2024版先鋒路校區(qū)物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版先鋒路校區(qū)物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間1.4合同期限2.1物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目范圍及內(nèi)容2.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表3.1物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用變更及調(diào)整4.1物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.2工程進(jìn)度跟蹤與監(jiān)督4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)人員配備及培訓(xùn)5.3服務(wù)投訴處理及反饋6.1物業(yè)安全管理6.2安全責(zé)任劃分6.3安全措施及應(yīng)急預(yù)案7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備維護(hù)7.3環(huán)境污染治理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)備更新及改造8.3設(shè)備故障處理9.1停車(chē)管理9.2停車(chē)費(fèi)用收取及使用9.3停車(chē)糾紛處理10.1物業(yè)維修及改造10.2維修費(fèi)用承擔(dān)及支付10.3維修期限及標(biāo)準(zhǔn)11.1物業(yè)管理費(fèi)用收取及使用11.2費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3費(fèi)用審計(jì)及監(jiān)督12.1合同解除及終止12.2合同解除條件及程序12.3合同終止后責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限及費(fèi)用第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2物業(yè)服務(wù)接受方：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1合同期限自2024年X月X日至2027年X月X日。2.1物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：先鋒路校區(qū)物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：X市X區(qū)先鋒路校區(qū)2.2項(xiàng)目范圍及內(nèi)容2.2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于校園內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2.2改造內(nèi)容：建筑物外觀翻新、公共設(shè)施維修、綠化提升、環(huán)境衛(wèi)生改善等。2.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表2.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年X月X日2.3.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：2025年X月X日3.1物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造費(fèi)用3.1.1改造費(fèi)用總額：人民幣X萬(wàn)元整3.1.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及比例見(jiàn)附件。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元。3.2.2進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付，每次支付人民幣X萬(wàn)元。3.2.3尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元。3.3費(fèi)用變更及調(diào)整3.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.1物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1.1工程進(jìn)度跟蹤：雙方應(yīng)定期進(jìn)行工程進(jìn)度跟蹤，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.1.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前應(yīng)通知雙方，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和培訓(xùn)。5.2服務(wù)人員配備及培訓(xùn)5.2.1服務(wù)人員數(shù)量：根據(jù)項(xiàng)目需要配備，具體人數(shù)見(jiàn)附件。5.2.2培訓(xùn)內(nèi)容：包括物業(yè)服務(wù)知識(shí)、技能、職業(yè)道德等。5.3服務(wù)投訴處理及反饋5.3.1接到投訴后，應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。5.3.2處理投訴時(shí)，應(yīng)認(rèn)真調(diào)查、及時(shí)解決，并反饋處理結(jié)果。6.1物業(yè)安全管理6.1.1安全責(zé)任：物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)校園內(nèi)物業(yè)管理區(qū)域的安全。6.1.2安全措施：制定并執(zhí)行安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。6.2安全責(zé)任劃分6.2.1物業(yè)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2.2物業(yè)服務(wù)接受方：負(fù)責(zé)校園內(nèi)非物業(yè)管理區(qū)域的安全。6.3安全措施及應(yīng)急預(yù)案6.3.1安全措施：包括消防安全、防盜安全、交通安全等。6.3.2應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.1.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.1.2環(huán)境衛(wèi)生措施：包括垃圾收集、清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。7.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備維護(hù)7.2.1環(huán)保設(shè)施：包括污水處理、垃圾分類(lèi)等設(shè)施。7.2.2設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)環(huán)保設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。7.3環(huán)境污染治理7.3.1治理措施：采取有效措施，減少環(huán)境污染。7.3.2監(jiān)測(cè)與報(bào)告：定期對(duì)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。8.1.2維護(hù)保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)備性質(zhì)和使用頻率，制定相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)周期。8.1.3維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換零部件等。8.2設(shè)備更新及改造8.2.1更新改造計(jì)劃：根據(jù)設(shè)備使用情況和老化程度，制定設(shè)備更新改造計(jì)劃。8.2.2更新改造方案：包括設(shè)備選型、改造方案、預(yù)算等。8.3設(shè)備故障處理8.3.1故障報(bào)告：設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即向物業(yè)服務(wù)提供方報(bào)告。8.3.2故障處理：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到報(bào)告后X小時(shí)內(nèi)派員處理。8.3.3故障記錄：對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括故障原因、處理過(guò)程、維修費(fèi)用等。9.1停車(chē)管理9.1.1停車(chē)區(qū)域劃分：詳見(jiàn)附件二。9.1.2停車(chē)收費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.1.3停車(chē)秩序維護(hù)：確保停車(chē)區(qū)域秩序良好，防止車(chē)輛損壞。9.2停車(chē)費(fèi)用收取及使用9.2.1收費(fèi)方式：采用現(xiàn)金、刷卡等多種收費(fèi)方式。9.2.2費(fèi)用使用：停車(chē)費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用，用于停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和管理。9.3停車(chē)糾紛處理9.3.1糾紛處理流程：發(fā)生停車(chē)糾紛時(shí)，應(yīng)先由物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行調(diào)解。9.3.2糾紛處理結(jié)果：調(diào)解不成的，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.1物業(yè)維修及改造10.1.1維修服務(wù)范圍：包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。10.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)和原因，確定費(fèi)用承擔(dān)方。10.2維修費(fèi)用承擔(dān)及支付10.2.1維修費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，分階段支付。10.2.2維修費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)：提供維修發(fā)票和費(fèi)用清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。