2024版二手房購房定金合同專業(yè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同專業(yè)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2購房人基本信息1.3出售人基本信息2.定金金額及支付方式2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋權(quán)屬證明4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及入住時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋入住時(shí)間6.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付及驗(yàn)收責(zé)任7.1出售人責(zé)任7.2購房人責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋用途：_______1.2購房人基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3出售人基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.定金金額及支付方式2.1定金金額定金總額：人民幣_(tái)______元整2.2定金支付方式定金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：_______（具體日期）3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______3.2房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：_______（如：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等）4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式付款方式：_______（分期付款、一次性付款等）4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______（具體日期）5.房屋交付及入住時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______（具體日期）5.2房屋入住時(shí)間房屋入住時(shí)間：_______（具體日期）6.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（參照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定）7.房屋交付及驗(yàn)收責(zé)任7.1出售人責(zé)任（1）保證房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件；（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬證明文件；（3）承擔(dān)房屋交付過程中因自身原因造成的損失；（4）協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2購房人責(zé)任（1）在房屋交付前支付定金及后續(xù)款項(xiàng)；（2）按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，及時(shí)通知出售人；（4）配合出售人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理雙方同意，在房屋交付后_______日內(nèi)，出售人應(yīng)協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。購房人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，提交相關(guān)文件，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。8.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用由購房人承擔(dān)。9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，由購房人按照國家及地方相關(guān)政策承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納購房人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。如因出售人原因?qū)е逻^戶延遲，增加的稅費(fèi)由出售人承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）出售人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的交付條件；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2違約責(zé)任（1）如出售人違約，應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于定金總額_______倍的違約金；（2）如購房人違約，應(yīng)向出售人支付相當(dāng)于定金總額_______倍的違約金；（3）因違約造成的損失超過定金總額的，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。13.2附件二：房屋權(quán)屬證明包括但不限于：權(quán)屬證明文件、相關(guān)合同等。13.3附件三：付款憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的地址；（2）電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（3）電話通知：通過電話進(jìn)行口頭通知，并要求對(duì)方在接到通知后立即確認(rèn)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）房屋買賣交易過程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢；（2）合同雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇與指定（1）第三方由合同雙方協(xié)商一致選定；（2）如雙方無法達(dá)成一致，則由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、鑒定、咨詢等工作；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，客觀、公正、及時(shí)地完成評(píng)估、鑒定、咨詢等工作；（2）在履行職責(zé)過程中，保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程（1）合同雙方協(xié)商一致后，選定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作；（4）第三方完成工作后，向合同雙方提交報(bào)告或結(jié)論。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按比例分?jǐn)?；?）如合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?；?）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)一次性支付。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑如合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如權(quán)屬證明、相關(guān)合同等，證明房屋權(quán)屬關(guān)系。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明定金及后續(xù)款項(xiàng)已支付。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：房屋鑒定報(bào)告要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及期限。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：購房人繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。9.附件九：過戶手續(xù)辦理憑證要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證，包括過戶申請(qǐng)表、登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于定金總額_______倍的違約金。2.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的交付條件責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于定金總額_______倍的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于定金總額_______倍的違約金。4.違約行為：購房人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)支付逾期付款利息，并支付相當(dāng)于定金總額_______倍的違約金。5.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用_______倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若出售人未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出售人應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于定金總額的雙倍違約金，即人民幣_(tái)______元整。購房人有權(quán)要求出售人履行合同，或在解除合同的情況下，要求出售人退還已支付的款項(xiàng)并支付違約金。全文完。2024版二手房購房定金合同專業(yè)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還5.1退還條件5.2退還時(shí)間5.3退還方式6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶流程8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2承擔(dān)方式10.3稅費(fèi)計(jì)算11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“定金”是指買受方為保證購房意向，向出賣方支付的一定金額的款項(xiàng)。1.1.2本合同中“房屋”是指出賣方擁有的，位于[房屋地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。1.1.3本合同中“產(chǎn)權(quán)過戶”是指買受方按照國家法律法規(guī)的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。1.1.4本合同中“房屋質(zhì)量保證”是指出賣方對(duì)房屋在交付買受方使用后一定期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題所承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方住所：[出賣方住所]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方住所：[買受方住所]2.2.3買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬]4.定金支付4.1定金金額：人民幣[定金金額]元4.2定金支付方式：[支付方式]4.3定金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]5.定金退還5.1退還條件：[退還條件]5.2退還時(shí)間：[退還時(shí)間]5.3退還方式：[退還方式]6.房屋交付6.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]6.2交付條件：[交付條件]6.3交付流程：[交付流程]7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]7.2過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用]7.3過戶流程：[過戶流程]8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[質(zhì)量保證期限]年內(nèi)。