2024年度鄭州二手房買賣合同簽訂注意事項2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房買賣合同簽訂注意事項本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納時間7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：_____________________房屋具體地址：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房屋所有權(quán)人：_____________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：_____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：_________________________3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3付款時間首付比例：_________________________首付金額：_________________________首付支付時間：______________________尾款支付時間：______________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：______________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.3驗收程序驗收程序：_________________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：__________________5.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：__________________5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)辦理責(zé)任：__________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.1稅費種類稅費種類：_________________________6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：_________________________6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：______________________7.履約保證金7.1保證金數(shù)額保證金數(shù)額：_________________________7.2保證金繳納方式保證金繳納方式：______________________7.3保證金退還條件保證金退還條件：______________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。若甲方未如實提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。若乙方擅自解除合同或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鄭州仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：鄭州仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期：______________________14.2簽署地點本合同簽署地點：______________________14.3簽署人簽字或蓋章甲方（簽字或蓋章）：_____________________乙方（簽字或蓋章）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：房屋交易中介服務(wù)、房屋評估服務(wù)、貸款擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方服務(wù)，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的必要性（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）交易過程中需要第三方進(jìn)行協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣______________________元。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和政策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的交易，僅提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改，明確第三方介入的相關(guān)條款。6.2合同修改的生效經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，本合同修改條款生效。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行各自義務(wù)。7.2合同履行監(jiān)督第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保雙方合法權(quán)益。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：______________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容需完整、清晰。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供房屋交易過程中的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明房屋交易款項的支付情況。4.房屋評估報告要求：提供第三方機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需注明評估時間、評估價格等。5.房屋驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，報告需注明驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋交付質(zhì)量，為雙方提供驗收依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。7.房屋貸款合同（如有）要求：提供雙方簽訂的房屋貸款合同，合同內(nèi)容需完整、清晰。說明：此附件用于證明房屋貸款的合法性，確保貸款按時支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方延遲一日交付，應(yīng)支付違約金500元。（2）甲方未如實提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方隱瞞房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受20萬元損失，甲方應(yīng)賠償乙方20萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，乙方延遲一日支付，應(yīng)支付違約金500元。（2）乙方擅自解除合同或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若因乙方擅自解除合同，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。全文完。2024年度鄭州二手房買賣合同簽訂注意事項1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)抵押權(quán)2.3房產(chǎn)租賃權(quán)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶稅費4.3房產(chǎn)過戶期限5.合同違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述5.2違約情形及處理5.3違約金計算及支付6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決機構(gòu)8.合同附件8.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明8.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告8.3合同附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案期限10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除及終止后的房產(chǎn)返還10.2合同解除及終止后的款項退還10.3合同解除及終止后的其他處理11.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1合同解除及終止后的違約責(zé)任11.2合同解除及終止后的賠償責(zé)任11.3合同解除及終止后的其他責(zé)任12.合同未盡事宜的處理12.1合同未盡事宜的協(xié)商解決12.2合同未盡事宜的處理方式12.3合同未盡事宜的其他處理13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（買方）身份證號碼：____________________1.1.2乙方（賣方）身份證號碼：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.3甲方電子郵箱：____________________1.2.4乙方電子郵箱：____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1甲方確認(rèn)擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2乙方確認(rèn)房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，可以自由轉(zhuǎn)讓。2.2房產(chǎn)抵押權(quán)2.2.1房產(chǎn)上無任何抵押權(quán)，如存在，乙方將負(fù)責(zé)解除。2.2.2如因歷史原因存在抵押，乙方應(yīng)在合同簽訂前解除。2.3房產(chǎn)租賃權(quán)2.3.1房產(chǎn)上無任何租賃權(quán)，如存在，乙方將負(fù)責(zé)解除。2.3.2如因歷史原因存在租賃，乙方應(yīng)在合同簽訂前解除。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整。3.2交易價格支付方式3.2.1甲方分三次支付交易價格。3.2.2第一次支付：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元。3.2.3第二次支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元。3.2.4第三次支付：甲方入住房產(chǎn)后五個工作日內(nèi)支付剩余款項。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1每次付款的具體時間及金額應(yīng)在合同附件中明確約定。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶稅費4.2.1房產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔(dān)。4.2.2甲方在過戶過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商解決。4.3房產(chǎn)過戶期限4.3.1房產(chǎn)過戶期限為合同簽訂后三十個工作日內(nèi)完成。5.合同違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述5.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約情形及處理5.2.1如乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。5.2.2如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。5.3違約金計算及支付5.3.1違約金以實際損失為基礎(chǔ)，由違約方支付給守約方。5.3.2違約金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決期限6.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。6.3爭議解決機構(gòu)6.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明8.1.1本合同附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，需載明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)面積等。8.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告8.2.1本合同附件二為房產(chǎn)評估報告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估價值、評估依據(jù)及評估日期。8.3合同附件三：其他相關(guān)文件8.3.1本合同附件三包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)解除證明、租賃合同解除證明等。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)9.2.1乙方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)，將本合同及附件向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。9.3合同備案期限9.3.1合同備案期限為合同簽訂后三十個工作日內(nèi)完成。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除及終止后的房產(chǎn)返還10.1.1如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，將房產(chǎn)返還給對方。10.2合同解除及終止后的款項退還10.2.1如合同解除或終止，已支付的款項應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定予以退還。10.3合同解除及終止后的其他處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1合同解除及終止后的違約責(zé)任11.1.1如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合同解除及終止后的賠償責(zé)任11.2.1如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3合同解除及終止后的其他責(zé)任11.3.1如合同解除或終止后，雙方有其他爭議，應(yīng)根據(jù)實際情況解決。12.合同未盡事宜的處理12.1合同未盡事宜的協(xié)商解決12.1.1對于合同中未約定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2合同未盡事宜的處理方式12.2.1如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。12.3合同未盡事宜的其他處理12.3.1如合同未盡事宜影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。13.2合同簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為____________________。14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可基于甲乙雙方的委托或法律規(guī)定，介入本合同的履行過程。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易撮合等。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獲取相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入后的甲乙雙方義務(wù)16.1甲方義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)如實向第三方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易撮合等工作。16.2乙方義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)如實向第三方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易撮合等工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損害。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)交易價格的百分之十。17.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p害，責(zé)任限額可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方對甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利不受第三方影響。18.2第三方與乙方18.2.1第三方對乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，乙方對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利不受第三方影響。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方的介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2費用承擔(dān)19.2.1第三方介入費用由委托方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件20.1.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明理由。20.3解除后的責(zé)任20.3.1合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定退還已收取的費用。20.4合同解除后的爭議解決20.4.1第三方介入合同的解除引起的爭議，按照本合同第6條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明需載明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)類型等，并由房產(chǎn)登記機構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件說明：此證明用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，買方在簽訂合同時可要求賣方提供此證明。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估價值、評估依據(jù)及評估日期，報告應(yīng)附有評估機構(gòu)的資質(zhì)證明。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同需載明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、過