2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合作內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目概述2.2合作期限2.3合作范圍2.4合作方式3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)3.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作期間的保密義務(wù)4.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)用計(jì)算方式4.2經(jīng)紀(jì)費(fèi)用支付方式4.3經(jīng)紀(jì)費(fèi)用支付時(shí)間5.合作項(xiàng)目的推廣與宣傳5.1經(jīng)紀(jì)人推廣宣傳方式5.2開(kāi)發(fā)商配合推廣宣傳事項(xiàng)6.合作項(xiàng)目的銷(xiāo)售與管理6.1經(jīng)紀(jì)人銷(xiāo)售職責(zé)6.2開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售配合事項(xiàng)6.3項(xiàng)目管理職責(zé)7.合作項(xiàng)目的售后服務(wù)7.1經(jīng)紀(jì)人售后服務(wù)職責(zé)7.2開(kāi)發(fā)商售后服務(wù)配合事項(xiàng)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理事宜9.違約責(zé)任9.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充的生效時(shí)間12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作13.2合同簽訂后的手續(xù)辦理13.3合同附件及其他相關(guān)文件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1經(jīng)紀(jì)人：[經(jīng)紀(jì)人全名]1.3.2開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商全名]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二條合作內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目概述：2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.1.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目位置]2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.2合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.3合作范圍：2.3.1經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售及推廣2.3.2開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)2.4合作方式：2.4.1經(jīng)紀(jì)人提供銷(xiāo)售渠道及客戶(hù)資源2.4.2開(kāi)發(fā)商提供房源及銷(xiāo)售支持第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供有效的銷(xiāo)售渠道及客戶(hù)資源3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)3.1.3維護(hù)項(xiàng)目形象及品牌3.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供房源信息及銷(xiāo)售支持3.2.2配合經(jīng)紀(jì)人的銷(xiāo)售活動(dòng)3.2.3保證項(xiàng)目質(zhì)量及交付第四條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)用計(jì)算方式：4.1.1銷(xiāo)售傭金按成交金額的[比例]%計(jì)算4.1.2最低傭金金額為人民幣[金額]4.2經(jīng)紀(jì)費(fèi)用支付方式：4.2.1經(jīng)紀(jì)人每月[日期]提交銷(xiāo)售報(bào)表4.2.2開(kāi)發(fā)商在收到報(bào)表后[天數(shù)]內(nèi)支付傭金4.3經(jīng)紀(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1每月[日期]支付上一個(gè)月的傭金第五條合作項(xiàng)目的推廣與宣傳5.1經(jīng)紀(jì)人推廣宣傳方式：5.1.1利用網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道進(jìn)行宣傳5.1.2組織看房團(tuán)、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)等5.1.3與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作開(kāi)展宣傳5.2開(kāi)發(fā)商配合推廣宣傳事項(xiàng)：5.2.1提供項(xiàng)目宣傳資料及圖片5.2.2參與推廣活動(dòng)及看房團(tuán)組織5.2.3提供項(xiàng)目相關(guān)信息及解答第六條合作項(xiàng)目的銷(xiāo)售與管理6.1經(jīng)紀(jì)人銷(xiāo)售職責(zé)：6.1.1負(fù)責(zé)與客戶(hù)溝通，促成交易6.1.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)及售后服務(wù)6.1.3維護(hù)客戶(hù)關(guān)系，提高客戶(hù)滿意度6.2開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售配合事項(xiàng)：6.2.1配合經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行客戶(hù)接待6.2.2及時(shí)提供房源信息及銷(xiāo)售數(shù)據(jù)6.2.3處理客戶(hù)投訴及售后問(wèn)題6.3項(xiàng)目管理職責(zé)：6.3.1經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理6.3.2開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)管理第七條合作項(xiàng)目的售后服務(wù)7.1經(jīng)紀(jì)人售后服務(wù)職責(zé)：7.1.1跟進(jìn)客戶(hù)入住情況，收集客戶(hù)反饋7.1.2協(xié)助處理客戶(hù)投訴及售后問(wèn)題7.1.3提供客戶(hù)增值服務(wù)7.2開(kāi)發(fā)商售后服務(wù)配合事項(xiàng)：7.2.1處理客戶(hù)投訴及售后問(wèn)題7.2.2提供必要的維修服務(wù)7.2.3協(xié)助經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行售后服務(wù)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1經(jīng)紀(jì)人或開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未糾正8.1.2合作項(xiàng)目因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件：8.2.1合作期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿8.2.2項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢或達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除與終止后的處理事宜：8.3.1雙方應(yīng)立即停止合作行為8.3.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提交已完成銷(xiāo)售項(xiàng)目的清單8.3.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)支付已達(dá)成交易的傭金8.3.4雙方應(yīng)對(duì)合同解除或終止前已發(fā)生的事項(xiàng)進(jìn)行清算第九條違約責(zé)任9.