2024版先鋒路校區(qū)物業(yè)服務升級改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版先鋒路校區(qū)物業(yè)服務升級改造合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間1.4合同期限2.1物業(yè)服務升級改造項目概述2.2項目范圍及內(nèi)容2.3項目實施時間表3.1物業(yè)服務升級改造費用3.2費用支付方式及時間3.3費用變更及調(diào)整4.1物業(yè)服務升級改造工程進度及驗收4.2工程進度跟蹤與監(jiān)督4.3驗收標準及程序5.1物業(yè)服務質(zhì)量標準5.2服務人員配備及培訓5.3服務投訴處理及反饋6.1物業(yè)安全管理6.2安全責任劃分6.3安全措施及應急預案7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備維護7.3環(huán)境污染治理8.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.2設(shè)備更新及改造8.3設(shè)備故障處理9.1停車管理9.2停車費用收取及使用9.3停車糾紛處理10.1物業(yè)維修及改造10.2維修費用承擔及支付10.3維修期限及標準11.1物業(yè)管理費用收取及使用11.2費用構(gòu)成及收費標準11.3費用審計及監(jiān)督12.1合同解除及終止12.2合同解除條件及程序12.3合同終止后責任承擔13.1違約責任13.2違約責任承擔方式13.3違約賠償計算標準14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決期限及費用第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務提供方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2物業(yè)服務接受方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：X市X區(qū)X路X號1.3合同生效時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1合同期限自2024年X月X日至2027年X月X日。2.1物業(yè)服務升級改造項目概述2.1.1項目名稱：先鋒路校區(qū)物業(yè)服務升級改造項目2.1.2項目地點：X市X區(qū)先鋒路校區(qū)2.2項目范圍及內(nèi)容2.2.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于校園內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2.2改造內(nèi)容：建筑物外觀翻新、公共設(shè)施維修、綠化提升、環(huán)境衛(wèi)生改善等。2.3項目實施時間表2.3.1項目啟動時間：2024年X月X日2.3.2項目竣工時間：2025年X月X日3.1物業(yè)服務升級改造費用3.1.1改造費用總額：人民幣X萬元整3.1.2費用支付方式：分階段支付，具體支付時間及比例見附件。3.2費用支付方式及時間3.2.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣X萬元。3.2.2進度款：根據(jù)項目進度支付，每次支付人民幣X萬元。3.2.3尾款：項目竣工驗收合格后X日內(nèi)支付人民幣X萬元。3.3費用變更及調(diào)整3.3.1如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е沦M用發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致后進行相應調(diào)整。4.1物業(yè)服務升級改造工程進度及驗收4.1.1工程進度跟蹤：雙方應定期進行工程進度跟蹤，確保項目按計劃進行。4.1.2驗收標準：按照國家相關(guān)標準和合同約定進行驗收。4.1.3驗收程序：驗收前應通知雙方，驗收合格后雙方簽字確認。5.1物業(yè)服務質(zhì)量標準5.1.1服務質(zhì)量應達到國家相關(guān)標準。5.1.2服務人員應具備相應資質(zhì)和培訓。5.2服務人員配備及培訓5.2.1服務人員數(shù)量：根據(jù)項目需要配備，具體人數(shù)見附件。5.2.2培訓內(nèi)容：包括物業(yè)服務知識、技能、職業(yè)道德等。5.3服務投訴處理及反饋5.3.1接到投訴后，應在X小時內(nèi)給予答復。5.3.2處理投訴時，應認真調(diào)查、及時解決，并反饋處理結(jié)果。6.1物業(yè)安全管理6.1.1安全責任：物業(yè)服務提供方負責校園內(nèi)物業(yè)管理區(qū)域的安全。6.1.2安全措施：制定并執(zhí)行安全管理制度，定期進行安全檢查。6.2安全責任劃分6.2.1物業(yè)服務提供方：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。6.2.2物業(yè)服務接受方：負責校園內(nèi)非物業(yè)管理區(qū)域的安全。6.3安全措施及應急預案6.3.1安全措施：包括消防安全、防盜安全、交通安全等。6.3.2應急預案：制定應急預案，應對突發(fā)事件。7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.1.1環(huán)境衛(wèi)生標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行。7.1.2環(huán)境衛(wèi)生措施：包括垃圾收集、清運、綠化養(yǎng)護等。7.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備維護7.2.1環(huán)保設(shè)施：包括污水處理、垃圾分類等設(shè)施。7.2.2設(shè)備維護：定期對環(huán)保設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。7.3環(huán)境污染治理7.3.1治理措施：采取有效措施，減少環(huán)境污染。7.3.2監(jiān)測與報告：定期對環(huán)境進行監(jiān)測，并向相關(guān)部門報告。8.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.1.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。