照本合同約定，積極履行代理銷售義務；（2）乙方應確保代理銷售工作的順利進行；4.5代理銷售的售后服務（1）乙方應提供完善的售后服務，確?？蛻魸M意度；（2）乙方應協(xié)助甲方處理客戶投訴。第五條海外市場推廣義務5.1海外市場推廣信息的真實性（1）乙方應確保向甲方提供的海外市場推廣信息真實、準確；（2）乙方應確保向潛在買家提供的推廣信息真實、準確；5.2海外市場推廣合同的簽訂（1）乙方應按照本合同約定，與海外合作伙伴簽訂推廣合同；（2）乙方應確保海外推廣合同的合法合規(guī)；5.3海外市場推廣的合規(guī)性（1）乙方應遵守相關國家或地區(qū)的法律法規(guī)，確保海外推廣活動的合規(guī)性；（2）乙方應遵守甲方制定的海外市場推廣政策；5.4海外市場推廣合同的履行（1）乙方應按照海外推廣合同的約定，積極履行推廣義務；（2）乙方應確保海外推廣工作的順利進行；5.5海外市場推廣的售后服務（1）乙方應提供完善的海外市場售后服務，確保客戶滿意度；（2）乙方應協(xié)助甲方處理海外客戶投訴。第六條合同履行6.1履行期限（1）乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成項目銷售和海外市場推廣任務；（2）如遇不可抗力因素，履行期限可相應順延；6.2履行方式（1）乙方應按照本合同約定，采用約定的方式進行代理銷售和海外市場推廣；（2）乙方應定期向甲方報告銷售和推廣進展情況；6.3履行地點（1）項目銷售和海外市場推廣的履行地點分別為項目所在地和乙方指定的海外市場；（2）如需變更履行地點，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.4履行變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前_________日書面通知對方；（2）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.5履行風險（1）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌匿N售和推廣風險；（2）因不可抗力因素導致的履行風險，雙方應協(xié)商解決。第七條合同費用7.1代理銷售費用（1）乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成項目銷售任務，否則甲方有權終止合同；（2）甲方應按照約定支付乙方代理銷售費用；7.2海外市場推廣費用（1）乙方應按照本合同約定，自行承擔海外市場推廣費用；（2）甲方在必要時可提供一定的推廣支持；7.3代理銷售傭金（1）甲方應按照本合同約定，在項目銷售后支付乙方代理銷售傭金；（2）傭金計算方式：以實際銷售金額為基礎，按照_________比例計算；7.4其他費用（1）除上述費用外，雙方發(fā)生的其他費用由各自承擔；（2）如因乙方原因?qū)е骂~外費用產(chǎn)生，乙方應承擔相應責任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；（2）任何一方不得向第三方泄露上述保密信息；8.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年；（2）雙方對本合同涉及的保密信息負有終身保密義務；8.3違約責任（1）任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；9.3爭議解決程序（1）仲裁程序應按照仲裁委員會的規(guī)定進行；（2）仲裁期間，除仲裁事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同；9.4爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前_________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應相互返還已收款項；（2）雙方應就合同解除后的爭議解決進行協(xié)商。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應提前_________日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應相互返還已收款項；（2）雙方應就合同終止后的爭議解決進行協(xié)商。第十二條違約責任12.1違約行為（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反保密條款；12.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；12.3違約賠償（1）賠償金額應按照實際損失計算；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十三條其他約定13.1合同附件（1）本合同附件包括：項目銷售合同、海外市場推廣合同等；（2）附件與本合同具有同等法律效力；13.2合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前_________日書面通知對方；（2）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同解除（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；13.4合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；第十四條合同生效與效力14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同效力（1）本合同對雙方具有法律約束力；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方概念（1）在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢方、服務提供方、擔保方等。1.2第三方分類（1）中介方：指為甲方和乙方提供信息對接、促成交易等服務的第三方；（2）咨詢方：指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）服務提供方：指為甲方或乙方提供相關服務的第三方，如廣告代理、營銷策劃等；（4）擔保方：指為甲方或乙方的債權提供擔保的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前_________日書面通知對方；（2）第三方介入應符合國家法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）甲方或乙方將第三方介入情況通知對方；（3）雙方應共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義（1）本合同約定的第三方責任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂協(xié)議時約定；（2）如無約定，第三方責任限額為本合同約定的賠償限額。