2024版帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2原合同約定1.3當(dāng)事人協(xié)商一致2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1對原合同的補(bǔ)充2.2對原合同內(nèi)容的調(diào)整2.3對原合同條款的明確3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付及結(jié)算方式5.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件5.1協(xié)議簽署5.2相關(guān)文件完備5.3主管部門批準(zhǔn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3修改后的生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.本協(xié)議的解釋12.1文義解釋12.2補(bǔ)充解釋12.3疑難問題的解釋13.協(xié)議的送達(dá)13.1送達(dá)方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3本協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的訂立依據(jù)1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本補(bǔ)充協(xié)議是對原《房產(chǎn)買賣合同》的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確雙方在購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。1.3本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂。2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于原《房產(chǎn)買賣合同》中未明確或需進(jìn)一步約定的條款。2.2本補(bǔ)充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的調(diào)整和補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.3本補(bǔ)充協(xié)議對原合同條款的明確，不影響原合同的有效性和執(zhí)行力。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為______。3.2房產(chǎn)面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)。3.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，符合轉(zhuǎn)讓條件。4.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.2乙方同意購買甲方名下的房產(chǎn)，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，支付方式為______。5.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件5.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2甲方需提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。5.3乙方需在收到甲方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由甲方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方相應(yīng)的過戶費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議中未爭議的條款。9.合同解除9.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議：9.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未辦理；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等。10.補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.1對本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。10.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.3修改和補(bǔ)充的協(xié)議生效日期，以雙方簽署的日期為準(zhǔn)。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2雙方身份證復(fù)印件；11.1.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.本協(xié)議的解釋12.1本補(bǔ)充協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋。12.2如果本補(bǔ)充協(xié)議的條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。12.3對于本補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及原合同的約定執(zhí)行。13.協(xié)議的送達(dá)13.1.1面交；13.1.2郵寄；13.1.3電子郵件；13.1.4其他雙方認(rèn)可的方式。13.2協(xié)議送達(dá)的地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本補(bǔ)充協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，且第三方介入的目的和方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、公證服務(wù)等。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。4.2若第三方在提供的服務(wù)中存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。5.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中予以明確。5.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠順利完成其服務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)明確告知第三方其權(quán)利義務(wù)，并要求第三方在提供服務(wù)過程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不應(yīng)涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在提供法律咨詢或公證服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律和程序操作，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定由甲乙雙方各自承擔(dān)，或者根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方先行承擔(dān)，后續(xù)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.第三方介入的協(xié)議變更8.1若甲乙雙方在合同履行過程中需要變更第三方介入的事項(xiàng)或方式，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。8.2第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1若第三方在提供服務(wù)的全過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任追究等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬和面積。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正反面，加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的實(shí)際支付情況。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證明材料。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.法律咨詢意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，加蓋公章。說明：用于提供法律咨詢意見。7.公證書要求：由具備資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說明：用于證明合同的真實(shí)性和合法性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2提供虛假法律意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3提供虛假公證責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.4轉(zhuǎn)讓日期4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.4房產(chǎn)交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)期限8.4維修保養(yǎng)要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)變更14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：賣方身份證號(hào)碼：1101011956聯(lián)系電話：138001380001.2買方基本信息買方姓名：買方身份證號(hào)碼：1101011956聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置省份：北京市城市：北京市區(qū)域：海淀區(qū)街道：中關(guān)村大街門牌號(hào)：1000082.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途商品住房2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第號(hào)3.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方式協(xié)議轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)雙方按照國家及地方相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)3.4轉(zhuǎn)讓日期轉(zhuǎn)讓日期為2024年1月1日4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付全部房款4.2付款時(shí)間買方應(yīng)在購房協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款4.3付款憑證買方應(yīng)在支付房款后3個(gè)工作日內(nèi)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在購房協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)辦理完成5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完成后3個(gè)工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程買方在交付房產(chǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收6.4房產(chǎn)交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任賣方對房產(chǎn)在交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為自交付之日起1年7.4維修保養(yǎng)要求買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭議解決期限協(xié)商解決爭議的期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正的因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同目的無法實(shí)現(xiàn)9.2合同解除程序合同解除須書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和款項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.2合同終止條件合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充11.2其他約定事項(xiàng)變更本合同其他約定事項(xiàng)的變更，須雙方書面確認(rèn)后生效12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶相關(guān)證明文件付款憑證12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署13.2簽署地點(diǎn)北京市大廈室14.合同生效14.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自通知對方生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和權(quán)限2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易的安全、合法、高效。2.2第三方在介入過程中的權(quán)限包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和建議；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；監(jiān)督合同的履行；協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的額的5%。4.甲乙雙方的責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與交易相關(guān)的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評(píng)估和協(xié)助交易。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，按照第三方的要求提供必要的文件和資料。