8.1.2維護保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)備性質(zhì)和使用頻率，制定相應的維護保養(yǎng)周期。8.1.3維護保養(yǎng)內(nèi)容：包括清潔、潤滑、調(diào)整、更換零部件等。8.2設(shè)備更新及改造8.2.1更新改造計劃：根據(jù)設(shè)備使用情況和老化程度，制定設(shè)備更新改造計劃。8.2.2更新改造方案：包括設(shè)備選型、改造方案、預算等。8.3設(shè)備故障處理8.3.1故障報告：設(shè)備發(fā)生故障時，應立即向物業(yè)服務提供方報告。8.3.2故障處理：物業(yè)服務提供方應在接到報告后X小時內(nèi)派員處理。8.3.3故障記錄：對設(shè)備故障進行詳細記錄，包括故障原因、處理過程、維修費用等。9.1停車管理9.1.1停車區(qū)域劃分：詳見附件二。9.1.2停車收費：按照國家相關(guān)規(guī)定和收費標準執(zhí)行。9.1.3停車秩序維護：確保停車區(qū)域秩序良好，防止車輛損壞。9.2停車費用收取及使用9.2.1收費方式：采用現(xiàn)金、刷卡等多種收費方式。9.2.2費用使用：停車費用?？顚Ｓ茫糜谕＼噲鲈O(shè)施的維護和管理。9.3停車糾紛處理9.3.1糾紛處理流程：發(fā)生停車糾紛時，應先由物業(yè)服務提供方進行調(diào)解。9.3.2糾紛處理結(jié)果：調(diào)解不成的，可向相關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。10.1物業(yè)維修及改造10.1.1維修服務范圍：包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。10.1.2維修費用承擔：根據(jù)維修項目的性質(zhì)和原因，確定費用承擔方。10.2維修費用承擔及支付10.2.1維修費用支付方式：按實際發(fā)生費用，分階段支付。10.2.2維修費用報銷：提供維修發(fā)票和費用清單，經(jīng)雙方確認后支付。10.3維修期限及標準10.3.1維修期限：一般維修應在X小時內(nèi)完成，緊急維修應在X小時內(nèi)到達現(xiàn)場。10.3.2維修標準：按照國家相關(guān)標準和合同約定執(zhí)行。11.1物業(yè)管理費用收取及使用11.1.1收費項目：包括物業(yè)服務費、公共能耗費、維修基金等。11.1.2收費標準：按照國家相關(guān)規(guī)定和收費標準執(zhí)行。11.2費用構(gòu)成及收費標準11.2.1費用構(gòu)成：包括人員工資、設(shè)備折舊、物料消耗、管理費用等。11.2.2收費標準：詳見附件三。11.3費用審計及監(jiān)督11.3.1審計機構(gòu)：由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計機構(gòu)進行審計。11.3.2審計內(nèi)容：包括費用收取、使用、管理等情況。12.1合同解除及終止12.1.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情況。12.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在X日內(nèi)給予答復。12.2合同終止后責任承擔12.2.1物業(yè)服務提供方：負責將物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好地移交給物業(yè)服務接受方。12.2.2物業(yè)服務接受方：承擔合同終止后的物業(yè)服務責任。12.3違約責任12.3.1違約責任承擔方式：根據(jù)違約情況，采取賠償、違約金、解除合同等方式。12.4違約賠償計算標準12.4.1賠償標準：根據(jù)違約損失程度，按照實際損失計算賠償金額。13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1協(xié)商：雙方應進行友好協(xié)商。13.2.2調(diào)解：可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。13.2.3仲裁：雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。13.3爭議解決期限及費用13.3.1解決期限：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)。13.3.2解決費用：根據(jù)爭議解決方式，由雙方承擔。14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1協(xié)商：雙方應進行友好協(xié)商。14.2.2調(diào)解：可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。14.2.3仲裁：雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。14.3爭議解決期限及費用14.3.1解決期限：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)。14.3.2解決費用：根據(jù)爭議解決方式，由雙方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述第三方，指非合同雙方，因合同履行需要，由雙方共同邀請或自行委托的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1調(diào)解機構(gòu)：負責調(diào)解合同雙方的爭議。15.2.2審計機構(gòu)：負責對合同費用進行審計。15.2.3設(shè)計機構(gòu)：負責提供物業(yè)服務升級改造項目的專業(yè)設(shè)計方案。15.2.4施工單位：負責物業(yè)服務升級改造項目的實際施工。15.2.5監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督和檢查。16.1第三方責權(quán)利16.1.1責任：第三方應按照合同約定和自身職責，對合同履行提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。16.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。16.1.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務費用、知識產(chǎn)權(quán)等。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方與甲方的劃分：第三方作為甲方委托的專業(yè)機構(gòu)或個人，在合同履行過程中，與甲方應保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息，并接受甲方的指導和監(jiān)督。