2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與糾紛調(diào)解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與糾紛調(diào)解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格確定3.2支付方式及時間3.3付款違約責任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及支付4.3過戶違約責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收違約責任6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止違約責任8.糾紛解決方式8.1糾紛調(diào)解8.2糾紛訴訟8.3糾紛解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證書12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方（賣方）全稱：____________________（2）甲方身份證號碼：____________________（3）乙方（買方）全稱：____________________（4）乙方身份證號碼：____________________1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：____________________（2）乙方聯(lián)系電話：____________________（3）甲方電子郵箱：____________________（4）乙方電子郵箱：____________________1.3房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（3）雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)。2.2買賣雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（4）乙方應(yīng)按照合同約定接收并驗收房產(chǎn)。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格確定房產(chǎn)價格為人民幣____________________元。3.2支付方式及時間（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付剩余購房款人民幣____________________元。3.3付款違約責任若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的文件和資料。4.2稅費承擔及支付房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由____________________方承擔，具體稅費金額以相關(guān)政府部門核定的數(shù)額為準。4.3過戶違約責任若甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收。5.3驗收違約責任若甲方提供的房產(chǎn)不符合約定的驗收標準，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償損失。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準甲方保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自交付之日起____________________年。6.3質(zhì)量保證責任若房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。8.糾紛解決方式8.1糾紛調(diào)解雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2糾紛訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決糾紛，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費用因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定時間支付款項；（2）一方未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。9.3違約金計算（1）未按約定時間支付款項的，每日按應(yīng)付款項的____________________%計算；（2）未按約定時間交付房產(chǎn)的，每日按房價的____________________%計算；（3）其他違約情形的違約金，按合同約定執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證書12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及補充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、公證服務(wù)、糾紛調(diào)解服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評估等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供公證服務(wù)；（4）提供糾紛調(diào)解服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中發(fā)生過錯，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定（1）第三方在履行中介服務(wù)、公證服務(wù)、糾紛調(diào)解服務(wù)等過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔不超過人民幣____________________元的賠償責任；（2）第三方在提供其他服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔不超過人民幣____________________元的賠償責任。17.第三方責任免除17.1免責情形（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。17.2免責聲明第三方在履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中，如因上述免責情形導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方在履行中介服務(wù)、公證服務(wù)、糾紛調(diào)解服務(wù)等過程中，對甲乙雙方承擔連帶責任；（2）第三方在提供其他服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔直接責任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請之日起____________________個工作日內(nèi)予以回復(fù)。19.2第三方介入方式（1）現(xiàn)場介入；（2）遠程介入；（3）其他雙方約定的方式。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商承擔。20.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料退還給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收條款、質(zhì)量保證條款、糾紛解決方式、違約責任等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的所有文件清單、辦理流程、稅費清單等。說明：本附件為房產(chǎn)過戶的指南，確保雙方了解過戶所需材料和流程。3.附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：包含房產(chǎn)質(zhì)量標準、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責任等。說明：本附件為房產(chǎn)質(zhì)量保證的書面承諾，保障乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房產(chǎn)的質(zhì)量問題進行追責。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額、免責條款等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在提供服務(wù)過程中的責任和義務(wù)。5.附件五：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：包含糾紛調(diào)解的范圍、調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果等。說明：本附件為糾紛調(diào)解的書面協(xié)議，確保雙方在發(fā)生糾紛時能夠通過調(diào)解解決。6.附件六：違約金計算標準要求：包含違約金的計算公式、適用范圍、計算方法等。說明：本附件為違約金計算標準，明確違約金的計算方式和適用條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的計算標準執(zhí)行。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付首付，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的計算標準執(zhí)行。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付尾款，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。3.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的計算標準執(zhí)行。