10.3維修期限及標(biāo)準(zhǔn)10.3.1維修期限：一般維修應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)完成，緊急維修應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。10.3.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。11.1物業(yè)管理費(fèi)用收取及使用11.1.1收費(fèi)項(xiàng)目：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。11.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1費(fèi)用構(gòu)成：包括人員工資、設(shè)備折舊、物料消耗、管理費(fèi)用等。11.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三。11.3費(fèi)用審計(jì)及監(jiān)督11.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)：由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。11.3.2審計(jì)內(nèi)容：包括費(fèi)用收取、使用、管理等情況。12.1合同解除及終止12.1.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情況。12.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)。12.2合同終止后責(zé)任承擔(dān)12.2.1物業(yè)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好地移交給物業(yè)服務(wù)接受方。12.2.2物業(yè)服務(wù)接受方：承擔(dān)合同終止后的物業(yè)服務(wù)責(zé)任。12.3違約責(zé)任12.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)違約情況，采取賠償、違約金、解除合同等方式。12.4違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.4.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約損失程度，按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。13.2.2調(diào)解：可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。13.2.3仲裁：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決期限及費(fèi)用13.3.1解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)。13.3.2解決費(fèi)用：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式，由雙方承擔(dān)。14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。14.2.2調(diào)解：可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。14.2.3仲裁：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。14.3爭(zhēng)議解決期限及費(fèi)用14.3.1解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)。14.3.2解決費(fèi)用：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式，由雙方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述第三方，指非合同雙方，因合同履行需要，由雙方共同邀請(qǐng)或自行委托的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議。15.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。15.2.3設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案。15.2.4施工單位：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造項(xiàng)目的實(shí)際施工。15.2.5監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1第三方責(zé)權(quán)利16.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)和參與權(quán)。16.1.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。17.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與甲方的劃分：第三方作為甲方委托的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在合同履行過(guò)程中，與甲方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，并接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2.2第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方接受的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，配合乙方的管理工作，并接受乙方的監(jiān)督。18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入前的協(xié)商：在引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。18.1.2第三方介入的審批：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同審批，并簽署相關(guān)協(xié)議。19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定總額的X%。19.1.2保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，能夠及時(shí)賠償損失。20.1第三方責(zé)任賠償程序20.1.1賠償請(qǐng)求：甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任損失后，應(yīng)及時(shí)向第三方提出賠償請(qǐng)求。20.1.2賠償協(xié)商：甲乙雙方與第三方就賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。20.1.3賠償執(zhí)行：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。21.1第三方介入的終止21.1.1第三方介入終止條件：合同履行完畢，或第三方完成合同約定的任務(wù)。21.1.2第三方介入終止程序：甲乙雙方共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。22.1第三方介入的記錄與檔案22.1.1第三方介入記錄：甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括協(xié)商內(nèi)容、會(huì)議紀(jì)要、費(fèi)用支出等。22.1.2檔案管理：甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入的相關(guān)檔案，以便日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)范圍和設(shè)備維護(hù)責(zé)任。2.附件二：停車(chē)區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：標(biāo)明停車(chē)區(qū)域的具體位置、面積、出入口等。說(shuō)明：本圖紙作為合同附件，用于明確停車(chē)管理范圍和停車(chē)秩序。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全責(zé)任劃分、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)提供方的安全管理。6.附件六：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確維修費(fèi)用的構(gòu)成和支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的工期和進(jìn)度要求，物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，物業(yè)服務(wù)提供方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到國(guó)家二級(jí)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，但物業(yè)服務(wù)提供方實(shí)際提供的服務(wù)低于此標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付方式和時(shí)間，物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定首付款于合同簽訂后X日內(nèi)支付，但物業(yè)服務(wù)接受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，第三方未按約定完成工作任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定第三方在X日內(nèi)提供設(shè)計(jì)方案，但實(shí)際提供時(shí)間超過(guò)X日，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定雙方對(duì)項(xiàng)目信息保密，但一方未經(jīng)授權(quán)泄露信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024版先鋒路校區(qū)物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.