17.2.2第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方接受的專業(yè)機構(gòu)或個人，在合同履行過程中，應遵守乙方的要求，配合乙方的管理工作，并接受乙方的監(jiān)督。18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入前的協(xié)商：在引入第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、職責范圍、費用承擔等進行充分協(xié)商，達成一致意見。18.1.2第三方介入的審批：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同審批，并簽署相關(guān)協(xié)議。19.1第三方責任限額19.1.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定總額的X%。19.1.2保險責任：第三方應購買相應的責任保險，確保在發(fā)生意外事故時，能夠及時賠償損失。20.1第三方責任賠償程序20.1.1賠償請求：甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)第三方責任損失后，應及時向第三方提出賠償請求。20.1.2賠償協(xié)商：甲乙雙方與第三方就賠償事宜進行協(xié)商，達成一致意見。20.1.3賠償執(zhí)行：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。21.1第三方介入的終止21.1.1第三方介入終止條件：合同履行完畢，或第三方完成合同約定的任務。21.1.2第三方介入終止程序：甲乙雙方共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。22.1第三方介入的記錄與檔案22.1.1第三方介入記錄：甲乙雙方應記錄第三方介入過程中的重要事項，包括協(xié)商內(nèi)容、會議紀要、費用支出等。22.1.2檔案管理：甲乙雙方應妥善保管第三方介入的相關(guān)檔案，以便日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務范圍和設(shè)備維護責任。2.附件二：停車區(qū)域劃分圖詳細要求：標明停車區(qū)域的具體位置、面積、出入口等。說明：本圖紙作為合同附件，用于明確停車管理范圍和停車秩序。3.附件三：物業(yè)管理費用構(gòu)成及收費標準表詳細要求：列明各項費用的具體項目和收費標準。說明：本表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和收費標準。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務、費用及違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：安全管理制度詳細要求：包括安全責任劃分、安全措施、應急預案等。說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務提供方的安全管理。6.附件六：維修費用清單詳細要求：列明維修項目的具體內(nèi)容、費用、時間等。說明：本清單作為合同附件，用于明確維修費用的構(gòu)成和支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務提供方未按時完成物業(yè)服務升級改造項目。責任認定標準：按照合同約定的工期和進度要求，物業(yè)服務提供方未按時完成項目，應承擔違約責任。2.違約行為：物業(yè)服務提供方未達到服務質(zhì)量標準。責任認定標準：按照國家相關(guān)標準和合同約定，物業(yè)服務提供方未達到服務質(zhì)量標準，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定服務質(zhì)量標準為達到國家二級物業(yè)管理標準，但物業(yè)服務提供方實際提供的服務低于此標準，則構(gòu)成違約。3.違約行為：物業(yè)服務接受方未按時支付物業(yè)服務費用。責任認定標準：按照合同約定的支付方式和時間，物業(yè)服務接受方未按時支付費用，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定首付款于合同簽訂后X日內(nèi)支付，但物業(yè)服務接受方在規(guī)定時間內(nèi)未支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定完成工作任務。責任認定標準：按照合同約定，第三方未按約定完成工作任務，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定第三方在X日內(nèi)提供設(shè)計方案，但實際提供時間超過X日，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定雙方對項目信息保密，但一方未經(jīng)授權(quán)泄露信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024版先鋒路校區(qū)物業(yè)服務升級改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務項目及內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間4.服務質(zhì)量及標準4.1服務質(zhì)量4.2服務標準5.服務進度及驗收5.1服務進度5.2驗收標準5.3驗收程序6.服務期限延長及提前終止6.1服務期限延長6.2合同提前終止7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：服務清單10.2附件二：服務費用明細10.3附件三：驗收標準11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：先鋒路校區(qū)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道先鋒路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1395678第二條服務項目及內(nèi)容2.1服務范圍甲方應乙方需求，對先鋒路校區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)服務進行升級改造，包括但不限于：（1）校園綠化維護（2）公共區(qū)域清潔（3）設(shè)施設(shè)備維護（4）安全保障（5）物業(yè)服務人員管理2.2服務內(nèi)容（1）綠化維護：定期修剪樹木，修剪草坪，清除雜草，澆水施肥等。