2024版帶藝術(shù)畫(huà)廊商品房預(yù)售合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶藝術(shù)畫(huà)廊商品房預(yù)售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1預(yù)售人基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)人基本信息2.商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)2.2商品房位置2.3商品房建筑面積2.4商品房套內(nèi)面積2.5商品房戶(hù)型2.6商品房配套設(shè)施3.預(yù)售面積計(jì)算方式3.1預(yù)售面積計(jì)算依據(jù)3.2預(yù)售面積計(jì)算公式3.3預(yù)售面積誤差處理4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2預(yù)售價(jià)格調(diào)整4.3預(yù)售款支付方式4.4預(yù)售款支付期限5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1預(yù)售合同簽訂5.2預(yù)售合同備案6.商品房交付6.1商品房交付時(shí)間6.2商品房交付條件6.3商品房交付流程7.商品房驗(yàn)收7.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2商品房驗(yàn)收流程7.3商品房驗(yàn)收不合格處理8.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程9.違約責(zé)任9.1預(yù)售人違約責(zé)任9.2購(gòu)買(mǎi)人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人1.1預(yù)售人基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2購(gòu)買(mǎi)人基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)：____________________2.2商品房位置：____________________2.3商品房建筑面積：____________________平方米2.4商品房套內(nèi)面積：____________________平方米2.5商品房戶(hù)型：____________________2.6商品房配套設(shè)施：____________________3.預(yù)售面積計(jì)算方式3.1預(yù)售面積計(jì)算依據(jù)：____________________3.2預(yù)售面積計(jì)算公式：____________________3.3預(yù)售面積誤差處理：____________________4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格：____________________元/平方米4.2預(yù)售價(jià)格調(diào)整：____________________4.3預(yù)售款支付方式：____________________4.4預(yù)售款支付期限：____________________5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1預(yù)售合同簽訂：____________________5.2預(yù)售合同備案：____________________6.商品房交付6.1商品房交付時(shí)間：____________________6.2商品房交付條件：____________________6.3商品房交付流程：____________________7.商品房驗(yàn)收7.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2商品房驗(yàn)收流程：____________________7.3商品房驗(yàn)收不合格處理：____________________8.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：商品房交付后30日內(nèi)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程：8.3.1買(mǎi)受人持預(yù)售合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證等相關(guān)資料到預(yù)售人指定的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.3.2預(yù)售人配合提供必要的資料和協(xié)助8.3.3房產(chǎn)管理部門(mén)在收到買(mǎi)受人提交的資料后，依法進(jìn)行審核8.3.4審核通過(guò)后，買(mǎi)受人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證9.違約責(zé)任9.1預(yù)售人違約責(zé)任：9.1.1如預(yù)售人未按合同約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付款萬(wàn)分之五的違約金9.1.2如預(yù)售人提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，預(yù)售人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間買(mǎi)受人因此遭受的損失9.2購(gòu)買(mǎi)人違約責(zé)任：9.2.1如買(mǎi)受人未按合同約定支付預(yù)售款，每逾期一日應(yīng)向預(yù)售人支付相當(dāng)于未付款萬(wàn)分之五的違約金9.2.2如買(mǎi)受人單方解除合同，應(yīng)向預(yù)售人支付相當(dāng)于已付款百分之二十的違約金9.3違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)或未付款金額計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除11.1.1預(yù)售人未按合同約定交付商品房11.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付預(yù)售款11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并約定解除合同后的處理事宜11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)11.3.2預(yù)售人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的預(yù)售款11.3.3雙方應(yīng)依法處理因合同解除產(chǎn)生的其他事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二：____________________13.3其他約定事項(xiàng)三：____________________14.合同附件14.1合同附件一：商品房預(yù)售合同14.2合同附件二：商品房銷(xiāo)售許可證14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方是指合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立主體，其參與本合同的目的和方式由本合同具體約定。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1中介方：提供信息、促成交易、協(xié)助合同履行等；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.1.3監(jiān)理單位：對(duì)商品房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；15.2.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；15.2.1.5保險(xiǎn)公司：在合同約定的范圍內(nèi)，提供保險(xiǎn)保障。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同當(dāng)事人履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性和有效性，并對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供服務(wù)產(chǎn)生的直接損失和間接損失。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與預(yù)售人、買(mǎi)受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。16.2第三方與預(yù)售人、買(mǎi)受人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。17.第三方變更或退出17.1第三方變更或退出本合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知合同當(dāng)事人，并經(jīng)合同當(dāng)事人書(shū)面同意。17.2第三方變更或退出本合同后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方指定的主體繼承。18.第三方信息保密18.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售合同要求：合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全、格式規(guī)范。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)確保合同條款清晰、明確。2.商品房銷(xiāo)售許可證要求：合法有效、與預(yù)售商品房一致。說(shuō)明：銷(xiāo)售許可證是商品房預(yù)售的合法性證明，確保預(yù)售行為合法合規(guī)。3.