3.3責任限額履行（1）第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應按照約定的責任限額承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方應確保第三方在履行協(xié)議過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方應確保第三方在履行協(xié)議過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同和雙方簽訂的協(xié)議共同約定；（2）第三方應遵守本合同約定，與甲乙雙方共同履行合同義務。第五條第三方介入時的額外條款5.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在履行協(xié)議過程中，不得損害乙方利益；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行協(xié)議，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方在履行協(xié)議過程中，不得損害甲方利益；（2）乙方應監(jiān)督第三方履行協(xié)議，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，乙方有權要求第三方承擔相應責任。第六條第三方介入時的說明6.1第三方介入說明（1）本合同約定的第三方介入條款適用于合同履行過程中，甲方或乙方因特殊原因需引入第三方的情況；（2）第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。6.2第三方介入的合法性（1）第三方介入應符合國家法律法規(guī)，不得違反本合同約定；（2）第三方介入不得損害甲方、乙方及其他相關方的合法權益。6.3第三方介入的終止（1）如第三方介入不符合國家法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件（1）第三方介入導致本合同內(nèi)容需調(diào)整的，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本合同進行變更；（2）變更后的合同內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更程序（1）甲乙雙方應就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致的，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同變更的生效（1）變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目銷售合同詳細要求：包含項目基本信息、銷售價格、付款方式、交付日期等；說明：本附件是乙方代理銷售工作的核心文件，應確保內(nèi)容真實、準確。2.海外市場推廣合同詳細要求：包含推廣范圍、推廣方式、推廣費用、推廣效果評估等；說明：本附件是乙方海外市場推廣工作的指導文件，應確保推廣活動的合規(guī)性和有效性。3.代理銷售傭金支付憑證詳細要求：包含銷售金額、傭金比例、支付日期等；說明：本附件用于記錄傭金支付情況，確保傭金支付的真實性和及時性。4.代理銷售費用報銷單詳細要求：包含費用項目、發(fā)生日期、金額、用途等；說明：本附件用于乙方報銷代理銷售過程中的相關費用。5.海外市場推廣費用報銷單詳細要求：包含費用項目、發(fā)生日期、金額、用途等；說明：本附件用于乙方報銷海外市場推廣過程中的相關費用。6.保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等；說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等；說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等；說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除日期、解除后果等；說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保解除過程的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議詳細要求：包含終止原因、終止日期、終止后果等；說明：本附件用于記錄合同終止情況，確保終止過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付乙方傭金；乙方未按時完成代理銷售任務；乙方提供的銷售信息不真實；乙方未按約定履行海外市場推廣義務；第三方介入導致合同無法履行；任何一方泄露商業(yè)秘密或客戶信息；任何一方違反保密條款。2.責任認定標準甲方未按時支付乙方傭金：甲方應按照合同約定支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失；乙方未按時完成代理銷售任務：乙方應按照合同約定支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失；乙方提供的銷售信息不真實：乙方應賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定履行海外市場推廣義務：乙方應賠償甲方因此遭受的損失；第三方介入導致合同無法履行：由第三方承擔相應責任；任何一方泄露商業(yè)秘密或客戶信息：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；任何一方違反保密條款：違反方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例甲方未按時支付乙方傭金：甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付傭金，如未按時支付，應向乙方支付違約金_________萬元；乙方未按時完成代理銷售任務：乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務，如未按時完成，應向甲方支付違約金_________萬元；乙方提供的銷售信息不真實：乙方應賠償甲方因此遭受的損失_________萬元。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含海外市場推廣）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目規(guī)模2.6項目配套設施3.代理銷售范圍3.1國內(nèi)市場銷售3.2海外市場推廣3.3銷售渠道4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用計算方法4.2代理銷售費用支付時間4.3代理銷售費用支付方式5.銷售目標及考核5.1銷售目標5.2考核標準5.3考核周期6.市場推廣策略6.1海外市場推廣計劃6.2國內(nèi)市場推廣計劃6.3媒體宣傳方案7.