2024年度鄭州房屋租賃合同中的維修責(zé)任界定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州房屋租賃合同中的維修責(zé)任界定本合同目錄一覽1.維修責(zé)任概述1.1維修責(zé)任的定義1.2維修責(zé)任的承擔(dān)主體1.3維修責(zé)任的承擔(dān)范圍2.租賃期間維修責(zé)任的界定2.1租賃期間的界定2.2租賃期間維修責(zé)任的承擔(dān)2.3租賃期間維修費(fèi)用的承擔(dān)3.維修責(zé)任的具體內(nèi)容3.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任3.2房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任3.3房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任4.維修責(zé)任的執(zhí)行方式4.1維修責(zé)任的執(zhí)行程序4.2維修責(zé)任的執(zhí)行時(shí)間4.3維修責(zé)任的執(zhí)行費(fèi)用5.維修責(zé)任的變更與解除5.1維修責(zé)任的變更5.2維修責(zé)任的解除5.3維修責(zé)任變更與解除的條件6.維修責(zé)任的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限7.維修責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式的約定7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決的具體程序8.維修責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)的引用8.2法規(guī)條款的具體應(yīng)用8.3法規(guī)變更對(duì)維修責(zé)任的影響9.維修責(zé)任的合同條款9.1合同條款的制定原則9.2合同條款的具體內(nèi)容9.3合同條款的修改與補(bǔ)充10.維修責(zé)任的執(zhí)行期限10.1執(zhí)行期限的界定10.2執(zhí)行期限的計(jì)算方法10.3執(zhí)行期限的延長(zhǎng)與縮短11.維修責(zé)任的保密條款11.1保密條款的設(shè)定11.2保密內(nèi)容的界定11.3違反保密條款的責(zé)任12.維修責(zé)任的解除條件12.1解除條件的設(shè)定12.2解除條件的具體內(nèi)容12.3解除條件的執(zhí)行程序13.維修責(zé)任的終止條款13.1終止條款的設(shè)定13.2終止條款的具體內(nèi)容13.3終止條款的執(zhí)行程序14.維修責(zé)任的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的設(shè)定14.2補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容14.3補(bǔ)充條款的執(zhí)行程序第一部分：合同如下：1.維修責(zé)任概述1.1維修責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下之“維修責(zé)任”是指租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施的自然老化、損壞或者因使用不當(dāng)?shù)仍颍枰M(jìn)行的維修義務(wù)。1.2維修責(zé)任的承擔(dān)主體本合同項(xiàng)下之維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，除非合同另有約定或法律另有規(guī)定。1.3維修責(zé)任的承擔(dān)范圍維修責(zé)任的承擔(dān)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及內(nèi)部設(shè)施的維修。2.租賃期間維修責(zé)任的界定2.1租賃期間的界定租賃期間自本合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止，包括租賃期限的續(xù)約期間。2.2租賃期間維修責(zé)任的承擔(dān)在租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施的自然老化、損壞或者因使用不當(dāng)?shù)仍虍a(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。2.3租賃期間維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由出租人在接到承租人通知后，按照實(shí)際情況及時(shí)支付。3.維修責(zé)任的具體內(nèi)容3.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括地基、梁柱、樓板、屋頂?shù)取?.2房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修，包括供水、供電、供暖、供氣、排水、電梯等。3.3房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括門(mén)窗、墻壁、地板、天花板等。4.維修責(zé)任的執(zhí)行方式4.1維修責(zé)任的執(zhí)行程序承租人發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修。4.2維修責(zé)任的執(zhí)行時(shí)間出租人應(yīng)在接到承租人通知后三日內(nèi)安排維修，特殊情況除外。4.3維修責(zé)任的執(zhí)行費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.維修責(zé)任的變更與解除5.1維修責(zé)任的變更任何一方要求變更維修責(zé)任，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。5.2維修責(zé)任的解除在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施、內(nèi)部設(shè)施無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除維修責(zé)任。5.3維修責(zé)任變更與解除的條件維修責(zé)任的變更與解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并需雙方書(shū)面確認(rèn)。6.維修責(zé)任的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的定義一方違反本合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。7.維修責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式的約定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可共同選定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并由仲裁委員會(huì)依法作出裁決。7.3爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議解決的具體程序按照所選定的爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.維修責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)的引用本合同項(xiàng)下維修責(zé)任的承擔(dān)、違約責(zé)任等，除本合同另有約定外，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2法規(guī)條款的具體應(yīng)用出租人承擔(dān)維修責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。8.3法規(guī)變更對(duì)維修責(zé)任的影響如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，對(duì)維修責(zé)任產(chǎn)生影響時(shí)，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.維修責(zé)任的合同條款9.1合同條款的制定原則本合同條款的制定應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則。9.2合同條款的具體內(nèi)容本合同條款具體包括維修責(zé)任的承擔(dān)、維修費(fèi)用的支付、違約責(zé)任等。9.3合同條款的修改與補(bǔ)充合同條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.