商品房預(yù)售合同備案證明要求：備案手續(xù)齊全、備案信息與合同一致。說(shuō)明：備案證明是商品房預(yù)售合同生效的證明，確保合同履行合法有效。4.商品房預(yù)售款支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效、與合同約定一致。說(shuō)明：支付憑證是證明預(yù)售款已支付的依據(jù)，確保資金安全。5.商品房交付確認(rèn)書(shū)要求：交付確認(rèn)內(nèi)容真實(shí)、完整、無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)是商品房交付完成的證明，確保雙方權(quán)益。6.商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告真實(shí)、客觀(guān)、詳細(xì)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是商品房質(zhì)量合格的證明，確保商品房符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.商品房產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證合法有效、與合同約定一致。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是商品房所有權(quán)的證明，確保買(mǎi)受人取得合法產(chǎn)權(quán)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全、格式規(guī)范。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)的文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、合法有效、格式規(guī)范。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是約定爭(zhēng)議解決方式的文件。10.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容真實(shí)、合法、與合同相關(guān)。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售人未按合同約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付款萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定支付預(yù)售款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向預(yù)售人支付相當(dāng)于未付款萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：預(yù)售人提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間買(mǎi)受人因此遭受的損失。4.違約行為：買(mǎi)受人單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向預(yù)售人支付相當(dāng)于已付款百分之二十的違約金。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為給合同當(dāng)事人造成的損失。示例說(shuō)明：若預(yù)售人未按合同約定時(shí)間交付商品房，超過(guò)約定交付時(shí)間30天，則預(yù)售人應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付款萬(wàn)分之五的違約金，即每天支付合同總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。若買(mǎi)受人未按合同約定支付預(yù)售款，超過(guò)約定支付期限30天，則買(mǎi)受人應(yīng)向預(yù)售人支付相當(dāng)于未付款萬(wàn)分之五的違約金，即每天支付未付款額的萬(wàn)分之五作為違約金。全文完。2024版帶藝術(shù)畫(huà)廊商品房預(yù)售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格與付款方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格3.2付款方式及比例3.3首付金額及支付時(shí)間3.4預(yù)付款及支付時(shí)間3.5尾款及支付時(shí)間4.預(yù)售商品房交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金的計(jì)算與支付5.3不可抗力及其影響6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.附件8.1附件一：房地產(chǎn)平面圖8.2附件二：商品房銷(xiāo)售許可證8.3附件三：商品房預(yù)售許可證8.4附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.合同履行9.1履行期限9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式9.4履行責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)平面圖10.2附件二：商品房銷(xiāo)售許可證10.3附件三：商品房預(yù)售許可證10.4附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.合同解除條件11.1買(mǎi)受人解除合同的條件11.2賣(mài)受人解除合同的條件12.合同終止條件12.1合同履行完畢12.2合同解除12.3合同終止的其他情形13.合同解除與終止的程序13.1解除合同的通知13.2解除合同的確認(rèn)13.3解除合同的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的處理14.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)公司辦公室訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：本合同預(yù)售的商品房位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：預(yù)售商品房建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：預(yù)售商品房為層戶(hù)，結(jié)構(gòu)為。2.4房地產(chǎn)用途：預(yù)售商品房用途為住宅。3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格與付款方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格：本合同預(yù)售商品房的價(jià)格為每平方米人民幣元，總價(jià)為人民幣萬(wàn)元。1.首付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%；2.預(yù)付款：合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付總價(jià)款的%；3.尾款：房屋交付前支付總價(jià)款的剩余部分。3.3首付金額及支付時(shí)間：首付金額為人民幣萬(wàn)元，應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4預(yù)付款及支付時(shí)間：預(yù)付款金額為人民幣萬(wàn)元，應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付。3.5尾款及支付時(shí)間：尾款金額為人民幣萬(wàn)元，應(yīng)在房屋交付前支付。4.預(yù)售商品房交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于2025年X月X日前將預(yù)售商品房交付買(mǎi)受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人通知的交付時(shí)間內(nèi)對(duì)預(yù)售商品房進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，確認(rèn)房屋符合合同約定。4.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格之處，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算與支付：違約金按下列方式計(jì)算：1.首付款違約金：未按時(shí)支付首付款的，按每日應(yīng)付款金額的0.1%支付違約金；2.預(yù)付款違約金：未按時(shí)支付預(yù)付款的，按每日應(yīng)付款金額的0.1%支付違約金；3.尾款違約金：未按時(shí)支付尾款的，按每日應(yīng)付款金額的0.1%支付違約金。5.3不可抗力及其影響：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.合同解除與終止1.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋；2.買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款；3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同終止的其他情形。7.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效。第一部分：合同如下：8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)平面圖8.2附件二：商品房銷(xiāo)售許可證8.3附件三：商品房預(yù)售許可證8.4附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.合同履行9.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至出賣(mài)人將預(yù)售商品房交付買(mǎi)受人并經(jīng)買(mǎi)受人驗(yàn)收合格之日止。