歐式風(fēng)格帶閣樓房屋租賃合同

歐式風(fēng)格帶閣樓房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的歐式風(fēng)格帶閣樓房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，閣樓面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)或非法活動。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，必須事先征得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，開戶行：XX銀行XX支行。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。

五、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金XX元給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還押金給乙方。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

六、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合約定的情況，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知甲方。

3.甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。

七、房屋維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

2.租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、合同解除與終止

1.甲乙雙方均可在提前XX個月書面通知對方的情況下解除本合同。

2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)于XX日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。

十、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

十一、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

十二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：歐式風(fēng)格，帶閣樓，建筑面積XX平