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。4.違約行為：乙方未按約定時間接收并驗收房產(chǎn)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的計算標準執(zhí)行。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)接收并驗收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。5.違約行為：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標準責任認定：甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，若無法修復(fù)，應(yīng)賠償乙方人民幣____________________元的損失。6.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣____________________元的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與糾紛調(diào)解1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人與授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備3.合同標的物3.1房產(chǎn)具體描述3.2合同標的物權(quán)利義務(wù)3.3合同標的物價格及支付方式4.房產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同時間4.2交付房款時間4.3交付房產(chǎn)時間4.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.5交付房產(chǎn)后維修責任5.稅費承擔5.1房產(chǎn)交易稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納時間6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責任及賠償6.3合同解除條件7.房產(chǎn)買賣合同公證7.1公證機構(gòu)選擇7.2公證事項及費用7.3公證程序及時間8.糾紛調(diào)解8.1糾紛解決方式8.2糾紛調(diào)解機構(gòu)8.3糾紛調(diào)解程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1合同爭議解決地點14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2買受人基本信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.3代理人與授權(quán)代表出賣人代理人：（姓名）身份證號碼：（號碼）授權(quán)代表：（姓名）身份證號碼：（號碼）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：（詳細地址）房產(chǎn)面積：（建筑面積及使用面積）2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)證號：（證號）房產(chǎn)所有權(quán)人：（全稱）房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：（性質(zhì)）2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃房產(chǎn)用途：（用途）房產(chǎn)規(guī)劃用途：（規(guī)劃用途）2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施：（列舉附屬設(shè)施）設(shè)備：（列舉設(shè)備）3.合同標的物3.1房產(chǎn)具體描述房產(chǎn)具體描述：（詳細描述房產(chǎn)狀況）3.2合同標的物權(quán)利義務(wù)出賣人權(quán)利：（列舉出賣人權(quán)利）出賣人義務(wù)：（列舉出賣人義務(wù)）買受人權(quán)利：（列舉買受人權(quán)利）買受人義務(wù)：（列舉買受人義務(wù)）3.3合同標的物價格及支付方式合同標的物價格：（總價）支付方式：（支付方式及時間）4.房產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同時間簽訂合同時間：（具體日期）4.2交付房款時間交付房款時間：（具體日期）4.3交付房產(chǎn)時間交付房產(chǎn)時間：（具體日期）4.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時間：（具體日期）4.5交付房產(chǎn)后維修責任交付房產(chǎn)后維修責任：（維修責任劃分）5.稅費承擔5.1房產(chǎn)交易稅費種類稅費種類：（列舉稅費種類）5.2稅費承擔比例稅費承擔比例：（雙方承擔比例）5.3稅費繳納時間稅費繳納時間：（具體日期）6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務(wù)合同履行義務(wù)：（詳細列舉雙方義務(wù)）6.2違約責任及賠償違約責任及賠償：（詳細列舉違約責任及賠償）6.3合同解除條件合同解除條件：（詳細列舉合同解除條件）8.糾紛調(diào)解8.1糾紛解決方式調(diào)解機構(gòu)：（調(diào)解機構(gòu)名稱）8.2糾紛調(diào)解機構(gòu)調(diào)解機構(gòu)：（調(diào)解機構(gòu)名稱）調(diào)解地點：（調(diào)解地點）8.3糾紛調(diào)解程序調(diào)解程序按照調(diào)解機構(gòu)的規(guī)章制度進行，雙方應(yīng)積極配合。9.爭議解決9.1爭議解決方式解決方式：（例如仲裁或訴訟）9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（仲裁委員會或法院名稱）9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：（列舉合同終止的情形）10.3合同解除條件合同解除條件：（列舉合同解除的情形）11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：（列舉合同解除的具體條件）12.2合同解除程序合同解除程序：（詳細說明合同解除的具體步驟）12.3合同解除后的處理處理方式：（列舉解除后的處理措施）13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：（列舉合同變更的具體條件）13.2合同變更程序合同變更程序：（詳細說明合同變更的具體步驟）13.3合同變更后的處理處理方式：（列舉變更后的處理措施）14.其他約定事項14.1合同爭議解決地點合同爭議解決地點：（約定解決爭議的具體地點）14.2合同未盡事宜協(xié)商解決對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。出賣人簽字/蓋章：（簽名或蓋章）買受人簽字/蓋章：（簽名或蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2第三方職責15.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)交易流程等。中介機構(gòu)不得違反誠實信用原則，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2評估機構(gòu)15.2.3公證機構(gòu)公證機構(gòu)負責對房產(chǎn)買賣合同進行公證，確保合同的真實性、合法性。公證機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達成一致意見后進行公證，并承擔相應(yīng)的公證責任。15.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見合法、有效，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.5會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所負責對房產(chǎn)交易中的財務(wù)事項進行審計，確保交易資金的合法合規(guī)。會計師事務(wù)所應(yīng)獨立、客觀、公正地進行審計，并承擔相應(yīng)的審計責任。15.3第三方責任限額15.3.1責任范圍第三方在其職責范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任范圍包括但不限于：中介機構(gòu)：未能履行中介職責，導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方權(quán)益；評估機構(gòu)：評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；公證機構(gòu)：公證事項存在虛假、欺詐等違法行為；律師事務(wù)所：未能提供合法、有效的法律意見；會計師事務(wù)所：審計結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致交易資金損失。15.3.2賠償限額第三方的賠償責任以實際損失為限，但不得超過合同標的物價格的____%。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其職責范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責任。15.4.2信息保密第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3爭議解決若第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)或法院解決。15.5第三方介入的程序15.5.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)根據(jù)交易需要，共同選擇合適的第三方。