維修責(zé)任的執(zhí)行期限10.1執(zhí)行期限的界定維修責(zé)任的執(zhí)行期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。10.2執(zhí)行期限的計(jì)算方法維修責(zé)任的執(zhí)行期限按自然日計(jì)算，具體計(jì)算方式按照合同約定的方式執(zhí)行。10.3執(zhí)行期限的延長(zhǎng)與縮短如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)或縮短維修責(zé)任的執(zhí)行期限。11.維修責(zé)任的保密條款11.1保密條款的設(shè)定雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的維修責(zé)任信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密內(nèi)容的界定保密內(nèi)容包括但不限于維修責(zé)任的具體內(nèi)容、執(zhí)行情況、費(fèi)用信息等。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付相應(yīng)的賠償。12.維修責(zé)任的解除條件12.1解除條件的設(shè)定a)因房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施的自然老化、損壞導(dǎo)致無(wú)法居?。籦)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居?。籧)雙方協(xié)商一致解除。12.2解除條件的具體內(nèi)容解除條件應(yīng)具體明確，包括解除的具體時(shí)間、方式等。12.3解除條件的執(zhí)行程序解除條件的執(zhí)行程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.維修責(zé)任的終止條款13.1終止條款的設(shè)定a)租賃合同終止；b)維修責(zé)任已完全履行；c)出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2終止條款的具體內(nèi)容終止條款應(yīng)明確終止的具體條件和后果。13.3終止條款的執(zhí)行程序終止條款的執(zhí)行程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。14.維修責(zé)任的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的設(shè)定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容補(bǔ)充條款應(yīng)具體明確，包括但不限于維修責(zé)任的額外約定、爭(zhēng)議解決方式等。14.3補(bǔ)充條款的執(zhí)行程序補(bǔ)充條款的執(zhí)行程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同項(xiàng)下所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、終止過(guò)程中的中介服務(wù)、維修服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2引入條件引入第三方的前提是甲乙雙方認(rèn)為有必要，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)自身履行義務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和其他合法利益。4.3利益第三方在履行本合同時(shí)，享有合法權(quán)益的保護(hù)，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款如第三方為中介方，其應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂，并保證合同的真實(shí)性和合法性。6.2維修服務(wù)條款如第三方為維修服務(wù)方，其應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、高質(zhì)量地完成房屋及其附屬設(shè)施的維修工作。6.3評(píng)估服務(wù)條款如第三方為評(píng)估服務(wù)方，其應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可共同選定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并由仲裁委員會(huì)依法作出裁決。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件a)本合同終止；b)第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；c)雙方協(xié)商一致解除。8.2終止程序第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃房屋的初始狀態(tài)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明租金的支付情況。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修方等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明維修責(zé)任的履行情況。5.乙方入住登記表詳細(xì)要求：記錄乙方的個(gè)人信息、入住時(shí)間、房屋使用情況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方入住的時(shí)間和條件。6.乙方退房登記表詳細(xì)要求：記錄乙方退房的時(shí)間、原因、房屋狀況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方退房的時(shí)間和條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供中介、維修、評(píng)估等服務(wù)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例說(shuō)明：乙方未在租賃期滿(mǎn)前支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付該月租金及滯納金。2.出租人未按約定維修房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租人未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)維修房屋，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租人未在接到乙方維修通知后三天內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。3.第三方服務(wù)不到位違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方重新維修或賠償損失。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未征得出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024年度鄭州房屋租賃合同中的維修責(zé)任界定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房屋出租方信息3.2房屋承租方信息4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.維修責(zé)任界定5.1維修責(zé)任范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)流程5.4維修期限6.損壞責(zé)任6.1損壞責(zé)任認(rèn)定6.2損壞賠償方式6.3損壞賠償金額7.退租及違約責(zé)任7.1退租條件7.2退租流程7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款一11.2補(bǔ)充條款二11.3補(bǔ)充條款三12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除流程12.4合同終止流程13.合同生效證明13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的房屋租賃關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.