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任：9.1.1未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，每延遲一天支付[金額]違約金9.1.2提供虛假銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商遭受損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.1.3未經(jīng)同意泄露開(kāi)發(fā)商商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：9.2.1未按約定提供房源或支持，每延遲一天支付[金額]違約金9.2.2提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人遭受損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.2.3未按時(shí)支付傭金，每延遲一天支付[金額]違約金9.3違約金的計(jì)算與支付：9.3.1違約金按每日損失額的[比例]%計(jì)算9.3.2違約金支付方式同傭金支付方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知10.3.2雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商10.3.3協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法預(yù)見(jiàn)的重大變化11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：11.2.1任何與合同執(zhí)行相關(guān)的補(bǔ)充條款11.2.2雙方認(rèn)為必要的其他條款11.3合同變更與補(bǔ)充的生效時(shí)間：11.3.1經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同解除條件：12.2.1詳見(jiàn)第八條合同解除條件12.3合同生效與解除的時(shí)間：12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3.2合同解除時(shí)間按第八條約定執(zhí)行第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：13.1.1經(jīng)紀(jì)人完成客戶(hù)資源調(diào)查13.1.2開(kāi)發(fā)商提供項(xiàng)目相關(guān)資料13.2合同簽訂后的手續(xù)辦理：13.2.1雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)13.2.2協(xié)助辦理其他必要手續(xù)13.3合同附件及其他相關(guān)文件：13.3.1詳見(jiàn)合同附件13.3.2其他相關(guān)文件包括但不限于：項(xiàng)目介紹、銷(xiāo)售方案、推廣計(jì)劃等第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目介紹14.2附件二：銷(xiāo)售方案14.3附件三：推廣計(jì)劃14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的：15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2分擔(dān)甲乙雙方的部分責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)15.2.3實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)的多樣化手段16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方案16.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明16.2.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)16.2.4第三方介入合同履行17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的[比例]%。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.3超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定，享有合同履行過(guò)程中的權(quán)利。18.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2.2在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持良好溝通。19.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成合同目標(biāo)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：20.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入20.1.3第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意終止20.2第三方介入終止的程序：20.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入20.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為20.2.3雙方對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用和損失進(jìn)行清算第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、規(guī)模、規(guī)劃、配套設(shè)施等。說(shuō)明：項(xiàng)目介紹是客戶(hù)了解項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料，對(duì)于吸引客戶(hù)具有重要意義。2.銷(xiāo)售方案要求：包括銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售渠道、推廣計(jì)劃、價(jià)格策略等。說(shuō)明：銷(xiāo)售方案是指導(dǎo)銷(xiāo)售工作的重要文件，有助于確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.推廣計(jì)劃要求：明確推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。說(shuō)明：推廣計(jì)劃是提高項(xiàng)目知名度和吸引客戶(hù)的關(guān)鍵，需確保推廣效果。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，保護(hù)甲乙雙方利益的重要文件。5.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)文件要求：包括銷(xiāo)售報(bào)表、客戶(hù)反饋、售后服務(wù)記錄、維修記錄等。說(shuō)明：這些文件是合同履行過(guò)程中的重要記錄，有助于后續(xù)的清算和責(zé)任認(rèn)定。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議通知、協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：這些文件是解決爭(zhēng)議過(guò)程中的重要證據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議要求：明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：變更與補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容的調(diào)整和補(bǔ)充。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)要求：明確第三方責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償金額等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)是明確第三方責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，每延遲一天支付[金額]違約金。提供虛假銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商遭受損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)同意泄露開(kāi)發(fā)商商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若經(jīng)紀(jì)人未能按約定在三個(gè)月內(nèi)完成50套房源的銷(xiāo)售，每延遲一天需支付開(kāi)發(fā)商5000元違約金。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房源或支持，每延遲一天支付[金額]違約金。提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人遭受損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按時(shí)支付傭金，每延遲一天支付[金額]違約金。