2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓正式合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓正式合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)的建筑年代和結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)辦理5.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)的處理8.1甲方債務(wù)處理8.2乙方債務(wù)處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息全名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________全名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置和面積：所在地區(qū)：____________________詳細(xì)地址：____________________建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________2.3房產(chǎn)的建筑年代和結(jié)構(gòu)：建筑年代：____________________結(jié)構(gòu)類型：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元，買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)：房產(chǎn)過戶前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，由甲方承擔(dān)。房產(chǎn)過戶后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，由乙方承擔(dān)。5.2水電費(fèi)：房產(chǎn)過戶前產(chǎn)生的水電費(fèi)，由甲方承擔(dān)。房產(chǎn)過戶后產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方同意的其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際情況由各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)的處理6.1甲方債務(wù)處理：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶時(shí)無任何未清償?shù)膫鶆?wù)，如有債務(wù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以清償。6.2乙方債務(wù)處理：乙方在購(gòu)房過程中產(chǎn)生的債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除、違約或其他法律規(guī)定的情形而終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。13.合同解釋13.1合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、合同審查、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同的，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方選擇：第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因其過失或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)___元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)在服務(wù)過程中向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度履行職責(zé)。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。19.2責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。19.3保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可采用預(yù)付費(fèi)、按服務(wù)進(jìn)度支付或一次性支付等方式。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：如第三方在服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房產(chǎn)證附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，憑證需注明付款金額、付款時(shí)間及收款人信息。說明：用于證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件，合同需由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：用于證明買賣雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的協(xié)議。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供委托書，委托書需注明委托事項(xiàng)、委托期限等。說明：用于證明甲方對(duì)第三方辦理過戶手續(xù)的授權(quán)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單的原件或復(fù)印件，清單需注明費(fèi)用項(xiàng)目及金額。說明：用于證明過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的構(gòu)成。7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，憑證需注明繳納金額及繳納時(shí)間。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人及驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房產(chǎn)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說明：包括但不限于房產(chǎn)照片、維修記錄、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。第三方因提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額的____%。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓正式合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2違約責(zé)任7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：05678（3）聯(lián)系方式：138001380001.2受讓方信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：98765432（3）聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）所在城市：北京市（2）所在區(qū)縣：朝陽(yáng)區(qū)（3）具體地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：100平方米（2）使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途（1）住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0001號(hào)（2）房產(chǎn)性質(zhì)：商品房3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）總價(jià)格：人民幣100萬元整3.2支付方式（1）一次性支付3.3付款時(shí)間（1）自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)（1）北京市某銀行分行4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用（1）契稅（2）印花稅（3）其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)（1）過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)5.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間（1）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.2交付方式（1）房產(chǎn)交付至受讓方指定的地點(diǎn)5.3交付地點(diǎn)（1）北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，無重大瑕疵6.2違約責(zé)任（1）如出讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%（2）如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%每日7.合同解除條件及程序7.1解除條件（1）任何一方違約（2）不可抗力7.2解除程序（1）違約方發(fā)出解除合同的通知（2）另一方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議，合同自動(dòng)解除8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及費(fèi)用全部支付完畢（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢（3）合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）付款憑證（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證11.合同解釋11.1合同解釋原則（1）按照合同條款的文義進(jìn)行解釋（2）合同條款不一致時(shí)，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋11.2合同解釋效力（1）合同條款的解釋具有同等法律效力12.合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)二（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3其他約定事項(xiàng)三（3）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期（1）2024年5月15日14.2簽署地點(diǎn)（1）北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同順利履行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行的相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入方式（1）第三方介入合同履行，需遵循甲乙雙方達(dá)成的共識(shí)和合同約定。（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的10%。17.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為合同履行的協(xié)助方，與甲乙雙方形成合作關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等其他第三方之間的關(guān)系，由各自合作協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。（2）第三方在履行合同過程中，與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決。20.第三方介入合同的變更20.1合同變更（1）甲乙雙方可就第三方介入合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并書面通知對(duì)方。（2）合同變更后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的部分，應(yīng)根據(jù)變更后的約定執(zhí)行。20.2合同終止（1）如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再具備介入合同履行的必要性，可協(xié)商終止第三方介入。（2）合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告，并按照約定辦理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同的其他規(guī)定21.1第三方介入合同應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.2第三方介入合同中的保密條款，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。21.3第三方介入合同中的爭(zhēng)議解決方式，參照第八條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件，證書上應(yīng)載明房產(chǎn)坐落、面積、用途等信息。附件說明：此證書為證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)載明房產(chǎn)面積、測(cè)繪日期、測(cè)繪單位等信息。附件說明：此報(bào)告用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原件，憑證上應(yīng)載明付款日期、付款金額、收款人等信息。附件說明：此憑證用于證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證原件，憑證上應(yīng)載明過戶日期、過戶雙方信息、過戶機(jī)關(guān)等信息。附件說明：此憑證用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，協(xié)議應(yīng)載明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的地位和職責(zé)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。附件說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和機(jī)構(gòu)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。附件說明：此附件用于收集與合同履行相關(guān)的其他文件，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月1日，但出讓方于2024年6月15日才交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付受讓方違約金人民幣1萬元。2.違約行為：受讓方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%每日。示例說明：若合同約定付款時(shí)間為2024年6月1日，但受讓方于2024年6月15日才付款，則每日應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的0.5%。示例說明：若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)意見，則應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣0.5萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓正式合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：（2）乙方：1.2雙方地址（1）甲方地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)（2）乙方地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置某市某區(qū)某街道某小區(qū)2.2房產(chǎn)面積建筑面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，共3層，本房產(chǎn)位于第2層2.4房產(chǎn)證號(hào)某房證字第567號(hào)2.5房產(chǎn)用途住宅2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金；（2）剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)支付給甲方。3.3付款期限（1）定金支付期限：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付期限：房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)甲方指定銀行賬戶：某銀行某分行，賬號(hào)：054.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)辦公室。4.3過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與房產(chǎn)交付時(shí)間相同。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已全部支付；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間本合同于2024年3月1日簽訂。10.2簽訂地點(diǎn)某市某區(qū)某街道某小區(qū)物業(yè)辦公室。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管甲方、乙方應(yīng)妥善保管合同原件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充必須與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.4附件四：本合同修改及補(bǔ)充記錄14.5附件五：雙方簽字（或蓋章）證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等的人員或機(jī)構(gòu)。（1）甲乙雙方的親屬、朋友；（2）甲乙雙方的企業(yè)關(guān)聯(lián)方；（3）與甲乙雙方存在利益沖突的第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入目的第三方介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的合法、合規(guī)，提高合同執(zhí)行的效率。2.2第三方介入方式（1）甲乙雙方可共同選擇合適的第三方；（2）任何一方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估、鑒定等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法、合規(guī)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方