（2）公共區(qū)域清潔：每天對教學樓、食堂、宿舍等公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。（3）設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、維修、保養(yǎng)校區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。（4）安全保障：加強校區(qū)安全巡邏，確保校園安全。（5）物業(yè)服務人員管理：對物業(yè)服務人員進行培訓、考核、激勵，提高服務質(zhì)量和效率。2.3服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用本合同服務費用為人民幣萬元整，分季度支付，每季度支付金額為人民幣萬元。3.2支付方式乙方應于每個季度首月10日前，將相應季度服務費用匯入甲方指定賬戶。第四條服務質(zhì)量及標準4.1服務質(zhì)量甲方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。4.2服務標準（1）綠化維護：綠化覆蓋率應達到%，樹木死亡率應控制在%以內(nèi)。（2）公共區(qū)域清潔：公共區(qū)域應保持無垃圾、無污垢、無異味。（3）設(shè)施設(shè)備維護：設(shè)施設(shè)備完好率應達到%，故障率應控制在%以內(nèi)。（4）安全保障：校園安全事件發(fā)生率應控制在%以內(nèi)。第五條服務進度及驗收5.1服務進度甲方應根據(jù)合同約定，按計劃完成各項服務項目。5.2驗收標準（1）綠化維護：樹木生長正常，草坪無雜草，綠化帶整潔。（2）公共區(qū)域清潔：公共區(qū)域無垃圾、無污垢、無異味。（3）設(shè)施設(shè)備維護：設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障。（4）安全保障：校園安全無事故，巡邏到位。（5）物業(yè)服務人員管理：物業(yè)服務人員服務態(tài)度良好，業(yè)務能力達標。5.3驗收程序乙方應在甲方完成服務項目后，按照驗收標準進行驗收，并出具驗收報告。第六條服務期限延長及提前終止6.1服務期限延長如乙方認為有必要，可在服務期限屆滿前一個月向甲方提出書面延長申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，延長服務期限。6.2合同提前終止（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。（3）如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供服務質(zhì)量或服務內(nèi)容；（2）甲方未按時收取服務費用；（3）乙方未按時支付服務費用；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（5）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責任（1）甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，采取必要措施防止爭議擴大。（2）雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商請求。（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：服務清單附件一詳細列出了甲方應提供的服務項目和內(nèi)容，包括但不限于綠化維護、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、物業(yè)服務人員管理等。10.2附件二：服務費用明細附件二列明了本合同服務費用的具體構(gòu)成，包括但不限于綠化維護費用、公共區(qū)域清潔費用、設(shè)施設(shè)備維護費用、安全保障費用、物業(yè)服務人員管理費用等。10.3附件三：驗收標準附件三詳細規(guī)定了各項服務項目的驗收標準，包括綠化維護、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、物業(yè)服務人員管理等。第十一條合同生效及變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更（1）合同內(nèi)容如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（2）雙方應結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理合同解除后的其他事宜。12.2合同終止后的處理（2）雙方應結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理合同終止后的其他事宜。第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、調(diào)解機構(gòu)等。14.2第三方介入情形（1）監(jiān)理方：在服務過程中，甲方委托監(jiān)理方對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。（2）評估機構(gòu)：在服務結(jié)束后，乙方委托評估機構(gòu)對服務質(zhì)量進行評估。（3）咨詢顧問：在合同履行過程中，甲乙雙方可能需要咨詢顧問提供專業(yè)意見。（4）調(diào)解機構(gòu)：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可共同委托調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。15.第三方責任限額15.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。15.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）第三方責任限額應考慮第三方服務性質(zhì)、服務風險、服務費用等因素。16.第三方責權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）監(jiān)理方有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見。（2）評估機構(gòu)有權(quán)對服務質(zhì)量進行評估，并提出評估報告。