示例：若開(kāi)發(fā)商未能按約定在銷(xiāo)售活動(dòng)前提供完整的房源信息，每延遲一天需支付經(jīng)紀(jì)人10000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在合同履行過(guò)程中造成損失，不超過(guò)約定的責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。示例：若第三方在推廣活動(dòng)中因操作失誤導(dǎo)致項(xiàng)目形象受損，損失金額在責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)；若損失超過(guò)責(zé)任限額，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目售價(jià)3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限延長(zhǎng)4.合作方式4.1雙方權(quán)利義務(wù)4.2合作收益分配4.3合作成本承擔(dān)5.信息保密5.1信息保密范圍5.2信息保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：合作雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一名稱(chēng)14.2附件二名稱(chēng)14.3附件三名稱(chēng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類(lèi)型住宅2.4項(xiàng)目面積20000平方米2.5項(xiàng)目售價(jià)每平方米元第三條合作期限3.1合作起始日期2024年1月1日3.2合作終止日期2026年12月31日3.3合作期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合作方式4.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的詳細(xì)資料，乙方負(fù)責(zé)推廣銷(xiāo)售。4.2合作收益分配項(xiàng)目銷(xiāo)售后，甲方按銷(xiāo)售額的5%支付給乙方傭金。4.3合作成本承擔(dān)甲方承擔(dān)合作項(xiàng)目的推廣費(fèi)用，乙方承擔(dān)個(gè)人銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條信息保密5.1信息保密范圍合作雙方在合作期間獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。5.2信息保密期限自合作終止之日起三年內(nèi)。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；（2）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等；（3）一方故意損害對(duì)方利益；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。7.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)清算；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期2024年1月1日第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于合作項(xiàng)目詳細(xì)資料、合作雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)、其他相關(guān)文件。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)市區(qū)11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本可根據(jù)實(shí)際需要制作，但不得作為具有法律效力的文件。第十三條合同附件13.1附件一名稱(chēng)附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二名稱(chēng)附件二：合作雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)13.3附件三名稱(chēng)附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同附件清單14.1附件一名稱(chēng)附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2附件二名稱(chēng)附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作權(quán)利義務(wù)明細(xì)表14.3附件三名稱(chēng)附件三：合作協(xié)議補(bǔ)充條款及協(xié)議附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合作關(guān)系的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合作過(guò)程中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，履行其在合作中的職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)合作過(guò)程中所獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合作過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合作過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）在合作過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合作過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在合作過(guò)程中的職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е碌谌脚c甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。第七條第三方介入的程序（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入后的合同終止（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的財(cái)產(chǎn)清算（1）甲乙雙方與第三方共同確定財(cái)產(chǎn)清算的范圍和方式；（2）財(cái)產(chǎn)清算完成后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定分配財(cái)產(chǎn)。第十二條本條款的適用范圍12.1本條款適用于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方的情況。第十三條本條款的生效13.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目詳細(xì)資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告項(xiàng)目銷(xiāo)售情況報(bào)告2.合作雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)甲方權(quán)利和義務(wù)明細(xì)表乙方權(quán)利和義務(wù)明細(xì)表雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)比表3.合作協(xié)議補(bǔ)充條款合作期限延長(zhǎng)協(xié)議合作收益調(diào)整協(xié)議合作成本分擔(dān)調(diào)整協(xié)議4.合作過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件合作項(xiàng)目推廣計(jì)劃合作項(xiàng)目銷(xiāo)售合同合作項(xiàng)目銷(xiāo)售報(bào)表合作項(xiàng)目客戶(hù)反饋記錄5.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)第三方職責(zé)說(shuō)明第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議爭(zhēng)議仲裁裁決書(shū)爭(zhēng)議訴訟判決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定提供項(xiàng)目資料或服務(wù)；未按合同約定支付乙方傭金；未按合同約定履行其他合作義務(wù)。1.2乙方違約行為未按合同約定推廣項(xiàng)目；未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)；未按合同約定履行其他合作義務(wù)。