服務(wù)期限延長(zhǎng)及提前終止6.1服務(wù)期限延長(zhǎng)6.2合同提前終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：服務(wù)清單10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：物業(yè)公司乙方：先鋒路校區(qū)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道先鋒路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1395678第二條服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方應(yīng)乙方需求，對(duì)先鋒路校區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行升級(jí)改造，包括但不限于：（1）校園綠化維護(hù)（2）公共區(qū)域清潔（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)（4）安全保障（5）物業(yè)服務(wù)人員管理2.2服務(wù)內(nèi)容（1）綠化維護(hù)：定期修剪樹(shù)木，修剪草坪，清除雜草，澆水施肥等。（2）公共區(qū)域清潔：每天對(duì)教學(xué)樓、食堂、宿舍等公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修、保養(yǎng)校區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。（4）安全保障：加強(qiáng)校區(qū)安全巡邏，確保校園安全。（5）物業(yè)服務(wù)人員管理：對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核、激勵(lì)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，分季度支付，每季度支付金額為人民幣萬(wàn)元。3.2支付方式乙方應(yīng)于每個(gè)季度首月10日前，將相應(yīng)季度服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化維護(hù)：綠化覆蓋率應(yīng)達(dá)到%，樹(shù)木死亡率應(yīng)控制在%以內(nèi)。（2）公共區(qū)域清潔：公共區(qū)域應(yīng)保持無(wú)垃圾、無(wú)污垢、無(wú)異味。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備完好率應(yīng)達(dá)到%，故障率應(yīng)控制在%以內(nèi)。（4）安全保障：校園安全事件發(fā)生率應(yīng)控制在%以內(nèi)。第五條服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，按計(jì)劃完成各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化維護(hù)：樹(shù)木生長(zhǎng)正常，草坪無(wú)雜草，綠化帶整潔。（2）公共區(qū)域清潔：公共區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)污垢、無(wú)異味。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障。（4）安全保障：校園安全無(wú)事故，巡邏到位。（5）物業(yè)服務(wù)人員管理：物業(yè)服務(wù)人員服務(wù)態(tài)度良好，業(yè)務(wù)能力達(dá)標(biāo)。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方完成服務(wù)項(xiàng)目后，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條服務(wù)期限延長(zhǎng)及提前終止6.1服務(wù)期限延長(zhǎng)如乙方認(rèn)為有必要，可在服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)服務(wù)期限。6.2合同提前終止（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容；（2）甲方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。（2）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商請(qǐng)求。（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)清單附件一詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，包括但不限于綠化維護(hù)、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、物業(yè)服務(wù)人員管理等。10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二列明了本合同服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于綠化維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、安全保障費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)人員管理費(fèi)用等。10.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三詳細(xì)規(guī)定了各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化維護(hù)、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、物業(yè)服務(wù)人員管理等。第十一條合同生效及變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更（1）合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理合同解除后的其他事宜。12.2合同終止后的處理（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理合同終止后的其他事宜。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入情形（1）監(jiān)理方：在服務(wù)過(guò)程中，甲方委托監(jiān)理方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在服務(wù)結(jié)束后，乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。（3）咨詢顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可能需要咨詢顧問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可共同委托調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。15.第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、服務(wù)費(fèi)用等因素。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）監(jiān)理方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見(jiàn)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出評(píng)估報(bào)告。（3）咨詢顧問(wèn)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方需求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并提出調(diào)解方案。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系由第三方合同約定，本合同對(duì)第三方與甲方的關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方對(duì)第三方的支付和費(fèi)用承擔(dān)，應(yīng)嚴(yán)格按照第三方合同執(zhí)行。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系由第三方合同約定，本合同對(duì)第三方與乙方的關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方對(duì)第三方的支付和費(fèi)用承擔(dān)，應(yīng)嚴(yán)格按照第三方合同執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1監(jiān)理方條款（1）監(jiān)理方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在的問(wèn)題等。（3）監(jiān)理方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，根據(jù)乙方要求，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向乙方提交評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正。18.3咨詢顧問(wèn)條款（1）咨詢顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方需求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。（2）咨詢顧問(wèn)在提供意見(jiàn)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則。18.4調(diào)解機(jī)構(gòu)條款（1）甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可共同委托調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作，并向甲乙雙方提交調(diào)解協(xié)議。（3）調(diào)解協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，包括綠化維護(hù)、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、物業(yè)服務(wù)人員管理等。要求：服務(wù)清單應(yīng)與合同一致，明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明了本合同服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括綠化維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、安全保障費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)人員管理費(fèi)用等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確每項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括單價(jià)、總價(jià)和支付周期。