知識產(chǎn)權保護7.1商品房項目知識產(chǎn)權歸屬7.2市場推廣資料知識產(chǎn)權歸屬7.3知識產(chǎn)權侵權責任8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1隱私保護13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______有限公司1.1.2乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.2.2乙方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.商品房項目基本信息2.1項目名稱2.1.1項目名稱：_______住宅小區(qū)2.2項目地址2.2.1項目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號2.3項目開發(fā)商2.3.1項目開發(fā)商：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目性質(zhì)2.4.1項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)2.5項目規(guī)模2.5.1總建筑面積：_______平方米2.5.2總戶數(shù)：_______戶2.6項目配套設施2.6.1交通配套：_______路、_______路2.6.2教育配套：_______小學、_______中學2.6.3醫(yī)療配套：_______醫(yī)院2.6.4商業(yè)配套：_______購物中心、_______超市3.代理銷售范圍3.1國內(nèi)市場銷售3.1.1銷售區(qū)域：_______市、_______市3.1.2銷售對象：國內(nèi)自然人、法人或其他組織3.2海外市場推廣3.2.1推廣區(qū)域：_______國家、_______地區(qū)3.2.2推廣對象：海外自然人、法人或其他組織3.3銷售渠道3.3.1線上渠道：_______房產(chǎn)平臺、_______社交媒體3.3.2線下渠道：_______房產(chǎn)中介、_______展會4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用計算方法4.1.1銷售收入提成：銷售總額的_______%4.2代理銷售費用支付時間4.2.1每月_______日支付上一個月的銷售收入提成4.3代理銷售費用支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：_______銀行_______分行_______賬號5.銷售目標及考核5.1銷售目標5.1.1國內(nèi)市場銷售額：_______萬元5.1.2海外市場銷售額：_______萬元5.2考核標準5.2.1完成銷售目標的比例5.2.2銷售團隊業(yè)績排名5.3考核周期5.3.1每季度進行一次考核6.市場推廣策略6.1海外市場推廣計劃6.1.1參加海外房地產(chǎn)展會6.1.2與海外房產(chǎn)中介合作6.1.3制作海外市場宣傳資料6.2國內(nèi)市場推廣計劃6.2.1在國內(nèi)房產(chǎn)平臺發(fā)布廣告6.2.2與國內(nèi)房產(chǎn)中介合作6.2.3制作國內(nèi)市場宣傳資料6.3媒體宣傳方案6.3.1合作媒體：_______電視臺、_______報紙、_______網(wǎng)站6.3.2宣傳內(nèi)容：項目介紹、優(yōu)惠政策、成功案例等8.合同期限及終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4一方違約，另一方有權解除合同；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止程序8.3.2合同終止后，雙方應在_______日內(nèi)完成財務結算；8.3.3合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用和款項。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1甲方未按時支付代理銷售費用的；9.1.2乙方未按時完成銷售目標的；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金計算標準：按照_______%的違約金額計算。9.3違約金計算標準9.3.1甲方違約，應支付_______元/日的違約金；9.3.2乙方違約，應支付_______元/日的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)提交仲裁申請；10.2.2仲裁庭應在_______日內(nèi)組成，并通知雙方；10.2.3仲裁庭應在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭議解決地點10.3.1仲裁地點為_______市。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更；11.1.3發(fā)生不可抗力事件需要變更。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，守約方有權解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.3合同解除程序11.3.2解除合同后，雙方應在_______日內(nèi)完成財務結算。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)_______工商行政管理部門登記備案。12.2合同備案要求12.2.1雙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)向_______工商行政管理部門申請備案；12.2.2合同備案手續(xù)齊全。13.其他約定事項13.1隱私保護13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2法律適用13.2.1本合同適用_______法律；13.2.2本合同未約定的，適用_______法律規(guī)定。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：_______、_______等。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在_______市_______區(qū)_______路_______號簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系中的非合同主體。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構、咨詢機構、評估機構、擔保機構、融資機構等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及范圍。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同關系，明確各方的權利義務。3.第三方介入后的責任劃分3.1第三方介入后，其責任范圍僅限于合作協(xié)議或服務合同約定的內(nèi)容。3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的違約責任。4.第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方