（3）咨詢顧問有權(quán)根據(jù)甲乙雙方需求提供專業(yè)意見。（4）調(diào)解機構(gòu)有權(quán)對爭議進行調(diào)解，并提出調(diào)解方案。16.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成相關(guān)工作。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系由第三方合同約定，本合同對第三方與甲方的關(guān)系不承擔責任。（2）甲方對第三方的支付和費用承擔，應嚴格按照第三方合同執(zhí)行。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系由第三方合同約定，本合同對第三方與乙方的關(guān)系不承擔責任。（2）乙方對第三方的支付和費用承擔，應嚴格按照第三方合同執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同時，應遵守本合同約定，并對甲乙雙方承擔相應責任。（2）第三方在履行本合同時，如因自身原因給甲乙雙方造成損失，應承擔賠償責任。（3）甲乙雙方應確保第三方在本合同履行過程中，享有合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1監(jiān)理方條款（1）監(jiān)理方應按照甲方要求，對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。（2）監(jiān)理方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務進度、質(zhì)量狀況、存在的問題等。（3）監(jiān)理方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應及時通知甲方。18.2評估機構(gòu)條款（1）評估機構(gòu)應在服務結(jié)束后，根據(jù)乙方要求，對服務質(zhì)量進行評估。（2）評估機構(gòu)應在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作，并向乙方提交評估報告。（3）評估機構(gòu)在評估過程中，應保持客觀、公正。18.3咨詢顧問條款（1）咨詢顧問應根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)意見。（2）咨詢顧問在提供意見過程中，應遵守保密原則。18.4調(diào)解機構(gòu)條款（1）甲乙雙方在發(fā)生爭議時，可共同委托調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）調(diào)解機構(gòu)應在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)解工作，并向甲乙雙方提交調(diào)解協(xié)議。（3）調(diào)解協(xié)議對甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細列出了甲方應提供的服務項目和內(nèi)容，包括綠化維護、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、物業(yè)服務人員管理等。要求：服務清單應與合同一致，明確每項服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：服務費用明細列明了本合同服務費用的具體構(gòu)成，包括綠化維護費用、公共區(qū)域清潔費用、設(shè)施設(shè)備維護費用、安全保障費用、物業(yè)服務人員管理費用等。要求：費用明細應明確每項服務的收費標準，包括單價、總價和支付周期。3.附件三：驗收標準詳細規(guī)定了各項服務項目的驗收標準，包括綠化維護、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、物業(yè)服務人員管理等。要求：驗收標準應具有可操作性，便于甲乙雙方進行驗收。4.附件四：第三方合同包含了與第三方（如監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、調(diào)解機構(gòu)等）簽訂的合同。要求：第三方合同應明確雙方的權(quán)利義務，包括服務內(nèi)容、費用、責任限額等。5.附件五：爭議解決記錄記錄了甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。要求：記錄應詳細，包括爭議內(nèi)容、雙方溝通情況、解決方案等。6.附件六：服務進度報告由甲方定期提交的服務進度報告，包括服務完成情況、存在問題等。要求：報告應真實反映服務進度，便于乙方監(jiān)督。7.附件七：驗收報告由乙方委托的評估機構(gòu)出具的服務質(zhì)量驗收報告。要求：報告應客觀、公正，明確服務質(zhì)量的優(yōu)劣。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務；甲方未按時收取服務費用；乙方未按時支付服務費用；乙方違反合同約定，造成甲方損失；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；違約方應賠償守約方因此遭受的損失；違約方應承擔因違約行為造成的第三方損失。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成綠化維護工作，導致綠化帶雜草叢生，乙方因此遭受名譽損失。甲方應承擔賠償乙方名譽損失的責任。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用，導致甲方服務中斷。乙方應承擔支付滯納金的責任。第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，造成甲方損失。第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版先鋒路校區(qū)物業(yè)服務升級改造合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方名稱及地址1.2物業(yè)服務接受方名稱及地址2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)服務項目2.2物業(yè)服務區(qū)域3.物業(yè)服務內(nèi)容及標準3.1服務內(nèi)容3.2服務標準3.3服務質(zhì)量要求4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間及期限5.物業(yè)服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.