1.3第三方違約行為未按協(xié)議約定履行職責(zé)；泄露合作過(guò)程中獲取的信息；其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合作項(xiàng)目或雙方權(quán)益的影響；法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方未按合同約定支付乙方傭金，經(jīng)協(xié)商未果，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為未支付傭金總額的%。3.3第三方泄露合作過(guò)程中獲取的信息，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目類(lèi)型3.2合作項(xiàng)目范圍3.3合作項(xiàng)目區(qū)域4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)4.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.信息保密與使用6.1信息保密義務(wù)6.2信息使用范圍6.3信息保密期限7.合作成果的歸屬7.1成果定義7.2成果歸屬7.3成果分配方式8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除條件8.3合作終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議具體條款12.2附件二：合作項(xiàng)目清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本信息：姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138001380002.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息：名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：05678法定代表人：聯(lián)系電話：139001390003.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目類(lèi)型：住宅買(mǎi)賣(mài)、租賃代理服務(wù)。3.2合作項(xiàng)目范圍：主要包括城市A、B、C三個(gè)區(qū)域的住宅項(xiàng)目。3.3合作項(xiàng)目區(qū)域：具體合作項(xiàng)目區(qū)域以附件一《合作項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利：1.享有在合作項(xiàng)目范圍內(nèi)的獨(dú)家代理權(quán)；2.享有合同約定比例的傭金；3.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利：1.享有對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的監(jiān)督與管理權(quán)；2.享有合同約定比例的傭金；3.享有合同約定的其他權(quán)利。4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.積極推廣合作項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度；3.保障客戶(hù)權(quán)益，維護(hù)客戶(hù)隱私；4.完成合同約定的其他義務(wù)。4.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)：1.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供必要的業(yè)務(wù)支持；2.保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益；3.嚴(yán)格按照合同約定支付傭金；4.完成合同約定的其他義務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、獎(jiǎng)勵(lì)等。5.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：傭金按成交額的固定比例計(jì)算，獎(jiǎng)勵(lì)按業(yè)績(jī)完成情況進(jìn)行分配。5.3支付方式：服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月25日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.4支付時(shí)間：支付時(shí)間為每月25日前。6.信息保密與使用6.1信息保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。6.2信息使用范圍：信息僅限于本合同約定的合作項(xiàng)目范圍內(nèi)使用。6.3信息保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。7.合作成果的歸屬7.1成果定義：本合同所指的合作成果為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)合法渠道完成的交易。7.2成果歸屬：合作成果歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在完成交易后享有合同約定的傭金。7.3成果分配方式：傭金按照合同約定的比例在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行分配。8.合作終止與解除8.1合作終止條件：1.本合同約定的期限屆滿；2.合作雙方協(xié)商一致，決定終止合作；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)；4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；5.法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合作解除條件：1.合作一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；4.法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合作終止后的處理：2.雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)歸還所有屬于對(duì)方的文件、資料和物品；4.合作終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合作而產(chǎn)生的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：1.一方未按合同約定支付費(fèi)用；2.一方未按合同約定履行合作義務(wù)；3.一方泄露商業(yè)秘密或客戶(hù)信息；4.一方未按合同約定保密信息；5.一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接和間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行而產(chǎn)生的責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算：1.違約金按合同約定比例計(jì)算；2.賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：1.通過(guò)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交合同簽訂地人民法院訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起60日內(nèi)作出裁決；3.裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：1.若選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；2.若選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議具體條款；12.2附件二：合作項(xiàng)目清單；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除條件：同第八條合作解除條件。13.4合同解除程序：同第八條合作終止后的處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.第三方介入應(yīng)滿足本合同約定的條件和目的；3.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的目的、范圍和期限；2.第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)第三方介入前的權(quán)利和義務(wù)。16.2.1甲方責(zé)任：1.提供第三方所需的信息和數(shù)據(jù)，確保其履行職責(zé)；2.配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估等工作；3.按照合同