國(guó)際公寓租賃協(xié)議

國(guó)際公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方信息：2.地址：（詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（姓名）4.聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）5.電子郵箱：（電子郵箱地址）承租方信息：2.地址：（詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（姓名）4.聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）5.電子郵箱：（電子郵箱地址）第一條租賃公寓及租賃期限1.2承租方同意租賃該公寓，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（2）每______個(gè)月為一個(gè)租金支付周期，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付下一個(gè)支付周期的租金。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“租賃公寓租金”及合同編號(hào)。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付押金______元人民幣。3.2出租方在扣除承租方應(yīng)支付的租金、費(fèi)用等后，應(yīng)在租賃期滿后將剩余押金無息退還承租方。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)公寓的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施設(shè)備，并按照出租方的要求進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。4.3承租方如發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。5.2承租方在租賃期間因未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由承租方自行承擔(dān)。第六條房屋用途6.1承租方應(yīng)按合同約定使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2承租方不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約金8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元人民幣。8.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：（蓋章）______年______月______日承租方（乙方）：（蓋章）______年______月______日一、附件列表：1.國(guó)際公寓租賃協(xié)議2.出租方身份證明文件3.承租方身份證明文件4.公寓設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：任何一方未履行提前通知義務(wù)或未按約定辦理退租手續(xù)。2.未支付租金：承租方未按約定時(shí)間、金額支付租金。3.未購(gòu)買保險(xiǎn)：承租方未按約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。4.改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：承租方未按合同約定使用公寓，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.轉(zhuǎn)租行為：承租方將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有公寓并同意將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃公寓并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方按約定支付給出租方的公寓使用費(fèi)。4.押金：承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行的一定金額。5.保險(xiǎn)：承租方購(gòu)買的，保障租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問題：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確認(rèn)轉(zhuǎn)賬金額和時(shí)間是否正確。3.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金，辦理退租手續(xù)，退還押金。4.未購(gòu)買保險(xiǎn)：要求承租方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，否則可能面臨風(fēng)險(xiǎn)。5.改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：及時(shí)制止，并要求承租方恢復(fù)原狀。6.轉(zhuǎn)租行為：要求承租方停止轉(zhuǎn)租行為，并可能面臨違約金賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際公寓租賃：適用于外籍人士在中國(guó)租賃公寓居住的場(chǎng)景。2.