物業(yè)服務升級改造項目6.1改造項目概述6.2改造項目內(nèi)容6.3改造項目進度安排7.物業(yè)服務驗收及移交7.1驗收標準7.2驗收流程7.3移交手續(xù)8.物業(yè)服務糾紛解決機制8.1糾紛處理方式8.2糾紛處理機構(gòu)8.3糾紛處理期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1物業(yè)服務協(xié)議12.2物業(yè)服務升級改造方案12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同語言13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方名稱：先鋒路物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務提供方地址：先鋒路88號1.3物業(yè)服務接受方名稱：先鋒路校區(qū)管理辦公室1.4物業(yè)服務接受方地址：先鋒路校區(qū)行政樓2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)服務項目：包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。2.2物業(yè)服務區(qū)域：先鋒路校區(qū)所有公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)樓、教學樓等。3.物業(yè)服務內(nèi)容及標準3.1服務內(nèi)容：包括日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共安全巡邏、綠化養(yǎng)護等。3.2服務標準：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務質(zhì)量和水平。3.3服務質(zhì)量要求：確保服務區(qū)域環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行、公共安全無隱患。4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式：按月支付，每月底前支付下月服務費用。4.3支付時間及期限：支付時間不得超過每月底后的三個工作日內(nèi)。5.物業(yè)服務期限5.1合同起始日期：2024年1月1日。5.2合同終止日期：2024年12月31日。6.物業(yè)服務升級改造項目6.1改造項目概述：對校區(qū)內(nèi)老舊設(shè)施設(shè)備進行升級改造，提升物業(yè)服務水平。6.2改造項目內(nèi)容：包括但不限于改造電梯、更換老舊管道、更新照明系統(tǒng)等。6.3改造項目進度安排：具體進度安排見附件《物業(yè)服務升級改造方案》。7.物業(yè)服務驗收及移交7.1驗收標準：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保改造項目質(zhì)量符合要求。7.2驗收流程：由物業(yè)服務提供方組織驗收，物業(yè)服務接受方參與，雙方共同確認驗收結(jié)果。7.3移交手續(xù)：驗收合格后，物業(yè)服務提供方將改造項目相關(guān)資料、設(shè)備、設(shè)施等移交給物業(yè)服務接受方。8.物業(yè)服務糾紛解決機制8.1糾紛處理方式：發(fā)生糾紛時，由物業(yè)服務提供方與物業(yè)服務接受方進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)行政部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理機構(gòu)：糾紛處理機構(gòu)包括但不限于物業(yè)服務提供方內(nèi)部調(diào)解委員會、物業(yè)管理相關(guān)行政部門、人民法院。8.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)達成和解或提交糾紛處理機構(gòu)。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合約定、擅自更改服務內(nèi)容、服務費用未按時支付等。9.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。10.合同解除及終止10.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。10.2合同終止情形：合同期限屆滿、物業(yè)服務提供方或物業(yè)服務接受方依法注銷或解散等。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：物業(yè)服務提供方應在合同生效后15個工作日內(nèi)，將合同報物業(yè)管理相關(guān)行政部門備案。12.合同附件12.1物業(yè)服務協(xié)議：詳細列明物業(yè)服務內(nèi)容和標準。12.2物業(yè)服務升級改造方案：包括改造項目內(nèi)容、進度安排、驗收標準等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)服務提供方的資質(zhì)證明、物業(yè)服務接受方的委托書等。13.合同其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、電話號碼等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。13.2合同語言：本合同使用中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務提供方所有。14.合同簽署日期14.1合同簽署時間：2024年1月1日。14.2合同簽署地點：先鋒路校區(qū)行政樓會議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：在合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，需第三方介入以解決合同履行中的爭議或問題。16.2介入程序：甲乙雙方應書面通知對方，說明介入第三方的理由、目的、預期效果等，并共同選擇或由一方推薦第三方。17.第三方介入的權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立進行評估、鑒定、監(jiān)理、仲裁等活動。17.2第三方義務：第三方應遵守法律法規(guī)，公正、客觀地履行職責，對甲乙雙方負責。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費