2024年版?zhèn)€人住宅購買銷售協(xié)議模板集錦版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人住宅購買銷售協(xié)議模板集錦版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：合同金額與支付方式2.1合同總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶資料提供第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議管轄法院第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：附加條款10.1補充協(xié)議10.2特殊約定第十一條：其他11.1合同附件11.2法律法規(guī)11.3合同解除或終止后的事宜第十二條：合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條：合同正本與副本13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量13.3副本分發(fā)第十四條：雙方聲明14.1出賣人聲明14.2買受人聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼：甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系人電話：1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系人電話：1.3住宅描述住宅面積：住宅戶型：住宅樓棟號：住宅樓地址：第二條：合同金額與支付方式2.1合同總價本合同標(biāo)的物成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2付款方式（1）人民幣支付：￥元整；（2）其他支付方式：2.3付款時間（1）人民幣支付：￥元整，在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付；（2）其他支付方式：第三條：交付與驗收3.1交付時間（1）交付日期：年月日；（2）其他交付時間：3.2交付條件（1）標(biāo)的物符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定；（2）標(biāo)的物及其配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）其他交付條件：3.3驗收程序（1）乙方應(yīng)在交付后七個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收；（2）乙方對標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量、外觀等進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽署驗收單；（3）如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)解決；（4）其他驗收程序：第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能正常；（3）外觀整潔美觀；（4）其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2質(zhì)量保修范圍甲方對標(biāo)的物的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)裝修；（3）設(shè)施設(shè)備；（4）其他保修范圍：4.3保修期限甲方對標(biāo)的物的質(zhì)量保修期限為：（1）結(jié)構(gòu)主體：自交付之日起計算，保修期限為年；（2）室內(nèi)裝修：自交付之日起計算，保修期限為年；（3）設(shè)施設(shè)備：自交付之日起計算，保修期限為年；（4）其他保修期限：第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間（1）產(chǎn)權(quán)過戶日期：年月日；（2）其他過戶時間：5.2過戶費用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的費用：（2）乙方承擔(dān)的費用：（3）其他方承擔(dān)的費用：5.3過戶資料提供（1）甲方提供的資料清單：（2）資料提供時間：（3）其他資料提供要求：第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約（1）支付違約金：￥元整；（2）支付乙方因違約所造成的一切損失：￥元整；（3）其他違約責(zé)任：6.2買受人違約（1）支付違約金：￥元整；（2）支付甲方因違約所造成的一切損失：￥元整；（3）其他違約責(zé)任：6.3違約賠償方式雙方同意違約賠償方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的一切直接損失；（3）其他違約賠償方式：第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化要求合同變更；（2）雙方協(xié)商一致同意變更；（3）其他變更條件：8.2合同解除條件（1）法律法規(guī)規(guī)定合同解除；（2）甲方延遲交付標(biāo)的物超過合同約定期限；（3）乙方延遲支付合同總價超過合同約定期限；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（6）其他解除條件：第九條：合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自年月日生效。第十條：附加條款10.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特殊約定雙方就本合同標(biāo)的物存在特殊約定，如下：（1）特殊約定一：（2）特殊約定二：（3）特殊約定三：第十一條：其他11.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；（2）附件二：付款憑證；（3）附件三：交付確認(rèn)單；（4）附件四：質(zhì)量保修卡；（5）附件五：其他重要文件。11.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3合同解除或終止后的事宜（1）甲方應(yīng)在合同解除或終止后七個工作日內(nèi)退還乙方已支付的款項；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止所造成的一切損失；（3）其他解除或終止后的事宜：第十二條：合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.2簽署地點本合同簽署地點為：12.3簽署人甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：第十三條：合同正本與副本13.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為：份，分發(fā)如下：（1）副本一：甲方保留；（2）副本二：乙方保留；（3）副本三：其他方保留；13.3副本分發(fā)本合同副本由甲方負(fù)責(zé)分發(fā)，并確保各副本內(nèi)容一致。第十四條：雙方聲明14.1出賣人聲明甲方聲明本合同所述標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，如有虛假陳述，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.2買受人聲明乙方聲明已充分了解本合同內(nèi)容及附件，同意按照合同約定購買標(biāo)的物，并愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明該附件用于證明標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。買受人應(yīng)確保該附件中的信息與實際情況一致，并在合同約定的時間內(nèi)提供給出賣人。附件二：付款憑證該附件用于證明買受人已按照合同約定的時間和方式支付了合同總價。付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。出賣人應(yīng)確保該附件中的信息與實際情況一致，并在合同約定的時間內(nèi)提供給買受人。附件三：交付確認(rèn)單該附件用于確認(rèn)標(biāo)的物的交付情況，包括交付時間、交付條件等。買受人應(yīng)在標(biāo)的物交付后七個工作日內(nèi)簽署該附件，并將副本提供給出賣人。附件四：質(zhì)量保修卡該附件用于詳細(xì)說明標(biāo)的物的質(zhì)量保修范圍、保修期限以及保修流程。買受人應(yīng)妥善保管該附件，并在質(zhì)量保修期內(nèi)按照約定的流程向出賣人提出保修要求。附件五：其他重要文件該附件用于包含本合同中未列明的其他重要文件，如規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。雙方應(yīng)確保該附件中的信息與實際情況一致，并在合同約定的時間內(nèi)提供給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付標(biāo)的物超過合同約定期限；2.乙方延遲支付合同總價超過合同約定期限；3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價的一定比例（如：5%）；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的一切直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.違約方喪失本合同約定的其他權(quán)利；5.其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果甲方延遲交付標(biāo)的物超過合同約定期限，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的一切直接損失。如果乙方延遲支付合同總價超過合同約定期限，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲支付所造成的一切直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中甲方出售給乙方的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；2.合同總價：指本合同中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的住宅購買價格；3.交付：指甲方將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，使乙