15.5.2協(xié)商協(xié)議甲乙雙方與第三方達成協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。15.5.3協(xié)議簽署甲乙雙方與第三方簽署協(xié)議，并提交本合同。15.5.4第三方履行職責第三方按照協(xié)議約定履行職責。15.5.5責任追究若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等測繪數(shù)據(jù)的準確性。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的正式憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明稅費已按照約定繳納。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。說明：作為本合同的核心附件，詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，并加蓋第三方公章或簽字確認。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和責任。6.附件六：公證文件要求：提供房產(chǎn)買賣合同公證的正式文件，如公證書等。說明：用于證明合同的真實性和合法性。7.附件七：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已按照約定解決。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：用于補充證明房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間交付房款；未按約定時間交付房產(chǎn)；未按約定繳納稅費；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；損失的賠償標準以實際損失為限，但不得超過合同標的物價格的____%。3.示例說明：若買受人未按約定時間交付房款，則應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付____%的違約金；若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與糾紛調(diào)解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途3.合同標的及價格3.1房產(chǎn)買賣標的3.2買賣價格3.3付款方式及時間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任5.3違約金計算標準6.房產(chǎn)質(zhì)量與驗收6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.2房產(chǎn)驗收程序6.3驗收不合格的處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更與補充10.3合同解除后的處理11.合同簽署與生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同備案與登記13.1合同備案手續(xù)13.2合同登記手續(xù)14.合同簽署人14.1賣方簽署人14.2買方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.合同標的及價格3.1房產(chǎn)買賣標的：位于____________________的房產(chǎn)3.2買賣價格：人民幣____________________元整3.3付款方式及時間：3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%3.3.2剩余總價款的____%應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合4.3過戶稅費承擔：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由____________________方承擔5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2違約責任：5.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____%5.2.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%5.3違約金計算標準：按每日萬分之____計算6.房產(chǎn)質(zhì)量與驗收6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標準6.2房產(chǎn)驗收程序：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收6.3驗收不合格的處理：買方應(yīng)在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成整改7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同7.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行7.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行7.2合同終止條件：7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢7.2.2合同約定的其他終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件：9.2.1出現(xiàn)第七條所述的合同解除條件9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等10.2合同變更與補充：對本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項11.合同簽署與生效11.1合同簽署時間：____________________11.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________12.2付款憑證：____________________12.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同備案與登記13.1合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)13.2合同登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同登記手續(xù)14.合同簽署人14.1賣方簽署人：____________________14.2買方簽署人：____________________14.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機構(gòu)：甲乙雙方可共同委托中介機構(gòu)提供信息對接、交易撮合、合同起草等服務(wù)。15.3.2評估機構(gòu)：在房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方可共同委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)交易價格。15.3.3律師事務(wù)所：甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.3.4公證機構(gòu)：甲乙雙方可共同委托公證機構(gòu)對合同簽訂、履行過程進行公證，以保障合同的真實性和合法性。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2責任限額：16.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額為中介服務(wù)費用的____倍。16.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估費用的____倍。16.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責任限額為律師服務(wù)費用的____倍。16.2.4公證機構(gòu)：公證機構(gòu)的責任限額為公證費用的____倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.1.3第三方在服務(wù)過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.2.3第三方在服務(wù)過程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔損失。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)介入：18.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。18.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。18.1.3中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。18.2評估機構(gòu)介入：18.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，向雙方提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機構(gòu)的評估方法、收費標準等。18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對房產(chǎn)進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。18.3律師事務(wù)所介入：18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，向雙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。18.3.2