房屋基本情況2.1房屋位置出租房屋位于鄭州市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積出租房屋總面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為層號(hào)，磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。2.4房屋設(shè)施出租房屋內(nèi)配備家具、家電等生活設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件二。3.租賃雙方信息3.1房屋出租方信息出租方全稱(chēng)：公司法定代表人：地址：3.2房屋承租方信息承租方全稱(chēng)：個(gè)人身份證號(hào)碼：地址：4.租賃費(fèi)用4.1租金金額租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式租金采用現(xiàn)金支付，每月日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月日。5.維修責(zé)任界定5.1維修責(zé)任范圍5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等重大結(jié)構(gòu)性維修。5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、家電等日常維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋重大結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、家電等日常維修費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)流程5.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。5.3.2出租方接到通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。5.3.3維修完成后，承租方應(yīng)對(duì)維修情況進(jìn)行驗(yàn)收。6.損壞責(zé)任6.1損壞責(zé)任認(rèn)定6.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施的損壞進(jìn)行認(rèn)定。6.1.2承租方有權(quán)對(duì)損壞認(rèn)定提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。6.2損壞賠償方式6.2.1出租方造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)賠償。6.2.2承租方造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償。6.3損壞賠償金額6.3.1損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。6.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.3.2協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3合同解除條件9.3.1承租方逾期未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。9.3.2承租方違反合同約定的使用房屋，出租方有權(quán)解除合同。9.3.3出租方未履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述附件一詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。10.2附件二：租賃物品清單附件二列明租賃期間房屋內(nèi)配備的家具、家電等物品清單，包括名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款一雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2補(bǔ)充條款二補(bǔ)充條款一的具體內(nèi)容如下：（此處填寫(xiě)補(bǔ)充條款一的具體內(nèi)容）11.3補(bǔ)充條款三補(bǔ)充條款二的具體內(nèi)容如下：（此處填寫(xiě)補(bǔ)充條款二的具體內(nèi)容）12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止流程12.2.1雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地移交給出租方。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。13.合同生效證明13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為鄭州市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽訂人出租方簽字（蓋章）：承租方簽字（蓋章）：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方一致同意引入第三方介入合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商一致引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2協(xié)議內(nèi)容17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式。17.2.4第三方與甲乙雙方的信息保密義務(wù)。17.2.5第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方為甲方提供服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬，并承擔(dān)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方為乙方提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬，并承擔(dān)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的法律責(zé)任。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序19.1.1雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的程序引入第三方。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。19.2第三方介入時(shí)的額外義務(wù)19.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。19.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的建議和決定，除非第三方的建議或決定違反法律法規(guī)或合同約定。19.3第三方介入時(shí)的額外費(fèi)用19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通信費(fèi)等，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的方式承擔(dān)。19.4第三方介入時(shí)的額外責(zé)任19.4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的安全，并承擔(dān)第三方因工作原因產(chǎn)生的意外傷害責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確變更內(nèi)容。20.2第三方介入后的合同終止20.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。20.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電狀況等，附上房屋照片。2.附件二：租賃物品清單要求：列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：此清單用于明確租賃物品的范圍和狀態(tài)，避免租賃期間出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋維修情況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證用于證明租金已支付，作為雙方權(quán)利義務(wù)的證明。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。1.2承租方未按時(shí)支付租金或欠繳物業(yè)費(fèi)。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。1.5合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償承租方損失、支付違約金等。