2024年旺鋪租賃合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺鋪租賃合同書版B版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求5.2維修責(zé)任第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及解除合同6.1店鋪轉(zhuǎn)讓6.2解除合同條件第七條保險及責(zé)任7.1保險責(zé)任7.2第三方責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同補充協(xié)議第十二條其他約定12.1店鋪使用規(guī)定12.2營業(yè)時間第十三條法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)13.2政策變動影響第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店鋪門牌號為_______。店鋪實際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。2.3租金支付日期2.3.1承租方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該店鋪用于_______（經(jīng)營類別）。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方在租賃期間開展經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍不得超出雙方約定的范圍。具體經(jīng)營范圍見附件一。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證店鋪具備租賃條件，包括但不限于店鋪設(shè)施齊全、功能正常。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪外部的維修和保養(yǎng)，包括但不限于店鋪外墻、門窗、公共通道等。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，包括但不限于店鋪內(nèi)的墻面、地板、天花板等。第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求5.1.1承租方進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，裝修方案應(yīng)事先征得出租方同意。5.1.2裝修過程中，承租方應(yīng)確保施工安全，防止意外事故的發(fā)生。5.2維修責(zé)任5.2.1店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，店鋪外部及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及解除合同6.1店鋪轉(zhuǎn)讓6.1.1承租方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)事先書面通知出租方，并征得出租方同意。6.1.2店鋪轉(zhuǎn)讓不得改變店鋪的經(jīng)營范圍，且新承租方應(yīng)承擔(dān)本合同的剩余期限。6.2解除合同條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的_______%。6.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出店鋪，并承擔(dān)因遷出所產(chǎn)生的一切費用。第七條保險及責(zé)任7.1保險責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險公司投保店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給出租方留存。7.1.2保險賠償不足部分，由承租方承擔(dān)。7.2第三方責(zé)任7.2.1承租方在租賃期間若因經(jīng)營活動導(dǎo)致第三方索賠，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供店鋪或未按時交付店鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.1.2出租方未按約定提供店鋪設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補充，并承擔(dān)由此導(dǎo)致承租方的損失。8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。8.2.2承租方未按約定使用店鋪或擅自改變經(jīng)營范圍的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。9.2法律途徑9.2.1雙方同意，如有任何糾紛，均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出租方對承租方經(jīng)營活動的任何擔(dān)保。10.2合同修改10.2.1合同的修改或補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補充，構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同終止10.3.1租賃期滿，本合同自然終止。10.3.2提前解除合同的，本合同終止。第十一條附件11.1店鋪平面圖11.1.1店鋪平面圖作為本合同附件，詳細(xì)展示了店鋪的布局和面積分布。11.2租賃合同補充協(xié)議11.2.1租賃合同補充協(xié)議作為本合同附件，對合同中未盡事宜進(jìn)行約定。第十二條其他約定12.1店鋪使用規(guī)定12.1.1承租方應(yīng)遵守店鋪使用規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生責(zé)任等。12.2營業(yè)時間12.2.1承租方的營業(yè)時間不得早于_______時，晚于_______時。第十三條法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)13.1.1雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2政策變動影響13.2.1如因政策變動導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。14.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或已經(jīng)公開的信息。14.2保密期限14.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的地理位置、內(nèi)外部布局、面積分布等信息，以便承租方了解店鋪的具體情況。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖軟件制作，并加蓋出租方公章。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于店鋪使用規(guī)定、營業(yè)時間、維修責(zé)任等未盡事宜的約定。補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，加蓋雙方公章。附件三：店鋪使用規(guī)定詳細(xì)要求和說明：店鋪使用規(guī)定應(yīng)包括營業(yè)時間、衛(wèi)生責(zé)任、安全管理等內(nèi)容，以規(guī)范承租方的經(jīng)營行為。規(guī)定應(yīng)由雙方共同制定，并以書面形式呈現(xiàn)，加蓋雙方公章。附件四：店鋪裝修及維修申請流程詳細(xì)要求和說明：店鋪裝修及維修申請流程應(yīng)詳細(xì)說明承租方在進(jìn)行店鋪裝修和維修時所需遵循的程序，包括但不限于申請、審批、施工、驗收等環(huán)節(jié)。流程應(yīng)由雙方共同制定，并以書面形式呈現(xiàn)，加蓋雙方公章。附件五：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明承租方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪時所需遵循的程序和要求，包括但不限于通知義務(wù)、審批程序、違約金等。協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用店鋪或擅自改變經(jīng)營范圍。3.出租方未按約定交付店鋪或提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)付款項的_______%或租金總額的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租方未按約定支付租金，則需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。若出租方未按約定交付店鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，則出租方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租