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面和樓地面等基本結(jié)構(gòu)的安全性能。8.2.2供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2.3房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施的完好性。8.3質(zhì)量保證責(zé)任：8.3.1出賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2如因出賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在收到買受方通知后[修復(fù)期限]日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起[驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2無明顯損壞、滲漏等問題。9.3驗(yàn)收流程：9.3.1買受方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.3.3驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在[整改期限]內(nèi)修復(fù)或更換。10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：根據(jù)國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，房屋交易可能涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。10.2承擔(dān)方式：[稅費(fèi)承擔(dān)方式]10.3稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。11.1.2買受方未按約定支付定金或房款。11.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]。11.3違約賠償：11.3.1如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。13.其他約定13.1通知方式：13.1.1.1郵寄：[郵寄地址]13.1.1.2傳真：[傳真號(hào)碼]13.1.1.3電子郵件：[電子郵件地址]13.2合同附件：13.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.2.1.3其他雙方約定的文件13.3合同生效：13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責(zé)任限額]元。2.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過程中因疏忽或過失造成甲乙雙方或合同標(biāo)的物損失的情況。3.第三方介入條件3.1.1甲乙雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，具體包括但不限于：4.1.1提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；4.1.2協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的調(diào)查；4.1.3協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；4.1.4提供合同履行過程中的其他必要協(xié)助。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得代替甲乙任何一方承擔(dān)合同義務(wù)或享有合同權(quán)利。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或合同標(biāo)的物損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事項(xiàng)，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。7.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.3第三方服務(wù)協(xié)議生效后，第三方開始履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，證明房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)加蓋測(cè)繪部門公章，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。說明：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，確保稅費(fèi)的合法合規(guī)。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：合同應(yīng)清晰、完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。5.房屋質(zhì)量保證書要求：提供出賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。說明：保證書應(yīng)加蓋出賣方公章，確保出賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋驗(yàn)收記錄要求：提供房屋驗(yàn)收記錄，記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果。說明：記錄應(yīng)雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。8.其他約定文件要求：提供雙方約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等。說明：文件應(yīng)明確約定內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買受方未按約定支付定金或房款。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方遭受租金損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)買受方因此遭受的租金損失。買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致合同無法履行，買受方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房款的[違約金比例]。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致買受方遭受裝修費(fèi)用損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)買受方因此遭受的裝修費(fèi)用損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失和違約金。全文完。2024版二手房購房定金合同專業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2術(shù)語定義2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.定金支付與收受4.1定金支付方式4.2定金收受方式4.3定金退還條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽訂地點(diǎn)與日期14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與定義1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。（1）出賣方：指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。（2）買受方：指購買出賣方房屋的自然人、法人或其他組織。（3）房屋：指出賣方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定可以交易的房地產(chǎn)。（4）定金：指買受方為購買房屋支付給出賣方的具有一定金額的款項(xiàng)，作為雙方訂立合同及履行合同的擔(dān)保。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬情況：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________（3）房屋是否存在抵押、查封等情況：____________________3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：（1）附屬設(shè)施：____________________（2）設(shè)備：____________________第四條定金支付與收受4.1定金支付方式：買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2定金收受方式：出賣方收到定金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到定金。4.3定金退還條件：（1）買受方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢房屋過戶手續(xù)；（2）出賣方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢房屋交付義務(wù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體金額以過戶時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）買受方在合同約定的期限內(nèi)未能履行支付房款義務(wù)；（2）出賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行房屋交付義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任及賠償：（1）買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付______元整（大寫：______元整）的違約金；（2）出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付______元整（大寫：______元整）的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十條通知與送達(dá)10.2送達(dá)地址：（1）出賣方送達(dá)地址：____________________（2）買受方送達(dá)地址：____________________第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑮l款發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致修改或補(bǔ)充合同條款。第十三條合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽訂地點(diǎn)與日期14.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.2合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成房屋交易而提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中因提供的服務(wù)或提供的材料導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的總金額的_____%。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方在提供的服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在提供的服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方介入條款4.1第三方介入方式：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格、付款方式等；（2）第三方在了解甲乙雙方需求后，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料；（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的交易情況。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供的服務(wù)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)支付，或按服務(wù)協(xié)議約定分期支付。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。