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方在交易完成前支付。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定交易細(xì)節(jié)和流程。7.第三方變更或退出7.1第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。7.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于其在介入過程中的行為和責(zé)任。8.2第三方不對交易中因甲乙雙方自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方對其他無關(guān)第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的合同效力10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方原合同條款的效力。10.2第三方介入不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方可視情況參與訴訟或提供協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收、維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)有效。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)的法律憑證，復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保交易公平。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證，證明已支付房款。說明：付款憑證是證明房款已支付的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類證明文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：這些文件是辦理過戶手續(xù)所必需的。6.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：交付清單用于明確交付時(shí)的房產(chǎn)狀況，避免后續(xù)糾紛。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤房產(chǎn)維護(hù)情況，確保房產(chǎn)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的X%。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，但買方于2024年1月10日支付，則買方應(yīng)向賣方支付5%的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付過戶手續(xù)費(fèi)的X%。示例：若合同約定應(yīng)在2024年1月15日前辦理過戶手續(xù)，但雙方于2024年1月25日辦理，則違約方應(yīng)向守約方支付5%的違約金。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若房產(chǎn)交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.違約行為：買方未按照合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的X%。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日前接收房產(chǎn)，但買方于2024年1月10日接收，則買方應(yīng)向賣方支付5%的違約金。5.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方個(gè)人信息，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4本合同1.5購房協(xié)議1.6買賣雙方1.7相關(guān)法律法規(guī)1.8補(bǔ)充協(xié)議1.9本合同目錄一覽2.協(xié)議依據(jù)2.1房產(chǎn)買賣合同2.2購房協(xié)議2.3相關(guān)法律法規(guī)2.4本合同2.5補(bǔ)充協(xié)議2.6本合同目錄一覽3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.5房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.6本合同目錄一覽4.買方權(quán)利與義務(wù)4.1買方付款義務(wù)4.2買方辦理過戶手續(xù)4.3買方履行購房協(xié)議4.4買方遵守相關(guān)法律法規(guī)4.5本合同目錄一覽5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方提供房產(chǎn)5.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.3賣方履行購房協(xié)議5.4賣方遵守相關(guān)法律法規(guī)5.5本合同目錄一覽6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4本合同目錄一覽7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2權(quán)屬變更登記7.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.4本合同目錄一覽8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4本合同目錄一覽9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4本合同目錄一覽10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4本合同目錄一覽11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明11.4本合同目錄一覽12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力影響12.4本合同目錄一覽13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：購房協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件13.4本合同目錄一覽14.其他約定14.1保密條款14.2爭議解決條款14.3合同解釋權(quán)14.4本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于[具體地址]的房屋，具有[房產(chǎn)證號(hào)]，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買方：指購買上述房產(chǎn)的個(gè)人或單位，名稱為[買方全稱]。1.3賣方：指出售上述房產(chǎn)的個(gè)人或單位，名稱為[賣方全稱]。1.4本合同：指雙方就上述房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的《2024版帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》。1.5購房協(xié)議：指雙方就上述房產(chǎn)購買事宜所簽訂的《購房協(xié)議》。1.6買賣雙方：指本合同中提到的買方和賣方。1.7相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.8補(bǔ)充協(xié)議：指本合同作為《購房協(xié)議》的補(bǔ)充，對雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行具體約定。1.9本合同目錄一覽2.協(xié)議依據(jù)2.1房產(chǎn)買賣合同：指雙方就上述房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》。2.2購房協(xié)議：指雙方就上述房產(chǎn)購買事宜所簽訂的《購房協(xié)議》。2.3相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。2.4本合同：指雙方就上述房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的《2024版帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》。2.5補(bǔ)充協(xié)議：指本合同作為《購房協(xié)議》的補(bǔ)充，對雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行具體約定。2.6本合同目錄一覽3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，土地使用年限至[使用年限截止日]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：賣方承諾在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。3.5房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)。3.6本合同目錄一覽4.買方權(quán)利與義務(wù)4.1買方付款義務(wù)：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。4.2買方辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)在賣方提供相關(guān)材料后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3買方履行購房協(xié)議：買方應(yīng)按照購房協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。4.4買方遵守相關(guān)法律法規(guī)：買方在交易過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.5本合同目錄一覽5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方提供房產(chǎn)：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)材料。5.3賣方履行購房協(xié)議：賣方應(yīng)按照購房協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。5.4賣方遵守相關(guān)法律法規(guī)：賣方在交易過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.5本合同目錄一覽6.付款方式與期限6.1付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部轉(zhuǎn)讓款。6.2付款期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。6.3逾期付款責(zé)任：買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的[具體百分比]%作為違約金。6.4本合同目錄一覽7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2權(quán)屬變更登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)證辦理：賣方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)將新的產(chǎn)權(quán)證交付給買方。7.4本合同目錄一覽8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，除支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給賣方造成的損失。8.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)或未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[具體百分比]%。8.3違約金計(jì)算：違約金按日計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.4本合同目錄一覽9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為[具體法院所在地]。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。9.4本合同目錄一覽10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.4本合同目錄一覽11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體送達(dá)地址]進(jìn)行送達(dá)。11.2送達(dá)地址：買方送達(dá)地址為[買方地址]，賣方送達(dá)地址為[賣方地址]。11.3送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)提供送達(dá)證明，證明已按照約定方式送達(dá)。11.4本合同目錄一覽12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。12.4本合同目錄一覽13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：購房協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件13.4本合同目錄一覽14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2爭議解決條款：如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同由[具體法院名稱]進(jìn)行解釋。14.4本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個(gè)人或單位。15.2第三方介入：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方及其職責(zé)，并在本合同中明確約定。15.3第三方選擇：雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、信息、場地等。16.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)向雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，其賠償金額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。18.甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在利益關(guān)系，