2.2承租方違約：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、恢復(fù)房屋原狀等。2.3雙方違約：根據(jù)雙方在違約行為中的過(guò)錯(cuò)程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方違約示例：出租方未在合同約定的日期內(nèi)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2承租方違約示例：承租方未在合同約定的日期內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的利息。3.3雙方違約示例：若雙方均存在違約行為，根據(jù)各自在違約行為中的過(guò)錯(cuò)程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度鄭州房屋租賃合同中的維修責(zé)任界定2本合同目錄一覽1.1租賃房屋的基本情況1.2維修責(zé)任范圍1.3維修責(zé)任承擔(dān)主體1.4維修費(fèi)用承擔(dān)1.5維修時(shí)效要求1.6維修申請(qǐng)流程1.7維修工程驗(yàn)收1.8維修期間租賃關(guān)系的處理1.9維修責(zé)任爭(zhēng)議解決1.10維修責(zé)任免除條件1.11維修責(zé)任承擔(dān)方式1.12維修責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14合同生效、變更、解除及終止第一部分：合同如下：1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：鄭州市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.1.4房屋用途：居住1.1.5房屋裝修情況：毛坯房1.2維修責(zé)任范圍1.2.1租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)備因自然損耗、合理使用而發(fā)生的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。1.2.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.2.3因租賃雙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。1.3維修責(zé)任承擔(dān)主體1.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)備的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。1.3.2因租賃雙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。1.4維修費(fèi)用承擔(dān)1.4.1因自然損耗、合理使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。1.4.2因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.4.3因租賃雙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。1.5維修時(shí)效要求1.5.1出租人應(yīng)當(dāng)在收到維修申請(qǐng)后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。1.5.2特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商，維修時(shí)效可以適當(dāng)延長(zhǎng)。1.6維修申請(qǐng)流程1.6.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人。1.6.2出租人接到通知后，應(yīng)立即安排維修。1.6.3維修完成后，承租人應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。1.7維修工程驗(yàn)收1.7.1維修工程完成后，出租人應(yīng)通知承租人驗(yàn)收。1.7.2承租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.7.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。1.8維修期間租賃關(guān)系的處理1.8.1維修期間，租賃關(guān)系不受影響。1.8.2因維修導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住的，出租人應(yīng)提供相應(yīng)解決方案。1.9維修責(zé)任爭(zhēng)議解決1.9.1雙方因維修責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。1.10維修責(zé)任免除條件1.10.1如因承租人使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的損壞，出租人不承擔(dān)責(zé)任。1.10.2如因承租人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞，出租人不承擔(dān)責(zé)任。1.10.3如因房屋本身存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，在交付時(shí)已告知承租人，出租人不承擔(dān)責(zé)任。1.11維修責(zé)任承擔(dān)方式1.11.1出租人應(yīng)承擔(dān)房屋維修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。1.11.2出租人有權(quán)自行維修或委托第三方進(jìn)行維修。1.11.3出租人委托第三方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修單位，并保證維修質(zhì)量。1.12維修責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)1.12.1本合同內(nèi)容遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.12.2如遇法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)按新法律法規(guī)調(diào)整維修責(zé)任。1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.13.1本合同附件包括但不限于房屋維修記錄、維修費(fèi)用清單等。1.13.2如需補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.14合同生效、變更、解除及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。1.14.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.14.4合同履行完畢或雙方約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。1.14.5合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的退還和剩余租金的處理。1.14.6本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于維修服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的必要性1.2.1在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)合同內(nèi)容無(wú)法明確、爭(zhēng)議解決需要專(zhuān)業(yè)判斷或執(zhí)行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商同意第三方介入。1.3第三方介入的同意程序1.3.1甲乙雙方需書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。1.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。1.4第三方的責(zé)任限額1.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的%。1.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。1.5第三方的職責(zé)和權(quán)限1.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.5.1.1對(duì)合同履行