9.2履行地點(diǎn)：預(yù)售商品房的實(shí)際交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。9.3履行方式：出賣(mài)人按照合同約定的時(shí)間和方式，將預(yù)售商品房交付給買(mǎi)受人。9.4履行責(zé)任：出賣(mài)人負(fù)責(zé)將預(yù)售商品房交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)按照合同約定支付購(gòu)房款。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)平面圖10.2附件二：商品房銷(xiāo)售許可證10.3附件三：商品房預(yù)售許可證10.4附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.合同解除與終止1.出賣(mài)人未按合同約定交付預(yù)售商品房；2.買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款；3.雙方協(xié)商一致解除本合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同終止的其他情形。11.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效。12.其他約定事項(xiàng)1.郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；3.郵遞：以快遞方式寄送至對(duì)方指定的地址。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)公司辦公室。13.3簽署人：出賣(mài)人（蓋章）：X買(mǎi)受人（簽字）：X14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)平面圖14.2附件二：商品房銷(xiāo)售許可證14.3附件三：商品房預(yù)售許可證14.4附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.甲乙雙方需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：1.要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；2.對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.對(duì)第三方違反合同約定或造成損失的行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙雙方義務(wù)：1.向第三方提供必要的資料和信息；2.配合第三方開(kāi)展工作；3.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，不直接對(duì)合同履行負(fù)責(zé)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，不直接對(duì)合同履行負(fù)責(zé)；2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分：1.第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任；2.第三方服務(wù)僅作為合同履行的輔段，不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或者由第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：1.第三方服務(wù)費(fèi)用；2.第三方因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；3.第三方介入的必要性消失；4.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，通知第三方；2.第三方收到終止通知后，按照約定完成現(xiàn)有工作；3.第三方介入終止，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該圖應(yīng)包含房屋的具體尺寸、房間布局、公共區(qū)域劃分等，以便買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。2.附件二：商品房銷(xiāo)售許可證要求：銷(xiāo)售許可證應(yīng)真實(shí)有效，并由發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。說(shuō)明：該許可證證明出賣(mài)人具有銷(xiāo)售該商品房的合法資格。3.附件三：商品房預(yù)售許可證要求：預(yù)售許可證應(yīng)真實(shí)有效，并由發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。說(shuō)明：該許可證證明出賣(mài)人已經(jīng)獲得預(yù)售該商品房的許可。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該合同為本合同的具體實(shí)施文件，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由付款方簽字蓋章。說(shuō)明：該憑證證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付購(gòu)房款。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買(mǎi)受人填寫(xiě)，并注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、房屋狀況等。說(shuō)明：該報(bào)告證明房屋交付時(shí)符合合同約定。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按合同約定交付房屋；買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款；出賣(mài)人提供的商品房與合同約定不符；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。出賣(mài)人提供的商品房與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、退還購(gòu)房款等。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：示例一：出賣(mài)人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買(mǎi)受人因延期交付房屋造成的損失。示例二：買(mǎi)受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例三：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版帶藝術(shù)畫(huà)廊商品房預(yù)售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商品房的建筑風(fēng)格、配套設(shè)施2.3商品房的預(yù)售價(jià)格及支付方式3.預(yù)訂金及購(gòu)房款3.1預(yù)訂金的數(shù)額及支付時(shí)間3.2購(gòu)房款的支付方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.商品房交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付方式5.交付后房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的法律依據(jù)6.商品房的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證的責(zé)任承擔(dān)6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式7.商品房的配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施的種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)7.2配套設(shè)施的使用規(guī)則7.3配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任8.商品房的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算及繳納8.3物業(yè)管理的投訴及處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的方式13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修改與補(bǔ)充的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息a)出賣(mài)方：名稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)b)買(mǎi)受方：名稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)a)簽訂時(shí)間：____年____月____日b)簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同簽訂的目的a)出賣(mài)方同意將位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的商品房預(yù)售給買(mǎi)受方b)買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方上述商品房，并按照合同約定支付房款2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)a)商品房位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)b)商品房建筑面積：____平方米c)商品房結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.2商品房的建筑風(fēng)格、配套設(shè)施a)建筑風(fēng)格：____b)配套設(shè)施：1.