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化維護(hù)、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、物業(yè)服務(wù)人員管理等。要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有可操作性，便于甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.附件四：第三方合同包含了與第三方（如監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等）簽訂的合同。要求：第三方合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄記錄了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、雙方溝通情況、解決方案等。6.附件六：服務(wù)進(jìn)度報(bào)告由甲方定期提交的服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，包括服務(wù)完成情況、存在問(wèn)題等。要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映服務(wù)進(jìn)度，便于乙方監(jiān)督。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由乙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正，明確服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)劣。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)；甲方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方違反合同約定，造成甲方損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成綠化維護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，乙方因此遭受名譽(yù)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方名譽(yù)損失的責(zé)任。乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方服務(wù)中斷。乙方應(yīng)承擔(dān)支付滯納金的責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成甲方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版先鋒路校區(qū)物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱(chēng)及地址1.2物業(yè)服務(wù)接受方名稱(chēng)及地址2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間及期限5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造項(xiàng)目6.1改造項(xiàng)目概述6.2改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排7.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收及移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3移交手續(xù)8.物業(yè)服務(wù)糾紛解決機(jī)制8.1糾紛處理方式8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3糾紛處理期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造方案12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同語(yǔ)言13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱(chēng)：先鋒路物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)提供方地址：先鋒路88號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)接受方名稱(chēng)：先鋒路校區(qū)管理辦公室1.4物業(yè)服務(wù)接受方地址：先鋒路校區(qū)行政樓2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域：先鋒路校區(qū)所有公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)樓、教學(xué)樓等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容：包括日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和水平。3.3服務(wù)質(zhì)量要求：確保服務(wù)區(qū)域環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、公共安全無(wú)隱患。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月底前支付下月服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間及期限：支付時(shí)間不得超過(guò)每月底后的三個(gè)工作日內(nèi)。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日。5.2合同終止日期：2024年12月31日。6.物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造項(xiàng)目6.1改造項(xiàng)目概述：對(duì)校區(qū)內(nèi)老舊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，提升物業(yè)服務(wù)水平。6.2改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于改造電梯、更換老舊管道、更新照明系統(tǒng)等。6.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造方案》。7.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收及移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保改造項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。7.2驗(yàn)收流程：由物業(yè)服務(wù)提供方組織驗(yàn)收，物業(yè)服務(wù)接受方參與，雙方共同確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。7.3移交手續(xù)：驗(yàn)收合格后，物業(yè)服務(wù)提供方將改造項(xiàng)目相關(guān)資料、設(shè)備、設(shè)施等移交給物業(yè)服務(wù)接受方。8.物業(yè)服務(wù)糾紛解決機(jī)制8.1糾紛處理方式：發(fā)生糾紛時(shí)，由物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)服務(wù)接受方進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：糾紛處理機(jī)構(gòu)包括但不限于物業(yè)服務(wù)提供方內(nèi)部調(diào)解委員會(huì)、物業(yè)管理相關(guān)行政部門(mén)、人民法院。8.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提交糾紛處理機(jī)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、擅自更改服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。10.合同解除及終止10.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等。10.2合同終止情形：合同期限屆滿、物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方依法注銷(xiāo)或解散等。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)物業(yè)管理相關(guān)行政部門(mén)備案。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造方案：包括改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)提供方的資質(zhì)證明、物業(yè)服務(wù)接受方的委托書(shū)等。13.合同其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、電話號(hào)碼等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同語(yǔ)言：本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)提供方所有。14.合同簽署日期14.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)：先鋒路校區(qū)行政樓會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，需第三方介入以解決合同履行中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。16.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明介入第三方的理由、目的、預(yù)期效果等，并共同選擇或由一方推薦第三方。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、仲裁等活動(dòng)。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公正、客觀地履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)