交通設(shè)施：____2.教育設(shè)施：____3.醫(yī)療設(shè)施：____4.商業(yè)設(shè)施：____2.3商品房的預(yù)售價(jià)格及支付方式a)預(yù)售價(jià)格：____元/平方米b)總房款：____元c)支付方式：1.預(yù)訂金：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付2.購(gòu)房款：____元，于____年____月____日前支付完畢3.預(yù)訂金及購(gòu)房款3.1預(yù)訂金的數(shù)額及支付時(shí)間a)預(yù)訂金數(shù)額：____元b)支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.2購(gòu)房款的支付方式及期限a)支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付b)支付期限：____年____月____日前3.3逾期付款的違約責(zé)任a)買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金b)出賣(mài)方逾期收款，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金4.商品房交付4.1交付時(shí)間a)交付時(shí)間：____年____月____日4.2交付地點(diǎn)a)交付地點(diǎn)：出賣(mài)方提供的商品房4.3交付條件a)商品房符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)b)出賣(mài)方已辦理完畢商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4交付方式a)出賣(mài)方將商品房交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方驗(yàn)收合格后簽收5.交付后房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間a)辦理時(shí)間：____年____月____日前5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)a)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)b)其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的法律依據(jù)a)依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)辦理6.商品房的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限a)質(zhì)量保證期限：____年6.2質(zhì)量保證的責(zé)任承擔(dān)a)出賣(mài)方對(duì)商品房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式a)買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方b)出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理7.商品房的配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施的種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)a)配套設(shè)施種類(lèi)：1.交通設(shè)施：____2.教育設(shè)施：____3.醫(yī)療設(shè)施：____4.商業(yè)設(shè)施：____b)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：____7.2配套設(shè)施的使用規(guī)則a)買(mǎi)受方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則7.3配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任a)出賣(mài)方對(duì)配套設(shè)施承擔(dān)維護(hù)責(zé)任8.商品房的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容a)物業(yè)管理公司名稱(chēng)：____b)服務(wù)內(nèi)容：1.房屋及配套設(shè)施的維護(hù)管理2.建筑物及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)3.公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)4.物業(yè)使用安全的保障服務(wù)8.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算及繳納a)物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，費(fèi)用為_(kāi)___元/平方米·月b)繳納方式：每月____日前繳納8.3物業(yè)管理的投訴及處理a)投訴渠道：____b)處理時(shí)間：接到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件a)買(mǎi)受方違約：1.未按時(shí)支付購(gòu)房款的2.惡意破壞房屋及配套設(shè)施的3.違反物業(yè)管理規(guī)定的b)出賣(mài)方違約：1.未按時(shí)交付房屋的2.房屋質(zhì)量不符合約定的3.違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任的承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約金的具體計(jì)算方式9.3違約金的計(jì)算方式a)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____b)違約金的支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____10.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)a)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件a)雙方簽字蓋章b)預(yù)訂金支付11.2合同終止的條件a)合同約定的終止條件b)法律規(guī)定的終止條件11.3合同終止后的處理a)房屋及配套設(shè)施的歸還b)費(fèi)用的結(jié)算12.合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)a)商品房平面圖b)商品房配套設(shè)施明細(xì)表c)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2合同附件的內(nèi)容a)商品房平面圖應(yīng)標(biāo)明房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息b)商品房配套設(shè)施明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則等c)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等12.3合同附件的效力a)合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的方式a)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容a)合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修改與補(bǔ)充的法律效力a)合同修改與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容a)合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的法律效力a)其他約定事項(xiàng)作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義a)第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意a)甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致。16.2選擇a)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可由第三方自行推薦。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和信息。17.2義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀(guān)地履行職責(zé)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的計(jì)算a)責(zé)任限額的計(jì)算方式可根據(jù)合同金額、第三方提供服務(wù)的內(nèi)容等因素確定。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)a)甲乙雙方應(yīng)向第三方提交介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)。19.2介入批準(zhǔn)a)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。19.3介入實(shí)施a)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。b)第三方對(duì)甲方提供的文件、資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。b)第三方對(duì)乙方提供的文件、資料和信